阪急が分譲する宝塚市山手台【Part11】

[物件比較中さん]

阪急が分譲する宝塚市山手台のpart11です。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/353532/

[45: 匿名さん]

>>44
で、あなたの言う優良業者のお勧め住宅地を教えて欲しいね。

[46: 匿名さん]

41 じゃないが
結果的には悪徳業者と言われても仕方ないな

元々、これらを計画した頃は
土地70坪以上で建物込みで１億ぐらいで売る事を想定してたのだろう

だが今の経済状況や駅前マンション人気で売れなくなって
50坪5000万路線なんじゃないの？

[47: 匿名]

どうアクロバット屁理屈擁護を展開してみたところで、理念破りや山の上まで破壊して50坪で埋め尽くすコストダウン開発は言い訳の余地が無いからね。

[48: 匿名さん]

で結局、山手台より優良業者の分譲地は無いってことね。それが山手台が人気な理由だけどね。

[51: ご近所さん]

恥ずかしげもなく理念を破棄して、昭和ニュータウンより余裕で劣る使い捨て路線に走っているコストダウンが優良業者とか笑わせますね。

[52: 匿名さん]

でも、これだけ悪徳業者云々と言うのなら、他の優良業者の有料物件を一杯挙げれると思うけど、誰も挙げられないですね(笑)
貶すだけなら馬鹿でもできる。

[53: 匿名さん]

それがここの開発を正当化させるんですかね
頭悪すぎるだろ
なに勉強してきたんだよ

[54: 匿名さん]

方針変更しても、それでも自治体や他の大手企業より優れた開発であるから人気が有るってこと。

[55: 匿名さん]

ますます頭大丈夫って思っちゃうなあ
どこが優れてんの？
大手ってどこ？
アホ丸だしで恥ずかしくないのは匿名だからだよね

[56: 匿名さん]

>>55
それで、ここより優良業者の優良物件はどうなったの？
それだけ言うなら少なくても5箇所以上頼むよ(笑)

[57: 匿名さん]

この家余りのご時世に山を削って住宅を大量供給するディベロッパーと、好立地の豪邸跡地を10戸くらいに分筆して建て売り販売するディベロッパーを比べたら、どちらがより悪質でしょうか？

[58: 匿名さん]

どっちも無能の極み
能が無い
考えが浅はか
コ ジキとでも申しましょうか

[59: 住まいに詳しい人]

>>39=45=52
バレバレの業者お疲れ様です（笑）

山手台日記を担当している責任者自ら認めている通り、目先の金儲け主義や後先考えない悪徳な利益最大化よりも
将来評価されるまちづくりや理念を重視している開発いくらでもありますよ（笑）

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理想の山手台を求めて（２）
http://www.yamatedai.net/blog/?p=6014
理想の山手台を求めて（１）
http://www.yamatedai.net/blog/?p=5994
最近URさんが進めている「てらいけプロジェクト」の造成現場を見て参りました。
http://www.yamatedai.net/blog/?m=20130918

＞まだまだ続く山手台の街づくり、期待していて下さいね。
＞必ず、色んなところから視察に来られるような、誇らしいものに仕上げますので・・・

＞お手本にしたいと思わずうなってしまう、そんなまちが「みついけ」です。
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今後の山手台開発は今までのコストダウンを反省して理念重視の初心にたちかえり
みついけやてらいけをお手本にして日本中のお手本を目指すって嘘だったんですかね？（笑）

そもそも山手台開発は、『日本中がお手本とする美しいまちづくり』を掲げて、本来、景観保全の対象で
開発が禁止されていた長尾山を大規模森林破壊しているのですから、日本中どころか宝塚の昭和ニュータウンにも
遥かに劣るコストダウン狭小路線を、擁護するのはいくらなんでも無理筋ですよ（笑）

他にも

桂坂
あやめ池

など、目先の安易な金儲けより、50年後、100年後を見据えて将来評価される理念重視のまちづくりをやり遂げている開発はいくらでもありますよ。

[60: 匿名さん]

>>59
なかなか笑わしてもらったよ。
どんなのが出てくるかと思ったら、
群馬や桂坂や奈良やてらいけとは・・・

少なくとも大阪平野に面してて、梅田まで20km県内にしてくれるかな〜。
参考にもならん(笑)

[61: 匿名さん]

>>59
そういうことになるんだよ
最初からそういうつもりで相対評価に持ち込むこと見え見えなんだから
いずれにせよ
劣化ＮＴ擁護なんて正気の沙汰じゃない
他と比べるってのは
あれだ
横転したトラックからみんなで積荷くすねて他人もやってるから自分もやらなきゃ損って考える
あの国の思考法と同じだ

[62: 匿名さん]

結局、相対的に見れば、ここが一番有料業者の優良ニュータウンってことね。売れてる理由に納得。

[63: 匿名さん]

売れてるｗｗｗ
大手デベならドベの成績だろｗｗ

[64: 匿名さん]

>>63
ここより売れてる分譲地を5つ挙げてみて。
ドベならいくつでも挙げれるよね。

[65: 匿名さん]

挙げれないよ。ないから。主張を見てると田舎の里山で古民家改築で自給自足する感じだろ。
景観破壊するマンションは論外だろうし
多分江戸時代みたいな自然と共生した暮らしが理想だろうから、まーないわな。
高度成長期でもないから、売れない旧ニュータウンは元の山に戻すべきって感じだろうし
都市部のマンションも家があまりだすから築の古いのは潰して緑化だわな。
そんな社会目指してるみたいだから、何か冷静になると怖いね。

[66: 匿名さん]

冷静になったら思考力もなくすんだな