レフィール参宮橋ヒルズってどうよ？

[購入検討中さん]

公式URL：http://refir-sangubashi-hills.com

所在地：東京都渋谷区代々木４丁目５１番１他（地番）
交通：小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩3分、京王新線「初台」駅徒歩9分、
ＪＲ山手線「代々木」駅徒歩16分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩14分

総戸数：51戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：43.65m2～111.65m2
敷地面積：1,783.12m2

売主：安田不動産株式会社
販売代理：東急リバブル株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.19　管理担当】

[501: 物件比較中さん]

人気物件ということで足を運んだけど、私も含めて静かな落ち着いた物件探している方は対象外です。目の前のスーパーは便利そうだけど、やっぱり商店街道路は人も車も多すぎです。念のため夕方も行ってみたけど更に混んでいた。小田急線や東横線の駅へつながる商店街道路はやっぱり嫌いです。

ここは間取りも90未満はダメですね。過去スレによく出てきた理由がわかります。動線完全無視でハイグレードとは到底思えません。まあ、価値観は人それぞれ、私には合わなかった。山手線内側で地下鉄２路線以上使える物件を探します。

[502: 匿名さん]

>>501
やっとここで常識人に出会うことが出来た。
でもこれからきっととある方々から集中砲火受けますよ。

[503: 匿名さん]

感じ方は人ぞれぞれですからね。
私は周辺環境と利便性のバランス取れたいい物件だと思いますが
見送る方いてくれた方が抽選避けられるので有り難いかな。

[504: 匿名さん]

長期間の工事にデカい建物造られて、周辺の住民さんが悪態つきたくなる気持ちも分かりますが・・
昔を懐かしんでも仕方ないですね。

[505: 匿名さん]

おまけに周辺一立派な物件だからね、嫉妬を買ってるのもかもね

[506: 匿名さん]

間取り的にはどこがおススメなのでしょうね？

[507: 匿名さん]

>>504
いらっしゃいませ

[508: 匿名さん]

>>505
こちらもいらっしゃいませ

[509: 匿名さん]

>>503
毎度！

[510: 匿名さん]

>>501

確かにスレの盛り上がり具合からみても注目の人気物件みたいですね
１期で完売しちゃうかも？

[511: 匿名さん]

間取りは田の字間取りみたいに玄関から一直線でリビング丸見えの物件より
クランク設けたり工夫が見られるのはいいと思うんですけどね。内廊下もかなり雰囲気いいですし。

あと玄関の敲きから廊下まですべて大理石で高級感ありますね
固い物落としたら傷つきそうですが...
浴室もカラリ床とかじゃなくタイル張りなのもポイント高いです

[513: 匿名さん]

>>510
あなたもいつもありがとです。（笑）

[514: 匿名さん]

＞＞５０６

私は南、西向き開口してるAタイプですかね
ワイドスパンで明るそうです。柱の影響受けず、窓なしの部屋がないのもポイント高いです
庭付き住戸から上の階にも同じ間取りありますが各階すでに要望書入ってた気がします。
私も入れるならそこかなって考えてます。

[515: 匿名さん]

Aタイプはお安いんですか？

[517: 匿名さん]

公式に家具のレイアウト図があるので実際のイメージは掴みやすそうですね

[518: 匿名さん]

Aタイプの西側は隣のマンションと近すぎませんかね？

[519: 匿名さん]

この辺は新宿駅から徒歩圏ですし

新線なら1駅、小田急なら2駅とターミナルから近いながら静かで治安もいいのがいいところです。

駅前のセイジョーが潰れたのが非常に残念ですが・・

[520: 匿名さん]

>>518

全然

[521: 匿名さん]

これまでも話題になっていた行灯部屋がないという意味で、角部屋はまだ間取りがマシなほうですね。

[522: 匿名さん]

セイジョーとマックは戻ってこないかなぁ

[523: 匿名さん]

いい間取りはもうみんな要望書入ってるみたいなので抽選必至かなー

[524: 匿名さん]

マックのビルもセイジョーのビルも建て替えだっけ？
戻ってくるんじゃない。特にマックは・・

[525: 匿名さん]

Aタイプは隣のマンションと近すぎるので、他の部屋に比べるとお買い得なのかな？
窓は付いているけど、隣のマンションの窓とお見合いになる可能性はあるね。

[526: 匿名さん]

眺望など抜け感ない分お買い得だった気がする
低層なのでその辺は割り切りですかね。

[528: 匿名さん]

全戸トランクルーム完備ですよ
部屋に置かないのでかえってスッキリすると思います
収納が豊富なのはいいですね

[530: 匿名さん]

１階の建物内みたいですよ。

[532: 匿名さん]

ロッカーより全然大きいけどね。

[533: 匿名さん]

庭付きの住戸は庭にもトランクルーム付いてますね。

[534: 購入検討中さん]

地味だけど収納は大事ですからね。
トランクルームあるのはいいですね。

[536: 匿名さん]

トランクルームなんて、たたかがしれてるんじゃないの？

[539: 匿名さん]

>518さん
>Aタイプの西側は隣のマンションと近すぎませんかね？

どれくらいをもって近いと考えるかですが、現時点でお隣のプラネの敷地の塀との
距離は1メール前後くらいではないでしょうか。
レフィールも自分達の敷地の塀を作るのであればもっと狭くなりそうです。
いずれにしても、人が１人通れるレベルだと思いますので明るい感じではないでしょうね。

[540: 物件比較中さん]

塀が気になるのは1階だけで2階より上は
隣りの建物と3メートルくらい離れる
ので採光はそれなりに期待出来そうです

[541: 匿名さん]

>>540
ただプラネも窓がありますから、一日中カーテンは締め切りじゃないかな？

ただ、Aタイプはこのマンションのなかでは、ごく一般的な間取りで間違いはなさそうですが。

[542: 匿名さん]

売れる物件はひと味違いますね。
素晴らしい仕様

[544: 匿名さん]

>>537

ここ買えなくて悔しいの？
きっとあなたにお似合いの物件がいつか見つかりますよ

[546: 匿名さん]

案内会行ってきましたが私が以前行ったときよりもかなりたくさん要望書入ってましたね。
抽選になりそうなお部屋もチラホラ
プレシスもそうですがこの辺の潜在需要は高そうですね

[547: 匿名さん]

>>544
大きなお世話じゃない。（笑）

[548: 匿名さん]

>>544
そういうあんたは買えるの？
気の利かない貧乏くさいコメントするけど！

[549: 匿名さん]

>>546

まさに求めていたハイグレードなマンションですね
その割に案外お安い気がします

[550: 匿名さん]

>>549
嫌味なコメントするね。
このままだと感じが悪い奴ばかりのマンションになるね。