GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）ってどうですか？その5

[入居予定さん]

前スレが1000件になっていたので、GLOBAL FRONT TOWERのその5を作りました。
引き続き情報交換しませんか。

その4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440516/
その3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432142/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410157/
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：
JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分
JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分
新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分

間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物
売主：伊藤忠商事　東京本社
売主：伊藤忠都市開発
売主：清水建設
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[201: 匿名さん]

10年は売らずに賃貸出した方がこの物件はいいと思う。

港区、山手線田町駅10分圏内、眺望抜群、災害対策は過去湾岸タワーでは歴史上最高クラスというハイグレード物件。

てなグレードとポテンシャルにも関わらず
・再開発はこれから（いまはぐちゃぐちゃ）
・敵がいない（土地がない）
だからね。

勝どき豊洲エリアみたいに供給過剰による価格調整局面を見続けてないといけないストレスもないし。

[202: 匿名さん]

はい。
鉄板ですね、ここは。
無敵です。

[203: 匿名さん]

一期は全戸契約になりそうでしょうか

[204: 匿名さん]

キャンセル出ても、落選した方に提案しているらしいから、結局全戸契約になるんじゃない？

[205: 匿名さん]

田町駅東口北地区の開発スケジュールと重ねてみると、
購入者の方はこれからお楽しみがずっと続いていきますね。
住み始めた街ががきれいで便利になっていくのは嬉しいだろうな。

　　　　　　【GFT】　　　　　　　　【田町駅東口北地区】
2014年　全戸完売した頃　　　→　みなとパーク芝浦 ＆ 愛育病院完成
2016年　竣工＆入居　　　　　→　TGMM芝浦プロジェクト工事開始
2017年　ちょっと落着いた頃　→　TGMM（A棟＆ホテル棟）完成
2019年　五輪前盛り上がり中　→　TGMM（B棟＆歩行者デッキ）完成
2020年　東京オリンピックの頃にはどこまで発展しているでしょうね。

[206: 匿名さん]

>>199
DTかGFTかは好みによりますよね。
KTT好きの方がGFTを選ぶのかもしれませんね。

[207: 匿名さん]

ＤＴは、第１期一次であればともかく、値上げされてしまった今となっては、購入すべきでないと思いますよ。
東以外は良心的な値付けのＧＦＴを購入するのが賢明でしょう。
ＤＴ購入済みの私が言うのですから間違いありません。

[208: 周辺住民さん]

マルエツプチびっくりしたわ。あの寂れてたスーパーミナトが変わったんだね。
２Fが１００均って浜松町は１００均不毛の地だったからそれもびっくりした。
新橋行くと１００～ショップって外人がキャンドゥで仕入れた商品を２００円で売ってる胡散臭い店もあるしｗ
芝商店街は中華料理屋だらけになって芝エリアの中国人移民激増を象徴してたけどまともな店が出来てよかったよ。

[209: 入居予定さん]

>>206
いや、流石に一億近い買い物するのに好みとかで決められないんで、いろんな点を客観的に比較したつもり。間取りは好みがあると思うが。中層、低層は検討外なのでもしかしたらDTの方が優れるのかもしれんね。

[210: 匿名さん]

エントランスのグレードは大事。

ここは天高どれくらい？

[211: 匿名]

TGMM芝浦プロジェクトのホテル棟って何が入る予定か知っている人はいらっしゃいますか？

[212: 匿名さん]

80Nタイプはまだ残ってますか？

[213: 匿名さん]

5Mです！

[214: 匿名さん]

まだあります！

[215: 匿名さん]

マリオットが有力です！

[216: 匿名さん]

一期二次は締め切りいつですか？

[217: 申込予定さん]

>>179
40A&Bの低層ってこんなに安かったのか！
40Bは全部1次ではけちゃうだろうから、2次の安い方の激戦は40Aですかね。40Aも東京タワーはバッチリ見えるのかな？

[218: 申込予定さん]

>>212
80Nは4階〜21階は次期以降販売になってた。

[219: 匿名さん]

>>218
ありがとうございます。
ちなみに70Iと70Gはいかがでしょうか？

[220: 申込予定さん]

あと1年半、みんなで↓を監視！
http://super.ffa15.com/opened.html
残念ながら今時点では今年度の出店計画は芝二丁目のマルエツプチとフレッツだけのようだけど。。