レフィール参宮橋ヒルズってどうよ？

[購入検討中さん]

公式URL：http://refir-sangubashi-hills.com

所在地：東京都渋谷区代々木４丁目５１番１他（地番）
交通：小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩3分、京王新線「初台」駅徒歩9分、
ＪＲ山手線「代々木」駅徒歩16分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩14分

総戸数：51戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：43.65m2～111.65m2
敷地面積：1,783.12m2

売主：安田不動産株式会社
販売代理：東急リバブル株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.19　管理担当】

[281: 匿名さん]

擁壁のタイルもとても高級感ありますね
あれのおかげでエントランス含め全体に重厚感がでていい雰囲気になってる気がします

[282: ご近所さん]

ＣＧなんか当てにならないよ。実際より立派に見えるのは当たり前

でもウェブに掲載されている北側の庭って、イメージ図の段階でもチャッチイですね。

[283: 匿名さん]

外観のマテリアルはかなりいい物使ってそうだよね
建築事務所はあんまり詳しくないけど顔写真の方たち有名なのかしらね

[284: ご近所さん]

>>282
広告にのっている図ですね。

[285: 匿名さん]

買いたきゃ買えばいいのよ。
後悔しても自己責任よ。

[286: 匿名さん]

竹田設計は割と業界内じゃ有名な事務所ですよ。
マンション業界で手がけてる物件も多い。

[287: 匿名さん]

スレも常時上がってるし凄いレスの伸びですね。
色々と注目の的なのかねここは・・・

[288: 匿名さん]

参宮橋自体そんなに供給がないですし、この物件の場所は駅近で目立ちます
何年も前からマンションなるだろうと地元でも言われてた土地で期待してた方も多いです。
よって色々な意味で注目度が高いの仕方ないのかもしれません。

[289: 匿名さん]

他のスレでもあるけど人気の話題物件で高価格帯ゆえに

一部の方の反感を買ってしまうのも仕方ないのかもしれませんね。

[290: ご近所さん]

ネガレスもそんなに間違ったこといっていないと思いますよ。
絶賛する意見のほうが滑稽ですね。

[291: 匿名さん]

>>290
同感。
馬鹿じゃないの。

[292: 購入検討中さん]

駐車場のこと書かれてますが、車のこと考えたら地下駐車場がベストじゃないかしら
汚れないし、大抵の高級マンションって地下駐車場ですよね。
割と車好きの方はそういう物件選ぶって聞いたことあります。

[293: 匿名さん]

買う気がないのに、スレに張り付いてる人の方が滑稽だと思いますが。

まぁ必要な情報は自分で確認すればいいだけですね。
結局は主観ですし、どう感じるかが大事だと思います。

スレの感じからすると注目度は高いみたいですし、高いと言っても案外あっさり売れてしまうかもね。

[294: 匿名さん]

>>293
あんたも同類じゃないの

[295: 匿名さん]

明らかな印象操作が面白いスレですね。
ネガに一個一個対応するなんて逆に疑ってしまいます。

[296: 匿名さん]

>>290

一番滑稽なのは買う気もないのに、ネガ活動に精を出してる方々じゃないかしら。
色んな立場の方いてもいいけど一番無駄なことしてる気がしますよね。

[297: 匿名さん]

これだけ集まって意見だしても、ネガは
建物入口の位置と西側及び一部北側の隣接建物ぐらいしか出てきていないというのは
相当優秀なのでは？　価格は置いておいて。。。。

[298: 匿名さん]

物件はイイでしょ。
買えるなら住みたいですわ。
欲言えば北側の戸建も買い取ってしまえば1番良かったかも。
セットバックすれば眺望も更に良くなっただろうし。

[299: 匿名さん]

>>296
そういうあなたも滑稽よ

[300: 匿名さん]

ブランズもしくはパークハウスの中古も@350くらいで成約してるみたいだし、この辺はやっぱお高いですね

[301: 匿名]

価格はかなりの比率をしめるのでは？高いの一言です。でもこれが一期完売できたなら、参宮橋の価値をぐっとあげるでしょうね。それだけの価値が参宮橋にあることになりますしね。

[302: 匿名さん]

色々と注目度高そうな物件ですが
結果的にですがスレが常に上位にあるおかげでいい宣伝になってそうですよね。
関係者の方からしたらある意味ネガさんにも感謝でしょうかね。

[303: 匿名さん]

>>302
おもしろそうな物件ね。こんど見に行こうかしら。ほんと感謝ね。

[304: 匿名さん]

ネガもこの物件が気になって気になって仕方がないんだと思うよ。

何かコンプレックスでも抱えてるんじゃないでしょうかね。

[305: 匿名さん]

あまりこの価格帯買う人は電車乗らないのかもしれませんが

いざ賃貸に出すときはやはり駅近の方がいいですね。

買い物施設も目の前で便利ですから、借り手には困らなそうですね。

[306: 匿名さん]

ネガを必死に打ち消そうとしているポジ。
どちらもおかしすぎる。ポジさん、情報の出し方もっと工夫して！

[307: 匿名さん]

スーパー目の前で買い物便利ですし、駅まで３分ですからね
確かにあっさりと売れてしまうかもしれませんね。問題は価格だけでしょうか・・

[308: 匿名さん]

関係者じゃないですけど随分と周囲の嫉妬を買ってる物件ですね

[309: 匿名]

嫉妬！？（笑）日本語間違ってるか関係者乙

[310: 匿名さん]

ここも人気の物件にはありがちな状況になってますね

[311: 匿名さん]

>>310
やっぱりここ入っている。注意して！

[312: 匿名さん]

まぁ色々と評価するポイントはあるでしょうけど客観的に見たらいいマンションですよね。
立地も便利そうだし見栄えも仕様も良さそうです。問題は価格が少しお高いことだけですかね。

[313: ご近所さん]

周辺住民としてはいいマンションが増えるのはいいことだと思ってますよ。

見た目も高級感ありそうですし、価格は買う訳ではないのでどうでもいいといえば
どうでもいいですが高値で早期に完売してくれた方が参宮橋の価値が上がったようで嬉しいですね。

以前の社宅なんかより全然見栄えはいいですからここら辺の方は大抵は歓迎してますよ。
売れ行きどうなんでしょうかね？気になってます。

[314: 匿名さん]

確かに見栄えだけは立派ね。

[315: 匿名さん]

CGや仕様を見る限り昨今分譲された中ではここが一番かもしれないですね。

私は＠３３０くらいでにこの辺買いましたが、正直＠４００～＠５００もする物件と
張り合えるとは思ってません。（気に入っているので張り合う気もないですが）

ここが一番と言われれば価格も価格だし当然かなと感じております。

[316: 匿名さん]

参宮橋駅は下りホーム側にも出口作って欲しいですね。
今のままでは、青少年センターに行く連中が商店街を歩いていて邪魔です。

[317: 匿名さん]

確かにここが一番の物件だね

[318: 匿名さん]

収納が豊富なのがいいですね。共用設備は小規模物件の割にかなり充実でしてると思います。
その分管理費もお高めでしたが、この価格帯ですから買われる方にとっては大した負担ではないのかな・・
買える人いいですね～我が家は無理そうです。

[319: ご近所さん]

何もかもが高いバブル物件。リセールバリューはあまりないようですな。
いずれにしても、一般ピープルには手に届かない物件とうことか。
成金趣味の方々がお済みにならないことを祈る。

[320: ご近所さん]

>>319
株でもうけた資金で購入する成金人がおしよせるんじゃないの。

[321: 匿名さん]

バブル物件といえば、ベルテ西参道とシティコート。
中古だと3分の1くらいになってるね。

[322: ご近所さん]

>>321
そこまでではない思いますが同じ道をたどりますね。

[323: 匿名さん]

今は市況で価格あがってるから仕方ないかもね。
今後も上がり続けるんだろうし、買う時期って難しいですね。

一般人には買いにくい時期ですがこの物件ほどの価格帯になると関係ないのかなって感じてます。
仕様見るとこの価格も納得な感じもしますけど。

[324: 申込予定さん]

成金というか今はお隣の国の方々が東京の物件を買い漁ってるらしいので、心配だわ。

[325: 匿名さん]

まぁ価格的には庶民には手が届かない物件なんだし、そんな物件の資産価値云々言っても無駄でしょう
ここだけじゃないけどね

[326: ご近所さん]

>>324
それは心配！
別名中○マンションなんて呼ばれたら、いやよね。

[327: 匿名さん]

周囲にも分譲あったし中古もたくさんある
ここが中国人だらけになるなら以前からそうなってるよ
ネガるににしてももう少しまともな内容にして下さいよ
仮にもご近所さん？なんでしょ。

[328: 匿名さん]

内容支離滅裂だしとかどうでもいいんでしょう。ここが出来て只々悔しい..
同じ人なんだろうけど、毎日悔しさから八つ当たりしてるだけですからスルー推奨です。

[329: 匿名さん]

「今の時代、お金を持っているのはあちらの人」っていうことをいいたかったんじゃないでしょうね。あなた達より知識もっている人かもしれませんよ。

[330: 周辺住民さん]

都心やターミナル駅ならともかく参宮橋はマイナー駅だし
中国人が手を出すようなとこじゃないよ
しかも小規模物件だし、見当違いも甚だしい、相当な無知を露見してるだけかと。