レフィール参宮橋ヒルズってどうよ？

[購入検討中さん]

公式URL：http://refir-sangubashi-hills.com

所在地：東京都渋谷区代々木４丁目５１番１他（地番）
交通：小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩3分、京王新線「初台」駅徒歩9分、
ＪＲ山手線「代々木」駅徒歩16分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩14分

総戸数：51戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：43.65m2～111.65m2
敷地面積：1,783.12m2

売主：安田不動産株式会社
販売代理：東急リバブル株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.19　管理担当】

[161: 匿名さん]

このデベこの戸数で何を求めてるのですか?

[162: 匿名さん]

考えようによってはエントランス、共有部のすぐ近くに住戸のドアが無いのってプライバシーが保たれるような感じがして良いと思いますけどね。
住人全てがエレベーター使うことになりますし、そういう意味で管理費負担も平等と言えそうですし。
参宮橋界隈では最高価格？なんですかね、昔の高級物件であるベルテなんかのビンテージマンションも裏にありますけれども。

[163: 匿名さん]

今はどのデベも半地下にして戸数稼いでる。ここは丘を削っただけで半地下ですらない。
マルマン側の道路より高い部分にある普通の１階だから全然いいと思うよ。
完全な坂上じゃなく少し登っただけでエントランスがあるので便利にはなったと感じる方も多いのでしょうか。

[164: 匿名さん]

このマンション絶対買う。

[165: 匿名さん]

>>161
利益以外にないんじゃないでしょうか

[166: 匿名さん]

戸数減らしてたらもっと高かったんじゃないかな。
ここは仕入れ高そうでしたからね

[167: 周辺住民さん]

5丁目を除く参宮橋エリアではこの場所はベストに近いと思いました。
だからこんなに高いのかと考えていますがいかがでしょうか？
近辺の残りのまとまった土地となると竹中工務店のところぐらいでしょうか。

[168: 匿名さん]

もし竹中の社宅にマンション建築されたら、間違いなくお薦めだと思います。
この物件については良いと思ったらば、買えばよろしい程度ではないでしょうか。やはり坂を登りきらないと住宅地に求められる「閑静な」とは言えないと思いますよ。

[169: 周辺住民さん]

エントランスが下にあっても上にあっても閑静さに大した差はないと思いますが..
エントランスに住むわけじゃないですからね。利便性では下にあった方が確実に便利だと思いますが。

[170: 周辺住民さん]

丘の部分の端にあるメリットとして眺望がありそうですが
北東方面（新宿方面）いがいにも南東（代々木公園方面）も
2階の部屋などで見通せるようになるんでしょうか？

[171: 周辺住民さん]

目立つ場所にあるのですから、参宮橋のランドマーク的な建物にして欲しいですね。

[172: 購入検討中さん]

なんだかんだ書込みが増えてきましたね。
モデルルームも盛況のようで、予約がかなり埋まっているようです。

[173: 匿名さん]

竹中の社宅って無くなる可能性あるんですかね。
あそこは整形地ですし、良い土地ですね。
三井あたりが土地買ったら、それこそここより高い値付けになると思いますが。

[174: 匿名さん]

三井も最近は微妙な物件しかないからどうだろう。
パークコートにはならなよね。あの程度の立地じゃ。

[175: 匿名さん]

このレス、業者が入っていている。
否定的なことを書かれると、即その反論が入る
その反論があまりにも稚拙。自信があったらそんな反論する必要ないんじゃないんですか？

[176: 匿名さん]

>>175

同意。まだ契約者もいないのにね。

[177: 匿名さん]

自分で必要な情報を取捨選択すればいいだけ
匿名掲示板で業者だなんだの認定しても虚しいだけでは？

[178: 匿名さん]

マルマンも品ぞろえが豊富とはいいがたいが、品物自体は悪くないし
週末のセール時は意外に安い。高級志向の方なら初台の成城ですかね。
自転車ありならOKでまとめ買いとかでもいけますね。
参宮橋のスーパーはマルマンだけですが使い方によって色々と選べるエリアとは思います。

[179: 周辺住民さん]

上原駅のOXの品揃えもいいですよ。
たまには富ヶ谷のハナマサとか、少し離れると色々ありますね。

[180: ご近所さん]

>>175
業者が直接かどうかは分からないけど、それに近い人たちが書込を行っている感じは受けますね。その人たちが仰ってる高級マンションなら、それ相応なクオリティーの高いコメントを頂きたいんだけど、ここにきてちょっと雑なコメントが多いような気がします。