プラセシオン赤池ファーストってどうですか？

[物件比較中さん]

プラセシオン赤池ファーストについての情報を希望しています。
駅が近くて、再開発で利便性も向上しそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県日進市赤池2丁目103番 その他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「赤池」駅 徒歩3分
名鉄豊田線 「赤池」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.71平米～111.30平米
売主：丸美産業
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：未定

[421: 匿名さん]

部外者だけど、赤池はどんな店舗でも成り立つくらい、圧倒的な立地の良さがあるから
まあ大丈夫。だからあの場所をIKEA、コストコ、イオン、ユニー、ヨーカドーで取り合いになったわけで

どんな下手くそな店舗でも、店は成り立つから問題はない

[422: 匿名さん]

>>417
新築時販売価格 1-5階 Eタイプ 3LDK 76.18平米 3290万円

今回販売されてるのはもっと面積が狭いタイプの71.34平米で、新築時は2990万円〜
階が一つ高くなるごとに30万円くらいずつ価格も高くなるけど、それを考慮しても販売時からほとんど値下がりはしてないと思う。
417さんの場合は同じ3LDKでも71.37平米ではなくて、もっと面積が広いタイプの間取りではないかと思います。

[423: 匿名さん]

イオン三好の速報待ちだな、愛知で一番でかくなると
商業の中心が１５３号沿線に間違いなくずれる
まず間違いなく赤池の地価はウハウハなことになるが

どうもイオン増築の容積率を４００%から３００%に落とされたらしい噂が出てる。３/４の大きさに落とされたとなると、まあイオン大高レベルの普通の大型イオンで、赤池の地価上昇にはつながらないかも

[424: 匿名さん]

最近電車が混み出した、時期に電車の本数も増えそうだな

[425: 匿名さん]

エイブル見ましたー！
おそらくだけど新築時の値段は3400-3500の間
で、売り出しが3390だから若干の値下がり？で良心的？
これで売れたら、の話だけどね。笑
まぁ今後数十年考えたら売れてもおかしくない値段だと思うけど、どうだろね。

[426: マンション掲示板さん]

１０階って安いね。
東角、西角もそんなもん？

[427: 匿名さん]

71㎡の3LDKならそんなもんでしょ。
角部屋は4LDKだからもっと高かったはず。
電車の本数は増やしてほしいね。
今でも豊田線から乗り換えてくる人が多くて混む時間は早めに並ばないと座れないから。

[428: 匿名さん]

アリオとかIKEAが出来たらもっと値段上がってきそー。追々の事考えるとその値段はお得。モデルルームの時見に行ったけどその時は下の階しか空いてなかったから10階はいいね。

[429: 匿名さん]

当然だけど階数より平米数のほうが値段に影響するよ。
平米数は固定資産税も変わってくるしそもそも評価額が違う。
階数は眺望、日当たりが変わるくらい。高ければいいって話でもない。
エレベーター壊れたら大変だし高層階は無用心になりがちだから以外と空き巣に入られるそうな。スパイダーマンかよ。

[430: 匿名さん]

>>428
IKEAはほとんど地価には影響しないよ。便利にはなるだろうがね

ニトリ
IKEA
富士家具（アシュレイ）

赤池そばに安くていい家具屋が全部そろうな

[431: 匿名さん]

行けばわかるけど、ほとんどの家具はニトリとIKEAにいってアシュレイ家具で買うことになると思う

ニトリとIKEAがプリント合板のところ、アシュレイ家具の店は、同じ価格できちんとした木材。しかも欧州などのブランド品も豊富でデザインもいい

贅沢な家具選びができるようになるよ

[432: 匿名さん]

長久手にある大きな家具屋、東京インテリアの割高感
南区にある大塚家具のプリント合板家具のぼったくり感

いろんな店を見れるからこその
１５３号沿いにあるアシュレイ家具屋の圧倒的な割安が分かると思いますよ

家具屋を見て回ると、結構わかりますよ
IKEAにニトリに買い物は楽しくなるね

[433: マンション掲示板さん]

IKEAは安っぽい、

お大塚の方が価格帯の選択肢がある

家具屋はいいから飯屋が欲しいなー。
赤池の飯屋何にもないじゃん。

[434: 匿名さん]

IKEAは安っぽいけど、表に出ない収納家具とかいいと思う。早く出来てほしいなあ。

[435: マンコミュファンさん]

>>391 匿名さん

同感です！
私も管理会社の対応には呆れてるし
購入時の営業の人と言ってることは違うし
なんでも貼り紙の忠告をすればいいという
やり方に本当、腹がたちますわー
丸美産業、だめですわ

[436: 匿名さん]

営業との食い違いの件具体的にお願いします。

[437: 匿名さん]

>>436 匿名さん
個人的なことなので、このような公の場で話せませんが。。
つい最近も、子供の騒音のことで
また新しい貼り紙と、今度は個々の郵便受けにもはいっていませんでしたか？
なぜ、すべての住民の郵便受けにいれるのかわかりません。
うち、子供いないし、言ってきた住民はわかっているはずなのに、なんでこんな雑なことしかできないのか呆れてます。
マンションってこんな住みにくい場所なんですか？
たしかにモラルは大切だけど
なんでも、かんでも、言われればそのまま貼り紙で済ませるとか意味がわかりません。
言ったもん勝ちみたいで
言われたほうもマンションの組合員です。
この時点で、別の部屋が売りにでてても
ビックリしませんね。。

[438: 匿名さん]

子供がいなけりゃ音の注意をしなくてもいいって話ではないですから、
お子さんがいる家庭だけ騒音に配慮しろってのはおかしいでしょう。
こういう相談があったので住民の皆さん、お互いに注意しましょうねって話じゃないの？
逆にどういう対応してもらえればあなたは満足なの？
それにあなた一人が満足すれば他の住人はどうなってもいいんですか？
総合的に考えた対応をしてるんではないかな。
対する人数が多くなれば取り敢えずは当たり障りのない対応になるのは仕方がないんじゃないかな。

[439: 匿名さん]

追記。
そうそう、お子さんのいない家庭だって親戚の子供が遊びに来て騒いでる可能性もあるじゃない。
全戸にアナウンスするのは当然だと思うな、やっぱり。

[440: マンション掲示板さん]

騒音は子供に限ったことでなく、
どの家族にも該当すべき注意事項。

広く注意換気すべき事項です。

[一部テキストを削除いたしました　管理人]

[441: 匿名さん]

438以降の人は、ここの住民ですか？
どう捉えられようと構いませんが、あくまで個人的意見です。
子供の騒音から話しは１つの意見として挙げただけです。
あくまで、なんでも、貼り紙で告知するやり方が
気に入らないと言っただけです。
私の考えがすべて正しいとは思っていませんし
私は、聞かれたことで思ったことを言っただけです。
また、人の人格をけなすような発言もどうなんでしょうか？
騒音=子供とは思っていませんし
こちらも貼り紙されないように気を付けてますから
ただ、子供がのびのびお家のなかで遊べない環境って
どうなんだろうと、親御さんも大変だなーと思ってるくらいですから

[442: 匿名さん]

貼り紙とポスト投函以外に全戸にアナウンスする術があるなら後学のためにご教授願いたいですね。現状の設備でですよ？めんどくさったらしいのは、なしでね。

管理会社の事はけなすのに、人格をけなすのはよくないんですか？
自分が先に言い出したのに？ あなたの線引きがよくわかりませんね。

お家は遊ぶ場所ではないですね。
住む場所です。マンションとなればなおのこと。
遊ぶなら公園、そういう施設へどうぞ。

あと一般的に完売物件のスレに住民じゃない人からの即レスは中々こないんじゃないかなぁ？こればっかりはわからんけど笑

[443: 匿名さん]

↑
丸○産業の内部者？

[一部テキストを削除いたしました　管理人]

[444: 匿名さん]

文章読めばわかるでしょ。
ただの住民ですよ。
文句があるなら管理会社や住民に直接言えばいいものを、こんな所にコメントするから相手してるのに。 言ってることとやってる事が無茶苦茶ですけどわかってます？

[445: マンション掲示板さん]

まあまあ喧嘩せず。

気に入らないのであれば組合会の時に相談ですね。
言えないのなら何も無かったこととして
スルーされるだけ。

マンションも自治なんだから多数派工作が必要だね。
問題点は皆で改善スベキ。

[446: 匿名さん]

基本ヒステリックで都合悪くなると論点をすり替えるあたりで大体の人となりがわかりますね。

[447: 匿名さん]

うちの郵便受けにも入ってました。うちは子供が居るのでうちだけに入ってる物かと思いましたが全戸に入ってると分かり安心しました。
確かにマンションは子供の足音には充分注意しないといけないので大変ですが、子供が居るとマンションだから良いことも沢山ありますよ。防犯面とか。まぁ一概には言えませんが。バンベレール赤池は値段が結構高いのでここ買っといて正解でした！！

[448: 匿名さん]

おしい！ バンベールね笑

[449: 匿名さん]

あっホントだ笑笑笑

[450: マンション掲示板さん]

色んな考えの人が居るってこと、わなれば良いこと。

悲観的になってはいきません。
仲良くいきましょう。

[451: 匿名さん]

日本語お上手ですね〜。

[452: 匿名さん]

仲良くする必要はないけど集合住宅に住むうえで最低限のマナーは守ってもらえないと困る。でないと住民のマンション生活は成り立たない。

[453: マンション検討中さん]

ここの掲示板投稿者って感じ悪いね。

444あたりのこと。

ムキになる奴は余裕の無い人間ですから。
何処にでもいるけどまぁ仕方ないね。

クレーマーも社会人歴無いんじゃないの？
主婦？

[454: 匿名さん]

>>452 匿名さん
たしかにそうですね。
納得です。

[455: 匿名さん]

>>453 マンション検討中さん

このマンションを検討中のかたですか？
事の発端の者です。
検討中のところ、これを見て
やめてしまうようだったらスミマセン。
また、私の投稿で、いろんな人に嫌な思いをさせてしまってスミマセンでした。

色々あってそこへ
同意見のかたがいたことから、そのままの勢いで書き込みしてしまったのがいけなかったですね。
皆さんの意見であれから納得ばかりでした。

恥ずかしながら社会人もしてます。
クレーマーは自分も丸美産業の人がよくわかってます。
購入時から色々あったので

このような場では本当、発言には注意したいと反省してます。
これを最後にします。

[456: 匿名さん]

どっちがマイノリティか理解できていない視野の狭さに脱帽です。
感じ悪いねって以前どこかの政党がプラカード掲げていましたね。
笑っちゃいます。ブーメラン刺さってますよ。

[457: マンション掲示板さん]

４５６は、つまらんな。

[458: 匿名さん]

お、おう

[459: マンション検討中さん]

>>456
455さんは誠実に謝ってるんだからもうそれでいいんじゃないの？
いつまでもネチネチ粘着してて気持ち悪いし、器の小ささを感じます。
購入を検討している側から見れば、455よりもむしろ456のような住民のほうが感じが悪く思えるけどね。

[460: 匿名さん]

もう完売してる

[461: 匿名さん]

中古のことでしょ。

[462: 匿名さん]

誰も何も言ってくれないから自分で訂正するけど456のコメントは455には言ってないからね。 453へのレスね。
文章読めばわかると思ったんだが自分が浅はかだったようだわ。

[463: 匿名さん]

完売したマンションの一物件に対して？
なんか、こう、ねえ。 掲示板の最近の書き込み見てると色々勘ぐっちゃうなぁ。

[464: 評判気になるさん]

４６２はださい。

[465: 匿名さん]

誰に対しても何の意味もなさないコメントするよりマシだと思うけどねぇ。きっと上から目線で書いてるつもりなんだろうな〜。

[466: 匿名さん]

>>464 評判気になるさん

お、そうかい？
あんたもダサいからお互い様だな。

[467: 評判気になるさん]

おもしろい

[468: 匿名さん]

エイブルまだ貼ってあるけど早いとこ売れないかなぁ。
人気ないみたいで嫌よね。売るなら売るでサクッと値下げすればいいのに。ベリスタのファミリー部屋も最近出てるしそっちが先に売れそう。

[469: マンコミュファンさん]

一週間前に不動産屋が夫婦連れて一階のとこうろうろしてたよ。既に完売済みだから、あの物件かと推測してました。ハヨ売れて欲しいよね。

３３００万は安い気がします。

[470: 匿名さん]

エイブル見てきたけどここってプレミアムプランだった？
私の記憶だと通常の部屋で新築で3300万くらいだったと思ったけど。
ダウンライトや廊下を見ればわかるけど部屋の中まで見れないし汗

[471: 匿名さん]

外から部屋の灯りを見る限りダウンライトではないね
資料を引っ張り出してきたけど通常のタイプっぽいよ

[472: 匿名さん]

100万ほど値上げしているんですね。この金額で売れればの話ですけど。

[473: 匿名さん]

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FWDT6A04/

通常プランで確定ですね。
適正値段で早いうちに取引が進むことを祈っています。

[474: マンション検討中さん]

ここのマンション検討してましたが一部の住人の方の書き込みをみてびっくりです。そりゃ引っ越したくもなりますね。とても素敵なマンションなのに残念です。

[478: eマンションさん]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[479: 買い替え検討中さん]

第一期は１戸、第二期は２０戸。
売り出し戸数、これで正しいですか？。

[480: マンション比較中さん]

正しいです。
赤池は将来楽しみだなぁ。

[481: 通りがかりさん]

何かあるな。

[482: 通りがかりさん]

確かにここのマンションまだ築年数新しいのに売りに出てたり賃貸出てたり激しいね。

[483: マンション検討中さん]

立体駐車場ってとこがひっかかるな〜。
バンベールとか新築が沢山立ってる中この値段は少し高い気がする。

[484: 通りがかりさん]

確か最初の売却は10階、そして今回も10階が売却で掲載中。間取りを見ると最初に売却された部屋の隣だと思う。更に8階は賃貸募集中。どれも真ん中。駐車場の問題ではない。

そしてこのマンション相場の感覚がずれている。ここが日進市、所詮日進市であることを忘れているのではないか？

[486: 評判気になるさん]

内装は結構良いから
高くても納得する人もいるってこと。

日進だからってケチを付ける人は
自分には金がないってことでしょ？

[488: 通りがかりさん]

>>486 評判気になるさん

こ名古屋市民から言わせると‼と言う意味です。

[489: 通りがかりさん]

[NO.485～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[490: 口コミ知りたいさん]

周辺の道路渋滞解消するんでしょうか。

んー、135へ抜ける既存道路だけでは
ますます酷い渋滞になりそうですよね。

[491: 匿名さん]

>>488
名古屋市民の方がどうして日進の中古マンションなんか気にしてるんでしょうか。
名古屋市内のマンションは高すぎて手が出せないから名古屋市近郊で探してるけど、それでも高すぎて買えないってことですかね。
日進市の中でも赤池駅周辺は地下鉄の始発駅なので、中途半端な名古屋市より高いです。
このマンションで高いとか言ってたら、今作ってるバンベールとかTステージなんて、もっと大幅に高くなってるから絶対に手が出ないですよ。

[492: マンション検討中さん]

そうですね

[493: 検討板ユーザーさん]

というか赤池なんか名古屋地下鉄の始発駅だし名古屋市ではないけど名古屋市みたいなものじゃないの？
それなのに価格が名古屋市の物件じゃないからってそんな一割も二割も変わらないでしょうよ
って思うけど名古屋市と日進市で明確に何か差あるんです？

[494: eマンションさん]

>>490 口コミ知りたいさん

本当です。。
住民ですが、イトーヨーカ堂ができたらどうなるのか。。今から悩んでます(*´-`)

[495: 匿名さん]

>>494
ららぽーと東郷と、イオン三好増築まで我慢するしかないかもしれませんね

[496: 匿名さん]

>>491 匿名さん

例えば一宮市は日進市より坪単価10～15万は高い。

名古屋市の平均坪単価はここ最近の新築は200万超える位でしょうか？確かに手が出ない。ただ生まれながらの名古屋市民は所詮日進では買わない。それは安さの問題ではない。元は愛知郡日進町。土地値のポテンシャルが違います。

鶴舞線も赤池～原の間は不人気。

ちなみにバンベールやTステージなどは160～170万位でしょうか。名古屋市で言うと緑区徳重とほぼ同等。

中途半端な名古屋市ってどこですか？
南区柴田とか？それよりはマシでしょうね。

ちなみに内装、仕様はどこも同じです。このマンションも普通です。ただ1点だけ、暗すぎる‼名古屋のド真ん中に建っているなら分かるがこんな田んぼのド真ん中みたいな場所でこの暗さは気持ちが悪い。

[497: 匿名さん]

内装仕様はどこも同じなら団地にすめばいいのでは？
平針などに安い所いっぱいありますヨ！

赤池が不人気？不便？ポテンシャルが低い？是非みなさんそう認識して下さい！
地元の不動産詳しい人に聞けばすぐに間違いだとわかりますけどね！笑

[498: 匿名さん]

>>497 匿名さん

そうですね。強く認識してください‼

この約1年間取引された土地の平均坪単価
赤池駅427千円
平針駅436千円
長久手469千円
藤が丘509千円
徳重駅470千円

まぁ地価上昇率は近年3%位で愛知県下66番中8番目ですから価値は上がってるのは分かりますが愛知県平均と比べれば

[499: 匿名さん]

>>498 続き
マイナス20万ぐらいです。

イトーヨーカ堂も店舗閉鎖続出するなかでどこまで耐えられるか見ものです。そもそも愛知県内でイトーヨーカ堂は流行らないでしょうね。テナント見ました？無理でしょ。

イコール赤池も難しいですね。日進市なら竹の山方面の方が価値高いです。

地元の不動産に詳しい人に聞いた意見投稿してみてはいかがでしょうか？

[505: 検討板ユーザーさん]

>>499 匿名さん
赤池周辺と岩崎竹の山周辺でどれだけ価格が違うか、物件の希少性がどれだけ違うか誰が見ても明らかでしょ。
イトヨが難しいってセブンイレブンやグランツリーの事知ってたらそんな考えにはならないと思うけど。

[削除されたレスへの返信のため一部テキストを削除しました。管理担当]

[507: マンション検討中さん]

この約1年間取引された土地の平均坪単価
赤池駅427千円
平針駅436千円
長久手469千円
藤が丘509千円
徳重駅470千円

赤池以外の事例を見て不思議におかしいと思いませんか？他のエリアは街が完成もしくは成熟期に入っています。赤池は今からの街ですよ？比較に持ってくるデータがそもそも検討違いなんですよ。これから何の計画もない平針なんて来年には抜いているでしょ？

[513: 匿名さん]

>>507 マンション検討中さん

アネシア平針の坪単価183万。

平針です。徒歩10です。完売です。

[515: 匿名さん]

>>505 検討板ユーザーさん

セブンはいいにしても入るテナントご存知ですか？そもそもヨーガ堂は関東では流行りますが名古屋では無理でしょうね。

派手好きでブランド好きな名古屋人にはララポートのような三井ブランドの方が好まれるでしょうね。

ちなみ直接的には何の利害も関係ないです。

[516: 匿名さん]

>>510 マンコミュファンさん

ディべではなく文字にするなら｢デベ｣です。

デベ目線で客観的に分析しているのです。

[518: 匿名さん]

[NO.500～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[519: マンション検討中さん]

今思えばここはお値打ちだった。
地下鉄始発で便利だから、赤池徒歩10分圏内の土地とかマンションずっと見てるけど、日進市なのに上がりすぎ。
Tステージの次はもっと高くなるのかな。

[520: マンション検討中さん]

そだねー