レフィール参宮橋ヒルズってどうよ？

[購入検討中さん]

公式URL：http://refir-sangubashi-hills.com

所在地：東京都渋谷区代々木４丁目５１番１他（地番）
交通：小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩3分、京王新線「初台」駅徒歩9分、
ＪＲ山手線「代々木」駅徒歩16分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩14分

総戸数：51戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：43.65m2～111.65m2
敷地面積：1,783.12m2

売主：安田不動産株式会社
販売代理：東急リバブル株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.19　管理担当】

[401: 匿名さん]

ポジすげぇな（笑）
値付けと間取りがヒドイから見た目で勝負と。
天井もこの値段でこの高さ。
いってもそこまでではないなとモデルルームの印象。
正直割に合わないの一言。
山手の内側でもこの価格ならもっといいのあるね、
この値段なら別の探すわっていう個人的な意見。
東急も必死なのはわかるけど、かわいそうだったわ

[402: 匿名さん]

>>395
ネガの連投って別に普通じゃん、あんた検討掲示板初めてか？ポジがこんなわくとこのがよっぽど不自然だわ

[403: 匿名さん]

No395よ。お前、何様だと思ってるんだ。お前こそ、不治の病にかかっているんじゃねえのか。業者もこんな低俗なやつに情報操作たのんで、見るめないね。さっさと去れや。

[404: 匿名さん]

わざとらしいスレが多すぎる。この物件、はっきり言って大したことないよ。
大したことないから、必死になってネガを否定するんだよね。内容も、人を蔑むものばかり。
本当にやめて欲しい。

[405: 匿名さん]

ネガに対する攻撃はどうかと思うけど、設備が充実した良いマンションということは

何となく伝わってくるのでモデルルーム行ってみようかなって思ってます。

参宮橋エリアでこの盛り上がりだとかなり注目度高そうですね。

[406: 購入検討中さん]

天井低いといっても低層ではこんなもんでは？
周辺の競合物件とも変わりませんし。

しかし検討もしてない方々は退場してもらいたいですね。高すぎて買えないなら他を当たって頂きたいです。

[407: 匿名さん]

今日もネガキャンが盛況だな。

[408: 匿名さん]

No406
相変わらず、高飛車なご意見。
こういう差別的な意見を載せる人には住んでほしくないな。マンションの品格が疑われる。

[409: 匿名さん]

連休なのに、相変わらずネガ打ち消しに躍起となっている方々、ご苦労様です。
もうネタつきてきたようで誹謗中傷が酷い。不動産業者って所詮この程度なんでしょうね。

[410: 匿名さん]

意外と設備に騙されてしまう方々って多いんですね。
ちょっと驚きです。はやり箱自体が一番重要なんですけどね。
間取りって後て変えてたくても変えられないから、そこは外してはいけなんですけどね。
この物件は間取りは首をかしげるものばかり。買いたい人は買えばいいけど、高い確率で
後悔するでしょうね。

[411: 匿名さん]

ここは設備もいいし、立地もよいかと思います。
利便性も高そうだし、バランスはいいですよね。

[412: 匿名さん]

結局ネガも個人攻撃に終始してる点だけ見ても

この物件の欠点な無さを表してしまってますね。

間取りはいい間取りもありますし、

多少のデメリットは価格と立地でカバー出来て

しまうのではないでしょうか。

このエリアの新築は希少ですからね。

[413: 匿名さん]

ソースは?

[414: 匿名さん]

間取り以外叩ける要素ないからそりゃネガさんも必死になりますよ。

[415: 匿名さん]

>>>313
馬 鹿にしてるのか？

[416: 匿名さん]

相対的に見ればいい物件だと思います
買えるかと言われればお高いので無理そうですが
モデルルームのお姉さんは可愛かったです

[417: 匿名さん]

>>414
このコメント笑っちゃうよ。
間取りって重要なんじゃないのか。
ポジも結構反論に苦労してるな。

[418: 匿名さん]

間取りここで言われてるほど酷くないしなぁ・・勝手にイメージ悪くしようとしてます？
感じ方は人それぞれかと思いますが天井が高いし天カセなので解放感が割とあります。
収納も多くて使い勝手は良さそうに感じました。

[419: 匿名さん]

ですよね。収納豊富なのはポイント高いですよね。＋αでトランクルーム付きなのもよかったです。
物が多いので収納に今のマンションでも苦労していますのでこういうマンションはいいですね。

[420: 匿名さん]

天井高くないじゃん嘘つくなよそんなよ。

[421: 購入検討中さん]

間取りはそこまで悪くないでしょ。
内廊下ゆえの行灯部屋があるだけで。

[422: 匿名さん]

そもそも行灯部屋があること自体、大バッテンでしょ。
行灯部屋を見すぎて感覚麻痺しれるんじゃないですか。
こんな高いお金を出して、この間取りじゃ、残念の一言ですよ。
これって高級マンションの間取り？
違うでしょ！

[423: 匿名さん]

ハッキリ言って、ここの間取りは酷いよ。
90m2以上は覗く。

[424: 匿名さん]

まぁ熱くなっている方々は置いといて（笑）

要望書の〆後も重複登録って可能なんですかね。
抽選になっている部屋もボチボチあるとのことでしたが。

[425: 匿名さん]

ヒルズというネーミングセンスには全く共感できませんが物件自体のセンスは悪くないですね

地下エントランスもご近所の超高額賃貸グロブナープレイスみたいで素敵でした
やはり車寄せあるマンションはいいですね

[426: 匿名さん]

>>424
悪いこといわないから、やめておいたほうがいいよ。

[427: 匿名さん]

外廊下より内廊下の方が高級感あっていいですすね。
結果的に奥行きあるから窓なしの部屋も仕方がないかなという感じでしょうか。
窓なし部屋は全体の２割くらい？だったかな。その分価格が安いので一度MRで確認してみたらいかがでしょうか
高額の億越えのお部屋からお得感のある部屋までばらけて要望書入ってましたよ。
この辺って案外ポテンシャルあるのねって感じました

[428: 匿名さん]

>>427
全体からの比率なんて、検討者目線では絶対出てこない考え方ですね。

[429: 匿名さん]

>>428

変な勘繰りも結構ですがMRいけば聞ける話ですよ

[430: 匿名さん]

ネガもここが気になるんならモデルルーム行けばいいのにな 笑

[431: 匿名さん]

ネガティブキャンペーンは抽選回避のためのネガ工作の一環だろうから気を付けた方がいいよ

[432: 匿名さん]

No416
何もかもが見た目が重視なんだね。
でも見た目にだまされちゃいけないよ。

[433: 匿名さん]

このエリアの分譲物件パークハウス、ブランズ、プラネスーペリア全て30戸前後の物件なので
50戸でもスケール感はありますよね。敷地もそれなりに広いですから車寄せやトランクルームに
スペースを割けたのでしょうかね。

[434: 匿名さん]

>>427
お得感ねえ～。
業者確定。

[435: 匿名さん]

ネガの人って、物件に恨みを持っている人が書き込んでいるってわかるんだけど、ポジの情報を一生懸命書き込む人ってどんな人か悩む。周辺住民っていっても、そんなに必死になって書き込む理由ってないでしょ。
一体誰なんでしょうね。

[436: 匿名さん]

＞＞４３１

人気物件みたいですから仕方ないかもね

[437: 匿名さん]

>>436
こういう人、ウザイね。

[438: 匿名さん]

恨みというより僻み根性でしょうね。立地のいい高額物件ですから...

[439: 匿名さん]

参宮橋はこの先も小規模物件しかでてこないでしょうね
まとまった敷地がないもの

[440: ご近所さん]

No438
いや、僻みではないかもしれないよ。ここはいろいろあったみたいだからね。

[441: 匿名さん]

>>439

そう考えるとここがある程度の敷地を持ちつつそこそこ設備も充実した最後の物件かもね

[442: 匿名さん]

結構高額かなと思ったんですが抽選住戸もあるとは中々凄いですね
この辺の方はやはりお金持ってる方多いのですね

[443: 周辺住民]

No440
私もそう思う。ネガの件数がちょっとおおいですね。デベの強引さが目立つ物件らしいもんね。

[444: 匿名さん]

参宮橋周辺はコンパクトマンションしか最近は供給がありませんでしたからね。

この物件もコンパクトな間取りもありますが80～100平米の間取りも充実していますね
近隣の方でも待っていた方も多いんじゃないでしょうか。

どれくらい売れるかは分かりませんが
その辺の事情から需要はあるのかなという気はしてます。
割と近所でも評判になってますよ、こちらの物件。

[445: 匿名さん]

物件に致命的な欠点はないですからねーその割にネガが多い
やはり妬み、僻みとかそういった感情からくるものなんでしょうかね
流石にみっとみないですね

[446: 周辺住民]

No.445
致命的な欠陥があるマンションなんて誰が買うかね。
お前もデベの回し者だ！

[447: ご近所の奥さま]

もうポジのわざとらしいコメントやめてよ。
非の打ち所のない物件なことは理解したから、とっととこちらから去ってよ。
あんたたちの主張によると、どんなにネガティブキャンペーンをしても
即、完売なんでしょ。なんでそんなに反論する必要あるの？

あえて言わせてもらうと、近所で話題になっているのは、現場の騒音がうるさいことだけよ。
反感ばかりかってるわよ。嘘ばかり言わないで！

[448: 匿名さん]

ネガさん色々言ってますけども、モデルルーム行ってないのがバレバレですよね
行けないような属性の方なのかしらねと勘ぐってみたり

[449: 匿名さん]

どうやら物件がどうこうというより、ただの逆恨みみたいですね

[450: 匿名さん]

恨みなんてサッパリないし、モデルルームいった感想で検討に値しないと検討板に書き込む、いわゆる個人的な感想なんですが。
それを妬みだなんだ。
たしかに意見はネガなんですが、それを寄ってたかって潰しにかかる方がどうかと思いますが。どんな意見もあっていいのが検討板なんじゃないんですかね？
意味がわからない。