GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）ってどうですか？その5

[入居予定さん]

前スレが1000件になっていたので、GLOBAL FRONT TOWERのその5を作りました。
引き続き情報交換しませんか。

その4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440516/
その3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432142/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410157/
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：
JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分
JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分
新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分

間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物
売主：伊藤忠商事　東京本社
売主：伊藤忠都市開発
売主：清水建設
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
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[801: 匿名さん]

芝浦アイランドからこちらにうつられる予定の方ってどれくらいいらっしゃるか聞いた方います？

[802: 匿名さん]

大量に居るらしいよ
新しもの好きだね

[803: 契約済みさん]

芝浦はやっぱり住めば都なのかね。
他に選択はあるだろうに。
あとは、自分のマンションの利があるうちに移っておきたいのと、このマンションに魅力あるからかね。

[804: 入居予定さん]

＞８０１
私もその口ですが、間際の売却は競合で値崩れのリスクがあるので、もう売却してしまい、今はブルームタワーで賃貸暮らしです。
同じような方をほかにも聞いていますし、多分これから次第に増えると思います。

徒歩距離は同じようなものですし、免震で設備も新しいというのは結構魅力でしたね。
住んでいたグローヴもよかったのですが、やはり地震の時の揺れは結構大きかったです。基本構造には影響出なかったのですが、一部の内装のパネル合板の合わせ目にかかるクロスはぐちゃぐちゃになってしまって、貼り直しをしました。

再開発地区にも近いですし、取り巻く環境は今より悪くなることはないでしょう。そんなこんなでの住み替えです。

[805: 契約済みさん]

>>804
芝浦は、住んでみてどうでしたか？
率直にいろいろ教えてもらえれば幸いです。

[806: 匿名さん]

ホームページ、ようやく更新されましたね。
2次64戸も全戸登録。
3次に向けて再始動。

[807: 匿名]

804ではないですが、芝浦に住んで5年になります。
夫婦2人の時は良かったのですが、子どもが産まれて育てるには道が狭く、通勤等でのゴミゴミした感じがちょっと大変です。
保育園はたくさんありますが、園庭がある園はほとんどなく、ビルの中にできたものです。
それでも小さい時はいいのですが、大きくなるとちょっとかわいそうです。
小学校も体育館、グラウンド共に狭いです。
大人が住むには芝浦は良いです！子育てはちょっと考えてしまいますね。

[808: 入居予定さん]

芝浦アイランドが竣工されてから今まで住んでいますが、最初の頃よりいろいろな面で便利になり快適です。
まあ山手線外側ですが深夜タクシーで帰るのも、どのエリアからも遠くないし、品川駅・羽田空港も近いので
旅行や出張などは本当に便利。

夜　家に帰るとレインボーブリッジやお台場のイルミネーションに癒されますし　朝は海風に吹かれながらこのマンションに住めることに毎朝感謝しています。

今回ＧＦＴに住み替えを考えたのはレインボーブリッジの見え方です。
（感じ方は人それぞれだと思いますが）いまは正面からのビューですが横からのビューの方が美しいと思います。
そして芝浦アイランドも年数が経って多少経年劣化を感じはじめています。

ちょっと残念なのは駅からやや遠いことと駐車場代が高いことかな。
スーパーは成城石井ができれば便利になるし、他は文句ないな～。

[809: 匿名さん]

ここはキャピタルゲイン出ますか？

[810: 匿名さん]

>>801
私もアイランドからの引っ越し予定組です。芝浦は本当に便利で１度住むと離れられませんよ。

[811: 買い換え検討中]

浜松町と田町の間に新駅できないかな～

[812: 匿名さん]

>>809
供給過剰エリアでもないし一定の希少性は長らく保てるはずだから出ると思いますよ。

買ってすぐ売る人なんて極めて限られてるしそもそも敵がいないので。

100%はいえないけどほぼそれに近いかと。

[813: 匿名さん]

住宅購入に勢いが落ちた感はなんか感じる
http://www.47news.jp/CN/201407/CN2014073101001580.html

[814: 匿名さん]

第206回東京都都市計画審議会
日時 平成26年9月3日（水）午後1時30分から
会場 東京都庁第二本庁舎31階南側　特別会議室27

東京都市計画地区計画　田町駅東口北地区地区計画

申込期限 平成26年8月11日（月）消印有効
申込みは一人一通のみ有効です。
申込みされた方には、結果を郵送で返信します。
定員（15名）を超えた場合は抽選となります。
（抽選は平成26年8月18日（月）に都庁会議室で公開により実施）

問い合わせ
及び申込先 郵便番号163-8001 東京都新宿区西新宿2‐8‐1
東京都 都市整備局 都市づくり政策部 都市計画課 計画監理係
電話：03‐5388‐3225

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/keikaku/shingikai/yotei.htm

[815: 匿名さん]

芝浦の良さは、都心でありながらも田舎なところ、だと思います。よく、ネガさんが、「ナンニモナイ」って繰り返してましたが、ある意味正しいです。平日はビジネスマンが多く「プチ新橋」的ですが、週末は本当に閑散。。かつては土日は飲食店も閉まって外食に困る状況が確かにありました。その頃に較べれば、今は相当住みよくなってると思います。逆に再開発し過ぎて良さが損なわれないか、のほうが心配です。

[816: 匿名さん]

【東運レジャー株式会社に関するお知らせ】
一部報道があった件について、 一部の方々に誤解を生んでいるようですが、現在、東京ポートボウルの運用は株式会社芝浦エデンが携わっております。2014年1月20日に解散となりました東運レジャー株式会社とは資本関係の全くない別会社になります。
http://www.tokyoportbowl.com/index.html

[817: 匿名さん]

>>815
同感です！

[818: 匿名さん]

>>812
>供給過剰エリアでもない

タワマンが続けて３棟も供給された街、は
都内でもここと晴海程度で少ないです。

[819: 匿名さん]

供給過多じゃないけど価格高いよね？

[820: 匿名さん]

中古になったらアイランドのタワーもライバルになり
中古供給タワマンの数が多いエリアになりそう。希少性はなし。