GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）ってどうですか？その5

[入居予定さん]

前スレが1000件になっていたので、GLOBAL FRONT TOWERのその5を作りました。
引き続き情報交換しませんか。

その4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440516/
その3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432142/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410157/
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：
JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分
JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分
新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分

間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物
売主：伊藤忠商事　東京本社
売主：伊藤忠都市開発
売主：清水建設
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[326: 申込予定さん]

>>316
今後のおこぼれ予定まとめ。（他にもあるかな？）

2014年10月　　田町駅前愛育病院竣工
2014年12月　　田町駅前みなとパーク芝浦開業
2014年度　　　芝浦二丁目運河沿いの遊歩道の植栽工事
2016年2月　　　GFT1Fのファミマ開業
2016年3月上旬　GFT入居開始☆
2016年12月　　田町駅前保育施設開設
2016年度　　　田町駅前芝浦公園完成
2019年　　　　田町駅前TGMM芝浦プロジェクト全体共用開始
2019年　　　　田町駅前ペデストリアンデッキ完成
2020年　　　　東京オリンピック開催&田町-品川間の新駅の暫定開業
2025年前後　　東京都心と羽田空港を結ぶ新線の開通
2027年　　　　リニア新幹線品川―名古屋開通
2045年　　　　リニア新幹線品川―新大阪開通

[327: 入居予定さん]

スーパーは成城石井がシーバンスにできるそうです。
昨日、担当さんから教えてもらってびっくりです。
頂いた募集のサイトの紙を見ると23時までの勤務ですので22時ぐらいまではオープンでしょうか？
9月にオープンするとのことでマルエツとの住み分けもできるので唯一の妥協点が解消されました。
浜松町から帰る予定でしたのでマルエツも商店街迂回しなければならなかったので時間も短縮されます。
逆に駅前の再開発には高級スーパーが入らず別の業態が入るのではと予想します。

[328: 入居予定さん]

成城石井の募集URLを貼っておきます。
http://www.froma.com/RQ34705836_ED1/

[329: 匿名さん]

＞３２７

本当に？マジで？

[330: 入居予定さん]

ファミマ、外部の人が利用可能だとすると、夜中に変なのが前でたむろしたりしないかな...
ここは周辺環境が微妙なだけにチト心配。

[331: 入居予定さん]

>>328
キターーーー！！！！
d=(^o^)=b

[332: 匿名さん]

なんか、ファミマは通りに面していないんだよね。
それが良いか悪いかはわからんが。
でも、そのために、集客が見込めないと考えられて地代がすごく安い値段で貸すそうな。

[333: 匿名さん]

私は以前シングル、ディンクスでしたが、近所のスーパーは愛用していましたよ。
イトーヨーカ堂や西友、マルエツなどなど。

社会人に成り立てで、年収が7〜800万くらいの超貧乏時代、おつとめ品40%offとか、大変お世話になりました。

投資目線では不要でも、住まう目線では、あるに越したことないと思いますが？

[334: 匿名さん]

正規の金額だと店舗募集も空振りなので地代を安くして
伊藤忠がファミマを引っ張ってきたというとこでしょう。
前向きに考えると10年間はコンビニが営業するということですよ。
個人的にはほぼ居住者専用として使えると思いました。
場所的に中学生がたむろできないのですが公開空地のベンチでゴミが出てしまうのだけは心配です。

[335: 匿名さん]

成城石井　芝浦シーバンス店 万歳！

[336: 契約済みさん]

成城石井出来るの！すごく嬉しい！
けど昨日私も重要事項申し込み会出たのに営業から教えてもらえなかった。
知識もないしハズレの営業でした。三井のマンションは三井の人から買いたかったです。

[337: 申込予定さん]

よっしゃぁぁああ！！

[338: 匿名さん]

たかがスーパー1店が誕生でも、徒歩3〜4分に成城石井だと、これはかなりのインパクトですね。

気分アップ！
利便性アップ！
資産価値アップ！！

[339: 申込予定さん]

>>334
晴海タワーズのMRに行った際、1棟目の専用コンビニはお金払って入って貰ったけど、2棟目は複数社から是非入らせて欲しいとオファーがあったと聞きました。外からも入れるのだったらコンビニには結構有利な条件だと思いますけど、通りに面していないことを加味した結果ですかね。ま、変なのがたむろし難い環境ではありますね。マンションの守衛の見回りもあるだろうし。コンビニで買った商品のゴミのポイ捨ては心配ですね。

[340: 入居予定さん]

今住んでるPCTは1階にクローズドのローソンが入ってますが、とっても便利ですね。街の外れなんで花火大会や東京マラソンの時以外は場所的にクローズドである必要はあまりないですけど、やはり安心感はあります。

[341: 入居予定さん]

>>314
ひとまずスーパーは成城石井ができるって事で、都バス&ちぃばすのバス停設置の要望にしますか！

[342: 申込予定さん]

あとは中規模以上の書店ができてくれれば。。

[343: 購入検討中さん]

>>327
わぉ！これは良くも悪くも2期以降値上げかもですね。

ここは条件よくてもスーパーないからで悩んで申し込まなかった人がメチャクチャ多いはず。

1期1次で買えた人はラッキーとしか言いようがない…

[344: 匿名さん]

これは近隣住民としてもグッドニュース！です、お世話になります。
ちょっとだけ気になるのは店舗規模。品川駅高輪口にはかつて成城石井がありましたが2013年明けごろ閉店。その後同業の紀ノ国屋が入ってますが、どちらも結局ほとんど使ったことがありません。ワインや海外食材を眺めるのは楽しいけど、店内を一周すると「買うものがない。。」ってそのまま店外へ。
盛り上がってるところスミマセン、でも実体験なので、参考まで。

[345: 匿名さん]

バイト30名って、そんなに小規模じゃないんじゃない？
それに、どう見ても、このマンションの顧客目当ては否めない。だとすれば、それなりに食材はあるでしょう。
周りにスーパーがそこまでない点を考えても、需要を見込むはず。