クリオレジダンス横浜新杉田ハマシップ＜契約者用＞

[契約済みさん]

クリオレジダンス横浜新杉田ハマシップの契約者用スレです。
いろいろ情報交換しませんか。

所在地：神奈川県横浜市磯子区新杉田町8-8（地番）
売主：明和地所株式会社
設計者：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

交通：京浜東北線 「新杉田」駅 徒歩3分 、根岸線 「新杉田」駅 徒歩3分
横浜新都市交通金沢シーサイド線 「新杉田」駅 徒歩3分 、京急本線 「杉田」駅 徒歩8分
管理会社：明和管理株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374354/

[304: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういう業者こわいですね。最近朝7時からリズム感のある騒音が始まります。一階の掲示板のハンマーの件とは違うようですがすごく響くので困っています

[305: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すみません…
真面目な問題なのでしょうが…
リズム感のある騒音
に非常に興味惹かれました。
一体どんな騒音なのか、教えていただければなぁと（笑）

[306: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

さきほど24時間吸気口のフィルターの説明でという業者がきました。インターホンで断りました。社名は聞き取れなかったのですが同じ会社みたいですね。

[307: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夜の方が在宅率が高いのと、管理人さんがいないからという理由でセールスしているのでしょうが、七時だと晩ごはんを作ったり食べたりしてる時間ですよね。そんな時に来られても迷惑なだけなのに。

[308: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダに出る窓が開けづらくなったと感じている方いらっしゃいますか？
結構なちからで引かないと開かないのですが。

[309: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>304
向かいの工事現場の音かと思います。かなり大掛かりなのでぽーんぼーんと響きますよ。

[310: 入居済みさん]

>>308
分かります！
引っ越ししたときから思ってましたが、窓が大きいのと、防音とかなのかと思って諦めてました
でも別に不具合でもないんですよねー？

[311: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの改ざん問題のニュースを見てて、改めて感じたのですが、商業施設のテナントの件は何か住民全員に対して正式に集会みたいなのやってもらえないのでしょうか？もうすぐ1年になりますし、組合にだけお任せするような内容でもないですし。
また、納得出来るような謝罪もしてもらいたいものです。

[312: 入居済みさん]

>>308
神経質になり過ぎなのでは？
窓は一枚100キロくらいあるみたいです。
15階の方はもっと大きい窓なのでさらに重いハズです。
高齢者の方は重いので取っ手を付けたりもしてるみたいですよ。
レールが汚れてるとゴムの密着とレールの滑りが悪くなるので重く感じるのかも。
対策として、レールのこまめな掃除機と、
あと、シリコンスプレーを掛けると良いみたいです。

[313: 匿名]

商業棟見通し無しですかね？

[314: 匿名さん]

ハマシップの自転車置き場に無断駐輪してる自転車が増えましたね
メリットもない建物の管理費を払うのもバカらしい

[315: マンション住民さん]

【再々掲】
ちょっとしたお願いです
エレベーターを呼ぶ時、車いすと通常のボタン、両方押すのはやめて頂けないでしょうか。
推測ですが、車いすの方を押すと、右側のエレベーターのみを呼ぶようです。
先に左側が来ると別個に右側も呼んでしまいます。
朝急いでいる時に２階とか３階で誰もいないのに止まってしまうのは恐らくこれが原因かと。
結構イライラするんですよね、これ。
やってる方がこれを読んでるとは限らないのですが。

※５階の方が続けてやっているので気になりました

[316: マンション住民さん]

＞３１４
そうなんですか？
目の前の公共駐輪場はキャンセル待ちが既にいっぱいなので、ある意味当然の帰結ですよね。。。
ゴミ捨て場も部外者のアホが勝手にゴミを捨てるので夜間は締め切っているし
凄く便利な場所に建っているので、周囲にいいように利用されている感がありますね
商業棟に物販のテナントが入るとその辺更に加速しそうで嫌ですね

※商業棟にテナントが入ってほしくない、訳ではないです　念のため

[317: 住民主婦さん]

>314さん
ハマシップの３階にいくつかの事務所がありますよね。
（１階と２階は変わらず、空きテナント募集中ですが）
そこで働いてる方があの自転車置き場を使ってるのだと思います。
違ってたらごめんなさい。

＞316さん
ほんっとゴミ捨て場の夜間、早朝締切り不便ですよね。。。

[318: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

向かいのクリオさんの工事の職人さんたちの喫煙で日中も空気が悪くなった気がします

[319: マンション住民さん]

>３１７さん
駐輪場の件、そうだとしても、我々の生活に何ら寄与しない方のインフラ維持に我々がお金を払っている訳で
器量が狭いと思われるでしょうが、やはりすっきりしません

[320: 入居済みさん]

>>310
気圧の関係で換気扇付けてると重くなったりしますよ

[321: 入居済みさん]

>>319
そもそも商業棟のスーパーを一つの付加価値として宣伝してたわけですから、何らかの商法には引っかかりますよね。
そろそろ住民で行動しないといけない頃合いですね。

[322: マンション住民]

>>304
うちも最近コンコンと響く音が気になります。
今朝も朝から響いています。
たまに夜も。何の音ですかね？
最近響く日が多いのでやめてほしいです。

[323: 匿名さん]

>>321
シンカシティステーションスイートという物件の過去スレを読んでみると面白いかもしれません
こちらも商業施設併設を売りにしたマンションで数年テナントが入りませんでした
そちらはテナントが入るまでの３年間管理修繕費から
３千円引くという条件を住人と合意したと記憶しています
理事会が動かないかぎり明和側からそのような提案はないでしょうけど

[324: ラーメン]

>>321
誰が付加価値と宣伝してたんですか？

[325: マンション住民さん]

＞324
テキストだけだと真意がわかりませんが、文書だけ読むと喧嘩腰に解釈される方もいるので、本意でないなら気を付けた方が宜しいかと

少なくとも口頭ベースでは営業が「奥様が喜ばれる物販店が契約直前です」とか「実はokストアと交渉してます」とか言って煽っていたのは間違いないので、文書に残していないのはともかく、一層の営業努力をしてほしいと思うのは感情論ではごく自然かと

磯子区役所に貼りだしてある市民の投書では「新杉田駅前再開発で商業ビルに何も入っていないのは如何なものか」的な発言がありました

私は区外からの入居組ですが、それなりに期待されていた物件ではないのかなと推察します

[326: マンション住民さん]

当マンションを担当している佐川急便のドライバーさんがかなり残念な方の様です
・配達先の部屋を間違える
・なまもの（！）、の食品を1Fの宅配BOXに配達
・エレベーター移動は通常ボタンと障害者ボタンを押してエレベーターを2台呼ぶ

・・・オフィス街だと宅急便は佐川が一番優秀だと思いますが、住宅街だと勝手が違うようですね
困ったもんだ

[327: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

>>326
佐川が1番レベル低いですよ、住宅街は。

[328: 住民さんＡ]

日曜日の昼間からベランダでタバコ吸ってる人がいますね。
気持ちのよい日なので、風をいれていたのに気持ち悪くなりました。
強制力はないだの、禁煙マンションだのと言いますが、吸う人の中にはマンションの外や密閉した部屋の中できちんと吸ってる人もいるはずです。自分の部屋が臭くならないように、ベランダで吸うなんてもってのほか。(換気扇の下でも微妙ですが、さすがにそこまでは言えないので)
そもそも吸ってる本人より副流煙の方が体に毒。
昨今は喫煙可能な場所であっても健康被害(副流煙)について問題になってます。
昔はセクハラ発言が問題視されていないが、最近は皆が意識しているように、時代の変化を認識した方がよいかと。

[329: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家のベランダからもタバコの臭いがします。掲示板の貼り紙のおかげなのか、夏過ぎから臭わなくなっていて安心していたのですが、今月からまた臭くて困ります。マンションの構造上近隣の部屋に臭いが入ることを理解してもらいたいです。副流煙は子供には最悪です。自分の部屋で吸わずに近隣に副流煙をまいて良いとは思えないのですが。空気清浄機の前で密閉した部屋や外で喫煙されている方もいるのに残念ですね。

[330: 入居済みさん]

今日は風が強いですね。窓は閉めていますが玄関ドアからこわい風の音が聞こえます。部屋の場所によって静かだったりするのでしょうか。ちなみにうちは駅側バスターミナル側です。

[331: 住人さん]

>>325
そうです、ハマシップのテナントは杉田住人にかなり期待されていました。

杉田在住の知り合いにあのビルにはいつ何が入るの？と聞かれます。

返事のしようがなくて困ります。

[332: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

「深夜にドアを傷つけられた」という貼り紙がありましたね。被害にあったお宅はお気の毒です、怖かったと思います。
ドアの修理代は管理費から出るのですか？

[333: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういえば、受動喫煙について法律が動きそうですね。

世の中は「喫煙者の権利」ではなく、「受動喫煙者の権利、健康被害」の方が当然の流れです。
タバコ農家への配慮で罰則は盛り込まれないらしいですが、あくまで「タバコ農家への配慮」で、喫煙する方への配慮ではありません。

喫煙者の権利を主張する時代ではない。
世の中の流れなのだから、当マンションも喫煙所を設置し、ベランダだけでなく換気扇から漏れる煙も禁止にしてもよいくらいでは？

[334: 住民さんＡ]

最近ここを知り、初めて書きます。

タバコの件

火災の危険
資産価値の低下
副流煙の害

吸う方が我慢するべき。

吸わない方が住みたい場所で快適に暮らす自由もあると思う。
そもそも吸わないとか、外で吸う選択肢もあるのに、吸わない人に我慢しろとか、別のマンションにしろとか、工業地帯だから…ってのはお門違い。

吸う人の中にはマナーを守ってる人、家では我慢してる人、外で吸ってる人もいるのだから、周りに迷惑だってこと自覚してほしい。

なぜ今ここにあえて書いたかと言うと、換気扇からも結構漏れて家のなかに煙が入ってくる。
それでも、家のなかなら仕方ないと思っていたが、やはりベランダで吸ってる人がいる。
ならば、全面的にやめるようにしてほしいと思った。
「お願い」や「配慮」でできず、吸う権利を主張するなら、吸わない方も「副流煙を吸わない」権利を主張したい。
世論もそういう動き。
吸う人はごく少数派です。
波風たてたくないから言わないだけで、これくらいの感情を持ってる人が大多数。
マンションで、職場で、街中で、喫煙者のこと良く思ってる人なんていませんから。

[335: 働く女子さん]

引っ越してきた時は、部屋の内部の喫煙くらいでうるさいことを言う人もいるもんだなと思ってました。

生活が安定してきて、妊娠を考えた際にベランダで吸われるのが迷惑なのは当然で、換気扇からの煙すら鬱陶しく感じるようになりました。

掲示板読み返しましたが、喫煙者を擁護するような発言を後悔してます。
この掲示板で話題になっていた禁煙マンションなんて販売されておらず、今はそんな論争展開する方がおかしいとすら思ってます。

ベランダや室内喫煙に関して、賠償責任有りという判決も出ているようですし、販売の前提より今から喫煙対策を望みます。
子供も見かけますし、便利であかるいマンション生活を望みます。

敷地外か駐車場の一画にスペースをとってみてはどうでしょうか？

[336: 住民さんＡ]

そんなカリカリしなくても、みんなタバコなんて嫌いだろ。

どうすりゃ解決するんだろーか。

タバコ吸う人なんて人の迷惑も自分の健康も考えてない連中だから、解決や妥協案なんて求めてもどうせ法律違反じゃないくらいしか反論ないっしょ。

だって、それしか言うことできないもんねwww
吸わない方の言い分の方が理にかなってるのは火を見るより明らかじゃん。

[337: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もタバコは吸いませんし、タバコの煙のない環境で生活できるのが一番いいと思っている人間の一人です。

ただ、
それ以前に、
相手のことを全否定するような表現だったり、徹底的に攻撃するような表現だったり、バカにするような言い回しだったり…
そういう発言の仕方をしている方々に対して思うところがあります。

喫煙問題を議論する前に、
もっと、人と接するうえでの最低限のルールを守ってほしいと。

もちろん、喫煙問題だけでなく、他の問題に関しても…。

いろいろ思うところはあっても、
お互いの妥協点を見出そうとしたり、
それぞれの考えや事情を真摯に話し合いながら歩み寄ることはできないかと考えていかないと、何も改善することはできないと思います。

一部の方々の、相手をただただ否定するような書き込みは、どちらの立場の人にとっても決して良い影響は与えていないであろうことをわかってほしいです。

同じ問題に対しても、自分の立場や事情、世論の動きなどを丁寧説明してくださっている方もたくさんいるので、本当に、一部の発言に対して思うことなのですが…

本気で何かを変えたいと思うならば、全員が参加しているわけでもないこのような場で相手を否定する言葉を連ねるのではなく、自分なりの改善策をきちんと考えたうえで理事会に提案するなどして、自分の発言に責任と思いやりを持ちながら進めていきませんか。

もう少しで新年ですね。
マンションの方にとっても、ご近所のみなさんにとっても、この掲示板にとっても、楽しくて穏やかな一年となりますこと、心から願っています。

[338: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほんの数年でここまでタバコが嫌われるようになったとは。。
自分は喫煙者だけど(すまん、バルコニーで吸ってます)
ここまでメチャクチャに言われるぐらいならいっその事
法律で禁止して欲しい。。
子供の頃は周りの大人は皆家でも会社でも店でも駅でも
どこでも喫煙してたよなぁ。
でも全く問題にはならなかった。
まぁ、そんなどうでもいい話ししても意味無いか(笑

[339: 住民さんＥ]

このタバコ問題は民事で裁判起こしたらどうなるんだろう？

[340: 入居済みさん]

>>339
どうにもならないでしょう
聞くだけではなくて判例を調べては？

[341: 入居済みさん]

>>335
>禁煙マンションなんて販売されておらず、今はそんな論争展開する方がおかしいとすら思ってます。

富岡ヤマダ電器の隣のマンションはベランダ含め敷地内全て禁煙ですね
朝方、マンションを出た喫煙者が一斉にタバコを吸い始めるらしいですが…

[342: マンション住民さん]

あけましておめでとうございます今年もよろしくおねがい致します

喫煙問題に関しては理事会で「様子見」と判断されていましたね
この件に関してはマンション全体で議論していかなくてはいけない問題だと思います
ベランダ喫煙は健康被害だけじゃなく、火災の問題もあります
万が一、火災が起きてしまったらその部屋だけの問題では済まされません

提案ですがベランダ喫煙をされている方は「iQOS」を
検討してみてはいかがでしょうか？
喫煙者ならご存知だとは思いますが火を使わないタバコです
火を使わないので煙もでません、ライターもいらなくなります
ベランダ喫煙による火事の心配もなくなります

[343: マンション住民さん]

商業棟の歯医者さん見てきました
栄えてくれるといいですね
IQOS、初耳です　イニシャルコストが高額みたいですが、試す価値ありですね
煙草の話になると殺伐するので別の話題を
引っ越してきてはや1年弱、管理員の方々の仕事ぶりは、丁寧さ、誠実さが伝わってきて私的には好印象です
個人名を出すのはアレかもしれませんが、清掃員の井出さん（ぎょろ目の方）は口下手っぽいものの、住人とコミュニケーションを取ろうとして色々不器用っぽく話しかけてもらっているのが、逆に実直っぽいです
人によっては話しかけられるのが鬱陶しい？かもしれませんが、敷地内で管理員の方々を見ていると、「この方たちが日頃敷地内を見てもらっているのだな」と安心しています
これって住む上で結構なメリットだと思うのですが如何でしょうか？

[344: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>343
私も管理員の方々、とてもいい方々だと思っていました！
朝お会いすると、行ってらっしゃい！と声がけしてくださるのがとても嬉しいです。
343さんがおっしゃるとおり、誠実さが伝わる人柄や仕事ぶりに、日々感謝の思いです。

[345: 入居済みさん]

朝、結構混んでいる時間帯にエレベーターを待っていたら、ある階でずっと止まっています。
「ママー、エレベーターきてるよー！」という声が聞こえてしばらく動きません。

余裕をもって出ているのに、あやうく電車を逃すとこでした。
子供の行為かもしれないが、【ママ】が指示しているようにも思える。
駅前という立地上、働いてる人が多いことくらい少し考えればわかるでしょう？

乗れる状態になってから、ボタン押すことくらい子供にしつけておけよって思う。

同様の階から声が聞こえるなら同一人物だと思うので、管理人に言おうかと。

[346: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>345
ぜひ管理室に報告してください。

私も子持ちですが許せない行為です。

[347: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

そ、そんな目くじら立てなくても…

[348: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>347
すいている時間ならいいですが、朝の大事な時間にエレベーターを止めるのは迷惑行為ですよ。

[349: 入居済みさん]

私はたばこは吸いませんし、一方的な発言はよくないとは考えますが、やはり喫煙は不快ですよね。
ちょっとした部屋へのタバコの煙の漏れも子供や妊婦さんには毒です。
以前はセクハラ、マタハラなんて言わなかったけど、現代では大問題なのと同じように、以前は電車でだつて吸っていたけど、今は喫煙は問題視され、実際に健康への害も確認されています。

やはり喫煙は室内全面禁煙を含めて議論すべき内容ではないでしょうか。自分の部屋だって、うっかり火の元になったら？コンロはピピっと教えてくれるけど、タバコの火はとめられない。
万が一のとき、15階建てのマンションに逃げ場はありません。

[350: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ハマシップ商業棟、歯医者さんの見学に先日行って来ました！

集客が見込めるとわかれば、他のテナントにも影響あるかと思うので、沢山行こうと思います。
海外では歯医者通いは美容院感覚らしいので、そんな風に通いたいなー

[351: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

判例は喫煙者が負けています。

管理規定で禁止されていなくても、迷惑行為として50万円の支払い命令が出ています。
つい最近も判決が出ているようです。

法律で完全な禁止をされていないだけで、もう本当に喫煙者は排除、迷惑行為ととられる時代ですよ。
健康だけでなく火災リスクもありますからね。

このマンションは幸いなことに共用部で吸ってる人はいないようですが、共用部だともっと問題視されているようです。

[352: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家にも煙流入しています。
寒いなかベランダで吸ってるとも思えず、換気扇の下か、窓際で「配慮してるつもり」かもしれないので、強く言えないけど、腹の底ではやめてほしいと強く思います。

歯医者の情報あるかなと思って久しぶりにこちらをのぞきましたが、ここを見てると、結構みなさん「タバコ反対」意見の話しされてるようですね。
非公式な場なので、統計はとれないけど、本音はそう思ってるってことじゃないですか？
ふわっと臭っていたので我慢してますが、言わないだけで心の中ではそう思ってる人が多いようですし、議論は必要ですが全面禁煙化もアリではないでしょうか？

[353: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

商業棟もっともっとテナントが入って賑わうことを願ってます。

タバコ問題ですが、ベランダか室内喫煙なのか確認は出来ませんがうちも毎日タバコの臭いがしてきます。ベランダの気配がしないのでおそらく部屋で喫煙されているようです。
ベランダ喫煙でないとしても、喫煙者が部屋で換気扇を付けて外に煙りを排出して、喫煙しない家のベランダの吸気口から部屋に入ってくるタバコの臭い。
マンションなのでご飯の臭いなど健康に害のないものは多少はやむを得ないと思いますが、副流煙はやっぱり納得いきません。特に子供には最悪です。我慢するしかないのでしょうかね。