レフィール参宮橋ヒルズってどうよ？

[購入検討中さん]

公式URL：http://refir-sangubashi-hills.com

所在地：東京都渋谷区代々木４丁目５１番１他（地番）
交通：小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩3分、京王新線「初台」駅徒歩9分、
ＪＲ山手線「代々木」駅徒歩16分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩14分

総戸数：51戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：43.65m2～111.65m2
敷地面積：1,783.12m2

売主：安田不動産株式会社
販売代理：東急リバブル株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.19　管理担当】

[No.181 by 匿名さん 2014-11-13 14:39:24]

デベの営業さんって大抵は火、水休みだと思いますよ。
仮に営業さんなら休みも働く仕事熱心な営業さんじゃないですか。
こんな掲示板で工作したとこで効果はたかが知れてると思いますが・・

[No.182 by 周辺住民さん 2014-11-13 17:33:50]

竹中の社宅はなくなりませんよ。

[No.183 by 匿名さん 2014-11-13 20:33:50]

No.181さんへ
「こんな掲示板」をみているあなたがいることをわすれないで！

[No.184 by 匿名さん 2014-11-13 20:50:45]

情報共有の場だがウソついたってすぐばれるでしょ。
営業もそんなことに時間割くほどアホじゃないと思うけど

[No.185 by 匿名さん 2014-11-13 21:32:16]

別にネガが他社デベで、ポジがここの営業ろうが地元民だろうが何でもいいんですよ。
必要な情報を自分で見極めればいいだけなんだから。高い買い物ですから当然ですけどね。

色々言われてますが現地行った限りマンション周辺は綺麗に管理されてる感じでした。
人通りや入ってくる車の数も多くなく、静かな環境に感じましたよ。
建物の仕様も高く高級感もありました。

間取りに関しては行灯部屋ある間取りがあり、その部屋はその分安いですが
安さ分の価値が見いだせず検討外にしました。

中央に内廊下で四方に部屋を配置した作りなので間取りの種類は豊富です。
１直線に田の字が並ぶマンションと違い間取りや方角で多数の選択肢があるので悩むところです。
但し全体的には奥行きがあり開口部がナロースパンの間取りが多いかなと思っておりその点は非常に残念ですね。

[No.186 by 匿名さん 2014-11-14 12:30:52]

地味に機械式駐車場すべてがハイルーフ対応はいいですね。
どうして未だに自転車置場は１戸１台分なんでしょうか。
都心こそ自転車置き場はもう少し整備すべきと思うんですが。

[No.187 by 匿名さん 2014-11-14 14:07:16]

>>186
その分月々のお代もお高いのではないですか？

[No.188 by 購入検討中さん 2014-11-14 14:50:11]

立地や仕様は気に入っているものの、良い間取りが無いので悩み中。
角部屋以外は行灯部屋があるし、角部屋も形状が歪で使いづらそう。
要望書の入り具合を見て、最終判断しようと考えています。

[No.189 by 匿名さん 2014-11-14 15:32:31]

確かに間取りは微妙ですね。開口部が狭いです。
外観は豪華な車寄せがあるしこの辺で一番目立つのに残念ですね。

[No.190 by 匿名さん 2014-11-14 16:36:55]

そうですよね。間取りはいまいちなものが多くて、私も悩んでいます。やはり戸数を多くしてしまったためにこのような間取りになってしまったのでしょうか。

[No.191 by 匿名さん 2014-11-14 17:47:37]

窓のないお部屋って、実際に住んでみると使いにくいと思いますが、設備が充実しているので悩みどころですね。

[No.192 by 匿名さん 2014-11-14 18:02:05]

内廊下は高級感がありますが、廊下側に窓がないこともあり部屋の空気の流れが作りづらいですね。
ですが、角部屋には手が届きません。。。

[No.193 by 匿名さん 2014-11-14 19:24:41]

内廊下は、見た目豪華ですが、料理臭とか部屋から漏れ廊下にこもる等、マイナス面もけっこうあります。

[No.194 by ご近所さん 2014-11-14 21:27:09]

このマンションは、設備と見た目重視のマンションね。素晴らしい物件ね。

[No.195 by 匿名さん 2014-11-15 07:51:36]

このような詰め込みマンション、高級でもなんでもないでしょ。戸数ありきで設計したから、いまいちな間取りしかないんだよね。隣地の建物とも近すぎるし、眺望も一部の部屋しか望めない。
いくら都心のマンション価格が高騰しているといっても、さすがにこれは？といった感じです。

[No.196 by 周辺住民さん 2014-11-15 08:17:05]

まあかなり要望書入っるみたいだし
需要はありそうですよね。
一期てどれだけ売れるか楽しみ

[No.197 by 匿名さん 2014-11-15 08:33:43]

1９４
いい加減にｼﾛﾝ!

[No.198 by 匿名さん 2014-11-15 09:28:54]

隣のマンション側の部屋はあまり条件がよろしくなさそうですが、どれぐらいの価格で販売されるんでしょうか。

[No.199 by 匿名さん 2014-11-15 09:36:49]

>>197
そんなあなたもいい加減にシロン！

[No.200 by 匿名さん 2014-11-15 10:20:24]

隣とは道路を挟まないプラネスーペリア側？
どれくらいスペース開けるんだろうね。
ここの坪単価、最低いくらなんだろ。
1番安いのは日当たりもあまりなく、眺望見込めない北側二階とかかな。
プラネスーペリアは確か平均370万くらいだったような。