レフィール参宮橋ヒルズってどうよ？

[購入検討中さん]

公式URL：http://refir-sangubashi-hills.com

所在地：東京都渋谷区代々木４丁目５１番１他（地番）
交通：小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩3分、京王新線「初台」駅徒歩9分、
ＪＲ山手線「代々木」駅徒歩16分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩14分

総戸数：51戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：43.65m2～111.65m2
敷地面積：1,783.12m2

売主：安田不動産株式会社
販売代理：東急リバブル株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.19　管理担当】

[576: 匿名さん]

叩かれてる９０平米住戸だけど北側開口もしくは東も含めた２面だけならもっと普通の間取りにできたでしょうね
ここの場合南も東も含めた計３面開口させてるのだからその点はある程度加味して、評価すべきだと思いますけどね
そう考えると割と工夫された間取りに感じます

[577: 匿名さん]

>>575

勝手に第１種とか自分に都合のいい条件だけ付けくわえるのいかがなものかと

[578: 匿名さん]

結局大手に限らず北側の斜線規制に引っ掛かる物件はどこも基本はルーバルだからね
別にこの間取りに関してデベのプランニングが間違ってるとは全然思わないけどな

[579: 匿名さん]

５７１です、指摘受けたので訂正しますね
駅５分以内、スーパー至近(目の前なら尚可)、タワーじゃない低層（一種、二種）、静かな文教地区隣接でお願いします
プラスで５６８さんの条件も足してください

そんな物件あったら検討します、無いなら無いで構いませんよ
ここの優位性が証明されるだけなので...

[580: 匿名さん]

>>569
この物件から程近い、北参道の住友物件はお風呂がリビングインという衝撃の間取りでしたよ。

お値段も全然高く、ネガの皆様推奨の山手線内ですけどね。

[581: 匿名さん]

No580

お前も、ある意味、ネガだろう。（笑）

[582: 匿名さん]

新宿みたいなターミナル駅までも近いし、大きい公園が二つもあります
割と静かで治安もいいし、何だかんだでこの辺の住環境はいいと思いますよ

[583: 匿名さん]

>>566

山手線内側で探すと言ってる時点で、あなたが半径○km信者では？

好きなところに住めばいいというのは、その土地、その土地には
文化が存在するのだから自分に合うと思えばそこに住めばいいと
いうことだけで山手線内側とかに拘る意味が分からないということ。

[584: 匿名さん]

駅前商店街が嫌いな人もいるんですね。
私は逆に地下鉄駅前の無味乾燥さが寂しく感じてしまいますが、人それぞれですね。

[585: 匿名さん]

立地の良し悪しもその人次第ですからね。
私的には下記４条件がこの物件立地の良いところ。
・代々木公園に近い
・新宿徒歩圏（職場に近い）
・駅に近い
・スーパーに近い

本スレで散々言われている、商店街隣接で騒がしいと
いうのは現地を何度か訪れて許容範囲内と判断しています。

[586: 匿名さん]

地下鉄は暗いし、空気悪い、高低差が大きく時間かかったりあまり好きではないですが
ここからも近い初台に行けば直で新宿線なので地下鉄駅みたいなものですね
地下鉄好き？の方も納得の物件でしょうかね

[587: 匿名さん]

>>585
ん〜、微妙な判断だね。

[588: 匿名さん]

新宿までなら電車や自転車でも行けるし、駅の前が新宿-渋谷間のバス便路線なので
電車が直接で繋がってない渋谷にも15分くらいで行けます。

あとはハチ公バス使えば表参道方面にも出やすいですね
色々な交通方法が選べるエリアだと思いますよ

[589: 匿名さん]

>>588
裏をかいせばバスを利用しないと新宿、渋谷に出られないどっちつかず場所とも言える。

[590: 匿名さん]

>>589

電車で新宿行けますよ

[591: 匿名さん]

>>589

読解力ないな

[592: 匿名さん]

>>590
当たり前だろ。ｗ

[593: 匿名さん]

>>591
そもそも読む価値のないコメントじゃない。

[594: 匿名さん]

>>593
それなら無意味に他人に絡まなければいいだけです。
見当はずれのコメントしてるから突っ込みが入るんでしょ。

[595: 匿名さん]

>>590

その当たり前のことが分かってないのが589さんです。