GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）ってどうですか？その5

[入居予定さん]

前スレが1000件になっていたので、GLOBAL FRONT TOWERのその5を作りました。
引き続き情報交換しませんか。

その4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440516/
その3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432142/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410157/
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：
JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分
JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分
新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分

間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物
売主：伊藤忠商事　東京本社
売主：伊藤忠都市開発
売主：清水建設
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[41: 南買う]

>>40
第一期二次で南を２部屋買います。
隣通り買って真ん中の壁をぶち壊す。

[42: 買う]

やっぱ南が人気かー。

[43: あかちゃん]

>>38
確かにトランクルームはありがたい。
うちは、トランクルームに夏は冬服をいれ、冬は夏服をいれます。トランクルームを有効に使います。
あっ、ベビーカーに使うかもな。

[44: 高層階]

>>35
高層階は30階以上のことを言います。

[45: あた、]

高層階買いたいよー。

[46: 入居予定さん]

Google Mapで検索してもジャスコが出てこず、イオン品川シーサイド店ってのが出てくる。これのことかしら。

[47: (笑)]

南買うぞ！
駐車場は高いから、手放します。

[49: ホームページ]

ホームページが更新されませんね？
ずーっと第一期申し込み中になってる。
日付はとっくに過ぎてるのに。

[50: ザ南西]

南→レインボー
西→東京タワー

迷う

[51: ラッキー]

出来れば高層階を購入したいよ！
ねっ！
東の25階以下なら、他の階の30階以上がいい。
特に南だな！陽当たり抜群！

[52: 匿名さん]

北向き中層は資産性アウト？

[53: ラッキー]

>>52
アウト！

[54: さら]

>>44
そうなんですか。
それでは30階以上を買います。
南か北。
最低90平米はほしい。
そんな部屋あります？

[55: 年収]

ここは年収いくら必要ですか？

[56: 5000]

>>55
年収5000万円以上！！！！！！！

[57: かさ]

年収1500は最低かな

[58: 第一期二次]

第一期二次は、いつからですか？

[59: お腹すいたー。]

資産価値はここはあがる。
by沖 タワーマンションジャーナリスト

[60: 確かに]

>>59
ドラエモンのblogにも書いてあった。
ここは損はしないと。

[61: 南]

おーい、スミフさん。
昨日ファミリー率を確認してくれるって言ってましたが、確認しましたか？逃げちゃったかな。。。

[62: 匿名さん]

一部でここは高いとの意見もあるようですが、
南向きの部屋が多いこと、
そして何より、
東、北、西の湾岸ならではの眺望が卓越しているので、
当然ですよね。

それでもDTより安いのは奇跡です。

[63: 匿名さん]

一期一次が終わってから部隊投入するとか新たなパターンだなｗ

[64: 南]

>>62
東南角やめときなー。
収納少なすぎ
リビング小さすぎ
ごみ捨て場目の前臭い
エレベーターから遠い
玄関からリビングまで無駄に遠い
高速道路うるさい
水臭い
カウンターキッチンではない。

[65: 購入検討中さん]

>>6
梅家
http://s.tabelog.com/tokyo/A1314/A131402/13060646/

[66: 匿名さん]

>64
80Oを買いたいことが、1次落選組にバレちゃうよ！

[67: 南]

>>66
あーあ、またスミフだ。
私はきちっと南を一次で取ってます。
東南角なんて申し込みしないよ、勘弁してよ。

[68: 匿名さん]

>67
あらそう？
南で30階以上の高層だと、1次で11部屋売れていますね。
では、下のうちどれ？

70I？
90E？
90F？
80M？

[69: 匿名さん]

>>53
貴方は日本人思考で南信者。ヨーロッパでは南は温暖化現象から避けられ、北向きを好む人も多い。
眺望はギリギリ抜ける感じなのですが、やっぱりアウトなのかな？

[70: 匿名さん]

>>59
北向きでも？駅からとほ10分でも？

[71: 匿名さん]

>69
欧米か？ここは日本です。

[72: 匿名さん]

年収1500万円か、親から贈与してもらった中途半端な人間の集まりかもね

[73: 匿名さん]

>>71
そう、バッタのように太陽の光を求める日本人。アジア人ね。欧州生れの私には信じられない。

[74: 南]

>>68
教えてあげないよ。

[75: 匿名さん]

>南さ〜ん

早く答えて下さいよ（笑）
ちなみに、70Iではないよね？（笑）
南さんは、匿名さんに変身して雲隠れ？

見てる人は見てるから、そのうち特定されますよ？
ぷぷぷぅ（笑）

[76: 年収]

>>72
いやいや、最低年収3000は必要。
平均5000だろうね。

[77: 匿名さん]

>>74
失礼ですが、性格歪んでません？そんな自分が嫌になりません？

[78: 匿名さん]

いいなあ。普通のサラリーマンなので、買えませんね。

[79: 匿名さん]

南さん
ご返信下さい。

[80: 購入検討中さん]

不毛なやり取りが続くなぁ...

[81: 匿名さん]

低俗…

[82: 購入検討中さん]

ここは日本で購入者も日本人が殆どなので、日本の気候、日本人の好みから南がいいってことでいいじゃん。実際、豊洲&晴海&勝どきエリアに10年以上住んでるけど、タワーの南向きの高層の中古は滅多に売りに出ない。リバーシティは出た記憶がない。実際は売りに出てるのだろうけど、周辺に広告が出回る前に好条件で売れてしまっているのだろう。自分が北の方がいいと思っていても、大多数が南を欲しているのであれば、当然それは加味しないと。
ただ、ここは豊洲&晴海&勝どきと違って北が東京タワービューなんで(それを欲する人がいる)、北も断然ありだよ！ということで。

[83: 入居予定さん]

うっかりしてたけど、手付金の振り込み期限って22日(火)の14時（？）で、振り込み先が判るのが明日の説明会なので、説明会後に振り込んだとして月曜が休日だから、送金が完了するのは火曜当日ギリギリになるじゃん。送金限度額の設定とかで引っかかったらアウトだよ。スケジュールがタイトすぎるなー。
念のため同一行に手付金を準備しておきたいが、振り込み先はSMBCかな？

[84: 匿名さん]

暇なので…

スーモに掲載の田町駅のタワマン33件の中古物件の平均坪単価は328万でした。

この物件は、
平均338万、最大503万、最安273万で、
328万以上の部屋が239部屋で以下の部屋が141部屋

328万以上の部屋は誰にもはっきりしたことは言えないかもだけどそれ以下の部屋を買った人（抽選に当選した人）で損をする確率は限りなくゼロに近い気がするw

[85: 匿名さん]

>>84
このまま低金利&減税が続けば確かにそうですね。

[86: 購入検討中さん]

暇なので今昔マップ。

http://ktgis.net/kjmapw/kjmapw.html?lat=35.647117846974325&lng=139.753...

[87: 匿名さん]

>>84
1番新しい中古でも2007年でしょ。
この物件は2016年築ですよ。

比較対象としては…

[88: 購入検討中さん]

>>55

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000018062014...

来場者の居住地は港区が40％、年代は30歳代～40歳代が75％、持ち家比率は40％、年収1,000万円以上が50％。

[89: 匿名さん]

南さんは80Mでもありませんよね？（笑）