ザ・パークハウス武蔵境ってどうですか？

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 武蔵境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
間取りが1K～3LDK、駅も近いので、単身からファミリーまで住める感じでしょうか？

所在地：東京都武蔵野市境南町三丁目848番9（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 徒歩4分 （南口より、nonowa口より徒歩3分（7:00～22:00））
西武多摩川線 「武蔵境」駅 徒歩4分 （南口より、nonowa口より徒歩3分（7:00～22:00））
間取：1K～3LDK
面積：38.36平米～78.66平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-musashisakai27/index.html
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.21 管理担当】

[1: 匿名さん]

今年9月竣工予定竣工後11月販売予定物件で、実際の部屋が見られます。
あとここは借地権物件です。

[2: 匿名さん]

こういう割り切りは好感が持てます＼(^_^ )

[3: 物件比較中さん]

価格次第ですね。中央線駅近で馬鹿高いか、借地権で買い易いか、注目です。

[4: 物件比較中さん]

借地権にも関わらず、周辺相場より高く設定してきそうですね。

[5: 匿名さん]

なぜ？三菱ブランドですか？

[6: 匿名さん]

どこでそう思われます？

[7: 匿名さん]

駅の近くで便利なところなんですが、ココのマンションは、借地権付きなんですね。
借地権にも幾つか種類があるようですが、普通借地権とは、どんな条件なんですかね。
マンション購入もいろいろ勉強しないと、あとで困ってしまってからでは遅いですから。

[8: 匿名さん]

武蔵境の駅、めちゃめちゃ近いですよね
普通に所有権の所だと高くなりそうだけど、定借でどの程度の価格で出てくるのか
パークハウスというブランドもあるしどうなのかという興味はあります
でも物件概要を見ていると、敷地の一部が普通借地という風な記載はあるのですが
定借の記載が見つからないんです…
どこかで見落としてしまっているのでしょうか？？

[9: 匿名さん]

誰も定借なんて言ってない

[10: 匿名]

三菱は大丈夫でしょうか？

[11: 匿名さん]

スーモの物件概要だと公式サイトよりもう少し詳しく書いてありました。
借地期間新規30年みたいです。諸経費に解体準備金とあるので30年後は更新でなく解体になるんでしょうか？？現時点では色々不明点も多いので、これから詳細が分かっていくんでしょうね。
店舗が入るようなので何ができるのか興味あります。駅前なのでコンビニなんでしょうかね。

[12: 匿名さん]

どんな店舗が入るかは結構重要ですよね。コンビニならまだしも、飲食店が
入ったら検討外だな。こういった店舗はいつ頃決まるのでしょうか？もうほぼ確定
していたりするのかな。コンビニも友人のマンションなんかは若者のたまり場に
なってしまっていて夜間もうるさいと聞いた事はあるんですよね。
夏なんか窓を開けて寝られないというのを聞くと、24時間営業ではないクリニックなどが
入ってくれたら嬉しいかな。

[13: 匿名さん]

今の大手のコンビニはサービスが充実しているしちょっとした買いものに便利ですよね。
ただあまりにも近いと納品なども定期的にくるのでうるさいこともあります。
そして若い人達のたまり場にもなることもありますね。

そうなると>12さんの
言われている24H対応してくれるクリニックが私もよいと思います。
あとは本好きなので書店などはいってくれると嬉しいです。

[14: 匿名さん]

このマンション、住戸数が少ないのに間取りの広さがいろいろありますね。
駅近なのでいろんなタイプの人をターゲットにしているんでしょうね。
こういうマンションは、ファミリーで住むよりも投資向きか、独身＆DINKS向きだと思う。

[15: 匿名さん]

間取り的にも、ファミリーでも問題無く暮らせそうな感じもします。
駅が近いのはファミリーで暮らすにも便利だと思うんですが、環境面気にされる方が多いですかね。

[16: 匿名さん]

ファミリータイプの間取りですがバルコニーが狭いのが残念。
Ｌタイプだと洗濯物は干せなさそうですから、部屋干しになってしまいそうですね
子供がいると洗濯物は大量になりますから、部屋に全部干すとなるときついです

ここまで駅から近いいい立地がいいので、仕方ないと思うかどうかですよね

[17: 匿名]

やっぱりシティテラス武蔵境にはかないませんね。
こちらの規模だと大規模修繕の際の負担金が高そうです。

[18: 匿名さん]

今計画されている武蔵野市のマンションは、クリオ武蔵境（6階建て23戸）・ディアスタ武蔵野Ⅱ（6階建て26戸)・中町1丁目プロジェクト（11階建て33戸)だけですね。今は大手の予定は無いみたいです。
武蔵境駅北口前にも出来るげど賃貸かもしれないし。

[19: 匿名さん]

駅に近くて何かと便利でしょうね。ファミリーマートが近くてついついデザートを買っちゃいそう。駅とは違う方向にあるので夏等通りすがりにゴミのにおいとかに影響されなくて良さそうです。

[20: 匿名さん]

駅から4分なら通勤に便利ですね。それに通常は駅近くだと騒音の問題が起きやすいですが
マンション環境は、駅まで4分の位置にありながら線路沿いや駅前ロータリーから
離れているので騒音なども軽減されると思います。

あとはコンビニもそうですが駅前に食料品他充実しているイトーヨーカドーや
成城石井そして激安価格の業務スーパーも揃っています。
マンション周辺は、緑が多くあり豊かな緑と都市機能が調和があっているように
感じます。