レフィール参宮橋ヒルズってどうよ？

[購入検討中さん]

公式URL：http://refir-sangubashi-hills.com

所在地：東京都渋谷区代々木４丁目５１番１他（地番）
交通：小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩3分、京王新線「初台」駅徒歩9分、
ＪＲ山手線「代々木」駅徒歩16分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩14分

総戸数：51戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：43.65m2～111.65m2
敷地面積：1,783.12m2

売主：安田不動産株式会社
販売代理：東急リバブル株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.19　管理担当】

[776: 匿名さん]

>>763

こういうコメントって物件の品位さげるからやめて！実際に購入する人に迷惑かけるわよ。もし
業者の人だったら、自爆ね。

[777: ご近所さん]

要望書好調みたいだし、素人云々関係なく評価されてるんじゃないかなぁ。
いい物件ですよね。

[778: 匿名さん]

この立地を「参宮橋徒歩3分」としてしか評価出来ないなら正直止めておいたほうが良い。
代々木公園や明治神宮至近の立地に価値を見出だせるなら購入しても悪くはない。
仕様云々で購入判断すると後悔するかもしれませんよ。

[779: 匿名さん]

業者の人が書き込んでいるかどうかわからないけど、設備がいい、仕様がいいというコメントが目立ちますね。
設備というのは劣化するもの。あまり目を奪われないほうがよい。
立地、部屋の基本構造は変えられないから、そちらを重視すべき。
前のコメントでもあったけど、現段階ではCGがメインでしょ。CGで立派だと判断するのは早合点。
こんなこと、誰でも分かってることだと思うんだけどね。

[780: 匿名さん]

CGすらショボい物件はもっとショボいから
その点でここは安心

[781: 匿名さん]

仕様はプランセレクトやリフォームでいじれるけど、新築買っていきなりリフォームするのも嫌だから初期設備も大事だと思います。
あと共用部の設備は後付けできませんから、
ここみたいに充実してるのは好印象です。
特に太陽光温水システムいいですね。

[782: 周辺住民さん]

>>781
まあ、素人考えだわなあ！

[783: 匿名さん]

>>782
投資物件じゃないんだから大方のひとは
素人でしょ。
何言ってるんですか？

[784: 匿名さん]

>>778
レフィールは仕様も周辺環境もいいですよね。

[785: 匿名さん]

ポニー公園で子供なら無料で馬に乗れますよ。
都心部でこの環境は結構、希少かと思います。
あと明治神宮は綺麗な芝生地帯がありますから、天気の良い日はレジャーシートでのんびりするのも良いですね。

[786: 購入検討中さん]

正式に要望書の意向伝えましたが
結構抽選多そうですね。

[787: 購入検討中さん]

>>785
そういった休日の過ごし方憧れます。

[788: ご近所さん]

車に毎日乗らない人ならいいね。駅から3分だし
毎日、車に乗るなら事故注意だね。エントランスは危ないよ

[789: 匿名さん]

ここのエントランスカッコいいですね。

[790: 匿名さん]

この辺は好きな人は好きですが万人受けするところではないので抽選が多いって意外な気がしますね。
周辺物件はここほど高くは無かったですが、ほぼ無抽選で完売させるって感じの売れ方でしたからね。

パークハウスは一番高い部屋は6000万円値引きしてましたね。
パークハウスも今売り出してればソコソコ高値で売れたのでしょうけれども、当時は全く集客出来ず、販売を延期させてましたね。

[791: ご近所さん]

かっこいいだけで危ないよ

[792: 匿名さん]

今のマンションの駐車場この物件と同じ10台くらいだけど車乗って出掛けるとこに遭遇することなんてほぼないですよ。
それにしても今度は事故ネガですか　笑
ほんとこの物件が気になって仕方ないんだね。

[793: ご近所さん]

私は買わないですけど、どんな建物ができるのか楽しみですよ。

[794: ご近所さん]

みんなが出かけるかどうかわかるまで家にいられるとは羨ましい。
ネガはネガマンション周辺の情報です。

[795: 周辺住民さん]

このエントランス、やっぱりどうみても危険。事実なんだから仕方がない？

[796: 匿名さん]

ネガ情報も重要ですよ。ここの人たちってネガ情報をもみ消そうと必死だね。
どんな人達がもみ消す努力をしてるんだろうか。

[797: 匿名さん]

HPに第1期の概要が載ってますよ。26戸販売とのこと。

[798: 匿名さん]

このくらいの規模だと住民さんと会うことすら
稀ですからね。

[799: 匿名さん]

ネガがいる物件って大体早期に完売するよな。

[800: 匿名さん]

まあ、すぐ売れるんだろうけど、この物件ちょっと疑問だね。

[801: ご近所さん]

売れゆき好調みたいな書き込みあったけど
本当だったみたいですね。
宣伝もほとんどしてないのでしょうから
ポテンシャル高いのかもしれませんね。

[804: 匿名さん]

抽選倍率を下げたいための努力も大変ですね。
まあ、一生の買い物だから惑わされず自分の価値観で買いましょう。

[805: 周辺住民さん]

>>803
ポテンシャルが高いのは価格だけでしょ。

[806: 匿名さん]

人気物件だから仕方ないですね

[808: ご近所さん]

抽選倍率下げたいほどですか？
参宮橋ですよ。
自分の価値観で決めましょうに賛成です。

[810: 匿名さん]

そうですね。価値観が合って、お金に余裕のある人がかう物件なんでしょうね。
なかなか近寄り難い人たちが住む建物になるんでしょう。

[812: 匿名さん]

倍率工作のネガがわくほどの人気物件か。MR行ってみようかな。２期になっちゃうんだろうけど

[814: 匿名さん]

>>812
こういう内容を書き込む意味が分かりません。

[816: 匿名さん]

自然好きそうな方には受けそうなエリアだしイメージもいいよね参宮橋って。

立地、仕様と売れそうな要素は揃ってますよね。

大山町が５０戸くらいの販売だから、割合でいえばレフィールも負けてないくらいの売れ行きですね

[817: 匿名さん]

大山町とこちらの物件、両方検討した人は結構多いのでは？

立地の性質が全く異なっているので、好みは分かれるでしょうね。

[818: 匿名さん]

大山町の周辺の電信柱は、レフィール参宮橋の看板だらけ。
あと、ネットで、パークコート大山町で検索すると、レフィール参宮橋が上に出てくるようになっている。

[819: 匿名さん]

両方検討しましたが、こちらもよいと思いますよ。
駅から近いし、自転車で代々木公園とか新宿に行くのにも便利。
あとはシティハウス北参道とかもいいですね。

[820: 匿名さん]

>>818

それはないでしょ。パークコートで検索すればパークコートが出てくるよ

[821: 匿名さん]

代々木周辺の方の申し込みも多いですが、小田急線沿線に住んでいた方とか、小田急線沿線に実家がある方も多いですよ。
小田急線の駅から3分の立地は、参宮橋に限らず希少です。

[822: 匿名さん]

>>818
あの辺でレフィール電柱広告なんて見ませんよ。

[823: 匿名さん]

住所が渋谷区代々木というのはステータスがありますね。

[824: 匿名さん]

そうそう、この物件はスミフの人も注目してると言ってました。ここを参考に値付けするみたいです。

[825: 匿名さん]

>>824
それってスミフの営業ですか？
わざわざそんなこといいますかね