クリオレジダンス横浜新杉田ハマシップ＜契約者用＞

[契約済みさん]

クリオレジダンス横浜新杉田ハマシップの契約者用スレです。
いろいろ情報交換しませんか。

所在地：神奈川県横浜市磯子区新杉田町8-8（地番）
売主：明和地所株式会社
設計者：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

交通：京浜東北線 「新杉田」駅 徒歩3分 、根岸線 「新杉田」駅 徒歩3分
横浜新都市交通金沢シーサイド線 「新杉田」駅 徒歩3分 、京急本線 「杉田」駅 徒歩8分
管理会社：明和管理株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374354/

[401: 近所の住民]

商業施設に新しく神経内科入りますね。神経内科、内科、小児科、皮膚科って色々もりすぎだと感じるのは私だけでしょうか？
しかも通院している市大の先生に聞きましたが小児の臨床なんてないらしい。
自分の子供は受診させたくないですね〜

[402: マンション住民さん]

杉田ファミリークリニック開院しましたね。
先週内覧会に行ってきました。先生は神経内科が専門で、
看板に掲げてる他の診療科目も経験があるそうです。
当面は１人で診て患者さんが増えて来たらお医者さんを
増やすそうで診察室は二つありました。
401さんの小児の臨床ってどこから出てきた話ですか？

[403: マンション住民さん]

院長の経歴を見ると神経内科を専門にされてきた方みたいですね
名前で検索をすると論文がいくつかでてきます
小児科と皮膚科は若い頃に経験があるのかもしれませんが、ちょっと盛りすぎかな
小児科期待していただけにがっかりです

[404: マンション住民]

小児科が一番のご専門ではないんでしょうけど、いい先生な気がしました。感じ方次第でしょうか？看護師さんの話ぶりでは、小児科、皮膚科あたりは非常勤を雇うような雰囲気だった気もします。MRIを持っている街のクリニックなんて珍しいですし、これからに期待したいです。

[405: 住民板ユーザーさん1]

向かいのビルの工事業者と思われる人が、ハマシップの駐車場の屋根の下でタバコ吸ってますね。
誰に苦情を言えば良いのでしょうか？

また、明和地所が利便性を考えてバスターミナル内にタクシーを構内へ入れられるように要望書出したそうですが、余計な送り迎えの一般車が「ちょっとならいいや」と入ってきたり、客待ちの運転手のタバコとか増えないか心配です。
そこの対策できないなら、駅前のタクシーだけで十分。
やるなら、警察や行政も目を光らせてほしい。

[406: 住民]

OKストア、独自路線だから契約不履行とかないかやきもきするわ……

路上駐車反対ですね。今のたった数十人のはずの保育園だってコインパーキングもあるのに、路上駐車や中にはエンジンかけっぱなしの車があって、迷惑。
チャリか徒歩のみしか認めてない保育園もあるのに、ここは野放しなのかと思うと腹立たしい。
当たった保育園がここだったと言われればそれまでだけど、市のホームページを見る限りハマシップの保育園は倍率高く皆「新しいとこやったー」位に思い、希望して入ってるはず。駅前なんだから、今までどうしてたのさ？って感じ。
こういうマナーを守らない保護者がいるから、保育園が足りないのに反対されたりする問題が起きるのでは。

ちょっとマンションの話からは逸れたけど、ハマシップの管理費用は我々のお金も関わっているのだから問題提起の意味をこめて。

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

406さんに賛成。

保育園に入れないことがクローズアップされて正義みたいになってるけど、一部マナーが守れない人もいる。
ハマシップの保育園に通う保護者のうち、車をとめて平気な連中って、子育てしてエライから周りは関係ないとでも思ってるのかね？
車禁止にしろよ。

[408: 住民板ユーザーさん7]

明和が土地計画の段階で駐車場を整備しなかったことが一番の問題だと思います。商業施設を誘致するなら駐車場問題が起きるのは、最初から明らかです。購入前に担当者に質問した時に、自信満々に『絶対大丈夫です』と言われたあの顔が、腹立たしくて忘れられません。

個人的には新杉田駅の発展を願って、バスターミナルの地下とかに、大きな駅前駐車場ができて欲しいですが、、、無理でしょうねぇ（苦笑）

[409: マンション住民さん]

駐車場問題は深刻ですね
先日一般車が住民側駐車場に入ってきて、ゴミ捨て場の前に停めようとしているのを
管理人さんが注意していました
住民専用部とタイムズの境界部分になにもないので、テナントが入ったら
もっと増えるかもしれません

[410: 匿名さん]

なんかこのサイト面白いですね。

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですね。
ほんと、駐車場を整備しなかったのは、問題かもしれないですね。

明和にだって落ち度があるからこそ、タクシーの整備など呼ぶだけで動いてるぞ！感は出さずに、路上駐車やタバコ、ターミナルに入ってくる車の問題まで責任もって警察に要請してほしい。

ただ、上大岡のOKストアは専属駐車場はなく野外の提携駐車場ですし、洋光台も駅前のスーパーは駐車場はありません。更に駅前にある普通の保育園は駐車場ないのは当たり前で、車での送り迎えは禁止が多い。
おそらく保育園とハマシップの善意で一時置きの二台分のスペースを提供しているわけで、無理なら車は禁止にすべきかと。コインパーキングもあるわけで、路上駐車するならそっちに停めれば良いわけです。
厳しい意見かもしれないけど、ないならないで、マナーは守るべきかと。

まぁでも、これも駅前に住む宿命だと理解してますけどね。承服するかしないかは別の話なので、改善は求めていくしかないんでしょうね。

[412: 名無しさん]

保育園に関しては、駐車場の有無や設備の充実度とは別に、園長先生の方針、モラル、品位がかなり出ますよね。

駐車場が二台あるのだから、そこを上手に譲り合って使いなさい、それ以外のスペースは何があろうと使ってはいけません、周辺のご迷惑になりますから。

という指導を職員、保護者に出来る園長先生かが、この状況だとすぐにわかりますね(^^;;

[413: マンション住民さん]

保育園の車送迎は園側が把握していないという事もありえます。
子供がこの保育園に通っています。説明会で配布された用紙には
車での送迎は禁止と書かれていましたし口頭でも言っていました。
保育園は2階なので車でこっそり送迎してる人ははっきり言って分からないです。
園側に直接は言いづらいので匿名で保育園かもしくは保育園を管理している磯子区役所に
言った方がいいのかもしれませんね。
okストアは、今壊している向かいのマンションの土地を買い取って提携駐車場にでもしてほしいもんですね。
この跡地は何になるんでしょうね。

[414: 住民板ユーザーさん1]

禁止されてるのに車で通うなら、通報ものですね。
空き状況見たら、待機してる方20名以上いるじゃないですか。
車使わない他の方にお譲りしてほしい。

[415: マンション住民さん]

HAMASHIP商業棟、どうなるんでしょうね。
一階OKストアだと嬉しいな。

でも、個人的にはスズキヤも気に入ってます。

立地や雰囲気で仕方ないのかもしれないですが、バス停まわりやマンション前で歩きタバコをしている人が多くて気になります。時にはシーサイドラインのエスカレーターの出口もまだ屋根があるのに！
赤ちゃん、幼児もいるのに、本当にマナーないですよね。

タバコ吸うなら周りの迷惑考えてほしい。
マンションも室内の禁煙も換気孔を通じて迷惑なのに、ベランダや窓をあけてなんてもってのほか。(自分の室内ってのはわかってますが)
私は上の階の音は許せるけど、タバコは少量でも害だから許せない。
吸ってる人が健康を害すのは自由だけど、吸い終わった人が通ったり換気孔からもれるのも隣人は受動喫煙のリスクがあがります。
それで吸う自由や禁煙マンションの主張なんておかど違い。有毒ガスまきちらして、喫煙の自由なんて認められないし(法律やぶってなくても、害は害)、タバコ吸いたいなら戸建てにでも住めばいいのに。

[416: 喫煙者より愛を込めて]

>>415 マンション住民さん

タバコ吸いたいなら戸建てにでも住めばいいのに。
↑
タバコ嫌なら戸建てにでも住めばいいのに。

[417: 匿名さん]

ちょっと過激ですが、気持ちはわかります。
うちも小さい子がいるから、吸わないでほしい。

貼り紙があった日の数日前に夜遅くに外を歩いてたらベランダでタバコを吸いながら大きな声で騒いでる部屋があって、あれうるさい上に煙いろうなぁと思っていたら案の定貼り紙が出てました。
みんな、思ってる以上にそういうの敏感だから気を付けた方がよいですよ。
足音や騒音も問題ですが、タバコは「吸う権利」なんて思ってるのは本人だけで、その他大勢はみんな嫌な思いしてますからね。

[418: タバコ迷惑]

>416
逆じゃね？
マナー守れない奴はマンションに住むべきではない。

大前提として、タバコは人の迷惑である。

[419: 喫煙者より愛を込めて]

>>418 タバコ迷惑さん

でも、タバコは禁止事項じゃないから仕方ないのかな？

[420: マンション住民さん]

それで吸う自由や禁煙マンションの主張なんておかど違い。有毒ガスまきちらして、喫煙の自由なんて認められないし(法律やぶってなくても、害は害)、タバコ吸いたいなら戸建てにでも住めばいいのに。
↑
これは個人的な意見ですよね？あなたに認めてもらう必要はないのですが＾＾；
食事する時もタバコが嫌いな人は禁煙ルームに行きますよね？それと禁煙マンションと何が違うのでしょう？
マンション販売時はとなりの磯子駅に大規模禁煙マンションも販売していましたし目につかないこともないと思います。
どうお門違いなのか教えていただけますか？

[421: 入居済みさん]

>>419 喫煙者より愛を込めてさん

吸う人の立場もありますし、
煙を周りに撒き散らしたり、外に出して、
近所迷惑をしなければ、禁煙にする必要もないかと。

だから部屋で吸っても換気扇を回さないで下さい。窓を開けないで下さい。
煙を外に出さないで下さい。
各部屋内で処理して下さい。
近所迷惑なので。
配慮とはそういう事も指すのではないかと考えられます。
それが出来ないなら禁煙と禁煙者は言いたくもなりますよ。

[422: 住民板ユーザーさん1]

もうタバコの言い合いは終わりですか？
いつも楽しみにしているので今後もわがままなトーク合戦お願いします。

[423: 住民板ユーザーさん1]

>>421 入居済みさん

タバコだけじゃなくて排気ガス出してる自動車だって迷惑掛けてるけどどう思う？

[424: 住民板ユーザーさん1]

タバコの害は敏感だけど高速道路、産業道路、駅前の一般道、16号の排気ガスの害はまったく気にしてないここの住民楽しすぎる♡

[425: 住民板ユーザーさん1]

最近、ネットの世界でしか強気な発言を出来なくて、実世界ではチキンな嫌煙者が書き込みしないからつまらないとウチの4歳の娘が寂しがってます。
ウチの娘の為にも嫌煙者様書き込みお願いします。

[426: 住民板ユーザーさん1]

直接言いに行けば？
くだらない(笑)
暇なの？(笑)

[427: 住民板ユーザーさん1]

421
田舎いきな(笑)

[428: 住民板ユーザーさん1]

今日もハマシップとマンションの境目でタバコ休憩する業者さんがいたけどイチイチ注意できないしね。
駅に近いといろんな人が通るし、もうあきらめたほうがよいのでは。

[429: マンション住民さん]

向かいのクリオマンションとなりの更地になった所、
何ができるか、「騒音等でご迷惑をおかけします」等の案内は
来てますか？

[430: マンション住民さん]

↑昨日ポストに入ってましたね。
失礼いたしました。

[431: 住民板ユーザーさん5]

昔は、オフィスでも病院でもレストランでも映画館でも駅のホームでも
飛行機でも居間でも寝室でもトイレでも皆タバコを吸っていた。
でもそんな世の中をくぐり抜けて来て今も元気です♪
ウチの爺さんは1日3箱吸い続けて96歳で大往生♪

まぁ、そんな昔の話しをしても何の意味も無いか(笑)

[432: 住民板ユーザーさん5]

で、自分も約10年前に禁煙に成功したしね。。
それより前はヘビースモーカーだったから
ちょっとぐらいのタバコは今も気にならない。
でもまぁ全く吸ったこと無い人はキツいよね、、
禁煙法が出来るといいっすね。

[433: 住民板ユーザーさん1]

そんなら、ワシが国会議員になり禁煙法作るわ！。
ちなみにここは神奈川何区なんだ？

[434: 近隣住民A]

>>430 マンション住民さん

そちら様の工事の時は完全無音無振動でしたっけ❓
もちろん資材搬入の車両も含めてねw

[435: 住民板ユーザーさん1]

騒音振動は仕方ないけど、業者がタバコ吸うのはモラルの問題。

あのつなぎめで吸ってるのも、テナントの職員数名。
あれ見て喫煙していいなんて思われても困るわ。

マンション建てたら若い人が住むんだから、妊娠や子育てしていく上で少しのタバコの煙も厳禁ですよ。
誰しもがどこに住もうが受動喫煙をせず暮らす権利がある。
なぜならタバコは有害、煙をまきちらす方が悪い。
第三次受動喫煙まで問題になっているのに、吸う権利は全てのリスクを排除してから言うべきかと。

議員にでも陳情しないと完全排除は難しいのはわかってますよ。

[437: 住民板ユーザーさん1]

>>149 入居済みさん [女性]さん

翠嵐 湘南は無理ですよ。
浜中は横浜市でも有数な内申が辛い学校です。現行の制度がある限り、どれほど実力があっても不利には変わりありません。学年2位程度で微妙、ときに一人も入らなかったり。
慶応には受かってるので実力がないわけではないんでしょうね。
この地区なら、私立中や公立中高一貫に抜けた方がよい。
公立中高一貫校に関しては南、サイフロ、平塚三校から選べる稀有な場所
。

[439: 住民板ユーザーさん1]

昨夜マンション入り口で、タバコを吸う若い男性を見かけたけど、この掲示板を見て挑発しにきたのかしら。私意外にも目撃者はいるはずです。

[440: 住民板ユーザーさん1]

>>439 住民板ユーザーさん1さん

私意外


私以外
です。すみません。

[441: 住民板ユーザーさん1]

今日、Yahoo!ニュースに
「受動喫煙は気配りではなく、健康被害の問題」と、
JTが「マナーを守って」とぬるいことを言ってるのに対し、
国立がんセンターが「健康被害の問題」と反論したというニュースがでてましたね。

煙草を吸うこと自体が公害、迷惑行為ってこと。
迷惑行為に権利なんてない。

[445: 住民板ユーザーさん1]

換気フイルターを買いたいのですが皆さんはどこで買ってますか？

[446: さいき]

ネットが安いですよ！
商業棟の動きが最近ないですが、
okストアの件ってどうなりましたか！？

[447: 住民板ユーザーさん1]

>>446 さいきさん

ありがとうございます、ネットで探してみます！

[448: 住民板ユーザーさん1]

ハマシップの薬局に行ってきましたが、
薬の説明は丁寧だけど、しつこくなくて良い接客でした。

[449: マンション住民さん]

ハマシップの薬局、空いてていいですよね〜
HACやトモズだと120分待ちとかザラだから助かります
病院と薬局は近ければ近いほどいいですね

[450: 住民板ユーザーさん1]

過疎ってる❓あまり客いないと撤退とか
スーパーはどうなりましたっけ❓

[451: 住民板ユーザーさん1]

相変わらずタバコの煙が匂うことがあるし、家の中だって換気口から匂うんだよ！迷惑！
迎いのビルの業者もマンションの業者も植木の前で吸うな！迷惑！
新しいマンションで、子供もいっぱいいるのに何考えてるの？
東武線で喫煙注意された人が駅員に逆ギレした事件があったけど、結局喫煙者って周りのこと考えないモラルのない人ばかり。
国民の2割にも満たないくせに、人の健康害してることわかってんの？

[452: 匿名さん]

ハマシップ、相変わらず閑散としてて残念な状態が続いてますね。
薬局もクリニックを使う人とマンション住民以外利用されてるんだろうか？
就労支援センターもマンション住民には必要ないものだろうし、、、

[453: マンション住民さん]

＞452さん
つい最近ポストに「理事会議事録」が入っていましたが
それによると
１階店舗については、他地域での出店も重なり、来春（遅めの予定）オープン予定であるとのことでした。
となってます。

本当にオープンするのかあやしいですね、「来春」って曖昧な表現で本当に誘致するつもりがあるのかも明和地所には不信感しかありません。

[454: 匿名さん]

>>453 マンション住民さん
オープン予定なのにまだ「テナント募集」の貼り紙してるのを見ると疑っちゃいますよね。

[455: マンション住民]

最近夜に保育園入り口横のスペースに何台もの車が止まっていますが何ですかね？

[456: 通りすがり]

住民じゃないですが

OKストアの関係者に聞いた話では、こちらの1階のテナントではトラックでの物品の搬入が難しく、OKストアは旧杉田ボウルの跡地に入るそうです。

[457: 住民板ユーザーさん5]

>>456 通りすがりさん

確かに商業施設には必要な物流を考慮してない作りですね。
あれだけの施設なのにもったいない。
いっそ快活クラブとかどうでしょう

[458: 住民板ユーザーさん7]

>>457 住民板ユーザーさん5さん

一階は地域住民のための有料喫煙所としてはどうでしょうか。

[459: 購入者]

>>458 住民板ユーザーさん7さん

お、斬新で建設的な意見ですよこれは！大賛成です(^^)

徹底的に喫煙者を当マンションから締め出しましょう！

[460: 通りすがり]

え？！
保育園あるのに？！
他人の子ならいいの？

[461: 住民板ユーザーさん1]

自分さえ良ければいいようです

[462: 住民板ユーザーさん2]

ハマシップ2階はホットヨガの施設になるそうですね。今日掲示されてるのが見えました。
100均のお店でも入ってくれたらと思ったのですが大分期待はずれです。新杉田ボウルの跡地に大規模マンションが建つみたいですからオーケーストアがあちらに入るのも納得です。

[463: 住民板ユーザーさん1]

OKに逃げられたか…
ところで床暖房の無料点検をされた方、その後のアフターサービスは申込みしましたか？

[464: 住民板ユーザーさん1]

オーケーストアって、いちいちズル賢くて、入る入らない繰り返して嫌になってきた。
結局、二年も空いてるのって、初回にオーケーが出店しようとして、振り回されたからじゃないの？

入ってくれるなら、調味料や冷凍食品は安いし、とても期待してたけど、こんなにバカにされたら気分悪い。
どうしても行きたければ、近隣のオーケーに行けばいいし、魚や野菜は品質悪いしなんかもういいやって思うようなになった。

スズキヤは品もあって、安いものは安いし、丁寧だし。
別にスズキヤのまわしもんじゃないけど、本当にそう感じる。他にもコストコ、ビーンズ、東急ストアもあるわけで。

契約したと発表までされて、今さら反古にしてきたら本気で企業として大嫌いになるな。
潰れろと念じておくわ。

[465: マンション住民さん]

入る入らないを繰り返しているんじゃなくて、明和地所が要は、なめられているんだと私は解釈しています。
一階部分の広さも中途半端（コンビニにしては広すぎ、OKにしては狭すぎ）な箱だけ作ってしまい、
ゴーストタウンのようなまま、約2年。。。
明和の対応には、いちいち呆れることばかりです。

[466: 住民板ユーザーさん1]

あー、確かに交渉力とか営業力とか、そういう部分が足りないのかもしれないですね。

ハマシップ商業棟があるもの(マンションのセールスポイント)として、売り出したのだから、本来なら明和が値引きして赤字かぶってでも、なんとかすべきでしょうし。

立地、間取り、住民の皆さん、管理人さんの対応など、他は気にいってるので、ハマシップの件が解決すれば楽しいのにと思います。
最近は赤ちゃんや妊婦さんを見ることが多くなったので、早くスーパーができることを願うばかりです。

[467: マンション住民さん]

ほんとにそうなんですよ。
明和地所自体がもう、いちいち対応が糞（失礼）なんです！
明和が値引きして赤字かぶって、なんてそんな事、あの会社には絶対ありえませんよ。

納得がいかないので明和の商業棟担当の森下さんって方と直接電話をして話しましたが、
「OKストアと契約をしているので、他をさがすのは失礼にあたる」
「それOKストア側になめられてるだけですよ」って言っても
「そんなことは・・・」みたいな回答をちょっと笑いながら（へらへら）応対するし。

OK側からしたら形だけ契約して違約金なんかも（たぶん）とられてないでしょうから痛くも痒くもない話で、明和チョロいなって思われてるはずです。
（駅前のボーリング場跡地の建設予定マンションの建物内に入るって噂も聞きますから、あちらの方がOKさんからしたら立地も物流も良いでしょうから即決まりでしょうね。）

それで正式に逃げられた後になってやっと重い腰をあげて探す（今だって誘致なんて率先してやってるそぶりはありません）または、紙っぺら一枚寄越して終わりですよ。

＞466さんが書かれている通り
ハマシップの件（１階）に何らかの店が入れば解決するんですがね。

なので、ハマシップの件で納得いかない方は商業棟誘致担当「事業企画課」森下さんに直接電話し意見しましょう。

私は、最新の紙っぺらの「6月下旬から7月中旬」のその時が来てまだ何にも準備すらされてなければ、再度電話します。

[468: 匿名さん]

>>467 マンション住民さん

こういう方が住人におられることは非常に心強いです。いろいろして下さってありがとうございます。

私も微力ながら明和営業にガンガン圧力かけていきます。

皆様もどうか同様の行動お願いします！

[469: マンション住民さん]

OKとハマシップは予約契約をしてるということは、明和は予約金を受け取ってるんでしょうね
OKはハマシップをキープした状態で杉田ボウル跡地の情報が出てくるのを待ってる状態
杉田ボウル跡地が正式決定するまではキープは外さないだろうし、正式な予約契約を交わしてる以上
明和も下手に他を探せない
予約契約の期限を設定しなければOKのキープはそのまま
しかもハマシップ自体、住人が下手に文句が言えないように規約を作ってある上に
マンションの理事会自体は明和社員に言われるがまま
住人も管理組合の運営に関心がないのか総会の参加率も低いし、マンション住人を集めての臨時総会を開く気配はなし
これは明和になめられても仕方がないんじゃないでしょうか

[470: マンション住民さん]

467です
＞469さんの書かれている通り、総会への参加率が低い、住民の関心がない、は事実で耳が痛い話ではあります。

明和地所自体も駅近で割と早く完売した物件で大きく出てるのと横浜の外れの物件の一階に何も入らなくても問題ないのでしょう、住民をなめてる感は入居して以来のあれこれの対応を見ていると大手（じゃないんですかね）の企業とは思えない対応ばかりです。（アフターサービス課を含む）

住民の一致団結が難しい以上、個々にうるさいくらいにちょくちょく様子をさぐる、あとはOKストアさんがさっさと駅前の跡地に入る事が発表され、言い方変ですが正式に逃げられるのを待つしかないのでしょうかね。。。

[471: 住民板ユーザーさん1]

テナント社員と思われる中肉中背の男性。

つなぎ目の部分で吸うなと看板が出れば、今度は保育園の入り口横でタバコを吸っているが。
こいつは向かいのアパートの駐車場(おそらくここは柵の向こうは保育園の遊び場)でも吸っている。

喫煙が人の迷惑ということがわからないのだろうか？
子供も沢山通る道で何考えてるんだ？

そもそも、こんなの明和が注意するか、もしくはテナント契約の際に誓約書とれよ！

[472: 住民板ユーザーさん1]

総会の参加率が低い、耳が痛いです。
私も参加しないと明和にナメられるな、と思いながら前回は不参加でした。
次回は参加します。

商業棟が併設していることを価値として売り出したのであれば、明和が責任持ってテナントを誘致すべきです。
売ってしまえば終わり、住民が何も言ってこなければ後回しなんて許せない。

確かに臨時総会を開いてでもなんとかしてもらわないといけないですよね。

こういう細かい対応ができないなら三流。
もう他にクリオのマンションが建っても信用できないと証明するようなもんですよ。
それでいいんですか？明和地所。

[473: マンション住民さん]

悲しいことに後からできた杉田駅前のクリオはもうローソンが入ってるんですよ

臨時総会を開いて明和に住人説明会を開いてもらうのが一番なんでしょうけど
今の様子だと難しそうですね

[474: 住民板ユーザーさん1]

そうなの？ローソンか。

タバコ吸うのやめてもらえませんかね。
部屋に煙入ってくんだよ。
子供が沢山いるのに、まだわかんねーのか？

喫煙者は周囲の健康を害している。
吸うならマンション住むな！

[475: 入居済みさん]

理事じゃなくても、住人は毎月やってる理事会に参加していいんですよね。
話し合いしてほしいことがあるって理事にお願いしましょう。
次の理事会はいつですか？

[476: 日向]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[477: 住民板ユーザーさん2]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[478: マンション住民さん]

理事会についてです。
各階の理事以外の方の参加はむしろ歓迎でしょう。次の理事会はいつでしょう。
前回が2月26日（日）となってましたので、毎月最終日曜ですかね？
（理事の方でここを見てらっしゃる方がいらしたフォーロー願いたいです）

[479: 住民板ユーザー]

今現在は知りませんが、すでに大学生で翠嵐に行っている先輩何人もいらっしゃいますよ。

[480: 住民板ユーザーさん1]

そんなに他人の事が気になるならマンションに住まなければいいのに。

理事会なら次回の開催日を毎回配られた議事録に書いてあるんだから、調べればいいじゃん。

営業の人に圧力かけるって何様なの？
そんなに偉いの？

他のマンションにはコンビニがもう入ってるのにとか、そなの自分の日記かブログにでも書いておけばいいんじゃないの？

テナント募集の紙は空き部屋が他にまだあるから貼ってるとか、そういうことを想像できないの？

商業棟併設は価値にはなるだろうけど、何が入るか分からないのに、このマンション買ったのは自分ですよね。

この立地で、この広さならマンションとしては妥当な値段だと思うんですけど、そんなに文句があるなら、ポスティングされてるチラシの業者に連絡して売ればいいのに。

自分の思い通りにならないとこんな匿名の掲示板でグダグダ文句ばっかり書き込むなんて、管理人さんの所に名前も書かずに意見書を投函する人と同類なのかと思ってしまいます。

私の書いたことに間違いがあれば謝りますが、自分のマンションの風評を自ら下げてることに気が付けない書き込みばかりで、書き込みました。

マンションを探している方が、このスレッドの書き込みを見たら、確実にこのマンションは選択肢から外されるでしょうね。

[481: 住民板ユーザーさん1]

タバコは人通りが多いのでいちいち注意してもきりがないと思いますが、明和地所のどんくささは怒る人がいても仕方ないと思います。

[482: 住民板ユーザーさん8]

480様

　ごもっともです。テナントがことは差し置いても
駅からの至近距離のこの物件の価値は変わりません
からね。
　商業施設があるばっかりに違法駐車で住民が困る
ようならば本末転倒ですし。
　資産価値を下げるだけで何も提案できないような
書き込みには疑問です。

[483: 住民板ユーザーさん1]

意見書は明和の方で揉み消す可能性があるから、ここで話し合いも必要だと思いますが。

[484: 住民板ユーザーさん8]

>483さま
　引用失礼
　　>意見書は明和の方で揉み消す可能性がある
　生涯の多くの時間を過ごす住処に携わる業者として致命的に信用を失っているのですね。契約前に露呈しなかったのは優秀なタヌキだったから❓
　あとは不誠実な点をついた集団訴訟まで覚悟が必要な段階まで行かないといいのですが、その場合は遺失利益の定量化が困難ですね。
　いずれにせよ駅近の一等地の住まいなのは間違いありません御自愛ください。

[485: 住民板ユーザーさん2]

新築マンションは住人同士のつながりがまだできていないので、管理会社のいいなりになってしまうことが多いようです。

私たちもそうならないようにしたいです。

[486: マンション住民さん]

そういえば毎月ハマシップ名義の管理組合からも管理修繕費が引き落とされてるわりに
ハマシップからの報告ってないですね

[487: マンション住民さん]

失礼しました
ハマシップの報告書、マンションの管理組合報告書と一緒についてましたね

４階は空き１つ　他は契約済み
２階は全て契約済み（薬局／ホットヨガスタジオ）
３階は４箇所空き　２箇所契約済み　（内科／歯科）
１階はOKと仮契約済み（７月開業予定←ただしOK次第で延期）
　　　空っぽにみえる１階も契約済←ここ重要

問題は出店するすると延期を繰り返しているテナント側であって明和ではないですよね
ヨガスタジオのようにすぐに入ってくれるテナントがあれば別かもしれないですが
テナント側が出店しないことに関しては明和にはどうしようもないと思います

[488: 住民板ユーザーさん2]

>>487 マンション住民さん

ありがとうございます

もう引っ込みがつかないように
某スーパー入居予定！
って貼り出しちゃえばいいのに

[489: マンション住民さん]

＞理事会なら次回の開催日を毎回配られた議事録に書いてあるんだから、調べればいいじゃん。

議事録がポストに入ってたのが２月２２日
「次回の理事会は２月２６日（日）１３時～です」
（４日前に知らされても予定たちますか？）

３月の開催日を知りたくて書いた書き込みなんですが・・・

どんくさい明和に聞くのも癪なのでここで聞いた次第です。
明和管理に聞く以外に調べる方法があれば教えてください。

[490: 住民板ユーザーさん3]

私も開催日知りたいけどまた怒られちゃいそう

管理人に聞きなさいよ‼って。

[491: 住民板ユーザーさん7]

我慢できないのでトイレに隠れてタバコ吸ってもいいですか？

[492: 住民板ユーザーさん3]

>>491 住民板ユーザーさん7さん
いいと思います。


それより次の理事会はいつですか？
議事録をなくしてしまいました。

[493: マンション住民さん]

3/11にポストに入ってました（明和の封筒に仰々しく入って来る時とホチキス留め２枚をポストイン違いはなんですかね）

次回理事会は2017年3月19日（日）16時～ミーティングルームにて開催予定

となっております。

[494: 住民板ユーザーさん3]

>>493 マンション住民さん

ありがとうございます！今週ですね。
封筒代もバカにならないから在宅してる人には紙のままでいいと思いますがね。


あ、こんなこと書いてるとグチグチ言わないでいいにいけばいいじゃんと怒られる！

[495: 住民板ユーザーさん1]

480です。

開催日知りたいけどここに書き込んだら、また怒られると書き込んでる方がいらっしゃいますが、誰でも見ることも書き込める事も出来るこの掲示板でその話を書き込むことが、的確だとお考えの方がいらっしゃることが残念でなりません。

理事会の日付を明和に聞くのが癪だから聞かないって子供じゃないんだから。
理事会をやってくれている方に聞くのが一番と言う事に思い至らないのでしょうか。

私が書き込んだことが間違っているなら謝ると書きましたが、何か間違いがあったでしょうか。
人が真面目に書き込んだ事を
「また怒られちゃう」
って茶化すことが大人のやることでしょうか。

この掲示板でマンション内の意見を出し合うと言う意見もありますが、誰でも見れて書き込めるこの掲示板でそれをやることは、意味がありません。
悪意ある人がこの掲示板を見れば、遊び場になります。

マンション内事をセキュリティも、なにもないここでやろうとするのは、得策ではないと思います。

本当にマンション内の物事を決めたいのならば、理事会の方に連絡を取って、外部からの影響を一切受けない状況を作ってから話し合うなりやるしかありません。
その方法を出してくれればいいじゃないかと思う方もいるでしょうが、それは自分で考えてください。
私は現状のマンションのルールで不満はありません。

しかし、この掲示板でマンションの内部的な理事会の日付を気軽に聞いたりする方がいる現状には苦言を呈したくなります。

機密性は低いですが、理事会の開催日と言うマンションの住人と明和にのみ知らされている情報を誰でも見ることが出来るここで、全世界に発表していると言う事実は肝に命じておいてください。
開催日を書き込まれたかたは、善意で書き込んでいらっしゃると思いますが、気を付けた方がよいと思います。

長文かつ読みづらい文章になりましたが、この掲示板にはもっと有益な事を書き込まれる事を願っているしだいです。

因みに、個人的な意見ですが、ホルモン倶楽部とラーメンの赤ひげは、ガッツリ系が好きな方にはおすすめです。

皆さんは外食でおすすめはありますか？

[496: 住民板ユーザーさん3]

>>494 住民板ユーザーさん3さん

グチグチ言われちゃったね^_^

[497: 住民板ユーザーさん1]

長文で読みにくいし、自分は何様なのかしら(笑)
理事の方が面識もなくわからない場合はどうしたらいいですか？

[498: 住民板ユーザーさん1]

すごい読みにくいけど、セキュリティの心配をしているらしいのはわかった。

でもこないだはなんであんなに感情的な文章だったんだろう。
あれでは茶化されるよ。

[499: 住民板ユーザーさん1]

オーケーストアの公式サイトの新規出店情報 更新されましたね〜

[500: マンション住民さん]

ＯＫストア、今年の秋にオープン予定ですね！
狭いあの通路にトラックが頻繁に出入りするのは怖いけど。