クリオレジダンス横浜新杉田ハマシップ＜契約者用＞

[契約済みさん]

クリオレジダンス横浜新杉田ハマシップの契約者用スレです。
いろいろ情報交換しませんか。

所在地：神奈川県横浜市磯子区新杉田町8-8（地番）
売主：明和地所株式会社
設計者：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

交通：京浜東北線 「新杉田」駅 徒歩3分 、根岸線 「新杉田」駅 徒歩3分
横浜新都市交通金沢シーサイド線 「新杉田」駅 徒歩3分 、京急本線 「杉田」駅 徒歩8分
管理会社：明和管理株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374354/

[421: 入居済みさん]

>>419 喫煙者より愛を込めてさん

吸う人の立場もありますし、
煙を周りに撒き散らしたり、外に出して、
近所迷惑をしなければ、禁煙にする必要もないかと。

だから部屋で吸っても換気扇を回さないで下さい。窓を開けないで下さい。
煙を外に出さないで下さい。
各部屋内で処理して下さい。
近所迷惑なので。
配慮とはそういう事も指すのではないかと考えられます。
それが出来ないなら禁煙と禁煙者は言いたくもなりますよ。

[422: 住民板ユーザーさん1]

もうタバコの言い合いは終わりですか？
いつも楽しみにしているので今後もわがままなトーク合戦お願いします。

[423: 住民板ユーザーさん1]

>>421 入居済みさん

タバコだけじゃなくて排気ガス出してる自動車だって迷惑掛けてるけどどう思う？

[424: 住民板ユーザーさん1]

タバコの害は敏感だけど高速道路、産業道路、駅前の一般道、16号の排気ガスの害はまったく気にしてないここの住民楽しすぎる♡

[425: 住民板ユーザーさん1]

最近、ネットの世界でしか強気な発言を出来なくて、実世界ではチキンな嫌煙者が書き込みしないからつまらないとウチの4歳の娘が寂しがってます。
ウチの娘の為にも嫌煙者様書き込みお願いします。

[426: 住民板ユーザーさん1]

直接言いに行けば？
くだらない(笑)
暇なの？(笑)

[427: 住民板ユーザーさん1]

421
田舎いきな(笑)

[428: 住民板ユーザーさん1]

今日もハマシップとマンションの境目でタバコ休憩する業者さんがいたけどイチイチ注意できないしね。
駅に近いといろんな人が通るし、もうあきらめたほうがよいのでは。

[429: マンション住民さん]

向かいのクリオマンションとなりの更地になった所、
何ができるか、「騒音等でご迷惑をおかけします」等の案内は
来てますか？

[430: マンション住民さん]

↑昨日ポストに入ってましたね。
失礼いたしました。

[431: 住民板ユーザーさん5]

昔は、オフィスでも病院でもレストランでも映画館でも駅のホームでも
飛行機でも居間でも寝室でもトイレでも皆タバコを吸っていた。
でもそんな世の中をくぐり抜けて来て今も元気です♪
ウチの爺さんは1日3箱吸い続けて96歳で大往生♪

まぁ、そんな昔の話しをしても何の意味も無いか(笑)

[432: 住民板ユーザーさん5]

で、自分も約10年前に禁煙に成功したしね。。
それより前はヘビースモーカーだったから
ちょっとぐらいのタバコは今も気にならない。
でもまぁ全く吸ったこと無い人はキツいよね、、
禁煙法が出来るといいっすね。

[433: 住民板ユーザーさん1]

そんなら、ワシが国会議員になり禁煙法作るわ！。
ちなみにここは神奈川何区なんだ？

[434: 近隣住民A]

>>430 マンション住民さん

そちら様の工事の時は完全無音無振動でしたっけ❓
もちろん資材搬入の車両も含めてねw

[435: 住民板ユーザーさん1]

騒音振動は仕方ないけど、業者がタバコ吸うのはモラルの問題。

あのつなぎめで吸ってるのも、テナントの職員数名。
あれ見て喫煙していいなんて思われても困るわ。

マンション建てたら若い人が住むんだから、妊娠や子育てしていく上で少しのタバコの煙も厳禁ですよ。
誰しもがどこに住もうが受動喫煙をせず暮らす権利がある。
なぜならタバコは有害、煙をまきちらす方が悪い。
第三次受動喫煙まで問題になっているのに、吸う権利は全てのリスクを排除してから言うべきかと。

議員にでも陳情しないと完全排除は難しいのはわかってますよ。

[437: 住民板ユーザーさん1]

>>149 入居済みさん [女性]さん

翠嵐 湘南は無理ですよ。
浜中は横浜市でも有数な内申が辛い学校です。現行の制度がある限り、どれほど実力があっても不利には変わりありません。学年2位程度で微妙、ときに一人も入らなかったり。
慶応には受かってるので実力がないわけではないんでしょうね。
この地区なら、私立中や公立中高一貫に抜けた方がよい。
公立中高一貫校に関しては南、サイフロ、平塚三校から選べる稀有な場所
。

[439: 住民板ユーザーさん1]

昨夜マンション入り口で、タバコを吸う若い男性を見かけたけど、この掲示板を見て挑発しにきたのかしら。私意外にも目撃者はいるはずです。

[440: 住民板ユーザーさん1]

>>439 住民板ユーザーさん1さん

私意外


私以外
です。すみません。

[441: 住民板ユーザーさん1]

今日、Yahoo!ニュースに
「受動喫煙は気配りではなく、健康被害の問題」と、
JTが「マナーを守って」とぬるいことを言ってるのに対し、
国立がんセンターが「健康被害の問題」と反論したというニュースがでてましたね。

煙草を吸うこと自体が公害、迷惑行為ってこと。
迷惑行為に権利なんてない。

[445: 住民板ユーザーさん1]

換気フイルターを買いたいのですが皆さんはどこで買ってますか？

[446: さいき]

ネットが安いですよ！
商業棟の動きが最近ないですが、
okストアの件ってどうなりましたか！？

[447: 住民板ユーザーさん1]

>>446 さいきさん

ありがとうございます、ネットで探してみます！

[448: 住民板ユーザーさん1]

ハマシップの薬局に行ってきましたが、
薬の説明は丁寧だけど、しつこくなくて良い接客でした。

[449: マンション住民さん]

ハマシップの薬局、空いてていいですよね〜
HACやトモズだと120分待ちとかザラだから助かります
病院と薬局は近ければ近いほどいいですね

[450: 住民板ユーザーさん1]

過疎ってる❓あまり客いないと撤退とか
スーパーはどうなりましたっけ❓

[451: 住民板ユーザーさん1]

相変わらずタバコの煙が匂うことがあるし、家の中だって換気口から匂うんだよ！迷惑！
迎いのビルの業者もマンションの業者も植木の前で吸うな！迷惑！
新しいマンションで、子供もいっぱいいるのに何考えてるの？
東武線で喫煙注意された人が駅員に逆ギレした事件があったけど、結局喫煙者って周りのこと考えないモラルのない人ばかり。
国民の2割にも満たないくせに、人の健康害してることわかってんの？

[452: 匿名さん]

ハマシップ、相変わらず閑散としてて残念な状態が続いてますね。
薬局もクリニックを使う人とマンション住民以外利用されてるんだろうか？
就労支援センターもマンション住民には必要ないものだろうし、、、

[453: マンション住民さん]

＞452さん
つい最近ポストに「理事会議事録」が入っていましたが
それによると
１階店舗については、他地域での出店も重なり、来春（遅めの予定）オープン予定であるとのことでした。
となってます。

本当にオープンするのかあやしいですね、「来春」って曖昧な表現で本当に誘致するつもりがあるのかも明和地所には不信感しかありません。

[454: 匿名さん]

>>453 マンション住民さん
オープン予定なのにまだ「テナント募集」の貼り紙してるのを見ると疑っちゃいますよね。

[455: マンション住民]

最近夜に保育園入り口横のスペースに何台もの車が止まっていますが何ですかね？

[456: 通りすがり]

住民じゃないですが

OKストアの関係者に聞いた話では、こちらの1階のテナントではトラックでの物品の搬入が難しく、OKストアは旧杉田ボウルの跡地に入るそうです。

[457: 住民板ユーザーさん5]

>>456 通りすがりさん

確かに商業施設には必要な物流を考慮してない作りですね。
あれだけの施設なのにもったいない。
いっそ快活クラブとかどうでしょう

[458: 住民板ユーザーさん7]

>>457 住民板ユーザーさん5さん

一階は地域住民のための有料喫煙所としてはどうでしょうか。

[459: 購入者]

>>458 住民板ユーザーさん7さん

お、斬新で建設的な意見ですよこれは！大賛成です(^^)

徹底的に喫煙者を当マンションから締め出しましょう！

[460: 通りすがり]

え？！
保育園あるのに？！
他人の子ならいいの？

[461: 住民板ユーザーさん1]

自分さえ良ければいいようです

[462: 住民板ユーザーさん2]

ハマシップ2階はホットヨガの施設になるそうですね。今日掲示されてるのが見えました。
100均のお店でも入ってくれたらと思ったのですが大分期待はずれです。新杉田ボウルの跡地に大規模マンションが建つみたいですからオーケーストアがあちらに入るのも納得です。

[463: 住民板ユーザーさん1]

OKに逃げられたか…
ところで床暖房の無料点検をされた方、その後のアフターサービスは申込みしましたか？

[464: 住民板ユーザーさん1]

オーケーストアって、いちいちズル賢くて、入る入らない繰り返して嫌になってきた。
結局、二年も空いてるのって、初回にオーケーが出店しようとして、振り回されたからじゃないの？

入ってくれるなら、調味料や冷凍食品は安いし、とても期待してたけど、こんなにバカにされたら気分悪い。
どうしても行きたければ、近隣のオーケーに行けばいいし、魚や野菜は品質悪いしなんかもういいやって思うようなになった。

スズキヤは品もあって、安いものは安いし、丁寧だし。
別にスズキヤのまわしもんじゃないけど、本当にそう感じる。他にもコストコ、ビーンズ、東急ストアもあるわけで。

契約したと発表までされて、今さら反古にしてきたら本気で企業として大嫌いになるな。
潰れろと念じておくわ。

[465: マンション住民さん]

入る入らないを繰り返しているんじゃなくて、明和地所が要は、なめられているんだと私は解釈しています。
一階部分の広さも中途半端（コンビニにしては広すぎ、OKにしては狭すぎ）な箱だけ作ってしまい、
ゴーストタウンのようなまま、約2年。。。
明和の対応には、いちいち呆れることばかりです。

[466: 住民板ユーザーさん1]

あー、確かに交渉力とか営業力とか、そういう部分が足りないのかもしれないですね。

ハマシップ商業棟があるもの(マンションのセールスポイント)として、売り出したのだから、本来なら明和が値引きして赤字かぶってでも、なんとかすべきでしょうし。

立地、間取り、住民の皆さん、管理人さんの対応など、他は気にいってるので、ハマシップの件が解決すれば楽しいのにと思います。
最近は赤ちゃんや妊婦さんを見ることが多くなったので、早くスーパーができることを願うばかりです。

[467: マンション住民さん]

ほんとにそうなんですよ。
明和地所自体がもう、いちいち対応が糞（失礼）なんです！
明和が値引きして赤字かぶって、なんてそんな事、あの会社には絶対ありえませんよ。

納得がいかないので明和の商業棟担当の森下さんって方と直接電話をして話しましたが、
「OKストアと契約をしているので、他をさがすのは失礼にあたる」
「それOKストア側になめられてるだけですよ」って言っても
「そんなことは・・・」みたいな回答をちょっと笑いながら（へらへら）応対するし。

OK側からしたら形だけ契約して違約金なんかも（たぶん）とられてないでしょうから痛くも痒くもない話で、明和チョロいなって思われてるはずです。
（駅前のボーリング場跡地の建設予定マンションの建物内に入るって噂も聞きますから、あちらの方がOKさんからしたら立地も物流も良いでしょうから即決まりでしょうね。）

それで正式に逃げられた後になってやっと重い腰をあげて探す（今だって誘致なんて率先してやってるそぶりはありません）または、紙っぺら一枚寄越して終わりですよ。

＞466さんが書かれている通り
ハマシップの件（１階）に何らかの店が入れば解決するんですがね。

なので、ハマシップの件で納得いかない方は商業棟誘致担当「事業企画課」森下さんに直接電話し意見しましょう。

私は、最新の紙っぺらの「6月下旬から7月中旬」のその時が来てまだ何にも準備すらされてなければ、再度電話します。

[468: 匿名さん]

>>467 マンション住民さん

こういう方が住人におられることは非常に心強いです。いろいろして下さってありがとうございます。

私も微力ながら明和営業にガンガン圧力かけていきます。

皆様もどうか同様の行動お願いします！

[469: マンション住民さん]

OKとハマシップは予約契約をしてるということは、明和は予約金を受け取ってるんでしょうね
OKはハマシップをキープした状態で杉田ボウル跡地の情報が出てくるのを待ってる状態
杉田ボウル跡地が正式決定するまではキープは外さないだろうし、正式な予約契約を交わしてる以上
明和も下手に他を探せない
予約契約の期限を設定しなければOKのキープはそのまま
しかもハマシップ自体、住人が下手に文句が言えないように規約を作ってある上に
マンションの理事会自体は明和社員に言われるがまま
住人も管理組合の運営に関心がないのか総会の参加率も低いし、マンション住人を集めての臨時総会を開く気配はなし
これは明和になめられても仕方がないんじゃないでしょうか

[470: マンション住民さん]

467です
＞469さんの書かれている通り、総会への参加率が低い、住民の関心がない、は事実で耳が痛い話ではあります。

明和地所自体も駅近で割と早く完売した物件で大きく出てるのと横浜の外れの物件の一階に何も入らなくても問題ないのでしょう、住民をなめてる感は入居して以来のあれこれの対応を見ていると大手（じゃないんですかね）の企業とは思えない対応ばかりです。（アフターサービス課を含む）

住民の一致団結が難しい以上、個々にうるさいくらいにちょくちょく様子をさぐる、あとはOKストアさんがさっさと駅前の跡地に入る事が発表され、言い方変ですが正式に逃げられるのを待つしかないのでしょうかね。。。