レフィール参宮橋ヒルズってどうよ？

[購入検討中さん]

公式URL：http://refir-sangubashi-hills.com

所在地：東京都渋谷区代々木４丁目５１番１他（地番）
交通：小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩3分、京王新線「初台」駅徒歩9分、
ＪＲ山手線「代々木」駅徒歩16分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩14分

総戸数：51戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：43.65m2～111.65m2
敷地面積：1,783.12m2

売主：安田不動産株式会社
販売代理：東急リバブル株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.19　管理担当】

[901: 匿名さん]

その通りですね、売れてしまってネガさんの悔しい気持ちも分かりますが現実を受け入れましょうね

[902: 匿名さん]

ここ最多価格帯が

5,080万円台（2戸）、5,380万円（2戸）、6,580万円（2戸）、7,780万円（2戸）

ってなってますが、占有面積が分かりませんが思ったよりも
高くないのですね。
70平米9000万超えってイメージがついてしまっていたので。

上記は狭い45～60平米くらいの間取りなのでしょうかね。

[903: 匿名さん]

>>901
そもそもネガさんは買う気なんてないわよ。
いちいちそんなネガに反応している皆さん、この物件の品格を落としてしまうので、おちょくるのやめましょう。

[904: ご近所さん]

参宮橋のマルマンでも店内でそんな臭いはしたことないですね～
毎日お店の前から横まで清掃してくれてるから周辺はとても綺麗です。
近所に配慮している姿勢は感じますね。

[905: ご近所さん]

あの臭いは、マルマンの消毒の臭いではないと思います。この物件に沿った坂から商店街にかけての道の下に下水道が走っているようですが、その下水の臭い消しのようなものではないかと思います。いずれにしても一年中結構気になりますね。要注意かもしれません。

[906: ご近所さん]

そんな臭いもしたことないですね

[907: 周辺住民さん]

私は確かにマルマンの中で消毒のような匂いがきになりますが、外まで匂うようなレベルでは全くありません。

[908: 匿名さん]

>>905
渋谷区の下水はかなり深い地下を流れるようにできていますから下水の匂いなんてここ問わず普通はしません
雨水などが流れるとことは全く別です。マンホール開けて匂いでも嗅いでいるのでしょうかね

[909: 匿名さん]

>>906
そう言うこと自体、ご近所さんを装っていることを自ら証明してますね。

[910: 購入検討中さん]

狭いところはー 北向きの部屋ですねー45から60って感じですねー
ビルトインエアコンでなくなったりしますがー
高級感ある作りのマンションですので、お得感はあると思います。

駅から近いですしー 昨今の相場からして妥当でしょうねー
参宮橋の街がちょうどいいですねー
高級住宅街の中を通って、徒歩12分くらいで、代々木八幡の駅前にも出れますしー
住みやすいところかなと思っています。

[911: ご近所さん]

>>909

事実を言っているだけですが何か不都合でもありますか？

[912: 匿名さん]

>>908
下水かどうかはわかりませんが、消毒のような臭いがするのは明らかな事実ですよ。
部屋の中まで臭うかどうかは分かりませんがね。
私が購入するわけではないので関係ないことですが。

[913: ご近所さん]

下水で消毒やら匂いとりの処理なんて末端では行わないからね
そんな匂いはしないと思いますよ。あの辺問わず感じたことないですね

[914: 匿名さん]

>>913
耳鼻科に通院する事をお勧めします。

[915: ご近所さん]

>>914

君には精神科がおススメだ

[916: 匿名さん]

まぁスーパーで食品も扱ってるので臭いが皆無とは思いませんけど
駅行くまでの間に前を通っても気になるような臭いは特にないですね
店先に並んでる青果の匂いはとかは感じますけど

[917: 周辺住民さん]

あらら、こんどは臭い問題だ。しばらく静かだったのに、論争再発だ。「臭いなんてしないよ」って言いたいところだけど、残念ながらしますね。
この物件には何ら興味は無いけど、あの臭いはなんなのかは凄い興味あるな。

[918: 匿名さん]

交通量問題、オリンピックセンター学生問題、騒音問題、そして次は悪臭問題ですか…。
ここはほぼ人も車も通らない別格の通りである５丁目大使館通りではないですから、見たままの立地ですよ。
車も多くはなくとも通りますし、人も通りますし、それに伴う音はあります。
悪臭だけはよく分かりませんが…。

静かで完璧な立地が良ければ大使館通りの中古を狙えば良いでしょう。
90平米〜、1.5億円〜がベースになるかと思いますが。

あとはサンウッドとパークコートも上記問題は無いでしょう。パークコートはもしかしたら斎場の匂いがあるかもしれません。

いずれにしても、くだらないネガ情報がこのスレは多い気がします。
次はチカン問題、カラス問題、コジキ問題、何が出ますかね。

[919: 周辺住民さん]

音も臭いも気になるようなレベルではないですね
近隣からも苦情みたいなこと聞いたことないですよ～

[920: 周辺住民さん]

>>915
またのの知り合いですか。もうやめなさいね。