GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）ってどうですか？その5

[入居予定さん]

前スレが1000件になっていたので、GLOBAL FRONT TOWERのその5を作りました。
引き続き情報交換しませんか。

その4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440516/
その3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432142/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410157/
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：
JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分
JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分
新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分

間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物
売主：伊藤忠商事　東京本社
売主：伊藤忠都市開発
売主：清水建設
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
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[541: 匿名さん]

>531
あまりDTと比較検討はしませんでしたが...

決め手といえば交通利便性ですね。GFTのほうが通勤にマッチしていました。
あと主観的には好みの間取りがありました。
客観的には眺望、山手線、港区などのキーワードで資産価値の維持が期待できるとこでしょうか。ただご自身の日々の満足度が確実に高く見込めるのなら、気にする必要はないかもしれません。

建築デザインとしてはDTのほうがぶっちゃけ好きです。
以前スパ付の賃貸(パークアクシス豊洲)に住んでいましたが、スパいいですよ。風呂自体が快適ですが、自分のなかのON/OFF切り替えリズムにも働いてストレス解消に寄与します。いちばん使える共用施設なのではないでしょうか。
ただ水モノの共用施設は一般的に維持も高額になるので、どれだけ自分でポイント高いかにもよりますね。
私はデメリットが大きいと判断しました。賃貸だったらアリなのですが...

中央区湾岸で考えるなら、ティアロ横にできるだろう三井物件を待つかなぁ。値段高そうだけど。

[542: 匿名さん]

>530
間接照明は選択しましたが、天カセは止めました。差し引いて70万ほどのメリットはないという判断です。差額が10万くらいなら検討するかも？くらいの優先度ですね。予算があるなら、その分いい家具を揃えたいな。
リビングをこう見せたい！という強いイメージがあるなら別かと思います。ただ、通常のエアコンでも3日くらいで存在を意識しなくなると想像しています。

[543: 匿名さん]

今頃、皆さん、1期2次の申し込み中ですかね。

[544: 匿名さん]

2期以降は値上げとか営業から聞いた人います？

[545: 匿名さん]

申し込み行って来ました〜流石に激混みでした。。

[546: 匿名さん]

>>545
17時からの抽選結果は、電話ですか？
ドキドキですね。

[547: 匿名さん]

>>538
DTは、設備も多くあって窓の開口部などみても、確かに魅力だよね。

[548: 匿名さん]

いま売りにでてる新築で徒歩10分圏内の都心タワマンで設備充実の大規模はKTTかDTかGFTの三つくらいですかね。

[549: 匿名さん]

>>548
グランドメゾン白金の杜があるよ。

[550: 購入検討中さん]

531番です〜
みなさん、真剣に答えてくれてありがとうございます。
今日もまた見てきましたー。(外熱い)
やっぱり山手線にちかいのがプラスですよね。周辺環境は正直あまりです…(´･_･`) うーん、難しい。
将来的に賃貸に出しやすい物件かどうかも気になります。どなたがアドバイスいただけませんか？

聞いてばかりですみません。
よろしくお願いします。

[551: 匿名さん]

>>550
賃貸に出すなら確実にGFTが優位ですよ。
勝どきエリアは部屋が多すぎるので。

供給過剰は売買より賃貸が敏感に早期に反応して上下するのとここまで供給過剰だとそもそも埋まらないリスクも考えないとです。

[552: 匿名さん]

>>548
まだ大崎タワーも１戸売れ残っています。

[553: 匿名さん]

おおさきはいいですよねー

[554: 購入検討中さん]

まるで、GFTのために書いたのではないかとさえ思ってしまう、他のマンションの芝浦解説

http://www.i-shibaura.jp/future/

[555: 匿名さん]

山手線で田町〜浜松町の間を走っていると、
GFTの工事がが7〜8階位まで進んでいるのが見えますね。
これからどんどん上に伸びていくのを眺めながら、
毎日通勤するのはとても楽しみです。
自分の住戸ができるところを現場で見てみたい、
なんて思ったりしてますw

[556: 物件比較中さん]

>>531
DTを選ぼうと思います、理由の一つ食道楽だから、銀座、築地からのんびり歩いて帰れるから、そしてでっかい風呂入って43Ｆのバーでジントニックを一杯。

[557: 匿名さん]

仕様が低いことは余り気にならない？
リビング天カセオプションって、港区でシティタワー品川以外で聞いたことないんだけど。

[558: 物件比較中さん]

556です、確かにＤＴ専有部の仕様低いです、テンカセ、食洗機無、トイレ、洗面所ゆかビニールクロス安っぽい、私はエアコンは汚れたら7～8年で交換します、そのためにも低機能で安価な壁掛け式の方がいいです、当然室内機は格子等で隠します、食線機無用です、安っぽい床はオプションでタイルに変更します。

[559: 港区民12歳]

>524
あまりメジャーではないけど、竹芝ターミナルから出ている伊豆諸島への船旅もオススメ
高速ジェット船なら大島まで片道1時間45分だから日帰り旅行も可能。
温泉、サイクリング、釣りなどのレジャーもでき、別料金だけどペットや自転車も一緒に乗れますｗ
http://www.tokaikisen.co.jp/

かなり遠いけど、世界遺産の小笠原諸島への定期便も竹芝ターミナルから出てます。
小笠原諸島は航空便が無いので、竹芝～父島間のおがさわら丸が唯一のアクセス手段。
死ぬまでに一度は行っておきたいですね。
http://www.ogasawarakaiun.co.jp/

[560: 匿名さん]

>>557
GFTって天カセオプションなの？