クリオレジダンス横浜新杉田ハマシップ＜契約者用＞

[契約済みさん]

クリオレジダンス横浜新杉田ハマシップの契約者用スレです。
いろいろ情報交換しませんか。

所在地：神奈川県横浜市磯子区新杉田町8-8（地番）
売主：明和地所株式会社
設計者：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

交通：京浜東北線 「新杉田」駅 徒歩3分 、根岸線 「新杉田」駅 徒歩3分
横浜新都市交通金沢シーサイド線 「新杉田」駅 徒歩3分 、京急本線 「杉田」駅 徒歩8分
管理会社：明和管理株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374354/

[461: 住民板ユーザーさん1]

自分さえ良ければいいようです

[462: 住民板ユーザーさん2]

ハマシップ2階はホットヨガの施設になるそうですね。今日掲示されてるのが見えました。
100均のお店でも入ってくれたらと思ったのですが大分期待はずれです。新杉田ボウルの跡地に大規模マンションが建つみたいですからオーケーストアがあちらに入るのも納得です。

[463: 住民板ユーザーさん1]

OKに逃げられたか…
ところで床暖房の無料点検をされた方、その後のアフターサービスは申込みしましたか？

[464: 住民板ユーザーさん1]

オーケーストアって、いちいちズル賢くて、入る入らない繰り返して嫌になってきた。
結局、二年も空いてるのって、初回にオーケーが出店しようとして、振り回されたからじゃないの？

入ってくれるなら、調味料や冷凍食品は安いし、とても期待してたけど、こんなにバカにされたら気分悪い。
どうしても行きたければ、近隣のオーケーに行けばいいし、魚や野菜は品質悪いしなんかもういいやって思うようなになった。

スズキヤは品もあって、安いものは安いし、丁寧だし。
別にスズキヤのまわしもんじゃないけど、本当にそう感じる。他にもコストコ、ビーンズ、東急ストアもあるわけで。

契約したと発表までされて、今さら反古にしてきたら本気で企業として大嫌いになるな。
潰れろと念じておくわ。

[465: マンション住民さん]

入る入らないを繰り返しているんじゃなくて、明和地所が要は、なめられているんだと私は解釈しています。
一階部分の広さも中途半端（コンビニにしては広すぎ、OKにしては狭すぎ）な箱だけ作ってしまい、
ゴーストタウンのようなまま、約2年。。。
明和の対応には、いちいち呆れることばかりです。

[466: 住民板ユーザーさん1]

あー、確かに交渉力とか営業力とか、そういう部分が足りないのかもしれないですね。

ハマシップ商業棟があるもの(マンションのセールスポイント)として、売り出したのだから、本来なら明和が値引きして赤字かぶってでも、なんとかすべきでしょうし。

立地、間取り、住民の皆さん、管理人さんの対応など、他は気にいってるので、ハマシップの件が解決すれば楽しいのにと思います。
最近は赤ちゃんや妊婦さんを見ることが多くなったので、早くスーパーができることを願うばかりです。

[467: マンション住民さん]

ほんとにそうなんですよ。
明和地所自体がもう、いちいち対応が糞（失礼）なんです！
明和が値引きして赤字かぶって、なんてそんな事、あの会社には絶対ありえませんよ。

納得がいかないので明和の商業棟担当の森下さんって方と直接電話をして話しましたが、
「OKストアと契約をしているので、他をさがすのは失礼にあたる」
「それOKストア側になめられてるだけですよ」って言っても
「そんなことは・・・」みたいな回答をちょっと笑いながら（へらへら）応対するし。

OK側からしたら形だけ契約して違約金なんかも（たぶん）とられてないでしょうから痛くも痒くもない話で、明和チョロいなって思われてるはずです。
（駅前のボーリング場跡地の建設予定マンションの建物内に入るって噂も聞きますから、あちらの方がOKさんからしたら立地も物流も良いでしょうから即決まりでしょうね。）

それで正式に逃げられた後になってやっと重い腰をあげて探す（今だって誘致なんて率先してやってるそぶりはありません）または、紙っぺら一枚寄越して終わりですよ。

＞466さんが書かれている通り
ハマシップの件（１階）に何らかの店が入れば解決するんですがね。

なので、ハマシップの件で納得いかない方は商業棟誘致担当「事業企画課」森下さんに直接電話し意見しましょう。

私は、最新の紙っぺらの「6月下旬から7月中旬」のその時が来てまだ何にも準備すらされてなければ、再度電話します。

[468: 匿名さん]

>>467 マンション住民さん

こういう方が住人におられることは非常に心強いです。いろいろして下さってありがとうございます。

私も微力ながら明和営業にガンガン圧力かけていきます。

皆様もどうか同様の行動お願いします！

[469: マンション住民さん]

OKとハマシップは予約契約をしてるということは、明和は予約金を受け取ってるんでしょうね
OKはハマシップをキープした状態で杉田ボウル跡地の情報が出てくるのを待ってる状態
杉田ボウル跡地が正式決定するまではキープは外さないだろうし、正式な予約契約を交わしてる以上
明和も下手に他を探せない
予約契約の期限を設定しなければOKのキープはそのまま
しかもハマシップ自体、住人が下手に文句が言えないように規約を作ってある上に
マンションの理事会自体は明和社員に言われるがまま
住人も管理組合の運営に関心がないのか総会の参加率も低いし、マンション住人を集めての臨時総会を開く気配はなし
これは明和になめられても仕方がないんじゃないでしょうか

[470: マンション住民さん]

467です
＞469さんの書かれている通り、総会への参加率が低い、住民の関心がない、は事実で耳が痛い話ではあります。

明和地所自体も駅近で割と早く完売した物件で大きく出てるのと横浜の外れの物件の一階に何も入らなくても問題ないのでしょう、住民をなめてる感は入居して以来のあれこれの対応を見ていると大手（じゃないんですかね）の企業とは思えない対応ばかりです。（アフターサービス課を含む）

住民の一致団結が難しい以上、個々にうるさいくらいにちょくちょく様子をさぐる、あとはOKストアさんがさっさと駅前の跡地に入る事が発表され、言い方変ですが正式に逃げられるのを待つしかないのでしょうかね。。。

[471: 住民板ユーザーさん1]

テナント社員と思われる中肉中背の男性。

つなぎ目の部分で吸うなと看板が出れば、今度は保育園の入り口横でタバコを吸っているが。
こいつは向かいのアパートの駐車場(おそらくここは柵の向こうは保育園の遊び場)でも吸っている。

喫煙が人の迷惑ということがわからないのだろうか？
子供も沢山通る道で何考えてるんだ？

そもそも、こんなの明和が注意するか、もしくはテナント契約の際に誓約書とれよ！

[472: 住民板ユーザーさん1]

総会の参加率が低い、耳が痛いです。
私も参加しないと明和にナメられるな、と思いながら前回は不参加でした。
次回は参加します。

商業棟が併設していることを価値として売り出したのであれば、明和が責任持ってテナントを誘致すべきです。
売ってしまえば終わり、住民が何も言ってこなければ後回しなんて許せない。

確かに臨時総会を開いてでもなんとかしてもらわないといけないですよね。

こういう細かい対応ができないなら三流。
もう他にクリオのマンションが建っても信用できないと証明するようなもんですよ。
それでいいんですか？明和地所。

[473: マンション住民さん]

悲しいことに後からできた杉田駅前のクリオはもうローソンが入ってるんですよ

臨時総会を開いて明和に住人説明会を開いてもらうのが一番なんでしょうけど
今の様子だと難しそうですね

[474: 住民板ユーザーさん1]

そうなの？ローソンか。

タバコ吸うのやめてもらえませんかね。
部屋に煙入ってくんだよ。
子供が沢山いるのに、まだわかんねーのか？

喫煙者は周囲の健康を害している。
吸うならマンション住むな！

[475: 入居済みさん]

理事じゃなくても、住人は毎月やってる理事会に参加していいんですよね。
話し合いしてほしいことがあるって理事にお願いしましょう。
次の理事会はいつですか？

[476: 日向]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[477: 住民板ユーザーさん2]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[478: マンション住民さん]

理事会についてです。
各階の理事以外の方の参加はむしろ歓迎でしょう。次の理事会はいつでしょう。
前回が2月26日（日）となってましたので、毎月最終日曜ですかね？
（理事の方でここを見てらっしゃる方がいらしたフォーロー願いたいです）

[479: 住民板ユーザー]

今現在は知りませんが、すでに大学生で翠嵐に行っている先輩何人もいらっしゃいますよ。

[480: 住民板ユーザーさん1]

そんなに他人の事が気になるならマンションに住まなければいいのに。

理事会なら次回の開催日を毎回配られた議事録に書いてあるんだから、調べればいいじゃん。

営業の人に圧力かけるって何様なの？
そんなに偉いの？

他のマンションにはコンビニがもう入ってるのにとか、そなの自分の日記かブログにでも書いておけばいいんじゃないの？

テナント募集の紙は空き部屋が他にまだあるから貼ってるとか、そういうことを想像できないの？

商業棟併設は価値にはなるだろうけど、何が入るか分からないのに、このマンション買ったのは自分ですよね。

この立地で、この広さならマンションとしては妥当な値段だと思うんですけど、そんなに文句があるなら、ポスティングされてるチラシの業者に連絡して売ればいいのに。

自分の思い通りにならないとこんな匿名の掲示板でグダグダ文句ばっかり書き込むなんて、管理人さんの所に名前も書かずに意見書を投函する人と同類なのかと思ってしまいます。

私の書いたことに間違いがあれば謝りますが、自分のマンションの風評を自ら下げてることに気が付けない書き込みばかりで、書き込みました。

マンションを探している方が、このスレッドの書き込みを見たら、確実にこのマンションは選択肢から外されるでしょうね。