クリオレジダンス横浜新杉田ハマシップ＜契約者用＞

[契約済みさん]

クリオレジダンス横浜新杉田ハマシップの契約者用スレです。
いろいろ情報交換しませんか。

所在地：神奈川県横浜市磯子区新杉田町8-8（地番）
売主：明和地所株式会社
設計者：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

交通：京浜東北線 「新杉田」駅 徒歩3分 、根岸線 「新杉田」駅 徒歩3分
横浜新都市交通金沢シーサイド線 「新杉田」駅 徒歩3分 、京急本線 「杉田」駅 徒歩8分
管理会社：明和管理株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374354/

[61: 引越前さん [男性]]

まぁ、住民でない方なら説明が全くなかったことも知らないですよね。不利益なことを隠していた印象が残念なのですよ。

[62: 契約済みさん]

58さん
そーゆーことです
口出ししないでください
契約者のサイトです

[63: 住民でない人さん]

>>61
だって明和地所ですよ？ここ。

[64: otto]

情報をくださった方々に感謝しています。
倉庫やごみ箱、オプションのことなどの不安や疑問は、入居説明会でお聞きしてみませんか。

引っ越しする日を心待ちにしています。
みなさんとよりよい情報交換をして、居心地のよいマンションにしていきたいです。

[65: 入居予定さん]

>>64
いよいよですね！
確かにゴミ問題に倉庫問題と、
なんか、もやもやしますね。
皆様、これからお世話にもなるので、
不安を無くして気持ち良く入居したいものですね。

[66: 入居前さん]

モデルルーム壊してましたね〜いよいよ現地モデルルームに変更ですかね。売れ残りの叩き売りだけは勘弁です

[67: 引越前さん [ 40代]]

お店はOKストアが入るらしいですが噂レベル？看板も出ず未だに内装作業に取り掛からないのが不安ですね。営業に倉庫の件聞いてみました。知らなかったらしいですが、調査不足、説明義務違反と言ってみたらだんまり。隠匿体質なのか、皆さん同じ事聞いてみて下さい。まあ横浜ではなかなかない駅近の物件です。我慢するか・・・兎に角、残念な気分が払拭出来ない〜。

[68: 契約済みさん]

今日見てみましたがあのゴミ箱はセジュール新杉田のものみたいです。
名前が書いてありました。
ゴミ箱自体は道路側に置いてありましたし、市が場所を指定してるはずなので
明和の一存では動かせないんじゃないかと……

[69: 入居予定さん]

>>68
でも、指定されてる場所（分別のシール）はセジュール側に貼ってありましたよ？

[70: 契約済みさん]

>>69
それなら横浜市の清掃局に問い合わせれば
指定の位置に戻すように指導が入るかもしれませんね

[71: 契約済みさん]

そういえば、カーシェアリングの説明ありませんでしたが、やるかどうかも含めて理事会で、決めてくださいってことなんでしょうか？

[72: 入居予定さん [男性 30代]]

>>71
そうですねぇ。
他にも、管理人が何時から何時まで待機してるのかとかも聞いてなかったですが、これらも理事会で決めることになるんでしたかね？

[73: 契約済みさん]

鍵の引渡しについての詳細の連絡ってありました？

[74: 契約済みさん]

なにも

[75: 契約済みさん]

10日にマンションに行けば良いのですかね。。。？

[76: 入居予定さん [男性 30代]]

希望の時間に対しての結果が宅配で届きましたけど、届いてないですかね？
そこに引き渡し場所として明和地所本社（渋谷）と書いてあったと思いますよ。

[77: 契約済みさん]

>>76
そうなんですか！
ありがとうございます
連絡してます

[78: 引越前さん]

枯れてる植栽が多いですね

[79: 住民さんＡ]

ま、まだ寒いからかと思っていたのですが、、、。枯れてるんですかね？

[80: 引越前さん [男性 30代]]

すでに住まれてる方へ質問です

テレビはケーブルのみに対応なんですかね？
スカパーはアンテナ別で着けないと対応してないのですか？

[81: これから引っ越し]

商業棟のOKストアは、いつOpenするのでしょうか？

[82: 契約済みさん]

立ち消えたんじゃないでしょうか？＞OKストア
営業に聞いてもよくわからない回答しか来ないですし

今週、BSアンテナ設置されるようです
アフターサービスに聞いても「設置しない」と言っていましたが。。。

[83: 入居済みさん]

OKストア入るのすごい楽しみにしてたのに、もし立ち消えだったら残念。
OKは上大岡もopenが一年近く延びたし、何か内部で問題があるのかと思ってしまいます。

それにしても、商業棟への期待込みで購入したのに、就労支援センターと保育園しか決まってない感じ……このまま説明ないのでしょうか？

[84: 入居済みさん]

ベランダでタバコ吸ってる人がいて困ります。
管理規約でだめなのに、洗濯物は臭くなるし、マジで迷惑。

こういったつまらないことで資産価値をさげるのやめてほしい。

守れないなら出ていけ！

[85: 入居済みさん]

内覧会で汚れとか傷とかがたくさんあって補修してもらいましたが、ボンド関係はすぐ取れると言うことで聞いてもらえず。フロアコーティングの業者さんに聞いたところ、全ては取れずそのままコーティングすることに。
しかも内覧会で施工してなかったオプション工事のあとに壁紙やらフローリングやらかなり傷が入ってました。業者さんの腕もそうですが、何を見て引き渡すことにしているんでしょうか？

[86: 入居済みさん]

引き渡し後に見つけた傷も快く直してもらえましたよ
メールコーナーに貼ってあった連絡先に電話してみてはどうですか？

[87: 入居済みさん [男性]]

OKストア来るみたいです。
ただ、金沢区の店舗が出来てからとのこと。
少し先になりそうです。

[88: 入居済み]

>>84
確かにタバコいますね。
こちらも臭いなと思って困ってました。
管理人に伝えるとかしかないんですかね。

[89: 入居済みさん]

ベランダでタバコやめてほしい

[90: 入居済みさん]

本当にベランダでタバコやめてほしい
裁判できるかな

[91: 入居済みさん [男性]]

喫煙者です。
契約時に廊下等での喫煙はNGと聞いていましたが、ベランダでの喫煙は特に問題なかったと記憶しています。
管理規約を読み直すと、サロン・キッズルーム・集会所等の喫煙はNG。吸い殻や空き缶を放置するなかれとはありますが、ベランダ部の喫煙についての記述は読み解けませんでした。
お差し支えなければ管理規約のどの部分の記述か教唆いただけますか。

[92: 入居済みさん]

喫煙者ですが、ここでの最初の投稿を見てベランダでの喫煙は止めました。
管理規約に記載があるかは不明ですが、不快にされる方がいるのであれば止めるべきかと考えています。
喫煙者には厳しいですが、今の時代の流れからしたらしょうがないと思っています。
管理規約にないなら、早いうちにマンションでのルールを決めれたらと思います。

[93: 入居済みさん]

今までずっとROMしてました。
私もタバコの香りが気になっていたんです。

規約関連は契約した者にまかせているので細かいことはわかりませんが、少なくても売主のリーダークラスの営業の方が“ベランダでタバコは吸えません”とはっきり言っていました。
なぜ覚えているかと言うと、正直なところ、私はタバコが嫌いなのでほっとしたからです。
そして、それも購入の決めてとなりました。
同居人は苦笑いしてましたが。

そして入居後同居人は、雨の日もわざわざ喫煙スペースのある喫茶店やお店などに足を運んで皆さんに迷惑をかけないようにしています。

せっかく駅前に素敵なマンションを買ったのですし、今、誰もが新生活を楽しく過ごしたいはずです。皆が気持ちよく生活できるようにしたいですね。
170世帯以上いるのですから、様々な方がいるとは思いますが、素敵な方ばかりだと信じたいです。
それが最終的には管理費のコストダウンなどにもつながってくると思います。

[94: 入居済みさん]

91です
このご時世なので決まってしまえば従うしかないでしょうが。
それにしても、営業が客によって言う事を変えるのは困りますね。

[95: 入居済みさん]

とうとうこんな掲示が…

[96: 入居予定さん [男性 30代]]

>>95
え〜！
本当に入るところ無いんですね。
バス停の横だしコンビニとかならある程度客足もありそうなものですけどね。。

[97: 入居済みさん]

>>95
ええ？？
募集中？店舗入らなかった詐欺ですね。
もともと商業棟が併設という売りで、
販売してたのですから。

[98: 入居済みさん]

>>97
自分も商業棟が入ることを期待して買ったので、長いこと店が入らないとショックです。買うときに明和地所の人が、商業棟に入りたいって店からの問い合わせがいっぱいあって、店が入らないことはないから安心していいって言ってたのですが。。。

[99: 匿名さん]

明和の営業さん！
マルエツが店舗になる物件を募集してるみたいですよ！

[100: 入居済みさん [男性]]

ちょっとしたお願いです
エレベーターを呼ぶ時、車いすと通常のボタン、両方押すのはやめて頂けないでしょうか。
推測ですが、車いすの方を押すと、右側のエレベーターのみを呼ぶようです。
先に左側が来ると別個に右側も呼んでしまいます。
朝急いでいる時に２階とか３階で誰もいないのに止まってしまうのは恐らくこれが原因かと。
結構イライラするんですよね、これ。

[101: 入居済みさん]

ちょっと前の話ですが、
NHKの契約？をしました
まぁ正直NHKは見ないので、
払わないで済むならとは思ってしまいますが、
契約の仕方が汚いというか、
しっくり来なかったのですが、
みなさんはどうでしたか？

[102: 入居済み]

>>101
かなり汚いですね。
私の不在時の出来事で家族の者が対応したのですが、
NHKの集金業者が来たので、J-COMさんにてNHKの受信料を払っている事を伝えたところ、
「お金の話ではなく住所登録です」と言われ、ドアを開けたところ、「住所登録にクレジットカード情報が必要です」と言われクレジットカードをほとんど強制的にスキャンさせられました。
帰宅後にNHK横浜にクレームを入れて二重契約は回避できましたが、ヒドい業者を使ってます。
元々払う意思があったにも関わらずこういった形で集金しようとするのはいかがなものかと思います。
そもそもNHKの様な企業がこういったやり方で集金を行う業者に業務を委託していることが信じられないです。
受信料を回収したいならもっと他のアプローチがあると思うのですが、、、

[103: 入居済みさん]

>>102
本当ですよね！
オートロックをうまーく開けさせますよね
手慣れてますよね
何かご質問ありますか？たまにクレームみたいな電話が入るんですが、大丈夫ですよね？
って念を押されました
記憶違いかもしれないですが、
NHKって名乗らなかった気がします

[104: 匿名さん]

上記の「ＢＭＳ」のサイトのリストにココ出てますね。
一階も「即日可」とあるというこは、８７さんのおっしゃってるＯＫはこないということでしょうかね？
診療所も含め、ホントにほとんど空きなんですね･･･。

[105: 入居済みさん]

NHKのサイトにも注意喚起がでてますが、最近はNHKを装って個人情報を聞き出そうとしたり
受信料を請求する不審者がいるみたいですから注意してください。
マンションによっては訪問販売やNHK契約スタッフの出入りの際は
必ず理事会に許可を取ることになっているところもあるみたいです。
強引な委託業者が出入りしているのならここも検討した方がいいかもしれません。

[106: 入居済みさん]

商業棟の件は詐欺ですね。

まだ夜中遅くにベランダでタバコ吸ってる人が居るようです…なんか換気扇を伝って夜になると部屋の中がタバコ臭くなる。
勘弁して下さいなー。

[107: 入居済みさん]

もしかしたら、ベランダタバコではなくて、近くの住戸の方は家の換気扇の下で吸われているのかも。換気扇の排気口の先って、各住戸のベランダの壁上の方に付いてるみたいなので、、、

あと、匂いは換気扇から入ってくるというより、通気口からの方が多いような気がします。夜はあれを閉めるとだいぶマシかもしれません。
（うちは喫煙者はいないのですが、入居直後に友人がベランダで喫煙していた時に気付いたものです。この掲示板でベランダ禁煙の話を知ってからは、そのようなことがないように注意していますが、すみませんでした。）

みんなでいいマンションにしていきたいですよね。

[108: 入居済みさん]

それから、商業棟のこと、本当に詐欺だと思います！
おそらく全体管理部分の修繕積立金などに不足が生じて、それを住宅棟から出さなけばいけなくなるのではないかと危惧しています。また、住商一体開発と売り出しておいて、これだけの期間商業施設が入らなければ、明和地所はマンション価値を偽って販売したことになりかねないと思います。明和地所に早急な説明を求めたいです。

早く理事会とか、発足して欲しいですね、、、

[109: 契約済みさん [女性]]

集団訴訟すべき事態だと思います。
オーケーとか、サイゼリヤだとか煽られて挙げ句は何にも入らない。あり得ない。資産価値にも影響してしまう....

[110: 楽器の音]

窓を開けて楽器の練習をしている人がいるようです。
自分も楽器をやりますが、練習は窓を閉めて音が外にもれないように気をつけています。
以前住んでいたところで近所の楽器の練習音に悩まされていたこともありますし、音がもれないようにするのは当たり前のように思っていたので。
楽器の音は生活音と異なりますし、結構気になります。
楽器を演奏するときは出来るだけ窓を閉め、外に音がもれないようにお願いできませんか？