プラセシオン赤池ファーストってどうですか？

[物件比較中さん]

プラセシオン赤池ファーストについての情報を希望しています。
駅が近くて、再開発で利便性も向上しそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県日進市赤池2丁目103番 その他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「赤池」駅 徒歩3分
名鉄豊田線 「赤池」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.71平米～111.30平米
売主：丸美産業
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：未定

[481: 通りがかりさん]

何かあるな。

[482: 通りがかりさん]

確かにここのマンションまだ築年数新しいのに売りに出てたり賃貸出てたり激しいね。

[483: マンション検討中さん]

立体駐車場ってとこがひっかかるな〜。
バンベールとか新築が沢山立ってる中この値段は少し高い気がする。

[484: 通りがかりさん]

確か最初の売却は10階、そして今回も10階が売却で掲載中。間取りを見ると最初に売却された部屋の隣だと思う。更に8階は賃貸募集中。どれも真ん中。駐車場の問題ではない。

そしてこのマンション相場の感覚がずれている。ここが日進市、所詮日進市であることを忘れているのではないか？

[486: 評判気になるさん]

内装は結構良いから
高くても納得する人もいるってこと。

日進だからってケチを付ける人は
自分には金がないってことでしょ？

[488: 通りがかりさん]

>>486 評判気になるさん

こ名古屋市民から言わせると‼と言う意味です。

[489: 通りがかりさん]

[NO.485～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[490: 口コミ知りたいさん]

周辺の道路渋滞解消するんでしょうか。

んー、135へ抜ける既存道路だけでは
ますます酷い渋滞になりそうですよね。

[491: 匿名さん]

>>488
名古屋市民の方がどうして日進の中古マンションなんか気にしてるんでしょうか。
名古屋市内のマンションは高すぎて手が出せないから名古屋市近郊で探してるけど、それでも高すぎて買えないってことですかね。
日進市の中でも赤池駅周辺は地下鉄の始発駅なので、中途半端な名古屋市より高いです。
このマンションで高いとか言ってたら、今作ってるバンベールとかTステージなんて、もっと大幅に高くなってるから絶対に手が出ないですよ。

[492: マンション検討中さん]

そうですね

[493: 検討板ユーザーさん]

というか赤池なんか名古屋地下鉄の始発駅だし名古屋市ではないけど名古屋市みたいなものじゃないの？
それなのに価格が名古屋市の物件じゃないからってそんな一割も二割も変わらないでしょうよ
って思うけど名古屋市と日進市で明確に何か差あるんです？

[494: eマンションさん]

>>490 口コミ知りたいさん

本当です。。
住民ですが、イトーヨーカ堂ができたらどうなるのか。。今から悩んでます(*´-`)

[495: 匿名さん]

>>494
ららぽーと東郷と、イオン三好増築まで我慢するしかないかもしれませんね

[496: 匿名さん]

>>491 匿名さん

例えば一宮市は日進市より坪単価10～15万は高い。

名古屋市の平均坪単価はここ最近の新築は200万超える位でしょうか？確かに手が出ない。ただ生まれながらの名古屋市民は所詮日進では買わない。それは安さの問題ではない。元は愛知郡日進町。土地値のポテンシャルが違います。

鶴舞線も赤池～原の間は不人気。

ちなみにバンベールやTステージなどは160～170万位でしょうか。名古屋市で言うと緑区徳重とほぼ同等。

中途半端な名古屋市ってどこですか？
南区柴田とか？それよりはマシでしょうね。

ちなみに内装、仕様はどこも同じです。このマンションも普通です。ただ1点だけ、暗すぎる‼名古屋のド真ん中に建っているなら分かるがこんな田んぼのド真ん中みたいな場所でこの暗さは気持ちが悪い。

[497: 匿名さん]

内装仕様はどこも同じなら団地にすめばいいのでは？
平針などに安い所いっぱいありますヨ！

赤池が不人気？不便？ポテンシャルが低い？是非みなさんそう認識して下さい！
地元の不動産詳しい人に聞けばすぐに間違いだとわかりますけどね！笑

[498: 匿名さん]

>>497 匿名さん

そうですね。強く認識してください‼

この約1年間取引された土地の平均坪単価
赤池駅427千円
平針駅436千円
長久手469千円
藤が丘509千円
徳重駅470千円

まぁ地価上昇率は近年3%位で愛知県下66番中8番目ですから価値は上がってるのは分かりますが愛知県平均と比べれば

[499: 匿名さん]

>>498 続き
マイナス20万ぐらいです。

イトーヨーカ堂も店舗閉鎖続出するなかでどこまで耐えられるか見ものです。そもそも愛知県内でイトーヨーカ堂は流行らないでしょうね。テナント見ました？無理でしょ。

イコール赤池も難しいですね。日進市なら竹の山方面の方が価値高いです。

地元の不動産に詳しい人に聞いた意見投稿してみてはいかがでしょうか？

[505: 検討板ユーザーさん]

>>499 匿名さん
赤池周辺と岩崎竹の山周辺でどれだけ価格が違うか、物件の希少性がどれだけ違うか誰が見ても明らかでしょ。
イトヨが難しいってセブンイレブンやグランツリーの事知ってたらそんな考えにはならないと思うけど。

[削除されたレスへの返信のため一部テキストを削除しました。管理担当]

[507: マンション検討中さん]

この約1年間取引された土地の平均坪単価
赤池駅427千円
平針駅436千円
長久手469千円
藤が丘509千円
徳重駅470千円

赤池以外の事例を見て不思議におかしいと思いませんか？他のエリアは街が完成もしくは成熟期に入っています。赤池は今からの街ですよ？比較に持ってくるデータがそもそも検討違いなんですよ。これから何の計画もない平針なんて来年には抜いているでしょ？

[513: 匿名さん]

>>507 マンション検討中さん

アネシア平針の坪単価183万。

平針です。徒歩10です。完売です。

[515: 匿名さん]

>>505 検討板ユーザーさん

セブンはいいにしても入るテナントご存知ですか？そもそもヨーガ堂は関東では流行りますが名古屋では無理でしょうね。

派手好きでブランド好きな名古屋人にはララポートのような三井ブランドの方が好まれるでしょうね。

ちなみ直接的には何の利害も関係ないです。

[516: 匿名さん]

>>510 マンコミュファンさん

ディべではなく文字にするなら｢デベ｣です。

デベ目線で客観的に分析しているのです。

[518: 匿名さん]

[NO.500～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[519: マンション検討中さん]

今思えばここはお値打ちだった。
地下鉄始発で便利だから、赤池徒歩10分圏内の土地とかマンションずっと見てるけど、日進市なのに上がりすぎ。
Tステージの次はもっと高くなるのかな。

[520: マンション検討中さん]

そだねー

[521: マンション検討中さん]

バルコニーの隣との境界が板１枚じゃなくてちゃんとした壁になってるし、最近のマンションにしては高級感があるけど、赤池駅のプライムツリー側に建ててほしかった。
プライムツリーの北側の土地にマンション建つ計画ないですかね？

[522: 匿名さん]

プライムツリーのすぐ北側にまだ土地があるから
小規模なマンションなら建てられるかもしれないですね。

ただあの場所ならバンベールより更に高くなりそうだけど…

[523: 匿名さん]

ここは愛知の中心にいる気分になるな

[524: 匿名さん]

初投稿よろしくお願いします。
また先日引っ越していった方がいたようですが記憶が正しければ4年弱でもう6戸出ていかれてますよね？やはり問題があるのでしょうか？こんなもんですか？
私としては自宅内の部屋間の音漏れがかなり気になっています。通気の為とはいえ音漏れ酷くないですか？マンションだから仕方がない事？
最近出ていくのもわかる気がすると思い意見を伺いたく投稿しました。よろしくお願いします。

[527: マンション掲示板さん]

[NO.525～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[528: 匿名さん]

本当の住人です。
これまで他の分譲マンションに住んでいたこともありますが、ここは全然
音なんか漏れませんよ。隣や上下も小さいお子さんがいる世帯が多くて、
顔を合わせると「いつもうるさくしてすみません」って謝られるけど、
本当に全く何も聞こえないくらいです。
住民も常識的な方ばかりなので、前の分譲マンションに比べてトラブル等
もなく満足しています。
入居前は唯一懸念していた機械式駐車場も慣れれば特に不便に思わないし、
安全性も問題ない。

不満がないのに、どうしてここを見てるかというと、自分の住んでるマンション
に対して定期的にネガキャンのように有ること無いこと書かれることで嫌な気分
になるから、ただそれだけです。
住民の皆さんは皆かんじのよい方ばかりですので、そのような書き込みをしている
人が住民以外であることを願ってます。

[529: 匿名さん]

戸内の話ですよ？扉の下の隙間が広くて音ダダ漏れだけど？

[530: 匿名さん]

>>529 匿名さん

書いてることが?なんですけど、自室のなかでの音漏れのことなんですよね？
扉の下、そんなに隙間ありましたっけ？
音を遮るのは難しいですよ。近所に迷惑をかけてなければ、まだいいほうです。
賃貸じゃないんですから、それだけの理由で引っ越しはちょっとできないんじゃないですか、、
524の文面だと、読む側はそう捉えてしまいます。
528の人と同意見です。

[531: マンコミュファンさん]

>>529 匿名さん

室内換気のためだから、今のマンションではフツーですね。

元々モデルハウス？でも見れましたし。
それは言い方は失礼ですが、主さんの事前の確認ミス出すね。

[532: 匿名さん]

機械式駐車場は本当に慣れない、想像以上にストレスですね。

[533: 匿名さん]

上の方の段だと車出すのに最長で2分くらい待たないといけないからね。
車戻すときは車内で待ってればいいからそう苦にならないけど、出すときに雨だったりするとちょっとダルい…

[534: マンション検討中さん]

中古で出てた部屋、いつのまにか全部売れちゃったみたいですね。もう少し検討したかったです。

[535: 匿名さん]

あんだけ売れ残っててもう少し検討したかったってどういう意味？

[536: マンション検討中さん]

中古なのに新築時の価格と変わってなかったんで、もう少し価格が下がるのを待ってたってことですよ。タイミングって難しいと思った。

[537: 通りがかりさん]

住みたい街ランキング

赤池　28位　32街中

[538: 匿名さん]

ちなみに御器所は24位、徳重が26位だったかな？
1位、2位は名駅と金山

[539: 職人さん]

第二期に突入しても人気があるんですね、ここって。

[540: 通りすがりさん]

>>539 職人さん

第二期って？ここって、随分前に完成、完売している物件では？

[541: 周辺住民さん]

セカンドまだかな

[542: 通りすがりさん]

>>391 匿名さん

の投稿にもあるように、セカンド建てる前に管理会社の丸美リッチランドサービスの質の向上を社内でするのが先だわ。
腐り切ってるよ、ここの管理会社。

[543: 周辺住民さん]

そんな管理会社物件ではあっても第三期で２０戸売り出していたわけで。

[544: マンション比較中さん]

目の前にマンションたつってよ

[545: 名無しさん]

>>543
管理会社の怠慢さは、購入前は分からないからね。リッチランドサービスから、名前変わっただけで内容は相変わらずの怠慢、住人を舐めた態度だよ。管理費が安いのは、お値段以下の仕事しかしないから。
良いデザインは、購入後は無法地帯w

[546: 周辺住民さん]

>>496 匿名さん
県外から見たら名古屋市ブランドに固執している名古屋民が気持ち悪いわw
そんなに名古屋そのものが街も人も良くないし。それなら条件あう市外でもいいよね。

[547: 匿名]

>>545 名無しさん
他のプラセシオン購入者も同じ事感じていると知りました
管理会社の担当者が仕事をしない言い訳を「人手不足」と理事長にしょっちゅう愚痴ってるらしい
こっちは管理費払ってるんだからマトモな管理して欲しいわ
人手不足、知らんがな

[548: 匿名さん]

ずいぶん前の書き込みへの怒りのメッセージですね。

[549: 匿名さん]

おもろいｗ

[550: 購入経験者さん]

第三期１２戸まで減りましたとさ。

[551: 匿名さん]

違うよ、５戸だよ、第三期販売分は。