レフィール参宮橋ヒルズってどうよ？

[購入検討中さん]

公式URL：http://refir-sangubashi-hills.com

所在地：東京都渋谷区代々木４丁目５１番１他（地番）
交通：小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩3分、京王新線「初台」駅徒歩9分、
ＪＲ山手線「代々木」駅徒歩16分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩14分

総戸数：51戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：43.65m2～111.65m2
敷地面積：1,783.12m2

売主：安田不動産株式会社
販売代理：東急リバブル株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.19　管理担当】

[861: 匿名さん]

駅前のフラッグシップマンションだね。場所がとにかく目立つ。
お隣さん共々いい物件ですね。

[862: 匿名さん]

史上最高のマンションね。買わないともう後悔するわよ。こんな気絶するほど素晴らしいマンションはもう出てこないわよ。

[863: 申込予定さん]

シティハウス北参道よりも、眺望いいし、価格も納得できるので、こちらに決めました。
シティハウス北参道は、あらためて坪500の物件かどうか、疑問ですねー西向きが多いですし。西向きは、前の駐車場に、そのうち何か出来そうですし。

[864: ご近所さん]

初台ホームズも１期で半分売ったし、レフィール共々この辺は人気ありますね

[865: 匿名さん]

初台パークホームズは竣工売りなんですね。
極力高値売り出し出来る時期を探ってたということでしょうか。

[866: 匿名さん]

そりゃ高値売りできる時期は探ってたでしょうね。

レフィールのこの土地もかなり温めてましたよ。
社宅なので、こまごました一戸建て一つ一つに交渉する土地でも無かったし
その割にはずっと寝かせてたので、単純に時期を見計らっていたのでしょう。

この地帯は賃貸物件や社宅ばかりだったのに、全て分譲マンション地帯になりましたね。
時代の流れといえばそうですが。

[867: 周辺住民さん]

高値売却という目標を達成したわけですね。仕様の影に隠れて目立ちませんがこの物件が異常に過密で採算重視である理由がここににあったわけですね。

[868: 購入検討中さん]

現在、吉祥寺に住んでいますが、駅近でもう少し都心に近いところにマンション探していますので、昨日現地に行ってきました。駅には近いですが、ここが代々木かと思うくらいひなびて、お店も少なく、道が狭いので候補から外しました。価格安いのはそれなりに理由があるのですね。

[869: 匿名さん]

>>868
そのスローな雰囲気が参宮橋の良いところなんですがね(笑)

ここが安いと思われるなら、確かに他の選択肢はたくさん有りそうで、羨ましい限り。

[870: 匿名さん]

>>868

道が広くて駅近なら初台物件が最適じゃないかと。
ここが安いなら、地権者多いですが初台の最上階も余裕で買えますよ。

[871: 匿名さん]

ここくらい注目度が高いと、いいと思う方も多い反面、良くないと思う方がいるのも仕方ないでしょうね。
売れ行きから見れば人気の物件なんでしょうけど・・

[872: 周辺住民さん]

駅方面に買い物行くと必ず見える高台物件なので高級感のある見栄えの良い外観で造ってくれるようで
良かったと思ってます。早く完成するといいですね。

[873: 匿名さん]

お風呂のキレイドアって標準装備なんでしょうか。
なんだか丸見えみたいな感じがしてしまって…
強化ガラスと書かれているので、割れたりとかそういう心配はないとは思うのですけれど
中が見えにくい材質の物とかもあるんですかね？
例え家族でもお風呂に入っている姿とかって
見られたくない方が多いんじゃないかと思いました。

[874: 購入検討中さん]

私もそれ気になってたのですが、ほかの曇りガラスタイプなども選べるみたいですよ
キレイガラスというのは商標名でその中で何パターンかあるそうです。

[875: 購入検討中さん]

風呂のドアガラスだと水しぶきの跡とか水垢とか掃除が大変なのか知りたいです。

[876: 匿名さん]

目の付け所が素晴しい。

[877: 匿名さん]

うちは今スモークタイプのガラスですけど水垢とかは目立ちません。
なので掃除はあまりしないです。

[878: 購入検討中さん]

登録締切前ですが、突然静かになりましたね～

先日明治神宮の西参道を初めて歩きましたが、原宿側と違って人も少なくのんびりした雰囲気があって、とても気持ちが良かったです。
週末は神宮抜けて原宿方面に行くのが楽しみになりそう。

[879: 匿名さん]

近くはないですけど西門から30分くらい神宮の中歩けば表参道に抜けられますからね。
閉門時間に気を付けないと遠回りにすることになりますが、ハチ公バスでも帰ってこられるので
この辺は便利ですよ。若い方は自転車で散策も楽しいと思います。

[880: 匿名さん]

二重床二重天井なのはいいですね。
サッシにセンサーがついているのもよいです。