クリオレジダンス横浜新杉田ハマシップ＜契約者用＞

[契約済みさん]

クリオレジダンス横浜新杉田ハマシップの契約者用スレです。
いろいろ情報交換しませんか。

所在地：神奈川県横浜市磯子区新杉田町8-8（地番）
売主：明和地所株式会社
設計者：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

交通：京浜東北線 「新杉田」駅 徒歩3分 、根岸線 「新杉田」駅 徒歩3分
横浜新都市交通金沢シーサイド線 「新杉田」駅 徒歩3分 、京急本線 「杉田」駅 徒歩8分
管理会社：明和管理株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374354/

[321: 入居済みさん]

>>319
そもそも商業棟のスーパーを一つの付加価値として宣伝してたわけですから、何らかの商法には引っかかりますよね。
そろそろ住民で行動しないといけない頃合いですね。

[322: マンション住民]

>>304
うちも最近コンコンと響く音が気になります。
今朝も朝から響いています。
たまに夜も。何の音ですかね？
最近響く日が多いのでやめてほしいです。

[323: 匿名さん]

>>321
シンカシティステーションスイートという物件の過去スレを読んでみると面白いかもしれません
こちらも商業施設併設を売りにしたマンションで数年テナントが入りませんでした
そちらはテナントが入るまでの３年間管理修繕費から
３千円引くという条件を住人と合意したと記憶しています
理事会が動かないかぎり明和側からそのような提案はないでしょうけど

[324: ラーメン]

>>321
誰が付加価値と宣伝してたんですか？

[325: マンション住民さん]

＞324
テキストだけだと真意がわかりませんが、文書だけ読むと喧嘩腰に解釈される方もいるので、本意でないなら気を付けた方が宜しいかと

少なくとも口頭ベースでは営業が「奥様が喜ばれる物販店が契約直前です」とか「実はokストアと交渉してます」とか言って煽っていたのは間違いないので、文書に残していないのはともかく、一層の営業努力をしてほしいと思うのは感情論ではごく自然かと

磯子区役所に貼りだしてある市民の投書では「新杉田駅前再開発で商業ビルに何も入っていないのは如何なものか」的な発言がありました

私は区外からの入居組ですが、それなりに期待されていた物件ではないのかなと推察します

[326: マンション住民さん]

当マンションを担当している佐川急便のドライバーさんがかなり残念な方の様です
・配達先の部屋を間違える
・なまもの（！）、の食品を1Fの宅配BOXに配達
・エレベーター移動は通常ボタンと障害者ボタンを押してエレベーターを2台呼ぶ

・・・オフィス街だと宅急便は佐川が一番優秀だと思いますが、住宅街だと勝手が違うようですね
困ったもんだ

[327: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

>>326
佐川が1番レベル低いですよ、住宅街は。

[328: 住民さんＡ]

日曜日の昼間からベランダでタバコ吸ってる人がいますね。
気持ちのよい日なので、風をいれていたのに気持ち悪くなりました。
強制力はないだの、禁煙マンションだのと言いますが、吸う人の中にはマンションの外や密閉した部屋の中できちんと吸ってる人もいるはずです。自分の部屋が臭くならないように、ベランダで吸うなんてもってのほか。(換気扇の下でも微妙ですが、さすがにそこまでは言えないので)
そもそも吸ってる本人より副流煙の方が体に毒。
昨今は喫煙可能な場所であっても健康被害(副流煙)について問題になってます。
昔はセクハラ発言が問題視されていないが、最近は皆が意識しているように、時代の変化を認識した方がよいかと。

[329: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家のベランダからもタバコの臭いがします。掲示板の貼り紙のおかげなのか、夏過ぎから臭わなくなっていて安心していたのですが、今月からまた臭くて困ります。マンションの構造上近隣の部屋に臭いが入ることを理解してもらいたいです。副流煙は子供には最悪です。自分の部屋で吸わずに近隣に副流煙をまいて良いとは思えないのですが。空気清浄機の前で密閉した部屋や外で喫煙されている方もいるのに残念ですね。

[330: 入居済みさん]

今日は風が強いですね。窓は閉めていますが玄関ドアからこわい風の音が聞こえます。部屋の場所によって静かだったりするのでしょうか。ちなみにうちは駅側バスターミナル側です。

[331: 住人さん]

>>325
そうです、ハマシップのテナントは杉田住人にかなり期待されていました。

杉田在住の知り合いにあのビルにはいつ何が入るの？と聞かれます。

返事のしようがなくて困ります。

[332: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

「深夜にドアを傷つけられた」という貼り紙がありましたね。被害にあったお宅はお気の毒です、怖かったと思います。
ドアの修理代は管理費から出るのですか？

[333: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういえば、受動喫煙について法律が動きそうですね。

世の中は「喫煙者の権利」ではなく、「受動喫煙者の権利、健康被害」の方が当然の流れです。
タバコ農家への配慮で罰則は盛り込まれないらしいですが、あくまで「タバコ農家への配慮」で、喫煙する方への配慮ではありません。

喫煙者の権利を主張する時代ではない。
世の中の流れなのだから、当マンションも喫煙所を設置し、ベランダだけでなく換気扇から漏れる煙も禁止にしてもよいくらいでは？

[334: 住民さんＡ]

最近ここを知り、初めて書きます。

タバコの件

火災の危険
資産価値の低下
副流煙の害

吸う方が我慢するべき。

吸わない方が住みたい場所で快適に暮らす自由もあると思う。
そもそも吸わないとか、外で吸う選択肢もあるのに、吸わない人に我慢しろとか、別のマンションにしろとか、工業地帯だから…ってのはお門違い。

吸う人の中にはマナーを守ってる人、家では我慢してる人、外で吸ってる人もいるのだから、周りに迷惑だってこと自覚してほしい。

なぜ今ここにあえて書いたかと言うと、換気扇からも結構漏れて家のなかに煙が入ってくる。
それでも、家のなかなら仕方ないと思っていたが、やはりベランダで吸ってる人がいる。
ならば、全面的にやめるようにしてほしいと思った。
「お願い」や「配慮」でできず、吸う権利を主張するなら、吸わない方も「副流煙を吸わない」権利を主張したい。
世論もそういう動き。
吸う人はごく少数派です。
波風たてたくないから言わないだけで、これくらいの感情を持ってる人が大多数。
マンションで、職場で、街中で、喫煙者のこと良く思ってる人なんていませんから。

[335: 働く女子さん]

引っ越してきた時は、部屋の内部の喫煙くらいでうるさいことを言う人もいるもんだなと思ってました。

生活が安定してきて、妊娠を考えた際にベランダで吸われるのが迷惑なのは当然で、換気扇からの煙すら鬱陶しく感じるようになりました。

掲示板読み返しましたが、喫煙者を擁護するような発言を後悔してます。
この掲示板で話題になっていた禁煙マンションなんて販売されておらず、今はそんな論争展開する方がおかしいとすら思ってます。

ベランダや室内喫煙に関して、賠償責任有りという判決も出ているようですし、販売の前提より今から喫煙対策を望みます。
子供も見かけますし、便利であかるいマンション生活を望みます。

敷地外か駐車場の一画にスペースをとってみてはどうでしょうか？

[336: 住民さんＡ]

そんなカリカリしなくても、みんなタバコなんて嫌いだろ。

どうすりゃ解決するんだろーか。

タバコ吸う人なんて人の迷惑も自分の健康も考えてない連中だから、解決や妥協案なんて求めてもどうせ法律違反じゃないくらいしか反論ないっしょ。

だって、それしか言うことできないもんねwww
吸わない方の言い分の方が理にかなってるのは火を見るより明らかじゃん。

[337: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もタバコは吸いませんし、タバコの煙のない環境で生活できるのが一番いいと思っている人間の一人です。

ただ、
それ以前に、
相手のことを全否定するような表現だったり、徹底的に攻撃するような表現だったり、バカにするような言い回しだったり…
そういう発言の仕方をしている方々に対して思うところがあります。

喫煙問題を議論する前に、
もっと、人と接するうえでの最低限のルールを守ってほしいと。

もちろん、喫煙問題だけでなく、他の問題に関しても…。

いろいろ思うところはあっても、
お互いの妥協点を見出そうとしたり、
それぞれの考えや事情を真摯に話し合いながら歩み寄ることはできないかと考えていかないと、何も改善することはできないと思います。

一部の方々の、相手をただただ否定するような書き込みは、どちらの立場の人にとっても決して良い影響は与えていないであろうことをわかってほしいです。

同じ問題に対しても、自分の立場や事情、世論の動きなどを丁寧説明してくださっている方もたくさんいるので、本当に、一部の発言に対して思うことなのですが…

本気で何かを変えたいと思うならば、全員が参加しているわけでもないこのような場で相手を否定する言葉を連ねるのではなく、自分なりの改善策をきちんと考えたうえで理事会に提案するなどして、自分の発言に責任と思いやりを持ちながら進めていきませんか。

もう少しで新年ですね。
マンションの方にとっても、ご近所のみなさんにとっても、この掲示板にとっても、楽しくて穏やかな一年となりますこと、心から願っています。

[338: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほんの数年でここまでタバコが嫌われるようになったとは。。
自分は喫煙者だけど(すまん、バルコニーで吸ってます)
ここまでメチャクチャに言われるぐらいならいっその事
法律で禁止して欲しい。。
子供の頃は周りの大人は皆家でも会社でも店でも駅でも
どこでも喫煙してたよなぁ。
でも全く問題にはならなかった。
まぁ、そんなどうでもいい話ししても意味無いか(笑

[339: 住民さんＥ]

このタバコ問題は民事で裁判起こしたらどうなるんだろう？

[340: 入居済みさん]

>>339
どうにもならないでしょう
聞くだけではなくて判例を調べては？

[341: 入居済みさん]

>>335
>禁煙マンションなんて販売されておらず、今はそんな論争展開する方がおかしいとすら思ってます。

富岡ヤマダ電器の隣のマンションはベランダ含め敷地内全て禁煙ですね
朝方、マンションを出た喫煙者が一斉にタバコを吸い始めるらしいですが…

[342: マンション住民さん]

あけましておめでとうございます今年もよろしくおねがい致します

喫煙問題に関しては理事会で「様子見」と判断されていましたね
この件に関してはマンション全体で議論していかなくてはいけない問題だと思います
ベランダ喫煙は健康被害だけじゃなく、火災の問題もあります
万が一、火災が起きてしまったらその部屋だけの問題では済まされません

提案ですがベランダ喫煙をされている方は「iQOS」を
検討してみてはいかがでしょうか？
喫煙者ならご存知だとは思いますが火を使わないタバコです
火を使わないので煙もでません、ライターもいらなくなります
ベランダ喫煙による火事の心配もなくなります

[343: マンション住民さん]

商業棟の歯医者さん見てきました
栄えてくれるといいですね
IQOS、初耳です　イニシャルコストが高額みたいですが、試す価値ありですね
煙草の話になると殺伐するので別の話題を
引っ越してきてはや1年弱、管理員の方々の仕事ぶりは、丁寧さ、誠実さが伝わってきて私的には好印象です
個人名を出すのはアレかもしれませんが、清掃員の井出さん（ぎょろ目の方）は口下手っぽいものの、住人とコミュニケーションを取ろうとして色々不器用っぽく話しかけてもらっているのが、逆に実直っぽいです
人によっては話しかけられるのが鬱陶しい？かもしれませんが、敷地内で管理員の方々を見ていると、「この方たちが日頃敷地内を見てもらっているのだな」と安心しています
これって住む上で結構なメリットだと思うのですが如何でしょうか？

[344: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>343
私も管理員の方々、とてもいい方々だと思っていました！
朝お会いすると、行ってらっしゃい！と声がけしてくださるのがとても嬉しいです。
343さんがおっしゃるとおり、誠実さが伝わる人柄や仕事ぶりに、日々感謝の思いです。

[345: 入居済みさん]

朝、結構混んでいる時間帯にエレベーターを待っていたら、ある階でずっと止まっています。
「ママー、エレベーターきてるよー！」という声が聞こえてしばらく動きません。

余裕をもって出ているのに、あやうく電車を逃すとこでした。
子供の行為かもしれないが、【ママ】が指示しているようにも思える。
駅前という立地上、働いてる人が多いことくらい少し考えればわかるでしょう？

乗れる状態になってから、ボタン押すことくらい子供にしつけておけよって思う。

同様の階から声が聞こえるなら同一人物だと思うので、管理人に言おうかと。

[346: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>345
ぜひ管理室に報告してください。

私も子持ちですが許せない行為です。

[347: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

そ、そんな目くじら立てなくても…

[348: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>347
すいている時間ならいいですが、朝の大事な時間にエレベーターを止めるのは迷惑行為ですよ。

[349: 入居済みさん]

私はたばこは吸いませんし、一方的な発言はよくないとは考えますが、やはり喫煙は不快ですよね。
ちょっとした部屋へのタバコの煙の漏れも子供や妊婦さんには毒です。
以前はセクハラ、マタハラなんて言わなかったけど、現代では大問題なのと同じように、以前は電車でだつて吸っていたけど、今は喫煙は問題視され、実際に健康への害も確認されています。

やはり喫煙は室内全面禁煙を含めて議論すべき内容ではないでしょうか。自分の部屋だって、うっかり火の元になったら？コンロはピピっと教えてくれるけど、タバコの火はとめられない。
万が一のとき、15階建てのマンションに逃げ場はありません。

[350: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ハマシップ商業棟、歯医者さんの見学に先日行って来ました！

集客が見込めるとわかれば、他のテナントにも影響あるかと思うので、沢山行こうと思います。
海外では歯医者通いは美容院感覚らしいので、そんな風に通いたいなー

[351: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

判例は喫煙者が負けています。

管理規定で禁止されていなくても、迷惑行為として50万円の支払い命令が出ています。
つい最近も判決が出ているようです。

法律で完全な禁止をされていないだけで、もう本当に喫煙者は排除、迷惑行為ととられる時代ですよ。
健康だけでなく火災リスクもありますからね。

このマンションは幸いなことに共用部で吸ってる人はいないようですが、共用部だともっと問題視されているようです。

[352: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家にも煙流入しています。
寒いなかベランダで吸ってるとも思えず、換気扇の下か、窓際で「配慮してるつもり」かもしれないので、強く言えないけど、腹の底ではやめてほしいと強く思います。

歯医者の情報あるかなと思って久しぶりにこちらをのぞきましたが、ここを見てると、結構みなさん「タバコ反対」意見の話しされてるようですね。
非公式な場なので、統計はとれないけど、本音はそう思ってるってことじゃないですか？
ふわっと臭っていたので我慢してますが、言わないだけで心の中ではそう思ってる人が多いようですし、議論は必要ですが全面禁煙化もアリではないでしょうか？

[353: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

商業棟もっともっとテナントが入って賑わうことを願ってます。

タバコ問題ですが、ベランダか室内喫煙なのか確認は出来ませんがうちも毎日タバコの臭いがしてきます。ベランダの気配がしないのでおそらく部屋で喫煙されているようです。
ベランダ喫煙でないとしても、喫煙者が部屋で換気扇を付けて外に煙りを排出して、喫煙しない家のベランダの吸気口から部屋に入ってくるタバコの臭い。
マンションなのでご飯の臭いなど健康に害のないものは多少はやむを得ないと思いますが、副流煙はやっぱり納得いきません。特に子供には最悪です。我慢するしかないのでしょうかね。

[354: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも、ベランダでの喫煙ではなさそうですが、毎日毎日臭います。
上記の方と同様で、生活臭は仕方ないですし、最悪ファブリーズや空気清浄機でもまわせばなんとかなります。
空気清浄機は「PM2.5や工業系の有害物質は取り除ける」のに、なんと「タバコの有害物質は取り除けない」そうですよ。

これから、子育てしそうなカップルや小さなお子さんがいる家庭も多いので、真剣に考えた方がよいと思います。

多少失礼な言い方にはなりますが、タバコを吸う方の方が我慢がきかなかったり、周りのことが見えてない方が多いと一般的には言われており(アメリカでは、タバコ吸う方に仕事なんかまかせないし、就職も不利)、おそらく吸わない人や嫌いな人は先々のことや相手のことを考えて我慢してるのでしょうね。

[355: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション生活です。たくさんの方が住んでいて様々な意見もあるのは当たり前のことです。それでも周りに迷惑をかけることは極力避けるべきです。
タバコの喫煙問題に関してですが、ベランダ喫煙は禁止として、自分の部屋から外に煙りが出ないように換気扇は使用せずに空気清浄機等を利用するのはいかがでしょうか。
みなさんが快適に生活出来ることを心から願います。

[356: マンション住民さん [男性 40代]]

iqos試してみました
メンソール系は問題ないのですが、普通の煙草の苦みがしない。。。。
好みはあるでしょうが、私には合いません
そうはいってもご近所さんと軋轢を起こすくらいなら、家で吸うときだけこちらにしてみようか悩んでます

[357: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日の石川町でのセミナーに参加した方、どんな感じでしたか？
テナントの説明はありましたか？

[358: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>357
テナント探してまーす
見つかりませーん


って感じで謝罪もなかったですね。
居住者に言われてやっとちょこっと謝罪した感じ。


みなさんあきれてました

[359: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近子供の足音がかなり響いて迷惑してます。
今朝も朝早くから家の中で走り回っているのでしょうか、足音が響いて目が覚めました。
小さなお子さんがいる家庭は少し周りを気にして頂きたいです。思っている以上にうるさいです。

[360: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

困りますよね。うちは夜中の激しい足音や物音に迷惑しています。時間帯から夜型の大人のようです。目が覚めて眠れません。

[361: 入居予定さん]

>>359
小さな子供がいる家庭は、思っている以上に気を使ってますよ。それでも煩くなってしまうのは仕方がない気もしますが。

[362: 入居済みさん]

同じマンションに住んでいる方が非常識な方とは思いたくないです。一階の掲示板にもいろいろ張り出してありますが、自分だと思わずに周りが迷惑されている事に気がついていないのでしょうね。子供さん多少は仕方ありませんが、騒音が長時間にならないように親御さんは注意しながら生活してほしいですね。

[363: 住民さんＡ [女性 40代]]

子供の足音に無頓着な親はこんな掲示板見に来ない

ポストの貼り紙も見ない


確実に目に入るように回覧板でも回せばいいのに

[364: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ハマシップの歯科医院に通院されている方
いらっしゃいますか？
どのような雰囲気ですか？
歯が欠けてしまいました…

[365: 匿名さん]

明らかに住民の方ではないのですが、マンションのベンチで座ってタバコを吸う女性がいました。9時頃です。
住民の方は外で吸う際もおそらく、周辺から離れているでしょうに、公道提供してるとはいえ、部外者が私有地で吸っていることにイライラしました。

チェックしたら吸い殻は落ちていませんでしたが、灰はばっちり落ちていて、私達の管理費から掃除のお金が出ているのにと思いました。
それに、たばこのたまり場(特に部外者が)になっても困ります。
商業棟のテナントが入る前に、管理室に言った方がいいのでしょうか。

私の心が狭いのかな？

[366: 匿名さん]

商業棟のバス停側の床の塗装、剥がれてきてますね。
お店が入らないまま、どんどん劣化していくのでしょうか。。。

[367: マンション住民さん]

ハマシップは戦略を変えないと厳しそうですね
せめて入ってるテナントさんの看板ぐらい設置すればいいのに
せっかく歯科医院が入ったのにあれでは病院名もわからないですよ

[368: マンション住民さん]

確かに歯科の名前掲示してほしいですよね。看板のポールがあるのに。
先日から掲示されましたが内科（小児科、神経内科）が7月から開院との事でうれしいです。
特に小児科。ここら辺では杉田にしかないので今から期待しています。
もう1階はコンビニでいいから入って欲しいものですね。
スーパーはもう無理だと思うんです。駅直結にビーンズがありますからね。
もうすぐこのマンションが建って一年。通るたびにあのもぬけの殻の一階を
見ると寂しくなります。

近くにある新杉田ボウルは5/31で閉店との事。
あのような便利な立地、おそらくまたマンションが建つのではないかと思っています。
もしマンションだったとしたら当然テナントも入ると思うので
そうなる前にハマシップのテナントが決まって欲しいです・・。
人の流れはあちらの方が絶対多いからテナントだって人の多い方に入りたいでしょうから。
（あくまでも想像ですが・・・）

[369: 匿名さん]

私もタバコを外のベンチで吸う方見ました。
煙を吸ってしまって、イライラしてます。
こんなことなら、憩いの場なんていらないのにと思いますよ。
よその人の喫煙スペースのために固定資産税払ってるみたいじゃん。

テナントに関してはスーパーは無理ですよね。
マツモ●キヨシさんあたりはどうなんですかね。
ハック発祥の地だから無理なのかな。
でも内科もできますし、期待しましょう。
歯医者さんは、良いと思いましたよ！

駅前再開発なのだから、ホームのはしっこに無人でいいから南口改札つくればいいのに。
朝なんて人が多過ぎて大変なことになってるし。
そしたら、バスと京急使う人が分散すると思いますが、ビーンズへの人の流入を気にしてるのかやりませんね。
耐震工事と一緒にやってほしかった。

[370: 匿名さん]

ベンチでタバコ吸ってるやつなんなの？
特に外のやつ。あなたが固定資産税払ってくれんの？
喫煙場みたいになっては子供にも悪影響だし、火災の危険もある。

それと、ハマシップのテナントに入ってるのかどっかのおっさんか知らんが、駐車場の横(保育園の入り口の横)で吸うのも迷惑。
煙を撒き散らすとこで吸うな。

喫煙場所みたいに定着しては困ります！！！

タバコの煙が迷惑だって、なぜ自覚しないのか？

[371: 匿名さん]

マンション前のベンチにタバコの吸殻発見。
吸うな、捨てるな。

タバコ以外は快適な生活。

お店は入りません、でもすでに入ってるテナントの駐車場の近くの喫煙や、保育園送り迎えの車は我慢しろ(普通保育園って車の送迎は禁止では？郊外ならともかく駅前なのだから公共機関かコインパーキングに停めるべき)では納得いかない。
前の誰かが言ってように固定資産税払ってるのに、住民側に我慢を強いることが多い。

改善しつつテナントもきっちりマナーは守り、ハマシップ商業棟に早く色々入って賑わいますように。

[372: ﾏﾏさん]

タバコタバコ^_^

この際、身銭を切って禁煙外来に行くお金を払って病院に行ってもらえば？

お金を払うのは馬鹿らしいかもしれないけどそっちの方が精神衛生上良いのでは？（笑）

[373: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

共用地区庭の手入れボランティアの告知が来てますね
自分たちの場所と思えばいい機会です
我が家は参加しようと思います

[374: マンション住民さん]

植えたい花がある人はもってきてくださいとありますがどこに植えるんでしょうね？
個人的には季節の花が増えたら嬉しいので持っていきたい気持ちはありますが
全体のバランスが崩れそうで怖いです

[375: 匿名さん]

え？禁煙外来って、そんな話しじゃないでしょ。

私もタバコやめてほしいと思ってる一人です。

今日は工事のおっさん、ベンチやベンチ付近でタバコ吸うのやめてほしい。

集団でみっともない。
管理室も注意しろよと思う。

今話題の植栽だって、燃えたり煙かかったりしたらみんなの気持ちがムダじゃないか。

[376: 住民さんＡ]

並木にOKストアができましたね。
一時期はハマシップにも入るかもと期待してたのになー。
うらやましい。


今日は熊本に思いをよせつつ、TSUTAYAにでも行ってみます。ちょっとしたことなんだけど、新杉田って便利だと実感しました。

[378: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日も工事の人がタバコ吸ってましたね。



これから向かいのビルが解体するらしいですが
なにが建つんでしょうね。

[379: 住民さんＡ]

>>374
前のお宅で大事にしていた木などを持ってらっしゃる方もいると思います。
木も鉢より地植えの方がいい種類もありますし
賑やかなお庭になったほうがいいので持っていかれてはどうでしょうか？

[380: 住民でない人さん]

おたくの前のベンチでタバコ吸ってる人、注意しないの？

迷惑なんですけど。

[381: 働くﾏﾏさん]

ものすごい個人的な意見ですが。

ハマシップに回転寿司が欲しいです。
商業棟でなくても、新杉田駅周辺にスシローやかっぱ寿司でも出来たら嬉しいな。

くらはちょっとだけ、遠い(涙)
100円でなくても、チェーン系のがあれば賑わうと思うんだけどなぁ。

[382: 主婦さん]

最近騒音の掲示板がなくなったと思ったらまたうるさい足音が復活。さきからドスドスと強い足音や走る足音が聞こえています。みなさんはいかがですか？穏やかに過ごせていますか？

[383: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちはずっと足音に悩まされています。
子供だと思いますが、あきらかに部屋の中で走り回っている感じです。親は注意しないのでしょうか？どんだけ響いているか知ってほしいです。

[384: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも足音に悩まされています。
夜11時を過ぎていて走る音がすることもあります。
つい先日は夜中の1時半でした。
上だけでなく横や斜め上からの音も響いているようです。
日中は我慢しようと思いますが、具合が悪い時に休んでいるとイライラします…。

あと、タバコ、ベランダで吸っている方がいらっしゃいますね。
歩道橋から見えたんですが、エントランス入り口にタバコの臭いがたまるしやめて欲しいです。
管理事務所にお願いすれば直接注意してもらえるんでしょうか？

[385: 主婦さん]

実際にどれだけ響くか体感しないと気づかないのかもしれないですね。夜中の騒音は大人でしょうね。少し意識して過ごしてくれたら良いことなのに迷惑ですね。うちも夜中の足音や椅子の引きずる音が真横や上から響いて寝付けない日があります。

[386: マンション住民さん]

斜め前の解体工事、土曜日もやるんですね。。。
朝から、すごい音です。

[387: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここ最近、洗濯機辺りから、下水の臭いがよくするのですが、皆さんのところは、どうですか？

[388: 入居済みさん]

ミシンをかけたいのですが、振動が下の階に響くのではないかと心配しています。
カーペットは敷いています。皆さんはどうされていますか？

[389: マンション住民]

>>387
排水トラップのところの水が乾いてしまったりしてないですかね？
ドラム式洗濯機で乾燥を使うと、排水トラップの水が乾いて下水の臭いが上がってきてしまうって事があるようですけど、それには当てはまらないですかね。
うちも一回だけ臭った事がありますが、その時は排水トラップに水を足したら臭わなくなりました。

[390: マンション住民さん]

おもちゃ交換会ってどうですか？

平和に交換できてますか？

[391: マンション住民さん]

今日は横浜開港祭の花火大会がありますね！
３０分と短いですが、天気も良いし、マンションからでも見られそうですね。楽しみです。

[392: マンション住民さん]

うちの上階も騒音がひどいです。
家の中で走り回っても注意は全くしていないのでは？と思うくらい一日中ドタドタ聞こえます。
雨の日だけじゃありません。平日も土日も関係なく一日中です。

管理人さんに部屋番号伝えて対処してもらいたい気持ちもありますが、
騒音問題がきっかけでの事件のニュースを聞いたりすると、
事件は大げさだとしても、今以上に騒音がひどくなるかも知れないと思うと躊躇してしまいます。

近くに公園が３ヶ所あります。
走り回るような遊びは家の中ではなく外にしてください。
一日中静かにしてほしいなんていいません。
一日中ドタドタ走り回らせるのだけは止めさせてください。

[393: マンション住民さん]

今日郵便で総会の案内が届きました。
ハマシップの1階が成約になったと記載がありましたが、
どのお店に決まったのかご存じの方いませんか？
とても気になります。

[394: マンション住民さん]

入居して早1年強
新聞の勧誘が全く来ないので、先日生まれて初めて販売店まで出向いて新聞購読の契約をしました
販売店の方に聞くと、マンション管理員さんのチェックが厳しく、このマンションへの営業が実質出来ないそうです
セールスマンの勧誘なども我が家には全くないので、ちゃんと人の目で見ていて頂いているんだなあと、改めて管理員さんの誠実な仕事ぶりに感謝です
ハイテクも役立ちますが、人の目が行き届いていることも大事ですよね

[395: マンション住民さん]

>>394 マンション住民さん

そうなんですか？管理人さんいい仕事してますね。
住人には控えめな挨拶でセールスには厳しい目線。 プロだわ！

確かに変なセールスは管理室が閉まってから来ますね。

[396: マンション住民さん]

今日総会出席して来ました。
1FはOKストアが入る様です。早くとも来年1月中旬だそうですが、楽しみです。
2Fの飲食店も早く入居して欲しいですね。

[397: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

OKが入る事は嬉しいですが、前回みたく遅れて遅れて結局ポシャる、のだけはやめてほしいですね…
待ち遠しいです

[398: 住民]

OKできたら、駐車場の数が足りなくて、路駐がひどくなりそうですね。
できればその点も、何か対策がほしいですね。

[399: 匿名さん]

>>398 住民さん

対策？
具体的にどのような対策がご希望ですか？

[400: マンション住民さん]

>>399 匿名さん

ともかくマンション住人の駐車場の出入り邪魔にならないようにしてほしい。

本牧も駐車場小さくて駐車場空き待ちしてますよね

[401: 近所の住民]

商業施設に新しく神経内科入りますね。神経内科、内科、小児科、皮膚科って色々もりすぎだと感じるのは私だけでしょうか？
しかも通院している市大の先生に聞きましたが小児の臨床なんてないらしい。
自分の子供は受診させたくないですね〜

[402: マンション住民さん]

杉田ファミリークリニック開院しましたね。
先週内覧会に行ってきました。先生は神経内科が専門で、
看板に掲げてる他の診療科目も経験があるそうです。
当面は１人で診て患者さんが増えて来たらお医者さんを
増やすそうで診察室は二つありました。
401さんの小児の臨床ってどこから出てきた話ですか？

[403: マンション住民さん]

院長の経歴を見ると神経内科を専門にされてきた方みたいですね
名前で検索をすると論文がいくつかでてきます
小児科と皮膚科は若い頃に経験があるのかもしれませんが、ちょっと盛りすぎかな
小児科期待していただけにがっかりです

[404: マンション住民]

小児科が一番のご専門ではないんでしょうけど、いい先生な気がしました。感じ方次第でしょうか？看護師さんの話ぶりでは、小児科、皮膚科あたりは非常勤を雇うような雰囲気だった気もします。MRIを持っている街のクリニックなんて珍しいですし、これからに期待したいです。

[405: 住民板ユーザーさん1]

向かいのビルの工事業者と思われる人が、ハマシップの駐車場の屋根の下でタバコ吸ってますね。
誰に苦情を言えば良いのでしょうか？

また、明和地所が利便性を考えてバスターミナル内にタクシーを構内へ入れられるように要望書出したそうですが、余計な送り迎えの一般車が「ちょっとならいいや」と入ってきたり、客待ちの運転手のタバコとか増えないか心配です。
そこの対策できないなら、駅前のタクシーだけで十分。
やるなら、警察や行政も目を光らせてほしい。

[406: 住民]

OKストア、独自路線だから契約不履行とかないかやきもきするわ……

路上駐車反対ですね。今のたった数十人のはずの保育園だってコインパーキングもあるのに、路上駐車や中にはエンジンかけっぱなしの車があって、迷惑。
チャリか徒歩のみしか認めてない保育園もあるのに、ここは野放しなのかと思うと腹立たしい。
当たった保育園がここだったと言われればそれまでだけど、市のホームページを見る限りハマシップの保育園は倍率高く皆「新しいとこやったー」位に思い、希望して入ってるはず。駅前なんだから、今までどうしてたのさ？って感じ。
こういうマナーを守らない保護者がいるから、保育園が足りないのに反対されたりする問題が起きるのでは。

ちょっとマンションの話からは逸れたけど、ハマシップの管理費用は我々のお金も関わっているのだから問題提起の意味をこめて。

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

406さんに賛成。

保育園に入れないことがクローズアップされて正義みたいになってるけど、一部マナーが守れない人もいる。
ハマシップの保育園に通う保護者のうち、車をとめて平気な連中って、子育てしてエライから周りは関係ないとでも思ってるのかね？
車禁止にしろよ。

[408: 住民板ユーザーさん7]

明和が土地計画の段階で駐車場を整備しなかったことが一番の問題だと思います。商業施設を誘致するなら駐車場問題が起きるのは、最初から明らかです。購入前に担当者に質問した時に、自信満々に『絶対大丈夫です』と言われたあの顔が、腹立たしくて忘れられません。

個人的には新杉田駅の発展を願って、バスターミナルの地下とかに、大きな駅前駐車場ができて欲しいですが、、、無理でしょうねぇ（苦笑）

[409: マンション住民さん]

駐車場問題は深刻ですね
先日一般車が住民側駐車場に入ってきて、ゴミ捨て場の前に停めようとしているのを
管理人さんが注意していました
住民専用部とタイムズの境界部分になにもないので、テナントが入ったら
もっと増えるかもしれません

[410: 匿名さん]

なんかこのサイト面白いですね。

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですね。
ほんと、駐車場を整備しなかったのは、問題かもしれないですね。

明和にだって落ち度があるからこそ、タクシーの整備など呼ぶだけで動いてるぞ！感は出さずに、路上駐車やタバコ、ターミナルに入ってくる車の問題まで責任もって警察に要請してほしい。

ただ、上大岡のOKストアは専属駐車場はなく野外の提携駐車場ですし、洋光台も駅前のスーパーは駐車場はありません。更に駅前にある普通の保育園は駐車場ないのは当たり前で、車での送り迎えは禁止が多い。
おそらく保育園とハマシップの善意で一時置きの二台分のスペースを提供しているわけで、無理なら車は禁止にすべきかと。コインパーキングもあるわけで、路上駐車するならそっちに停めれば良いわけです。
厳しい意見かもしれないけど、ないならないで、マナーは守るべきかと。

まぁでも、これも駅前に住む宿命だと理解してますけどね。承服するかしないかは別の話なので、改善は求めていくしかないんでしょうね。

[412: 名無しさん]

保育園に関しては、駐車場の有無や設備の充実度とは別に、園長先生の方針、モラル、品位がかなり出ますよね。

駐車場が二台あるのだから、そこを上手に譲り合って使いなさい、それ以外のスペースは何があろうと使ってはいけません、周辺のご迷惑になりますから。

という指導を職員、保護者に出来る園長先生かが、この状況だとすぐにわかりますね(^^;;

[413: マンション住民さん]

保育園の車送迎は園側が把握していないという事もありえます。
子供がこの保育園に通っています。説明会で配布された用紙には
車での送迎は禁止と書かれていましたし口頭でも言っていました。
保育園は2階なので車でこっそり送迎してる人ははっきり言って分からないです。
園側に直接は言いづらいので匿名で保育園かもしくは保育園を管理している磯子区役所に
言った方がいいのかもしれませんね。
okストアは、今壊している向かいのマンションの土地を買い取って提携駐車場にでもしてほしいもんですね。
この跡地は何になるんでしょうね。

[414: 住民板ユーザーさん1]

禁止されてるのに車で通うなら、通報ものですね。
空き状況見たら、待機してる方20名以上いるじゃないですか。
車使わない他の方にお譲りしてほしい。

[415: マンション住民さん]

HAMASHIP商業棟、どうなるんでしょうね。
一階OKストアだと嬉しいな。

でも、個人的にはスズキヤも気に入ってます。

立地や雰囲気で仕方ないのかもしれないですが、バス停まわりやマンション前で歩きタバコをしている人が多くて気になります。時にはシーサイドラインのエスカレーターの出口もまだ屋根があるのに！
赤ちゃん、幼児もいるのに、本当にマナーないですよね。

タバコ吸うなら周りの迷惑考えてほしい。
マンションも室内の禁煙も換気孔を通じて迷惑なのに、ベランダや窓をあけてなんてもってのほか。(自分の室内ってのはわかってますが)
私は上の階の音は許せるけど、タバコは少量でも害だから許せない。
吸ってる人が健康を害すのは自由だけど、吸い終わった人が通ったり換気孔からもれるのも隣人は受動喫煙のリスクがあがります。
それで吸う自由や禁煙マンションの主張なんておかど違い。有毒ガスまきちらして、喫煙の自由なんて認められないし(法律やぶってなくても、害は害)、タバコ吸いたいなら戸建てにでも住めばいいのに。

[416: 喫煙者より愛を込めて]

>>415 マンション住民さん

タバコ吸いたいなら戸建てにでも住めばいいのに。
↑
タバコ嫌なら戸建てにでも住めばいいのに。

[417: 匿名さん]

ちょっと過激ですが、気持ちはわかります。
うちも小さい子がいるから、吸わないでほしい。

貼り紙があった日の数日前に夜遅くに外を歩いてたらベランダでタバコを吸いながら大きな声で騒いでる部屋があって、あれうるさい上に煙いろうなぁと思っていたら案の定貼り紙が出てました。
みんな、思ってる以上にそういうの敏感だから気を付けた方がよいですよ。
足音や騒音も問題ですが、タバコは「吸う権利」なんて思ってるのは本人だけで、その他大勢はみんな嫌な思いしてますからね。

[418: タバコ迷惑]

>416
逆じゃね？
マナー守れない奴はマンションに住むべきではない。

大前提として、タバコは人の迷惑である。

[419: 喫煙者より愛を込めて]

>>418 タバコ迷惑さん

でも、タバコは禁止事項じゃないから仕方ないのかな？

[420: マンション住民さん]

それで吸う自由や禁煙マンションの主張なんておかど違い。有毒ガスまきちらして、喫煙の自由なんて認められないし(法律やぶってなくても、害は害)、タバコ吸いたいなら戸建てにでも住めばいいのに。
↑
これは個人的な意見ですよね？あなたに認めてもらう必要はないのですが＾＾；
食事する時もタバコが嫌いな人は禁煙ルームに行きますよね？それと禁煙マンションと何が違うのでしょう？
マンション販売時はとなりの磯子駅に大規模禁煙マンションも販売していましたし目につかないこともないと思います。
どうお門違いなのか教えていただけますか？