レイディアントシティ本郷台【住民板３】

[入居済み住民さん]

■レイディアントシティ本郷台【住民板１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2909/

■レイディアントシティ本郷台【住民板２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2787/

■レイディアントシティ本郷台【検討板１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8946/

■レイディアントシティ本郷台【検討板２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8681/

■レイディアントシティ本郷台お役立ちサイト
http://www.geocities.jp/rch2008rch/index.html


公式URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/hongoudai/top.html
所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷2-2300-12他
交通：京浜東北線「本郷台」駅から徒歩3分
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工会社：安藤建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[136: 匿名]

７階に住みたい！

[137: 匿名さん]

>>133
この値段では売れないだろ。2割引きか？

[138: 匿名]

街の景観が変わってしまったので、このマンションは本郷台の住民からは大不評だと聞きました。

[139: 匿名]

>>137
11F　75.67m2　5750万　（カルティエ1　屋上テラス付き）

→5600万で住宅情報誌に出てた


>>138 by
何もない本郷台だから突飛な外観でもいいんだよ！
誰も景観なんて見てやしねぇよ

[140: 匿名]

今日と明日はマンションのお祭りですね　

[141: 匿名]

皆さん、レイディアントシティの生活、楽しんでますか～？

[142: マンション住民さん]

入居時ほど、書き込みが少なくなり、さみしいですね。

先日、マンションの最終補修がありましたが、皆さん納得のいくものでしたか？

それよりも、上の階の人が風呂の湯栓を流す音が、ざーっとすごい音で数分

聞こえます。


たまに聞かされてしまうのですが、頭上なので不快です。


業者に聞くべきなのか、皆さんはどうされていますか？同じことがある方、教えてください。

[143: マンション住民さん]

レイディアントシティの生活楽しんでいますよ！
もうすぐクリスマスですね～みなさん良いクリスマスを！

[144: 匿名さん]

横浜の日綜物件で、理事が積極的に活動して、
管理費が二割以上下がったところがあるらしいよ。

[145: 住民さんＢ]

アジャパー

[146: 匿名]

地震、大丈夫でしたか？かなり揺れて恐かったですね。電気や水道も止まって…少し心細かったです。
被害がなるべく少なくすんで、早く復旧することをお祈りいたします。

[147: 匿名]

計画停電地域なので電気、ガス、水道、全て止まってしまったと住民の知人が言っていました。大変だったでしょうね。みなさん、どうやって停電を乗り切りましたか？　

[148: 匿名さん]

なんでも安く安くの時代で嫌になっちゃいますが、
マンション管理の質は各社横並びではないので、
サービス自体が違う。商品が違うのだから金額も違う。
まず、必要な事をちゃんとやってもらえる会社が前提。
いらないサービスはやめてもらう。
それでいくらになるのか。あまりキリキリ言って値切っても
目立たないところで、手抜きされるだけ。

管理会社って大手だから安心ということもないようで、
選定は難しそう。

[149: 栄]

管理会社評価機関には会社名が出てこない（決して野村のてのものではありません）

http://www.sumai-surfin.com/enquete_result/id34_2.html?gclid=CLfFrLKPi...

[150: 匿名さん]

そうですね、100社中98位でした破たんした会社の下請けじゃしょうがないか。

週間ダイヤモンド
２０１１年２月２１日号掲載の
マンション管理会社ランキングです。

管理戸数５０００戸以上のマンション管理会社を対象にアンケートを実施し、合計得点の高い順から上位１００社を掲載したものです。

[151: 住民ママさん]

みなさん、お元気ですか
この前管理組合の住民説明会に行ってきました。案内によると2012年9月(第5期から修繕積立金が倍の12877円）になる
ということで専門委員会が設立され検討された。ということでこの2倍になる積立金が少しは安くなる検討がされたと思って
いましたら第5期から修繕積立金が2倍どころか3倍になるということでした。
おかしいと、思いませんか？
理事長の説明ですと日綜コミュニティさんには「無料で新長期修繕計画を作成していただいた」ということでしたが新長期修繕計画をみてみるとしっかりと「長期修繕計画作成と見直し」という内容で100万円の費用が積まれています。

[152: マンション住民さん]

久しぶりにのぞいてみました。
リーマン前のマンション購入者には厳しい時代になるな～と思ってましたが。やはり売却や管理費の滞納等色々ありますね。
管理費や修繕積立金・・・収入は増えない中では、確かに高くてきつい。
マンション価値維持と言いますがまず生活第一は譲れませんよね。
積立金も賛否選択をしてますが、総会での採決はどうなる事やら・・・理事の方々は大変ですが、やはり一年で交代というのが障害が出て問題課題が多くなっている気がします。まあ委員会もそうですが、率先してやる方がいないに等しいこともあると思いますが・・・例えば理事長は辞任後３年間は理事をするとかなにか合理的に効率的な対応をしないと循環変換出来ないな。
マンションの構造、機械車庫、管理人常駐・・・ＲＣＨを取り巻く日本の政治経済が住人の収入を実質左右するので、衆議院の解散の時間の問題で、当面、根本的に「出を制す」対応しか無く、これもまさにマンションの価値を落としてで最善の選択肢（これが人によって違うので難しいので困難を極めるのも承知）を選べるように、マンションの売却が増えませんように祈ります。先日、横浜市が開催するマンション管理セミナー一日参加して少し勉強しました、また、機会ごとに考えに沿った対応をしてまいります。
修繕費の説明がキチンとしているような感じでしたので、数字も確からしいので、来年、さらに5年後とか・・・心配ですね。

[153: マンション住民さん]

不正の３角形：

１、動　機　　他人に相談できない金銭的ニーズ
２、機　会　　秘密裡に不正を実行できる
３、言い訳　　自らの行為を正当化する

この環境にしない仕組みつくりが重要です。

[154: 住民さんＡ]

多くのマンションで定められている「長期修繕計画」は、
そのマンションのメンテナンスを第一に考えられたものではありません。
「長期修繕計画」とは多くの場合、管理会社にとっての「長期収益計画」なのです。
管理組合がおとなしい場合、管理会社にいいようにボラれます。
「長期収益計画」の対象にされてしまうのです。
みなさんが払うことになる(払っている)管理費や修繕積立金は、
きちんとした使途に使われているかどうか、しっかりチェックしてください。
管理会社の自作自演に騙されないようにしましょう。

[156: 内覧前さん]

「自治会費の積立金ｘ000万円を２回に分けて自身の個人名義の口座に移し、横領した。」
最近こんな記事を新聞でみましたがこのマンションは大丈夫ですか？
理事会の監査のひとが1人のところはやばい、と誰かがいってました。