三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「GLOBAL FRONT TOWER(グローバルフロントタワー)ってどうですか?その5」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2014-08-06 12:28:29
 

前スレが1000件になっていたので、GLOBAL FRONT TOWERのその5を作りました。
引き続き情報交換しませんか。

その4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440516/
その3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432142/
その2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410157/
その1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

【物件概要】
所在地:東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6(地番)
交通:
JR山手線京浜東北線「田町」駅 徒歩10分
JR山手線京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分
新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分

間取:1LDK~3LDK
面積:42.01平米~120.11平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:日本土地建物
売主:伊藤忠商事 東京本社
売主:伊藤忠都市開発
売主:清水建設
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡!タワマン「空中族」~不動産“バブル”の実態に迫る~】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[スレ作成日時]2014-07-17 01:11:00

現在の物件
GLOBAL FRONT TOWER
GLOBAL FRONT TOWER  [第3期3次]
GLOBAL
 
所在地:東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6(地番)
交通:山手線 田町駅 徒歩10分
総戸数: 883戸

GLOBAL FRONT TOWER(グローバルフロントタワー)ってどうですか?その5

781: 匿名さん 
[2014-07-30 17:36:52]
なんかやり口が部屋でピアノ教えるって言ってた人に似てるわ。
782: 契約済みさん 
[2014-07-30 18:35:00]
>>780
まぁ、知っていて言っているんだろうけど、ベランダは共用部分で、ばっちり禁煙ですね。
この間、2011年にもバルコニー喫煙者が訴えられて不法行為が成立、慰謝料払うよう裁判所が判断したばかり。
せっかく1Fに専用スペースがあるのですから、是非、使ってあげてください。
783: 匿名さん 
[2014-07-30 19:11:34]
>>782
そんなわけない
784: 契約済みさん 
[2014-07-30 20:05:41]
>>783
否定だけする前に、少しはご自分でも調べたら?
そんな事も出来ないの?
ちょっと調べただけでも下記のように出てくるよ。
http://allabout.co.jp/gm/gc/416656/
785: 匿名さん 
[2014-07-30 20:05:52]
私喫煙者ですが喫煙所は共用部分にはいらない。価値が下がる。
786: 匿名さん 
[2014-07-30 20:08:25]
みなさんの意見を主観で構いませんので伺いたいです。

オリンピックあたりに転売するとして、GFTとKTTとDTだったとしたらどの物件が資産価値上は高いと思われますか?
787: 匿名さん 
[2014-07-30 20:11:59]
>>786
KTT
788: 匿名さん 
[2014-07-30 21:02:10]
僅差でKKTかな
部屋にもよりますけどね
789: 匿名さん 
[2014-07-30 21:11:56]
あっちゃ〜。2匹も釣れましたな。
790: 匿名さん 
[2014-07-30 21:14:14]
KTTってどこ?
791: 匿名さん 
[2014-07-30 21:35:20]
>>790
勝どきの勝どきザタワーです。
792: 匿名さん 
[2014-07-30 21:36:27]
KTTが騰がるのは間違いないかな・・・
793: 匿名さん 
[2014-07-30 21:47:33]
786です。

KTTもDTもいいマンションだと思っていたのですがオリンピック村をマンションとして破格で売りに出す可能性がかなり高いと伺いました。勝どきはただでさえ供給過剰エリアなので中古マンションが釣られて安売りになる可能性も同じく高いと。

とはいえ10年以上先ならまた価格は戻るのではないかと聞いています。

あまり長期保有を考えていないので出来ればオリンピックあたりに転売したいと思っています。
794: 匿名さん 
[2014-07-30 21:56:24]
供給過剰もそうだけど、
ますます交通がヤバいでしょ。
せっかくの都心居住と思ったのに、
結局バス通勤とか痛すぎる。。。
795: 匿名さん 
[2014-07-30 22:21:19]
KTTのモデルルームに行きましたが既存のお客さんはたくさんいましたが新規のお客さんはあれだけ広いのに&土曜日なのに私たちだけでした。

2回行きましたが2回とも同じく閑古鳥でした。

500戸は売れたとのことですがこれから先にあの集客状況で本当にあれだけの戸数をさばけるかは疑問です。

ちなみにGFTの今のモデルルームの集客状況はどんな感じでしょうか。最近行かれた方は状況お知らせ頂けると助かります。
796: 匿名さん 
[2014-07-30 22:42:05]
GFTには興味あまりないけど、湾岸エリアの物件の下見として行ってみようかな?
797: 匿名さん 
[2014-07-30 23:17:10]
いまは1期1次の契約関係と1期2次の当選手続きとパソコンで眺望を確認してる新規客が入り交じって、週末はかなりの人手ですよ。
新規で多いのは、奥さんのお腹が大きい若夫婦、40台位の一人客(男・女とも)、田舎の親に買って貰う為に出てきて貰った風の方言丸出し一家とか。
あと日本語喋ってる外国人もたまにいるかな。
子供連れは意外な程少ないですね。やっぱり小中学校が遠いからなのかな。
798: 契約済みさん 
[2014-07-30 23:24:27]
>797
一応、Dinks&single向けだからね。
先日、80%はファミリーだと言いはっていた変な人がいたけど、
実際私が契約した際にも少なかった。(というかいなかった)
799: 匿名さん 
[2014-07-31 00:00:13]
>766
80Mというと北東角か。
日照や眺望の心配をされているけど、
あっちは凹み部屋といっても南面だから、
日照時間で言えば、お宅の方が負けてるんじゃない?
いま頃の夏場なら勝ってるかも知れないけど、
朝からクソ暑いのはちょっとね。
同じマンションの住民になるんだろうから、
あんまり他の住戸の事をとやかく言わない方がいいですよ。
800: 契約済みさん 
[2014-07-31 14:48:07]
公式ホームページの更新がやたらに遅いですね。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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