レフィール参宮橋ヒルズってどうよ？

[購入検討中さん]

公式URL：http://refir-sangubashi-hills.com

所在地：東京都渋谷区代々木４丁目５１番１他（地番）
交通：小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩3分、京王新線「初台」駅徒歩9分、
ＪＲ山手線「代々木」駅徒歩16分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩14分

総戸数：51戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：43.65m2～111.65m2
敷地面積：1,783.12m2

売主：安田不動産株式会社
販売代理：東急リバブル株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.19　管理担当】

[244: ご近所さん]

建物は立派かもしれないけど、立地がいまいちじゃないの？　やはり坂を登ってしばらく行かないと高級とはいえないよ。

[245: 匿名さん]

３丁目のペアシティが一番素敵な気がします

[246: 匿名さん]

ペアシティはさすがに古すぎるのとぱっと見高級感も感じませんが…

それよりなら代々木パークヒルズかベルテ参宮橋の方がいいと思いますが。

[247: 匿名さん]

駅近で高級感があって、住みやすそうですね。

坂さえ無ければもっといいのに、と思います。
(雪が降った翌朝、道路が凍結して、駅までの坂道が滑るのが不安なので。)

[248: 匿名さん]

個人的には駅目の前の東急も素敵だと思います。
ただここみたいに立派な車寄せがあるマンションが中々ないのでここも素敵だなって感じてます。

[249: 匿名さん]

車寄せって言ったって、取ってつけたようなものでしょ。駐車場がエントランスと同じ場所っていうのはちょっとNGでしょう。エントランスが排ガスくさくてやだね。スーパーの問題も含めて、ここのエントランスは問題大ありだね。

[250: ご近所さん]

実質、地下エントランス。微妙だべ。

[251: 匿名さん]

車寄せの横にエントランスは排気ガスもそうですし、そもそも危ないですよね。
買われる方は、お金持った高齢者もいるでしょうし、運転間違えて暴走して・・・
なんて事も可能性としてはあるでしょうし。

ここは、車と駐輪場などだけにしてサブエントランスとすれば良かったのに。

[252: 匿名さん]

>>251
そんな構想はさらさらなかったでしょうね。戸数を稼いで利益を上げるのが目的なのですからね。

[253: 匿名さん]

>>251
こちらのマンション、全てにおいて詰め込み感が拭えない物件ですね。エントランスも結局採算を重視したが故にあの場所におさまったんでしょう。このマンションの裏手にある代々木パークヒルズやベルデ参宮橋とくらべると全く余裕のない設計。どなたかがこの地域の象徴的な建物にとおっしゃってましたが、ちょっと違うような気がします。

[254: 匿名さん]

確かに歩行者と車は動線別の方が良かったですね
ただ共用部は他のマンション含めここが一番素敵な気がしますね。
CGだからまた現物だと違うのかもしれませんが。
@450位と言われればなるほどと言われる仕様だと思います。

[255: 匿名さん]

＞＞２５３

エントランスは採算性より利便性考えたら下に持ってくるのが当然じゃないですかね

車も入口は別の場所の方がいい気もしますが、駐車場を地下に持っていくには
あそこが入口になるもの仕方がないのかなって気もします
坂の上から地下に潜るのも無駄ですからね。

[256: 匿名さん]

エントランスも駐車場も今の位置に来るのは仕方ないにしても動線は分けた方が良かったかもね
歩行者の入り口は今の位置でいいけど、車の入口は駅からの道の延長線上につけるとか。

[257: 匿名さん]

地下駐車場が一番天候の影響受けないし車も汚れないです。

割と高級マンションに必須の設備かと。

主観ですが野ざらし、屋根付き屋外とかより全然いいと思うよ。

[258: 匿名さん]

>>251

エントランスに沿ってなければ、それは車寄せじゃないと思うんだが。

[259: 周辺住民さん]

多少の懸念はあれど参宮橋に立派なマンション増えることはいいことですね

[260: 匿名さん]

採算性、利便性どちらの理由であの場所にエントランスを設けても落ち着かないものになるね。いずれ事故が発生しそう。

[261: 匿名さん]

確かに車を寄せられなければそれは車寄せじゃないですからね。
ただそれとは別に車専用の入り口があれば尚良かったですね。
ただここほど立派なエントランスも参宮橋界隈だと中々ないですよね（別格の５丁目マンション群を除いて）
相対的に見れば参宮橋に目立つ物件ができるのはいいことではないでしょうか。

[262: 匿名さん]

凄いねここ！印象操作の会社まで使ってポジ出まくり（笑）こんな不自然な上げ方ウケる

[263: 匿名さん]

>>２６０

駐車場って言っても、大規模物件じゃないんだからあっても20台程度でしょう。
そんなに気になるほど、車の出し入れあるのかね～っていう感想
ちなみにマンション前は、割と静かな環境です。