GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）ってどうですか？その5

[入居予定さん]

前スレが1000件になっていたので、GLOBAL FRONT TOWERのその5を作りました。
引き続き情報交換しませんか。

その4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440516/
その3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432142/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410157/
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：
JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分
JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分
新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分

間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物
売主：伊藤忠商事　東京本社
売主：伊藤忠都市開発
売主：清水建設
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[361: 匿名さん]

【価格設定が疑問】グローバルフロントタワー20階42平米4,410万円【坪単価344万円】2014-07-11
http://mansion-madori.com/blog-entry-2710.html
【スリット部分ならではの間取り】グローバルフロントタワー3階66平米6,040万円（予定）【坪単価305万円】2014-05-31
http://mansion-madori.com/blog-entry-2623.html
【駐車場代が高い】グローバルフロントタワー20階78平米7,870万円（予定）【坪単価333万円】2014-05-30
http://mansion-madori.com/blog-entry-2622.html
【低層と高層の単価差がなさすぎ･･･】グローバルフロントタワー33階85平米9,820万円（予定）【坪単価383万円】2014-05-30
http://mansion-madori.com/blog-entry-2621.html
【先進のペンタゴン】グローバルベースプロジェクト　2013-12-24
http://mansion-madori.com/blog-entry-2289.html

[362: 購入検討中さん]

マンション評価ナビ　エリア：「東京都港区」 総合評価（高い順）
http://www.mansion-hyoka.com/list?sort=avrage_8&sort_order=1&place...

善戦してるかな。

[363: 購入検討中さん]

マンション評価ナビ　エリア：「東京都港区」 総合評価（高い順）
http://www.mansion-hyoka.com/list?sort=avrage_8&sort_order=1&place...

善戦してるかな。

[364: 購入検討中さん]

マンション評価ナビ　芝浦GLOBAL FRONT TOWER：詳細トップ（総合評価）2014年5月1日評価実施第1弾
http://www.mansion-hyoka.com/mode/details/867/
マンション評価ナビ　ＧＬＯＢＡＬ　ＦＲＯＮＴ　ＴＯＷＥＲ：詳細トップ（総合評価）2014年5月19日評価実施第2弾
http://www.mansion-hyoka.com/mode/details/871/

やっぱ住環境の評価は低いか。

【悪い点】
バリアフリー対応
閑静な住環境

【良い点】
構造の長期使用度
省エネ・環境対応
敷地や共用スペースのゆとり
街並みとの調和
共用施設・サービスの充実度
セキュリティの充実度
街の発展性

[365: 匿名さん]

分譲マンションレポートランキング
2014年07月22日 分譲マンションレポート内でアクセスの多かった記事をご紹介します。
↓
GFT 堂々第1位！
allabout.co.jp/gm/ranking/2413/


以外、現在販売中の湾岸主要タワマンの参考データ

DT 第14位、第53位
http://allabout.co.jp/gm/ranking/2413/2/
http://allabout.co.jp/gm/ranking/2413/6/

ベイズ 第18位
http://allabout.co.jp/gm/ranking/2413/2/

ティアロ 第42位
http://allabout.co.jp/gm/ranking/2413/5/

KTT
圏外（データ無し）

[366: 匿名さん]

60Bとか欲しかったけど売れちゃったんだよなぁ。

[367: 購入検討中さん]

Googleの検索数調べてみました。
GFTが一戸換算では1番注目されてるって事だね。

勝どきザタワー
6月検索数 6600
残戸数 900
一戸換算 7.3

グローバルフロントタワー
6月検索数 4400
残戸数 500
一戸換算 8.8

ベイズ
6月検索数 2400
残戸数 550
一戸換算 4.4

ドゥトゥール
名前が名前だけに検索してる人ほとんどいない

[368: 匿名さん]

コスパが60B並だと、他はどのタイプが該当しそうですかね。

[369: 申込予定さん]

＞＞366
60B(真ん中凹み部屋)は全部売れちゃっただろうねぇ。
60Bと80Mが激戦区だったらしいから。

[370: 匿名さん]

ここと白金の杜とで悩んだけど、こっちにして正解だったかな。あっちの抜群な周辺環境とクローズドな庭が魅力だったが。こっちは将来性に期待だ。早速、成城石井ができるらしいし。(しかし、駐車場はこっちの方が高いってのは一体...)

[371: 匿名さん]

この人のレポートだとGFTはちょっとネガティブな感じ。買って中身まで読んではいないけど。
白金の杜は比較的ポジっぽいトーンだが。まぁ、場所は抜群だからな。

http://21sakaki.web.fc2.com/21minato/

芝エリア、港南エリアでは
無謀とも思えるプロジェクトが乱立。
GLOBAL FRONT TOWERもそのひとつ。
今後、湾岸と並んで供給過剰が懸念されます。

ここは価格で勝負しかないけど・・

[372: 匿名さん]

最後にちらっとだけGFTも旧名で登場してた。
この辺の運河が臭うってよくブログ等に書かれてるけど、芝浦水再生センターの再開発が完了したら、その辺は改善されるのだろうか？外国人が沢山やってくるのに臭いのはよくないよね。

五輪で変わる東京（３）
車両基地が国際拠点に、羽田からの「サウスゲート」品川
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK2002J_Q4A220C1000000/

[373: 匿名さん]

いまや有名な某ブロガーに、正々堂々と脅迫状を送り付けた情報商材屋です。
関わらない方が良いと思います。

[374: 入居予定さん]

>>346 >>347
地道に要望を上げていきましょー

都バスへの要望
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/enq/opinion/
ちぃばすへの要望
http://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/ikenshokai04/1427.h...

[375: 匿名さん]

>>370
私は現在迷ってます。。
白金の杜は、駅距離が故の恵比寿、広尾徒歩圏。
世の中タワーマンションあれど、ゲートつきは数少ない。このご時世での仕様の高さ。
同じ仕様にしていったら値段変わらない。
そして何より湾岸でもないのに免震、制震構造。
グランドエントランスも風格ありますね。

[376: 物件比較中さん]

>>372
芝浦運河でも、GFT前の南の筋は水門からの水の流れがあって臭いはないです。
中筋、と北筋の新芝浦運河の方は、夏場は臭います。

[377: 入居予定さん]

>374
これ良いですね、要望関連情報まとめてテンプレ化したいですねｗ
みんなで協力して今後の周辺環境を向上していきましょう！

[378: 匿名さん]

運河の臭い、なんとかしてほしいですよね。
現在芝浦のタワーマンションに住んでます。

ケープ前は天候に限らずいつも臭ってますね。
我が家はCMTの高層階に住んでますが、雨の日でも臭いが気になったことは今までなかったのですが、昨夜の熱帯夜のせいか、夜臭いました。ショックです……

因みになのですが、GFTって網戸ついてるんですかね？
新築5、6年までは40階以上までは虫が来たことなかったのですが、一昨年くらいからベランダにカナブンや蝉が来るようになり、網戸をつけました。

[379: 匿名さん]

実際歩いたら臭いと感じたけどね。
海外の方がどう感じるかでしょうね

[380: 購入検討中さん]

新芝浦運河の方は臭いました。
芝浦運河の方はにおわなかったです。

GFT前より、アイランド前の方が流れが弱く、臭うはぶずですが、そこでもランニングしてる人がいますからね。

もし気になる人は湾岸タワーは海の臭いもあるので、やめておいた方がベターかと思います。