プラセシオン赤池ファーストってどうですか？

[物件比較中さん]

プラセシオン赤池ファーストについての情報を希望しています。
駅が近くて、再開発で利便性も向上しそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県日進市赤池2丁目103番 その他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「赤池」駅 徒歩3分
名鉄豊田線 「赤池」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.71平米～111.30平米
売主：丸美産業
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：未定

[322: いつか買いたいさん]

買ってしまったって笑
すごいネガティブに感じるのは私だけ？笑

[323: 匿名さん]

赤池が遠い・・ってよくわかるよ。凄く具体的だと思う。たぶん栄、名駅を中心に考えている人だよね。トヨタ中心だと考え方は変わってくる。人それぞれ、それで良いじゃないですか。

[324: ご近所さん [女性 30代]]

↑ほんとそれ。
遠い、近い、は人それぞれ。
「遠いから止めました」と言う人は、自分にとって近いマンションのスレいけばいい。
はい、もうこの話終了で。

[325: 入居予定さん]

ローソンから153に抜ける道って
道幅広くなりますかね？

何か情報があれば教えて下さい。

名古屋通勤ですが、
私は買い！ですよ。
田舎の長閑さがあって子育てには良さげです。

栄まで車で30分、名二環、東名インターにも近いですし。

[326: いつか買いたいさん]

マンションの向かいのあたりは可能性ありますがローソンとかあさくまのあたりは昔からの地権者でガチガチなのでほぼないとみていいでしょう。
何年かして大規模開発でもでれば別ですが。

[327: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね

[328: 契約済みさん [男性 30代]]

内覧会に向けて何を見るべきかいろいろ調べてます。気にし過ぎてもいかんですがね。ビー玉くらい持って行こう。

[329: 匿名さん]

ビー玉持参は床の傾き具合を調べる為ですか？

当方いまだ契約まで至りませんが、内覧会はシロウトでも抜かり無くチェックできるものなのでしょうか。
よく内覧同行業者に頼むといった話題を目にしますが、何か変わってくるんでしょうかね？

[330: 契約済みさん]

どうなんでしょうね。
ドアがちゃんと開くか、傷はないか、水漏れしないか、傾いてないかくらいは見ようと思ってますけど。
うちは業者はいいかな。

[331: 匿名さん]

安いけど遠くて狭いマンションというのが第一印象でした。

[332: 検討中の奥さま]

また抽象的だよ。312と331は同一人物？

[333: 契約済みさん]

内覧会での業者同行は、なんとなく素人として、知らないが故に損した！を、無くしたいから。ですよね。自己満足の世界ですが。

[334: いつか買いたいさん]

抽象的な変なレスは無視しましょうね　

288　312　331

みたいなのはスルーでいいです。

[335: 買い換え検討中]

内覧どうでしたか？

モデルルームしか行ったことがなくて。

[336: 契約済みさん]

家は特に問題ありませんでしたよ。
一箇所クロスが浮いていたので直してもらう予定です。

[337: 契約済みさん]

336さんは一箇所で終わりなんてベテランさんですね。こちらは気になる部分は全部指摘してまわったので確認が大変かもです。おかげで根拠のない充実感だけは得られましたが。

[338: 働くママさん]

ここは第一期は３戸売りだったんですかぁ・・・・っと独り言をつぶやいて見た。

[339: 匿名さん]

そうだったんですか？？？
今は先着順で8戸の販売ですがこれで終了なのですか？まだ控えている物件があるのでしょうか。
もう入居も始まっているので大体どれ位埋まっているのかっていうのは
入居者さんだったらわかるかと思いますがどれくらいでしょうか。
ご存知のかたいらしゃったらぜひぜひ。

[340: 物件比較中さん]

残り8戸だと聞きましたが、もう私の希望する4LDKが残ってなくて諦めました。
検討しはじめるタイミングが遅すぎました…
赤池徒歩5分以内でこの価格帯はかなりお値打ちだと思ったので残念です。

[341: 今後入居]

>>339
もうすでに空きがなくなってきましてあと5戸くらいだと思います‼︎そこのマンションはそれで終了だと思います‼︎退去する人がいない限り‼︎

[342: 匿名さん]

アリオの工事が始まりましたね。映画館もできるとか。
楽しみですね！！
エントランスの中が高級ホテルのようで素敵でしたね(＾＾）

[343: 入居済み住民さん]

住民用掲示板はないのでしょうか？

[344: 匿名さん]

エントランス前を車路にしてるのは危険ですね。
安全性を考えて歩行者と車の動線を分けるのが普通です。
裏の道路が渋滞するから、マンション１階を車が通り抜ける無理な設計にしてしまったんでしょうけど。

[345: 入居済み住民さん]

エントランス前の車路にはチェーンゲートがあり、車は必然的に停止•徐行するシステムなので、特に危険を感じたことはないです。
エレベーターも１機しかなくて最初は大丈夫かと思いましたが、実際ほとんど待つこともなく快適です。
赤池駅に近いのは想像以上に便利で、自己満足ですが、買ってよかったと思ってます。

[346: 入居済み住民さん [女性 20代]]

私は低階層ですがエレベータは早いくて便利です(笑)

わかっていましたが
立体駐車場は出庫まで時間が掛かります。
これは凹みます。

もう駐車場の空きはないのかな。

[347: 周辺住民さん]

賃貸の情報なんてあるのでしょうか。
そろそろ出そうなもんですが。

[348: 匿名さん]

教育環境（学区のレベル・雰囲気、評判等）はどうなんでしょうか。色々調べてもあまり情報がありません。
駅南開発で、塾やお稽古の教室などが増えそうなので期待はしていますが。

[349: 匿名さん [男性 40代]]

メールコーナーに掲示板はあるけど

[350: 匿名さん]

地下鉄唯一の名古屋市外とあって田舎ですね

[351: 匿名さん]

>>350
日進市の外れでもありますから、田舎なのは仕方ないです。
名古屋市に隣接してるのに意外なほど田畑が多い。
三河方面から暴走族っぽい集団が走ってくるのも気になりますね。

[352: 匿名さん]

今年度の住宅地の地価向上で、東区白壁がトップで地価が伸びて、次の住宅地かま市内を抑えてここだったから

まあ間違いなく地価は伸びるよ、赤池は
そもそも２０ 年前は田んぼしかなかったんだから

[353: 匿名さん]

赤池のどのあたりの地価が上がるかが問題だねぇ。
153の東側と西側でそもそもだいぶ開きがあるしね。
地価があがるのはミノテの再開発のおかげ？

[354: 購入経験者さん [男性 30代]]

プラセシオンシリーズは、資産価値で考えるとライオンズやプラウドと比べると二割減です。ま、資産として考えないならいいでしょうが、やはり中古市場はネームバリュー大きいですからね。

[355: 匿名さん]

最近のプラウドは、プラウドなのにペラボーがデフォルト。
中古市場では仕様落ちが目立ち、ネームバリューが返ってプラウド全体の資産価値を落とすよ。

[356: 匿名さん]

>>354
元値が2割高ければ意味がない。というオチ。

[357: 匿名さん]

という外野としての数字あそびの部分もあれば、国全体で人口減が予想される中で
現実には自分の持ちネタが売れるか売れないか、入るか入らないか0か100かの部分もあるので難しいね。

同じマンションでも隣の角部屋はすぐに次が見つかるけど自分は1年見つからないって事も有り得るからね。

100個（戸）持ってて凸み引っ込みあってならすと大体2割の違いだねって話なら計算出来るけど
手持ちが1個（戸）だけ持っててそれが売れるか売れないかは1割2割の違いで納まるかどうかってのが難しいねえ。

[358: 購入経験者さん [男性 30代]]

プラセシオンシリーズが、中古として売れないのは名古屋の不動産業界や銀行では有名だと思いますがね…　
気になる人は、確認すればいいだけです。高い買い物ですからね。ま、
もう少し名古屋よりのマンションの方が住みやすいと思います、個人的にはですが。

[359: いつか買いたいさん]

今のご時世、中古でなかなか売れないのはプラウドもパークハウスも一緒。
買値が高かっただけに中古も最初は高値で売りに出さざるを得ないけど、全然売れなくて結局大幅値引きで売られてる。
某所の中古プラウドなんかは、最初強気に4000万強で売り出した後、1年間売れなくて結局1000万近く値引きして売り出されてるのを見たことがある。

[360: 匿名さん]

プラセシオンの中古がうれないのはなぜですか？
売主のブランド？

[365: 初めての投稿者]

>>358
プラセシオン(と限定した)の中古が売れないのはなぜですか？

[366: 入居済み住民さん [女性 20代]]

独り言。売れないのであればブランドは１つの要因でしょう。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[369: 365]

>>358
投稿内容について根拠を示して下さい。

特定のブランドの社会的価値を落とす発言をされており、そのマンションの購入者に相当な被害が及ぼす危険がある投稿をされた以上、きっちり事実や根拠を示す説明責任があると思います。

仮に根拠もない単なる誹謗中傷であるならば、名誉毀損に問われる可能性もあると思います。

[375: 匿名さん]

[NO.361～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、及び、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[376: 購入経験者さん [男性 30代]]

中古の査定でブランド力の差は当然あるでしょう。簡単にいえば、そういう話。

[377:]

プラセシオンを新築で三年前に購入しました。今回、売却するため四社の訪問査定を含めて、してもらいました。結果は、購入時は３０００万円で、
査定結果は、２６００万円から２８５０万円でした。
ご参考になれば！あと
最近でいうと、プラセシオン金山が、新築２８５０万円が中古で２４００万円の売却という話を業者に聞きました。これも三年落ちくらいだと思いますが…

[378: 匿名さん]

>中古の査定でブランド力の差は当然あるでしょう。

当然と言えるような差はないですね。恐らく素人さんが思ってるよりも機械的です。
土地勘のない山の中の1物件を査定せよ、と言われたら金額もばらけると思いますが
普通、街中の物件は近隣との相場が出来上がってるのでそれに合わせるだけです。
プラウドだから何百万アップとか逆に○○だからマイナス査定って事は基本的にないですね。

仮にそういう表現をしたとしてもあくまでお客さんの気持ちを汲んだ上でのセールストークですね。

[379: 匿名さん]

これだけ引っ張って中古で売れない理由がブランド力って…
それより立地や価格を重視する人がいると自分は信じていますので個人的には心配いらなそうですかね。

[380:]

ま、プロがそういうなら査定はそうでしょうね。でも、買うのは大半が素人ですからね。同じエリアなら大手の方がいい！ってなりませんかね。ま、人それぞれだと思いますが、営業さんも火消し大変ですね、完売まで頑張ってください。

[381: 入居済み住民さん [女性 20代]]

>>380
大手がいいか、おおきなおせわ。

大人に言う言葉じゃない。

[382: 契約済みさん]

360は多分どこでも嫌われもの。

一言多いヤツはどこにでもいる。

[383: 360]

すみません、気になってまた来ちゃいました。
私は嫌われものですよ！自分でも解ってますし、おかしな人に好かれたいとは思いませんから。
営業マンか詳しい方かわかりませんが具体的な数字出してもらって参考になります。不動産ではありえない話ですがもし同じ条件だったらば、最後はブランド力か価格なのか、色々な人がいますからね。まぁ、セールストークかもわかりませんが変な話ではなくて安心しました。
では今度こそこれで本当に消えます。
スレ汚し申し訳なかったです。

[384: 匿名さん]

なんというか私は嫌いじゃないよｗ
ヒステリックな人の方がかかわりたくないｗｗ

[385: 匿名さん]

あと何戸残ってますか？

[386: 匿名さん]

公式では残り４戸ですね。
マンション内にモデルルームあるので営業さんにきいてみたら確実ですよ。
実際に暮らしていますが友人たちからもなかなか好評です。

[387: 匿名さん]

もう完売したみたいですね

[388: 匿名さん]

ありゃ、そうでしたか。
適当な事言ってしまって申し訳ない。

[389: ご近所さん]

完成から4ヶ月ちょっとで完売ですか。
今のご時世なら、早くもないけど遅くもない感じですかね。１年以上売れ残ってる物件もたくさんあるみたいですし。
出遅れてしまい、気に入った間取りがなくなってしまったので購入を見送りましたが、なんとなく最後まで気になってました。
モデルルームはまだ壊してないみたいですがどうするのかな。

[390: 匿名さん]

あのモデルルームは次の植田での物件でのモデルルームとして再活用されますよ。その後分譲戸建にするそうな。
赤池は今後の発展が望めますし価格も手頃でしたので購入できてよかったです。

[391: 匿名]

委託してる管理会社がちょっとね、雑な印象。
営業マンと違うこと言うし、適当だね。

[392: 匿名さん]

駅に近くて座れるので通勤が本当に楽に感じるようになりました。
早くアリオ完成してほしいです。

[393: 口コミ知りたいさん]

三好イオンは大きく改築される噂がありますが、何か情報ありますでしょうか、

[394: 匿名さん]

すれ違いですがお答えしておきます。
三好イオンは平成30年くらいに日本で3番目の大きさになる予定です。ソースはどこかに落ちていますので真偽をお確かめになりたいなら頑張って探してください。
また東郷のららぽーと長久手イオンにIKEAと車の行動範囲で新店舗目白押しです。ちなみにご存知かと思いますが赤池アリオは来年の秋オープンです。
あくまで予定ですので悪しからず。

[395: 口コミ知りたいさん]

>>394 匿名さん

三好イオンの拡張ソース探してますが
ないですね。

真偽はネット上にはないですかね。

[396: 匿名さん]

それを噂と言うんだよ(^O^)

395大人になったな。

[397: 匿名さん]

情報は自分の足を使いましょう。
イオンの北側が今どうなっているかとか内部の人や関係者に聞くとか色々あるでしょ。ネットに出る頃にはもうみんな知ることになるだろうけど、それでもいいならもう少し待ってみては。

[398: 匿名さん]

>>395
57ページ
https://www.google.co.jp/url?sa=t&source=web&rct=j&url=http://...

あるにはあったぞ

[399: 匿名さん]

新聞ニュースも同じ記事が出てる
http://img01.boo-log.com/usr/d/o/k/dokindokin/t_IMG_5340.jpg
イオンと三好商工会は２２万平方メートルのイオンで協議済みみたいだな

あとはみよし市しだい。自治体も開発にからんで頑張ってるみたいだが、自治体担当者がびびって規制はよくある
規制の方向にいくと小さくなるかね

[400: 匿名さん]

赤池は徳重のように駅前モールで使いやすく、小型なので渋滞も少なく
すぐそばにららぽーと東郷で買い物もできて、キッザニアも出来そうだし
車で１５分ほどでイオンみよしにいけるから、県内最大の商業施設でお買い物

これは便利だわ
うまく開発してもらえるといいな

[401: 匿名さん]

ヨーカドーが駅前を上手くつくってくれて
ららぽーと東郷が問題なく進出してくれて
イオンみよしが計画通り県内最大規模になれば

まあ赤池の地価はうなぎ登りだな。藤が丘越えも見えてくるかもw
三社とも計画通り頑張ってほしいな

[402: 口コミ知りたいさん]

将来が楽しみでねよね。

赤池の土地も値上がりかな。

うれぴー。

[403: 匿名さん]

日進とみよしの連携が素晴らしすぎる
赤池は混雑がヤバイので、商業施設もあまり大きくしてほしくはない

みよしぐらい少し離れた郊外に県内際大規模の商業施設ができれば、今はモゾや岡崎、星が丘や大高にある郊外商業の中心が、間違いなく日進みよし側にグッとよってくる。

イオンまで153号で15分と大通りだけで行ける赤池の地価は絶対上がりますわこら
三好イオンには頑張ってもらわないと

[404: 匿名さん]

スレ違いなんでね。完売したマンションは関係ないので他所でやりましょう。

[405: 匿名さん]

住居人の今後の生活面での使い勝手と、赤池の地価の話はしたらあかんのか？

[406: 匿名さん]

住民版と赤池スレ作れば？
ここはプラセシオン赤池ファーストの検討板ですよ？
完売してんならここで話し続けるのは違うでしょ。
それとも何、ポジショントークですかい？
みっともないからやめておくれ。

[407: 口コミ知りたいさん]

>>406 匿名さん

覗きにこなけりゃいいいやん

[408: 匿名さん]

岡崎が２１０ 店舗、イオンモゾが２３０店舗だから
イオンみよしの２７０店舗はでかいな
これは便利になるな。期待大

[409: 職人さん]

イオンなら長久手もあるぜよ。

[410: 匿名さん]

>>401 匿名さん
ヨーカドーが出来ても藤が丘越えは無いでしょ。
上小田井に並ぶぐらい。

[411: 匿名さん]

上小田井はもうとっくに超えてる。
ただ、藤が丘を超えることはないでしょう。

[412: マンコミュファンさん]

赤池駅前のエイブルで、
３３８０万で売り出されてました。

詳細は、書きませんが。
衝撃です。もう値下がり？

[413: 匿名さん]

値下がりはしてないよ。
70平米で一番狭い間取りだからむしろ値上がりしてる。

[414: 匿名さん]

値上がりだから、赤池はまあ地価は上がってるわ
豊田線が調子いい、もっと田舎の三好ヶ丘なんて、駅から徒歩１７分の築１６年のマンションが２０００万越えて完売した、 最近１３００万ほどまで落ちてたのに、また上がってきた

[415: 匿名さん]

LaLaポートの進出やイオン三好の増改築の予定があるのに今さら先行き不安なイトーヨーカドーが出来てもね・・・
赤池は上手く発展しない気がする。

浄水駅前みたいに綺麗に整備されたら、賑わいも出てくるかな。
駅前ロータリー近辺のビルは死んでるので。

[416: 匿名さん]

イトヨのモールが心配な方は武蔵小杉とか柏とか見てから発言したほうがいいですよ～。
ああいう都市部に他のモールが入るより街づくりするのは断然イトヨが上手ですから。

[417: マンション掲示板さん]

今日エイブルの掲示板みたよ。

１０階だった。
３４００万は明かに取得価格より安いよね。

私のフロアより上ですから
アレーッて感じ。

[418: 匿名さん]

>>415
イオン三好でも１５分以内
LaLaなんて１０分以内に着くんだから

別にアリオは徒歩圏の駅前利便施設でエエでしょ
無理に混まない方が、赤池の地価にとってはヨロシ

[419: 匿名さん]

>>416 匿名さん
気になるのはモールの内容じゃなくて、イトーヨーカドーの経営状態ね(笑)

[420: マンション掲示板さん]

イトヨの経営はよくないよね。

売上高も、年々右下がり、
営業利益０.１%位,
１０００円売って１円の儲け。

んー、輝きはないな。

自分ではどうにもならないので
静観だろ

[421: 匿名さん]

部外者だけど、赤池はどんな店舗でも成り立つくらい、圧倒的な立地の良さがあるから
まあ大丈夫。だからあの場所をIKEA、コストコ、イオン、ユニー、ヨーカドーで取り合いになったわけで

どんな下手くそな店舗でも、店は成り立つから問題はない