クリオレジダンス横浜新杉田ハマシップ＜契約者用＞

[契約済みさん]

クリオレジダンス横浜新杉田ハマシップの契約者用スレです。
いろいろ情報交換しませんか。

所在地：神奈川県横浜市磯子区新杉田町8-8（地番）
売主：明和地所株式会社
設計者：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

交通：京浜東北線 「新杉田」駅 徒歩3分 、根岸線 「新杉田」駅 徒歩3分
横浜新都市交通金沢シーサイド線 「新杉田」駅 徒歩3分 、京急本線 「杉田」駅 徒歩8分
管理会社：明和管理株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374354/

[481: 住民板ユーザーさん1]

タバコは人通りが多いのでいちいち注意してもきりがないと思いますが、明和地所のどんくささは怒る人がいても仕方ないと思います。

[482: 住民板ユーザーさん8]

480様

　ごもっともです。テナントがことは差し置いても
駅からの至近距離のこの物件の価値は変わりません
からね。
　商業施設があるばっかりに違法駐車で住民が困る
ようならば本末転倒ですし。
　資産価値を下げるだけで何も提案できないような
書き込みには疑問です。

[483: 住民板ユーザーさん1]

意見書は明和の方で揉み消す可能性があるから、ここで話し合いも必要だと思いますが。

[484: 住民板ユーザーさん8]

>483さま
　引用失礼
　　>意見書は明和の方で揉み消す可能性がある
　生涯の多くの時間を過ごす住処に携わる業者として致命的に信用を失っているのですね。契約前に露呈しなかったのは優秀なタヌキだったから❓
　あとは不誠実な点をついた集団訴訟まで覚悟が必要な段階まで行かないといいのですが、その場合は遺失利益の定量化が困難ですね。
　いずれにせよ駅近の一等地の住まいなのは間違いありません御自愛ください。

[485: 住民板ユーザーさん2]

新築マンションは住人同士のつながりがまだできていないので、管理会社のいいなりになってしまうことが多いようです。

私たちもそうならないようにしたいです。

[486: マンション住民さん]

そういえば毎月ハマシップ名義の管理組合からも管理修繕費が引き落とされてるわりに
ハマシップからの報告ってないですね

[487: マンション住民さん]

失礼しました
ハマシップの報告書、マンションの管理組合報告書と一緒についてましたね

４階は空き１つ　他は契約済み
２階は全て契約済み（薬局／ホットヨガスタジオ）
３階は４箇所空き　２箇所契約済み　（内科／歯科）
１階はOKと仮契約済み（７月開業予定←ただしOK次第で延期）
　　　空っぽにみえる１階も契約済←ここ重要

問題は出店するすると延期を繰り返しているテナント側であって明和ではないですよね
ヨガスタジオのようにすぐに入ってくれるテナントがあれば別かもしれないですが
テナント側が出店しないことに関しては明和にはどうしようもないと思います

[488: 住民板ユーザーさん2]

>>487 マンション住民さん

ありがとうございます

もう引っ込みがつかないように
某スーパー入居予定！
って貼り出しちゃえばいいのに

[489: マンション住民さん]

＞理事会なら次回の開催日を毎回配られた議事録に書いてあるんだから、調べればいいじゃん。

議事録がポストに入ってたのが２月２２日
「次回の理事会は２月２６日（日）１３時～です」
（４日前に知らされても予定たちますか？）

３月の開催日を知りたくて書いた書き込みなんですが・・・

どんくさい明和に聞くのも癪なのでここで聞いた次第です。
明和管理に聞く以外に調べる方法があれば教えてください。

[490: 住民板ユーザーさん3]

私も開催日知りたいけどまた怒られちゃいそう

管理人に聞きなさいよ‼って。

[491: 住民板ユーザーさん7]

我慢できないのでトイレに隠れてタバコ吸ってもいいですか？

[492: 住民板ユーザーさん3]

>>491 住民板ユーザーさん7さん
いいと思います。


それより次の理事会はいつですか？
議事録をなくしてしまいました。

[493: マンション住民さん]

3/11にポストに入ってました（明和の封筒に仰々しく入って来る時とホチキス留め２枚をポストイン違いはなんですかね）

次回理事会は2017年3月19日（日）16時～ミーティングルームにて開催予定

となっております。

[494: 住民板ユーザーさん3]

>>493 マンション住民さん

ありがとうございます！今週ですね。
封筒代もバカにならないから在宅してる人には紙のままでいいと思いますがね。


あ、こんなこと書いてるとグチグチ言わないでいいにいけばいいじゃんと怒られる！

[495: 住民板ユーザーさん1]

480です。

開催日知りたいけどここに書き込んだら、また怒られると書き込んでる方がいらっしゃいますが、誰でも見ることも書き込める事も出来るこの掲示板でその話を書き込むことが、的確だとお考えの方がいらっしゃることが残念でなりません。

理事会の日付を明和に聞くのが癪だから聞かないって子供じゃないんだから。
理事会をやってくれている方に聞くのが一番と言う事に思い至らないのでしょうか。

私が書き込んだことが間違っているなら謝ると書きましたが、何か間違いがあったでしょうか。
人が真面目に書き込んだ事を
「また怒られちゃう」
って茶化すことが大人のやることでしょうか。

この掲示板でマンション内の意見を出し合うと言う意見もありますが、誰でも見れて書き込めるこの掲示板でそれをやることは、意味がありません。
悪意ある人がこの掲示板を見れば、遊び場になります。

マンション内事をセキュリティも、なにもないここでやろうとするのは、得策ではないと思います。

本当にマンション内の物事を決めたいのならば、理事会の方に連絡を取って、外部からの影響を一切受けない状況を作ってから話し合うなりやるしかありません。
その方法を出してくれればいいじゃないかと思う方もいるでしょうが、それは自分で考えてください。
私は現状のマンションのルールで不満はありません。

しかし、この掲示板でマンションの内部的な理事会の日付を気軽に聞いたりする方がいる現状には苦言を呈したくなります。

機密性は低いですが、理事会の開催日と言うマンションの住人と明和にのみ知らされている情報を誰でも見ることが出来るここで、全世界に発表していると言う事実は肝に命じておいてください。
開催日を書き込まれたかたは、善意で書き込んでいらっしゃると思いますが、気を付けた方がよいと思います。

長文かつ読みづらい文章になりましたが、この掲示板にはもっと有益な事を書き込まれる事を願っているしだいです。

因みに、個人的な意見ですが、ホルモン倶楽部とラーメンの赤ひげは、ガッツリ系が好きな方にはおすすめです。

皆さんは外食でおすすめはありますか？

[496: 住民板ユーザーさん3]

>>494 住民板ユーザーさん3さん

グチグチ言われちゃったね^_^

[497: 住民板ユーザーさん1]

長文で読みにくいし、自分は何様なのかしら(笑)
理事の方が面識もなくわからない場合はどうしたらいいですか？

[498: 住民板ユーザーさん1]

すごい読みにくいけど、セキュリティの心配をしているらしいのはわかった。

でもこないだはなんであんなに感情的な文章だったんだろう。
あれでは茶化されるよ。

[499: 住民板ユーザーさん1]

オーケーストアの公式サイトの新規出店情報 更新されましたね〜

[500: マンション住民さん]

ＯＫストア、今年の秋にオープン予定ですね！
狭いあの通路にトラックが頻繁に出入りするのは怖いけど。