ザ・パークハウス武蔵境ってどうですか？

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 武蔵境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
間取りが1K～3LDK、駅も近いので、単身からファミリーまで住める感じでしょうか？

所在地：東京都武蔵野市境南町三丁目848番9（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 徒歩4分 （南口より、nonowa口より徒歩3分（7:00～22:00））
西武多摩川線 「武蔵境」駅 徒歩4分 （南口より、nonowa口より徒歩3分（7:00～22:00））
間取：1K～3LDK
面積：38.36平米～78.66平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-musashisakai27/index.html
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.21 管理担当】

[301: 匿名]

まず「怖い」と記された方へ。このスレを遡ってみていただけば、怖いと思われてしまった理由がもしかしたらご理解いただけるかもしれません。
あと地代は、賢明な地主なら自らの頚を絞めるようなことはおそらくないのではないでしょうか。 まして施工主は地所さん、大手ですから法定の範囲内じゃないかと。
いよいよ残り、あと二戸になったようですねぇ。

[302: 匿名さん]

>>285さん、

ありがとうございます。
眼からうろこです。
「普通借の分譲マンション」ですね。
親父にはどうしても借地のマンションを6千万で買うとは言えませんでした。いい年をして借地かと嫌み言われるのが目に見えてます。
「普通借の分譲マンション」、 こういう言い方、いいです。住民の皆さんはこの言い方に統一したいですね。

[303: 匿名さん]

>>301
全然理由が理解できません…

[304: 匿名]

ぜんぜん理解できないのは単なる読解力の問題ですか。理解できないとわざわざ表明する、その真意がむしろ理解できません。

[305: 匿名]

施工主のみならず、建築、から設計まで、すべての主が大手、地所さんでした。もちろん販売元も。あらぬところを突かれぬうち、訂正まで

[306: 匿名さん]

土地の主は地主さんですよ。

[307: 匿名]

当たり前のこと今さら書くきなさんな。それはすでに書いた一文にも記してある(笑)かくいう私もたしかに当たり前のことを書いたわけだが、あんたのためにあえて書いたまでのことだから(笑)

[308: 匿名さん]

土地の主は地所ではなく地主さんですね。
単にタイポミスりですね。

[310: 匿名]

近々にもあったように、閉鎖に賛成。
まして残り二戸になったいま、やれ資産価値が、借地権云々は、単に自身のニーズに合うか否かだけのことなので。そんななかでのラスト二戸
まさに閉鎖するに相応しいとき、閉鎖に賛同します。

[311: 匿名]

くだらなくしてくださった一翼を担われた方と、ようやく最後に意見が一致したいま、まさに閉鎖するときだと実感します。

[312: 匿名さん]

閉鎖に反対です。
借地に劣等感を持ってましたが、借地劣等感が
間違いと気づかせていただけたのは
この掲示板だったのは私だけでしょうか。
借地にあるマンションではなく
「普通借の分譲マンション」
なのです。
自身のニーズに合うか否かだけなんて
あいまいなこと言ってたらだめです。
住民の皆さんはこの言い方に統一して
新居のスタートをしたいですね。

[313: 匿名]

普通借なんて敢えて但し書きなどつけなくとも、分譲マンションなのではないでしょうか。おそらく、底意地が悪く、一部だけを切り取りあげ足を取り、論点をすり替えたり、ときにはブラックに茶化したりして、このスレを混ぜ返す人に翻弄されてしまったのでしょう。
恥じることも卑下する必要もないと思います。
百歩譲っても、人に対して借地マンションなんていってる方がおかしく、そもそもが大きなお世話なんですから。
まさにくだらないことですよ。

[314: 匿名さん]

お気持ちは察しますが、
>>285さんがせっかく説明された
「普通借の分譲マンション」がいちばんしっくりきます。
一度よく読まれることだと思います。

[315: 匿名さん]

借地うんぬんはもういいのでは？
買う人 はもちろんそれを踏まえて買うと思うし

もうこの話題は飽きました
他の話題ないんですか？

[316: 匿名]

たしかにそう思います。でも悪趣味な人間の術中に…なのだと。
その人は住人じゃないと思うので。

[317: 匿名さん]

確かに借地うんぬんはもういいのでは。
否定できないし、反論を言ってもかえって
卑下するだけだ思います。

[318: 匿名さん]

パークハウスってだけですげーと思うけど。

[319: 匿名]

たしかに(318に同感です)そこで、試しに他のザ・パークハウスのスレッドも覗いてみたところ、いわゆる他の業者も含めてか、いわゆる輩のような人間の書き込みが数多あり、あらためて312の方のように真面目な方には酷な場であると、いまさらながら実感しました。
また312の方ご推奨の、285の最後に記されてあるように、そもそもザ・パークハウスの住人ではない人間の「僻み」だと思えば、285の方の指摘は、まさに的を射た鋭いご意見だとあらためて思います。

[320: 匿名さん]

>>319
賛成です。
やはり呼び方は借地にあるマンションではなく
「普通借の分譲マンション」
だと思います。自身のニーズに合うから借地でいいとか
自信ないこと言ってたらだめですね。

[321: 匿名]

人が何といおうと関係ないってことですよね。
他のスレッドはもっと酷いのも多く、要は「建設的」とはほど遠く、むしろ欠点をほじくり出し腐す向きが多い、それは世間一般にゴロゴロしてる妬み嫉みそのものに加えて、他のデベかな？的なものが多いようです。
人から何といわれても関係なく、かつ、318さんの精神でドンと構えていればよいと思います。
たとえ何と言われても…(笑)

[322: 匿名さん]

以前見学に行って手も足も出なかった私から見たら、
武蔵境の駅近買えるだけでも羨ましい限り。
例えばこの物件の前を通った大半の人は、おお、パークハウスだ、すごいなーとは思うけど、
けど借地なんだよね、とまでは想像すらつかないですよ。
むしろパークハウスの価値すら分からない人多数。
借地だろうがなんだろうが、本人が納得して買うなら何も問題ないですよね。

[323: 匿名]

だからあ、たとえ何といわれても…ってことなんじゃないの

[324: 匿名さん]

>>322

蒸し返さないでください。
借地マンションではなく 「普通借の分譲マンション」 です。

[325: 匿名]

322の文意文脈をみて下さい。
あえて蒸し返しているのです、よ。
だからの、何と言われようが…です。
乗らないことです。
スルーしましょう(笑)

[326: 匿名さん]

どうでもいいけど全然売れないね。このマンション

[327: 匿名さん]

>>325さん、
スルーするって私はそれってちょっと
いいのかと。言われたことを認めたようで。

直球で言いたいです。
ここは普通借の分譲マンションですと。
何か問題ありますかと。

[328: 匿名]

胸を張っていう分にはよいのではないですか。
でも、皆さんの「借地の話しはもういい」というお声も多くなったいま、卑下することがなくなられたなら、今後は無視も一法だと思ったもので(笑)
ぜんぜん売れないとありますが、
残り二戸になったいま、胸を張れたことは何よりです。

[329: 匿名]

327さん、おめでとうございます。
327さんが直球を投げ胸を張ったいま、いよいよラスト1です。

[330: 匿名さん]

ラスト１つですか！
嬉しいですね。
一時は無理解な方々に賃貸だろとさんざん
言われ、正直めげたこともあったかと
思います。でも、借地マンションではなく
「普通借の分譲マンション」 ですと胸はって
言えば良いことがわかりました。
普通借の分譲マンション、ザパークハウスです。

[331: 匿名さん]

おめでとうございます。
マンションはいつか売れるものだと思ってはいましたが、ラストが見えているのと全く見えないのは大違いですよね。

[332: 匿名]

せっかくのマイホームについて、要らぬお世話により途中かき回され、不快な思いをされてしまわれたようですが、いよいよラスト1…330さん、ほんとによかったですね。

[333: 匿名さん]

あと1戸ってすごいとこまで来ましたね。
このゴールデン・ウィーク中で商談が進んだりっていうのはあったのかな？
なんだかんだ言っても
良いマンションは完売まで行き着くのは早いのだなということを再確認しました。

[339: 匿名さん]

あとはMタイプ1戸のみということになるのですね。
駅に近いっていうのは本当に一番良い要因だったんだろうと思いました。

そろそろこの1戸も動きがあるのかな〜と思いますが、どうなんでしょう。
最後の1戸というのは難しそうな気もしますが、
駅までの距離を考えれば時間の問題かもしれません。

いろいろと論じられては来ましたが、こちらの場合は借地権に関しては問題にならなかったようですね。

[340: 匿名さん]

324さんが、もしこれまで「借地権」についていろいろご意見を述べていらした方だとしたら、借地権を売れない原因のひとつにしていらしたので、残り一戸になって、今度は借地権だから(売れただけ)との分析は、自らに矛盾したご意見のように感じたのは私だけでしょうか(苦笑)何れにしても残り一戸になったいまとなっては、もうどちらでもよいことですが(笑)

[341: 匿名さん]

>>340
この戸数でこれだけ完売二時間がかかってる時点で。。。

[343: 匿名]

やっぱり同じ方だったようですねぇ。
ご自分に都合の悪いことには触れず、論点をズラす点や。。。の特徴など(笑)
何れにしろ、いまとなっては遠くで聞こえるご意見と承ればよいことですね。

[344: 匿名さん]

借地権に関してはマイナスポイントになったとしてもやはり立地がいいというのは好条件でしょう。

普通借地権は30年契約でなおかつ、更新ができるということで将来的に更新をしなかったとしても子供世代に土地を残さないということに関しては、
相続税のことを考えると個人的にはプラスになるのではないかと思いました。

[345: 匿名さん]

借地契約を更新しないという選択肢も取れるのですか？
現実的には区分所有者の総意のもとで、取壊しを前提にということだと思いますが、足並みが揃わない場合は借地権付区分所有建物を売却する他ない様な気がします。
（そうすると承諾料やらは必要になりそうですね。）

[346: 匿名さん]

345です。
上記は私が不勉強な為、正しい解釈があればご教示頂きたいという主旨で投稿したもので、当物件を腐すつもりは全くない点、御理解下さい。（何かにつけ荒れている様ですので）

[347: 匿名]

荒らした張本人が自らいうか(笑)
借地についていろいろいっていたぐらいなんだから、聞なくてもわかってんじゃないの

[348: 匿名さん]

私から見たらあなたも十分荒らしに付き合ってる同罪ですよ。良い加減気付いて下さい。

[349: 匿名さん]

344の方がおっしゃることが本当に分からないので聞いてるだけなんですけどね。所詮ネットですから、分かって頂けないなら、それで結構です。
これからもスレの番人業務頑張って下さい。

[350: 匿名さん]

相続税のことまでは考えなかったです。
借地権自体には相続は発生するのでしょうか？
引き続き子供世代も使うことができる、ということですか。
本当にもう法律のことって疎くて。
難しいですね。

相続も可能であるならばあまり資産としても心配することはないのかしら。

[351: 匿名]

そうだと思います。
完売したようですね。
348さんへ。あなたと同罪とは心外ですが、完売したいまとなっては、まあ、もうどうでもよいことですが(笑)