クリオレジダンス横浜新杉田ハマシップ＜契約者用＞

[契約済みさん]

クリオレジダンス横浜新杉田ハマシップの契約者用スレです。
いろいろ情報交換しませんか。

所在地：神奈川県横浜市磯子区新杉田町8-8（地番）
売主：明和地所株式会社
設計者：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

交通：京浜東北線 「新杉田」駅 徒歩3分 、根岸線 「新杉田」駅 徒歩3分
横浜新都市交通金沢シーサイド線 「新杉田」駅 徒歩3分 、京急本線 「杉田」駅 徒歩8分
管理会社：明和管理株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374354/

[341: 入居済みさん]

>>335
>禁煙マンションなんて販売されておらず、今はそんな論争展開する方がおかしいとすら思ってます。

富岡ヤマダ電器の隣のマンションはベランダ含め敷地内全て禁煙ですね
朝方、マンションを出た喫煙者が一斉にタバコを吸い始めるらしいですが…

[342: マンション住民さん]

あけましておめでとうございます今年もよろしくおねがい致します

喫煙問題に関しては理事会で「様子見」と判断されていましたね
この件に関してはマンション全体で議論していかなくてはいけない問題だと思います
ベランダ喫煙は健康被害だけじゃなく、火災の問題もあります
万が一、火災が起きてしまったらその部屋だけの問題では済まされません

提案ですがベランダ喫煙をされている方は「iQOS」を
検討してみてはいかがでしょうか？
喫煙者ならご存知だとは思いますが火を使わないタバコです
火を使わないので煙もでません、ライターもいらなくなります
ベランダ喫煙による火事の心配もなくなります

[343: マンション住民さん]

商業棟の歯医者さん見てきました
栄えてくれるといいですね
IQOS、初耳です　イニシャルコストが高額みたいですが、試す価値ありですね
煙草の話になると殺伐するので別の話題を
引っ越してきてはや1年弱、管理員の方々の仕事ぶりは、丁寧さ、誠実さが伝わってきて私的には好印象です
個人名を出すのはアレかもしれませんが、清掃員の井出さん（ぎょろ目の方）は口下手っぽいものの、住人とコミュニケーションを取ろうとして色々不器用っぽく話しかけてもらっているのが、逆に実直っぽいです
人によっては話しかけられるのが鬱陶しい？かもしれませんが、敷地内で管理員の方々を見ていると、「この方たちが日頃敷地内を見てもらっているのだな」と安心しています
これって住む上で結構なメリットだと思うのですが如何でしょうか？

[344: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>343
私も管理員の方々、とてもいい方々だと思っていました！
朝お会いすると、行ってらっしゃい！と声がけしてくださるのがとても嬉しいです。
343さんがおっしゃるとおり、誠実さが伝わる人柄や仕事ぶりに、日々感謝の思いです。

[345: 入居済みさん]

朝、結構混んでいる時間帯にエレベーターを待っていたら、ある階でずっと止まっています。
「ママー、エレベーターきてるよー！」という声が聞こえてしばらく動きません。

余裕をもって出ているのに、あやうく電車を逃すとこでした。
子供の行為かもしれないが、【ママ】が指示しているようにも思える。
駅前という立地上、働いてる人が多いことくらい少し考えればわかるでしょう？

乗れる状態になってから、ボタン押すことくらい子供にしつけておけよって思う。

同様の階から声が聞こえるなら同一人物だと思うので、管理人に言おうかと。

[346: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>345
ぜひ管理室に報告してください。

私も子持ちですが許せない行為です。

[347: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

そ、そんな目くじら立てなくても…

[348: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>347
すいている時間ならいいですが、朝の大事な時間にエレベーターを止めるのは迷惑行為ですよ。

[349: 入居済みさん]

私はたばこは吸いませんし、一方的な発言はよくないとは考えますが、やはり喫煙は不快ですよね。
ちょっとした部屋へのタバコの煙の漏れも子供や妊婦さんには毒です。
以前はセクハラ、マタハラなんて言わなかったけど、現代では大問題なのと同じように、以前は電車でだつて吸っていたけど、今は喫煙は問題視され、実際に健康への害も確認されています。

やはり喫煙は室内全面禁煙を含めて議論すべき内容ではないでしょうか。自分の部屋だって、うっかり火の元になったら？コンロはピピっと教えてくれるけど、タバコの火はとめられない。
万が一のとき、15階建てのマンションに逃げ場はありません。

[350: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ハマシップ商業棟、歯医者さんの見学に先日行って来ました！

集客が見込めるとわかれば、他のテナントにも影響あるかと思うので、沢山行こうと思います。
海外では歯医者通いは美容院感覚らしいので、そんな風に通いたいなー

[351: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

判例は喫煙者が負けています。

管理規定で禁止されていなくても、迷惑行為として50万円の支払い命令が出ています。
つい最近も判決が出ているようです。

法律で完全な禁止をされていないだけで、もう本当に喫煙者は排除、迷惑行為ととられる時代ですよ。
健康だけでなく火災リスクもありますからね。

このマンションは幸いなことに共用部で吸ってる人はいないようですが、共用部だともっと問題視されているようです。

[352: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家にも煙流入しています。
寒いなかベランダで吸ってるとも思えず、換気扇の下か、窓際で「配慮してるつもり」かもしれないので、強く言えないけど、腹の底ではやめてほしいと強く思います。

歯医者の情報あるかなと思って久しぶりにこちらをのぞきましたが、ここを見てると、結構みなさん「タバコ反対」意見の話しされてるようですね。
非公式な場なので、統計はとれないけど、本音はそう思ってるってことじゃないですか？
ふわっと臭っていたので我慢してますが、言わないだけで心の中ではそう思ってる人が多いようですし、議論は必要ですが全面禁煙化もアリではないでしょうか？

[353: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

商業棟もっともっとテナントが入って賑わうことを願ってます。

タバコ問題ですが、ベランダか室内喫煙なのか確認は出来ませんがうちも毎日タバコの臭いがしてきます。ベランダの気配がしないのでおそらく部屋で喫煙されているようです。
ベランダ喫煙でないとしても、喫煙者が部屋で換気扇を付けて外に煙りを排出して、喫煙しない家のベランダの吸気口から部屋に入ってくるタバコの臭い。
マンションなのでご飯の臭いなど健康に害のないものは多少はやむを得ないと思いますが、副流煙はやっぱり納得いきません。特に子供には最悪です。我慢するしかないのでしょうかね。

[354: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも、ベランダでの喫煙ではなさそうですが、毎日毎日臭います。
上記の方と同様で、生活臭は仕方ないですし、最悪ファブリーズや空気清浄機でもまわせばなんとかなります。
空気清浄機は「PM2.5や工業系の有害物質は取り除ける」のに、なんと「タバコの有害物質は取り除けない」そうですよ。

これから、子育てしそうなカップルや小さなお子さんがいる家庭も多いので、真剣に考えた方がよいと思います。

多少失礼な言い方にはなりますが、タバコを吸う方の方が我慢がきかなかったり、周りのことが見えてない方が多いと一般的には言われており(アメリカでは、タバコ吸う方に仕事なんかまかせないし、就職も不利)、おそらく吸わない人や嫌いな人は先々のことや相手のことを考えて我慢してるのでしょうね。

[355: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション生活です。たくさんの方が住んでいて様々な意見もあるのは当たり前のことです。それでも周りに迷惑をかけることは極力避けるべきです。
タバコの喫煙問題に関してですが、ベランダ喫煙は禁止として、自分の部屋から外に煙りが出ないように換気扇は使用せずに空気清浄機等を利用するのはいかがでしょうか。
みなさんが快適に生活出来ることを心から願います。

[356: マンション住民さん [男性 40代]]

iqos試してみました
メンソール系は問題ないのですが、普通の煙草の苦みがしない。。。。
好みはあるでしょうが、私には合いません
そうはいってもご近所さんと軋轢を起こすくらいなら、家で吸うときだけこちらにしてみようか悩んでます

[357: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日の石川町でのセミナーに参加した方、どんな感じでしたか？
テナントの説明はありましたか？

[358: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>357
テナント探してまーす
見つかりませーん


って感じで謝罪もなかったですね。
居住者に言われてやっとちょこっと謝罪した感じ。


みなさんあきれてました

[359: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近子供の足音がかなり響いて迷惑してます。
今朝も朝早くから家の中で走り回っているのでしょうか、足音が響いて目が覚めました。
小さなお子さんがいる家庭は少し周りを気にして頂きたいです。思っている以上にうるさいです。

[360: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

困りますよね。うちは夜中の激しい足音や物音に迷惑しています。時間帯から夜型の大人のようです。目が覚めて眠れません。

[361: 入居予定さん]

>>359
小さな子供がいる家庭は、思っている以上に気を使ってますよ。それでも煩くなってしまうのは仕方がない気もしますが。

[362: 入居済みさん]

同じマンションに住んでいる方が非常識な方とは思いたくないです。一階の掲示板にもいろいろ張り出してありますが、自分だと思わずに周りが迷惑されている事に気がついていないのでしょうね。子供さん多少は仕方ありませんが、騒音が長時間にならないように親御さんは注意しながら生活してほしいですね。

[363: 住民さんＡ [女性 40代]]

子供の足音に無頓着な親はこんな掲示板見に来ない

ポストの貼り紙も見ない


確実に目に入るように回覧板でも回せばいいのに

[364: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ハマシップの歯科医院に通院されている方
いらっしゃいますか？
どのような雰囲気ですか？
歯が欠けてしまいました…

[365: 匿名さん]

明らかに住民の方ではないのですが、マンションのベンチで座ってタバコを吸う女性がいました。9時頃です。
住民の方は外で吸う際もおそらく、周辺から離れているでしょうに、公道提供してるとはいえ、部外者が私有地で吸っていることにイライラしました。

チェックしたら吸い殻は落ちていませんでしたが、灰はばっちり落ちていて、私達の管理費から掃除のお金が出ているのにと思いました。
それに、たばこのたまり場(特に部外者が)になっても困ります。
商業棟のテナントが入る前に、管理室に言った方がいいのでしょうか。

私の心が狭いのかな？

[366: 匿名さん]

商業棟のバス停側の床の塗装、剥がれてきてますね。
お店が入らないまま、どんどん劣化していくのでしょうか。。。

[367: マンション住民さん]

ハマシップは戦略を変えないと厳しそうですね
せめて入ってるテナントさんの看板ぐらい設置すればいいのに
せっかく歯科医院が入ったのにあれでは病院名もわからないですよ

[368: マンション住民さん]

確かに歯科の名前掲示してほしいですよね。看板のポールがあるのに。
先日から掲示されましたが内科（小児科、神経内科）が7月から開院との事でうれしいです。
特に小児科。ここら辺では杉田にしかないので今から期待しています。
もう1階はコンビニでいいから入って欲しいものですね。
スーパーはもう無理だと思うんです。駅直結にビーンズがありますからね。
もうすぐこのマンションが建って一年。通るたびにあのもぬけの殻の一階を
見ると寂しくなります。

近くにある新杉田ボウルは5/31で閉店との事。
あのような便利な立地、おそらくまたマンションが建つのではないかと思っています。
もしマンションだったとしたら当然テナントも入ると思うので
そうなる前にハマシップのテナントが決まって欲しいです・・。
人の流れはあちらの方が絶対多いからテナントだって人の多い方に入りたいでしょうから。
（あくまでも想像ですが・・・）

[369: 匿名さん]

私もタバコを外のベンチで吸う方見ました。
煙を吸ってしまって、イライラしてます。
こんなことなら、憩いの場なんていらないのにと思いますよ。
よその人の喫煙スペースのために固定資産税払ってるみたいじゃん。

テナントに関してはスーパーは無理ですよね。
マツモ●キヨシさんあたりはどうなんですかね。
ハック発祥の地だから無理なのかな。
でも内科もできますし、期待しましょう。
歯医者さんは、良いと思いましたよ！

駅前再開発なのだから、ホームのはしっこに無人でいいから南口改札つくればいいのに。
朝なんて人が多過ぎて大変なことになってるし。
そしたら、バスと京急使う人が分散すると思いますが、ビーンズへの人の流入を気にしてるのかやりませんね。
耐震工事と一緒にやってほしかった。

[370: 匿名さん]

ベンチでタバコ吸ってるやつなんなの？
特に外のやつ。あなたが固定資産税払ってくれんの？
喫煙場みたいになっては子供にも悪影響だし、火災の危険もある。

それと、ハマシップのテナントに入ってるのかどっかのおっさんか知らんが、駐車場の横(保育園の入り口の横)で吸うのも迷惑。
煙を撒き散らすとこで吸うな。

喫煙場所みたいに定着しては困ります！！！

タバコの煙が迷惑だって、なぜ自覚しないのか？

[371: 匿名さん]

マンション前のベンチにタバコの吸殻発見。
吸うな、捨てるな。

タバコ以外は快適な生活。

お店は入りません、でもすでに入ってるテナントの駐車場の近くの喫煙や、保育園送り迎えの車は我慢しろ(普通保育園って車の送迎は禁止では？郊外ならともかく駅前なのだから公共機関かコインパーキングに停めるべき)では納得いかない。
前の誰かが言ってように固定資産税払ってるのに、住民側に我慢を強いることが多い。

改善しつつテナントもきっちりマナーは守り、ハマシップ商業棟に早く色々入って賑わいますように。

[372: ﾏﾏさん]

タバコタバコ^_^

この際、身銭を切って禁煙外来に行くお金を払って病院に行ってもらえば？

お金を払うのは馬鹿らしいかもしれないけどそっちの方が精神衛生上良いのでは？（笑）

[373: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

共用地区庭の手入れボランティアの告知が来てますね
自分たちの場所と思えばいい機会です
我が家は参加しようと思います

[374: マンション住民さん]

植えたい花がある人はもってきてくださいとありますがどこに植えるんでしょうね？
個人的には季節の花が増えたら嬉しいので持っていきたい気持ちはありますが
全体のバランスが崩れそうで怖いです

[375: 匿名さん]

え？禁煙外来って、そんな話しじゃないでしょ。

私もタバコやめてほしいと思ってる一人です。

今日は工事のおっさん、ベンチやベンチ付近でタバコ吸うのやめてほしい。

集団でみっともない。
管理室も注意しろよと思う。

今話題の植栽だって、燃えたり煙かかったりしたらみんなの気持ちがムダじゃないか。

[376: 住民さんＡ]

並木にOKストアができましたね。
一時期はハマシップにも入るかもと期待してたのになー。
うらやましい。


今日は熊本に思いをよせつつ、TSUTAYAにでも行ってみます。ちょっとしたことなんだけど、新杉田って便利だと実感しました。

[378: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日も工事の人がタバコ吸ってましたね。



これから向かいのビルが解体するらしいですが
なにが建つんでしょうね。

[379: 住民さんＡ]

>>374
前のお宅で大事にしていた木などを持ってらっしゃる方もいると思います。
木も鉢より地植えの方がいい種類もありますし
賑やかなお庭になったほうがいいので持っていかれてはどうでしょうか？

[380: 住民でない人さん]

おたくの前のベンチでタバコ吸ってる人、注意しないの？

迷惑なんですけど。

[381: 働くﾏﾏさん]

ものすごい個人的な意見ですが。

ハマシップに回転寿司が欲しいです。
商業棟でなくても、新杉田駅周辺にスシローやかっぱ寿司でも出来たら嬉しいな。

くらはちょっとだけ、遠い(涙)
100円でなくても、チェーン系のがあれば賑わうと思うんだけどなぁ。

[382: 主婦さん]

最近騒音の掲示板がなくなったと思ったらまたうるさい足音が復活。さきからドスドスと強い足音や走る足音が聞こえています。みなさんはいかがですか？穏やかに過ごせていますか？

[383: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちはずっと足音に悩まされています。
子供だと思いますが、あきらかに部屋の中で走り回っている感じです。親は注意しないのでしょうか？どんだけ響いているか知ってほしいです。

[384: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも足音に悩まされています。
夜11時を過ぎていて走る音がすることもあります。
つい先日は夜中の1時半でした。
上だけでなく横や斜め上からの音も響いているようです。
日中は我慢しようと思いますが、具合が悪い時に休んでいるとイライラします…。

あと、タバコ、ベランダで吸っている方がいらっしゃいますね。
歩道橋から見えたんですが、エントランス入り口にタバコの臭いがたまるしやめて欲しいです。
管理事務所にお願いすれば直接注意してもらえるんでしょうか？

[385: 主婦さん]

実際にどれだけ響くか体感しないと気づかないのかもしれないですね。夜中の騒音は大人でしょうね。少し意識して過ごしてくれたら良いことなのに迷惑ですね。うちも夜中の足音や椅子の引きずる音が真横や上から響いて寝付けない日があります。

[386: マンション住民さん]

斜め前の解体工事、土曜日もやるんですね。。。
朝から、すごい音です。

[387: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここ最近、洗濯機辺りから、下水の臭いがよくするのですが、皆さんのところは、どうですか？

[388: 入居済みさん]

ミシンをかけたいのですが、振動が下の階に響くのではないかと心配しています。
カーペットは敷いています。皆さんはどうされていますか？

[389: マンション住民]

>>387
排水トラップのところの水が乾いてしまったりしてないですかね？
ドラム式洗濯機で乾燥を使うと、排水トラップの水が乾いて下水の臭いが上がってきてしまうって事があるようですけど、それには当てはまらないですかね。
うちも一回だけ臭った事がありますが、その時は排水トラップに水を足したら臭わなくなりました。

[390: マンション住民さん]

おもちゃ交換会ってどうですか？

平和に交換できてますか？