ザ・パークハウス武蔵境ってどうですか？

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 武蔵境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
間取りが1K～3LDK、駅も近いので、単身からファミリーまで住める感じでしょうか？

所在地：東京都武蔵野市境南町三丁目848番9（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 徒歩4分 （南口より、nonowa口より徒歩3分（7:00～22:00））
西武多摩川線 「武蔵境」駅 徒歩4分 （南口より、nonowa口より徒歩3分（7:00～22:00））
間取：1K～3LDK
面積：38.36平米～78.66平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-musashisakai27/index.html
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.21 管理担当】

[143: 住み換え検討中]

周辺の住民の方からのエールは何よりです。

武蔵境にパークハウスはおそらく初だと思うとき

境の発展と連動した動きではないでしょうか

これ以上踏み込むとまた…なのでこの辺りで(苦笑)

でも、ご賛同いただいている方々には、その趣旨は伝わるものと思います

[144: 匿名さん]

>>143さん

武蔵境の発展と"友"に歩むパークハウスですね。敢えて"友"の字を使ってみました。いかがでしょうか。143さんのような友情に厚い住民たちが集い協力しあっていくマンション、公共心ある誇らしいマンションになるかと思います。

[145: 匿名]

興味がないなら参加してくるなよ。
嫌みを書いて、君は気分いいかい

[146: 匿名さん]

捉え方の違いかと思います。
ご賛同いただいている方々には、その趣旨は伝わってるのではないかと思います。

[147: 匿名さん]

いろんな世帯の方が住まわれそうですね。モデルルームの写真ではエントランスが品がありますね。落ち着いた色合いもいいなと思います

[148: 匿名さん]

東向きよりも西向きのほうが安いですかね。
広さが同じくらいなら。
やはり、午前中に陽が当たらないと洗濯物が乾かないと思うので。
冬場とか。
私は、夜型なので、西向きでも別に良いのですが。
母親が、朝型人間なので。

[149: 匿名さん]

そうですね休みの日はゆっくりしたいので西向きの部屋もいいですよ
夏は結構遅くまで明るいし、朝は午前中結構涼しいです。
内廊下は賛否両論ありますが個人的にはいいなと思います。

[150: 匿名さん]

先にコメントしている宗教臭い気持ち悪い人ってもう買ったんですか？
小規模の上に、ともにとかいろいろ言われて面倒くさいから、買いたくなくなるな^ ^

[151: 匿名]

買いたくないなら買わなければよいだけのこと。

そんなことをいちいちコメントしているあなたのような人の方こそめんどくさいように思いますよ。

[152: 匿名さん]

場所自体はいいんじゃないかと思います。
引っ掛かるとしたら、定借という点なんでしょうか。
メリットもデメリットも調べればいろいろと出てきますが、
結局決めにくい、現状だと判断しかねるという部分がありますので
難しいなぁと。
普段、暮らしていくだけなら本当に十分な場所だと思われますが。

[153: 匿名]

>>152
地代かかるからなぁ。

[154: 匿名]

この立地環境とクオリティーで、この値段は…そう考えれば、家賃を支払うことを思えば…
あとは家族構成などの個人の事情によりますが、 子供がいないか、または資産として残さなくてよいなら賃貸よりよいのかなと思い、私は検討しています。でもたしかに、ケースバイケースですよね。

[155: 物件比較中さん]

裏手の木造戸建が多少密集している
ようですが、十分な間隔は確保されて
いるのでしょうか？

国分寺プレイスが隣ビルと極端に
近かったので、どうかなと。

[156: 匿名]

うしろは商業地区でなく、かつ、木造戸建てというだけに、おそらく日照権の問題から、じゅうぶん取らざるを得ないと思われることからすると、逆に155さんのご心配は薄いように思うのですが、ただ現地を確かめなければわからないとは思いますが、私はきっとそのように思っており、逆に騒音の問題から、むしろ後ろも考えています。

[157: 匿名さん]

HPのモデルルームの写真ワインがずらーとすごいなって見入ってしまいました
Gタイプは今住んでいる賃貸と間取りが似ていてキッチンや収納やお風呂の広さが広くなるのがいいなと。角住戸ですしね。

[158: 匿名さん [男性 30代]]

なかなか売れませんね。

[159: 匿名さん]

隣駅の駅徒歩２分の物件は所有権で
ほぼ同レベルの価格。近く完売？

定借でこの価格に躊躇するのは
当然と言えば当然。普通借地でなく
定借、自宅としては勇気要るなあ。
ただでさえ一寸先は闇なのに。

定借ならもっと思い切った価格
設定にしないと難しい。まあ、
最大限の利益確保要請あるにしても
隣地の木造密集やら、さしてゆとりの
ある物件でもないし。
割り切れる人にお勧めという物件
ですね。

[160: 匿名さん]

159です。
定借ではなく普通借地権でした。
すいません。

ただ駅徒歩４分の立地で相応のクオリティを確保しており、現物確認でき即入居可能にも関わらず１／４程売れ残っているというのは、借地権というハンディ及び価格設定の目測を誤ったためと言わざるを得ませんね。
どうなっていくのか興味津々です。

[161: 匿名]

売却状況がわかるのですか。「興味津々」などの行から不動産フリークか同業者か、何かなんだかな記述ですねぇ(笑)売却状況の分析は、もしスマティなどのサイトから拾ってのことだとしたら更新後をみないとわからないのでは？それより興味本位、冷やかしなど、書くことは自由だと思うけど不要かなあ〜と私は感じてしまいました(笑)

[162: 匿名さん]

>>161
160です。しっかり本気で中央線沿線の
新築物件探して、最近契約済ませました。駅近を探していたので、三菱の
国分寺やここも検討しました。本気で
考えた故、疑問というか腑に落ちない
感じが残り、意見を表明しました。

売残りはこのサイトの写真をクリックして販売状況から判断しました。

個人的には三菱と縁があり、どちらかというとシンパなのですが、個別物件つぶさに見たりセールスマンとやり取りするといろいろあるので、コメントしました。
興味津々という言い方は嫌らしかったかもしれませんが、どのように落ち着いていくのか強い関心があるのは事実です。
基本的に不動産ウォッチは好きです。
ご推察通り。ご参考まで。