GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）ってどうですか？その5

[入居予定さん]

前スレが1000件になっていたので、GLOBAL FRONT TOWERのその5を作りました。
引き続き情報交換しませんか。

その4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440516/
その3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432142/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410157/
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：
JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分
JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分
新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分

間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物
売主：伊藤忠商事　東京本社
売主：伊藤忠都市開発
売主：清水建設
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[1: 入居予定さん]

変な名前の人、寝ちゃったみたいなんで僭越ながら代わりに新スレ立てました。
引き続き宜しくお願いします。

[2: 匿名さん]

まったり行きましょう。自分は当選組なので、オーナーズスタイリングの情報交換などしたいですね。

あとは、ぶっちゃけ申し込んでおきながら住環境については一抹の不安もあるので、再開発のポジティブな話でも。
アイランド側の居住者も多いので、近隣住民にメリットある形になってほしいです（最低限、スーパーが欲しい！）

[3: 入居予定さん]

駅前の再開発ビルには何が入るんですかねぇ。ググっても情報が全然でてこない。
業務・商業棟のA棟は着工予定：2015年、完了予定：2017年のようですが。GFTのサイトの完成予想図からするとおっきなスーパーが入りそうなビルには見えないけど…成城石井とか入ったりするかな？

[4: 購入検討中さん]

運河のテラス部分ってどこまで綺麗になるんでしょう？GFTの周りは整備すると言っていたけど。
写真は現在のヤナセの運河側部分。お世辞にもウォーターフロントという感じではない。立ち入り禁止だったし。対岸側は遊歩道になってた。こちらも綺麗ではなかったけど。

[5: 匿名さん]

流石に、これだけの世帯だとスーパー出来るんじゃないかと期待するんだが。
あと、ちぃバス路線も、ぜひ、来て欲しいわ。

[6: 購入検討中さん]

角の5叉路(6叉路？)のとこの鰻屋さんは美味いんでしょうか。昔っからある風でしたが。あと関係団体事務所周辺にも幾つか良さげな小料理屋がありましたね。

[7: 匿名さん]

大きめのスーパーやちぃばすの計画は残念ですがありません。この物件の難点ですね。

[8: 入居予定さん]

そっかー、バスのことは考慮してませんでした。まん前は残念ながらないとして、最寄は芝浦1丁目（ボーリング場の前）か海岸2丁目（南浜橋を渡った首都高の下）ですかね。これだったら歩いて2,3分で全然ありですね。でも都バスの路線は鉄道とかぶっちゃっててイマイチだなぁ～。使えそうなのはから浜95（大門、東京タワー、神谷町方面）のやつだけかな。六本木方面はちぃばすだけか。

[9: 入居予定さん]

最寄のゴルフ練習場は、東京ポートボウルの屋上か田町ハイレーンの屋上ですかね。狭そうだけど、歩いてすぐの距離にあるのは嬉しい。

[10: 匿名さん]

タワーマンションは
1.駅からの距離
2.駅が何駅か
3.大規模かどうか
4.免震・長期優良かどうか

1〜4. コンプリートですよ。

[11: 匿名さん]

>駅前の再開発ビルには何が入るんですかねぇ。ググっても情報が全然でてこない。
そうなんですよ。まだ先の話ですからね。

駅前の再開発ビルのネタでも、このマンションにとってプラス情報でもありませんが、
みなとパーク芝浦に、コンビニが入る予定ですね。
http://www.city.minato.tokyo.jp/shiba-koukanri/mps/cvs_answer.html

ペデストリアンデッキ下の1階です。
http://www.city.minato.tokyo.jp/shiba-koukanri/mps/documents/plan1.pdf

[12: 資料]

ここに住むセレブがうらやましいです。
どんな方が住むんでしょうか？

[13: どこ向き]

向きはどこが人気？

[14: 匿名]

スレの様子だと、南、東。

[15: さはや、]

北か南の真ん中の角。
ここが人気。
南はレインボー見れるし。

[16: はし]

この物件は、 
眺めは東→南→北→西 
収納は南→北→西→東 
騒音はうるさい順に東→西→北→南 
エレベーターに近い順は南→西→東→北 
間取りは南→北→西→東 
日当たりは南→東→西→北 
金持ちは、南→東→西→北 
子供を育てる環境は、南→西→東→北 
カウンターキッチン率は南→北→西→東 
値下がり率は、北→西→東→南 

[17: うを]

>>14
うん、南がいいようだねー！

[18: あやら]

東は眺めだけかー。
あの、間取りじゃ。
収納力ゼロ。

[19: あやら]

>>12
年収3000万円以上の方が九割を占めるでしょう！

[20: きたさん]

>>19
年収2500万円でギリギリ買えるかなー。

[21: 鈴木]

おはよう、朝からすごい、人気。
第一期完売してから人気がすごいね！
第一期の倍率がすごかったからな。

[22: 鈴木]

>>21
南が倍率が2.1倍
東は1.5
西が1.1
北が1.1

[23: 南 中 角]

>>22
南の中の角は、まだ空いてますか？

[24: 匿名さん]

駅からの距離と眺望を考えて、結局距離の方をとっちゃったんだよね。
買えた方おめでとう。あの眺望は羨ましい。
徒歩9分なんて話が出てましたが、どういうことですか？

[25: 田町駅]

>>24
田町駅が再開発で綺麗に生まれ変わるんです！

[26: 購入者]

>>25
ますます坪単価あがります！

[27: やはり]

>>26
昨日の夜盛り上がってた人は？
グローバルフロントタワーはファミリーが八割以上なのに、スミフの営業マンが乱入してきてさ。
早く調べて報告して下さい。

[28: やはり]

>>23
少ないです。
良い部屋はほとんど、第一期で埋まっちゃった。

[29: 購入検討中さん]

南の倍率を牽引してんのは真ん中の激安凹み部屋でそれ以外は意外と無抽選が多いですよ。
スーパーは無理だろうね。ネットスーパーの物置部屋作った意味なくなるし。
三田側や浜松町にすら出来たまいばすけっとすら出来る雰囲気がない。ローソン１００とピアゴが出来ただけでも十分マシです。
車持ってる人は東品川のジャスコへどうぞ。

[30: 匿名]

真ん中の激安凹み部屋って倍率はどのくらいだったの？

[31: 匿名さん]

真ん中凹部屋って全階数売り出したんだっけ？

[32: 匿名さん]

名前が匿名以外の人は全員営業？

[33: 匿名さん]

北向きが人気無い理由をどなたか教えてください

[34: 匿名さん]

>31

そうらしいです

[35: やはり]

>>31
真ん中凹部屋より、南30階以上の真ん中住戸角がいいですよ！！部屋も広いし！

[36: 中住戸角]

>>35
うん、すりガラスの30階以上の中住戸角ね。
モデルルームにあったあった。なかなかだよね。

[37: 匿名さん]

>>35
まだ空いてる？

[38: トランクルーム]

家の目の前のトランクルームはありがたい。
ただ、若干離れてる部屋もある、気まずい。
トランクルーム開けてたら、向かいのドアが開くと、めちゃ気まずい。
私たちは、トランクルームが部屋の前にあるのを探してる。ここも角部屋以外は部屋の前にあるかなー？

[39: 中 角！]

>>37
このタイプは全部で八部屋しかなく、一期で５部屋完売。残り三部屋は相当な倍率になるでしょう！

[40: 西]

>>39
西は最後に売れるのかな。
南→東→北→西の順で売れると営業マン言ってた。

[41: 南買う]

>>40
第一期二次で南を２部屋買います。
隣通り買って真ん中の壁をぶち壊す。

[42: 買う]

やっぱ南が人気かー。

[43: あかちゃん]

>>38
確かにトランクルームはありがたい。
うちは、トランクルームに夏は冬服をいれ、冬は夏服をいれます。トランクルームを有効に使います。
あっ、ベビーカーに使うかもな。

[44: 高層階]

>>35
高層階は30階以上のことを言います。

[45: あた、]

高層階買いたいよー。

[46: 入居予定さん]

Google Mapで検索してもジャスコが出てこず、イオン品川シーサイド店ってのが出てくる。これのことかしら。

[47: (笑)]

南買うぞ！
駐車場は高いから、手放します。

[49: ホームページ]

ホームページが更新されませんね？
ずーっと第一期申し込み中になってる。
日付はとっくに過ぎてるのに。

[50: ザ南西]

南→レインボー
西→東京タワー

迷う