クリオレジダンス横浜新杉田ハマシップ＜契約者用＞

[契約済みさん]

クリオレジダンス横浜新杉田ハマシップの契約者用スレです。
いろいろ情報交換しませんか。

所在地：神奈川県横浜市磯子区新杉田町8-8（地番）
売主：明和地所株式会社
設計者：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

交通：京浜東北線 「新杉田」駅 徒歩3分 、根岸線 「新杉田」駅 徒歩3分
横浜新都市交通金沢シーサイド線 「新杉田」駅 徒歩3分 、京急本線 「杉田」駅 徒歩8分
管理会社：明和管理株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374354/

[251: 入居済みさん]

聞いた話なのですが、東芝さんの夏祭りで花火を上げてるようですね
一般にも解放しているそうですが、
今年あるのかもわかりません
最近のニュースで東芝さんの不正会計問題が取り上げられていたので、今年はどうですかね…
実施して欲しいですね

[252: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

249さん
情報ありがとうございました！
そうですか、バッチリ見えましたかー。
羨ましい。
来年、自分の目で見るのを楽しみにします。

東芝さん花火情報も気になりますね。
個人的にはぜひとも打ち上げてほしいですが…

[253: 主婦さん [女性 30代]]

今年は中止のようです！
残念…
来年は上がると思います( ・∇・)

[254: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東電さんの花火中止は残念ですが
来年観ることできるといいですね

244さんの情報に
今日と明日、杉田八幡のお祭りがあると書かれていたので、花火の代わりに楽しませてもらおうとおもってます！

[255: 入居済みさん [女性]]

>>244です。
東芝の花火は本当に残念です。
そこのお祭りにも行きたかったのですが…お楽しみは来年に持ち越しですね(ーー;)

杉田八幡のお祭りは、昔に比べると露店が少なくなってしまってて、大きなお祭りを想像されてると驚くかも知れないです

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>255
地域の人たちでたくさん賑わっていて
みんな楽しそうで
とっても楽しかったですよー！
大きいお祭りも楽しいですが
地元のみんなで楽しめる昔ながらのお祭りって感じすごく楽しかったです！
情報もらえて
でかけることができて感謝です！！

[257: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

今日の夜七時頃、インターホンが鳴ったので見ると名簿のようなものを持った作業服の男性が映っていました。

出ようとしたら切れてしまいましたが他のお宅はどうですか？
管理人のいない時間に来るなんてもしかして換気扇カバー等の訪問販売？

[258: 主婦さん]

ビーンズのグランドオープン、ワクワクしますね。
主婦の血が騒ぐ〜
ハマシップも頑張れ！

[259: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>258
今日行きました！
良かったです♪
23時位までやってるとありがたいですが（実際は22時まで）、わざわざ道を渡ってスズキヤまで行かなくて済むので大分助かります。
商業棟にも早くスーパー入ってくれるといいですね〜

[260: 住民さんＡ]

おー、ベランダでタバコ吸われたー
今夜は風が気持ち良いので、開けてたらこれです。

部屋のなかではなく、明らかにベランダなんですよね。

音がしてカサカサ外に出て、その瞬間に匂う。


いろいろな意見がありますが、時代と共に価値観は変わります。
もうタバコを吸う権利を声高に騒ぐのは時代遅れなのでは？
副流煙で人の健康を害している。

ベランダはやめろって言ってるんだから、せめてベランダはやめてほしい。

[261: 住民主婦さん]

最近は、夜風や朝も窓からの風が夏と違って心地よいですよね。

うちも同じです。隣りではなく、明らかに真下か斜め下のの住人です。
におってきたら、無駄に網戸や窓ガラスを大き目の音たてて閉めてるんですが、
本人たちはどこ吹く風なんでしょうね。

ちなみに階下の柔軟剤の香りもキツイです。

これが集合住宅に住むということなんだと割り切るようにしてますが。。。

[262: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだ吸ってる人いるんですか？
いっそのこと、煙草禁止でも良いかもしれませんね。資産価値を高めるためにも。
そもそもモラルが低いから人の迷惑を考えず、そんなものを吸うわけで。

せめてベランダで吸わないで、それが反対派の譲歩なのだから、ベランダで吸わなきゃ良い話。
それができないなら禁止でしょ。

個人宅なので適用外なのは承知しているが、健康増進法でも受動喫煙防止がうたわれている。
適用外であっても、こうやって法律になるくらいだから、嫌に思ってる人の方が多いってことは明らか。

そういう考えが主流なのであり、ベランダで吸わないでほしいが守れないなら禁止。
これでよいのでは？
多数決とったら、煙草反対の方が多いでしょ。
煙草を吸う人は他の香りの話を持ち出すから先に言っておくが、ペットやその他の香りも嫌いですが、こちらは健康に害があるわけではないので、私は反対する予定はありません。
不快は不快だけど、ペットが臭くて肺癌になったなんて、聞いたことないし。



利用規約

[263: 主婦さん]

ビーンズ、色々あって良いですね。
商業棟がすすまないことは置いといて、ひとまずビーンズで楽しんでます。

この間、東京の人と話していたのですが、スタバがあることに驚かれました。
確かに新杉田ってデパート以外なんでもあって、便利。ここにして良かったです！

皆さんと気持ちよく挨拶もできて、良いマンションだと思います。

願わくば、バス停のあたりに改札ができれば、ホームまで5分短縮するのに…と思ってます。
ホームの端、マンションから1分くらいなのに(笑)
杉田からの乗り換えやバスの乗り換えに便利だろうし、街づくりの一貫として検討してほしい。
そうしたら、商業棟に入ることを検討するテナントも増えるかな？と思います。
ただ、ビーンズの人の流れが変わるので、中のテナントさんやJRはやりたがらないかな。。。

ちなみに、私の家族はタバコは部屋で吸わず、毎回外に出てます。
本人は「それが集合住宅のマナー」と言っていたので、タバコ吸う人皆がベランダで吸ってるわけではないので、お怒りの方、お知りおきくださいませ！
逆にタバコを吸うのは権利だなどと言う方は、ご自分の権利主張する前に、配慮しながら吸ってる人がいるってことは理解なさった方がよろしいかと思いますよ。

[264: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

私も昨夜、風を通したまま寝たいと思い、あけて少ししたらふわーっとタバコの煙が。

同じ方なのか、複数いるのかわかりませんが、１世帯がやれば、周囲複数は迷惑しますものね。
喫煙者が男性で3割、女性で1割を切ってる昨今、しかも新築マンションなので中心世代の20代30代は吸う方が激減しているので、3から4世帯に1世帯が喫煙していると考え、その中でもマナーを守って吸ってる方も多数いることを考えれば、そんなに多くないはず。
つまり、特定の少数派のために多くの人が気持ちの良い季節に窓を開けるたびに嫌な思いをしているわけです。

管理規約に入れ件を議決しても、賛成多数になるのではないかと考えます。

また、健康を害すること医学的にも実証されているので、自分の意思ではないのに煙を浴びるのは有害ガスと同じと考える人も少なくない。
ベランダからや換気扇からのタバコの煙による損害賠償の判決は近年は被害者寄りです。
管理規約に明確に禁止されていなくても、周りに害を及ぼしているという解釈で、2012年にベランダや換気扇の下で吸っている方に対し、損害賠償を支払う判決が出ています。

ここまで言われても喫煙者はあれこれ言い訳するでしょうが、ベランダでは禁止、まだ穏やかにいっている段階でとっととやめるべき。
こじれるようなら、上記法的手段もありえる話しです。
そもそも、15階建てのマンションでタバコを吸うなんて、火災の観点からもやめたほうが良いのでは？

[265: マンション住民さん [女性 30代]]

成城石井ができたことが嬉しくて仕方ありません。
近場で言うとルミネ横浜の方が品揃えもありますが、普段使いとしては十分だと感じています。

一方でハマシップ商業棟の物販店舗の話が遠くなっていなければ・・・という不安もあります。
スーパーを経営する側にしてみたら、ちょっと乱立気味という懸念もあるのかもしれませんね。

それでも、シーサイドライン（16号沿）は大きなスーパーがビアレしかなく、コストコは（楽しいけど）普段づかいとしては少々特殊だし、買い物は新杉田まで出ているという声もよく聞きます。
笹下釜利谷道路側の方も、買い物は新杉田か上大岡とも聞くので、商圏としての可能性がまだまだあると思いたいです。

偵察っぽい方がたまにウロウロして写真をとっていたりするので、早く決まってほしいと思います。


生活するには申し分のない街で気に入っています。
263さんのおっしゃるように、ホームの端はすぐそこなのに、改札（ホーム）まで意外とかかるってのは確かにもどかしいですね（笑）
火の鳥BARの脇に階段つくってしまえばいいのに。
ちゃんとbeans使うし！
京急やバスユーザーの方も少しだけ乗り換えが楽になるのになぁと本気で思います。

結構京急との乗り換え需要ってあると思うんですよね。
実際に私も新杉田に決めた大きな要因の一つが、2路線使える+バスが多かったことなので。
新杉田自体はとっても気に入っていますが、JRに対して言いたいことはやまほどありますよ！！

[266: 主婦さん]

煙草の問題を見ていての疑問なのですが、
煙草を吸われる方は、なぜ自室で吸わないのでしょうか？

[267: 主婦さん [ 30代]]

おそらく壁紙が黄色く汚れるのがいやなのかと。。。お子さんやペットちゃんに煙を吸わせたくないとかね、、、
いずれにせよ自分ち勝手な理由かと思われます。

ここのマンションの住民かと思われる喫煙者の方を、自転車置き場の方の出口と歩道橋のふもとでお二方みかけました。

ベランダでいまだ吸われてる方は、ここを見てることはないでしょう。
いっそプリントアウトしてポストのところの掲示板にでも貼りたいですわ。

[268: 主婦さん]

>>261
アロマ系柔軟剤の匂い、私も苦手です。

[269: 入居済みさん]

喫煙者です。

換気扇の下で喫煙していますが、こちらの掲示板を見るとベランダ喫煙に戻そうかと思ってしまいます（笑）

憶測で物事を決めつけるのは止めませんか？
喫煙者なんて～～だろう、～でしょうといった書き込みが見受けられますが、嫌煙者の憶測が喫煙者の総意と思いこまれているようで正直怖いです。

しかしそこまでタバコが嫌いな方が何故完全禁煙のマンションを購入されなかったのでしょうか？

[270: 入居済さん]

>>269
入居によって、初めて煙害を知る。

[271: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

世の中にある完全禁煙のマンションを持ち出してそちらに住むことを選択するのと、ベランダで吸うなってのとは違う話かと。

ベランダで吸うなって言ってんだから、やめるべきでしょ。

吸う人以外は煙を良く思ってる人なんているわけないでしょうに。
トラブルになりたくないから言わないだけで、タバコの煙なんて無いに越したことない。

[272: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

一つ
マンションの管理会社が作ったわけでもない 匿名の掲示板で、
煙草は臭いからやめろ
ベランダで煙草くらい吸わせろ
柔軟剤が臭い
などなどを言い合ってなんかいいことあるんですか？

マンションの住民以外も読めて書き込めるこの掲示板は、2ちゃんねるとなんら変わりはないのだからみんなに有益な情報交換の場所にした方がいいんじゃないかと思います。

[273: 近所の住民 [男性 40代]]

当該マンションが出来てから、エントランス前の路上駐車が増えて、邪魔でしょうがない。

ちゃんと駐車場に車を入れてください。

[274: 住民さん]

267さんのおっしゃるとおり、ベランダ喫煙の方は、
この投稿欄は見ていないんですよね。きっと。

時々、おそらく外で喫煙してきたのだろう、しに行くのだろう、と思われる方々を見かけます。
気づかいされている方々がいるのも事実で、
なんとも、もどかしいですね。

[275: 入居済みさん]

No.269です。

私は契約する際に担当営業に確認、規約も読みベランダ喫煙に問題がないのを確認してから契約をしました。
No.270さんの投稿が非喫煙者の方のものなのか定かではありませんが、もしタバコの臭いが苦手なのに全く考慮に入れなかった方が居ればそれはその人の落ち度であり、全く関係ないとも言えないと思います。

そもそも規約上問題無いのに、同じ入居者の方に上から「吸うなって言ってんだから、やめるべきでしょ。」と言われる理由が分かりません。
何故喫煙者だけが嫌煙者の為に我慢を強いられなければならないのですか？
それは嫌煙者の自分勝手ではないのでしょうか？

何も喫煙者がスパスパ自由に吸ってOKと言っているわけではありません。
ここの掲示板で言っても仕方の無いことですが、「ベランダでの喫煙」についてお互い譲り合い妥協点を探すべきなのではないかと思います。

[276: 入居済みさん]

ベランダの喫煙で一番の問題は部屋の吸気口から匂いが入ってきてしまうことです。自分の部屋で吸わないでわざわざベランダで吸う人の煙を何故吸わない方が煙を我慢しなければならないのかだと思います。自分は喫煙者ですがわざわざ外まで吸いにいくのはその理由につきます
。

[277: マンション住民さん]

結局は管理組合から何度も掲示されているマンション掲示板の文面につきます。

[278: 入居済みさん]

健康に害のある煙を撒き散らして、嫌煙者のために我慢を強いられる？？？？？

何言ってるんだか。
嫌煙者じゃなくても、このご時世みんな煙草の煙なんて出来れば吸いたくないっつーの。

ベランダで吸うなが、このマンションの着地点だと思うけど、実際にベランダで吸ってる人はこんな掲示板見てないないんだろうね。

[279: 入居済みさん]

感情的ないい方はやめましょう
荒れるだけです。
掲示板の通り配慮で良いと思います

[280: 住民さんＡ [女性 30代]]

ポストの所の掲示板に「共用廊下に物を置かないでください」という貼り紙がありました。
うちは子供が大きいので傘立てぐらいしか置いてませんが、どの部屋も玄関があんまり広くないんだから子供の三輪車とかベビーカーとか中にしまうのは大変なんじゃないかと心配になってきました。

[281: 入居済みさん]

商業棟の一階、ドラッグストアになるんでしょうか？
どなたか、何かご存知ですか？？

http://www.iinkaigyo-navi.net/kensaku/kanagawa/buken/k581.html

[282: マンション住民さん]

これはハマシップがなくなってメディカルセンターになるってこと？
明和からはなにも説明がありませんが実現するなら大歓迎
小児科が入ってくれたら嬉しいなー

[283: 入居済みさん]

は？？？
ドラッグストア？

スーパーはできないってことですかね？
当初と話が違いますね。
これ、詐欺ですね。ほんと。

[284: 入居済み]

>>283
詐欺ってスーパーが絶対出来るって断言されてたんですか？

[285: 入居済みさん]

ドラッグストアーは正直いらない。
だってトモズもハックもあるし。
スーパー希望だけどせめて無理ならコンビニとか入ってほしい。
100均とかも近くにほしい。
あと新杉田には美味しいパン屋さんとケーキ屋さんないからほしいな〜

[286: 入居済みさん]

>>284
予定だったとはいえ、スーパー等の物販を
連想させる売りを文句に販売して、
それをメリットに購入された方の気持ちは複雑かと思います。

[288: 入居済みさん]

281さんの貼り付けたWEBの中の文章を読むと、これは当マンションが完成する以前の記事ではないかと推測します。
ということでこの情報は少々古いかな？
今日、郵便で明和管理から商業棟について書面が来ておりましたね。一応明和さんも営業はしているという事で。
ここは不特定多数の人が見てると思うので中身については書きませんが。

[289: 入居済さん]

当マンションの施工業者、
都筑区の傾いたマンションの施工業者と同じでは？

[290: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういう話題は、流石に掲示板で話すのは避けた方が、、事実関係も全く分かってないので然るべき経路からちゃんと確認しましょ。

[291: 入居済みさん]

>>289
ソースとか根拠が無ければ誰も相手にしてくれませんよ

[292: 入居済みさん]

同じ三井住友建設ですね…
棟の間に段差ありますけど、それに関しては最初からその様に設計されているんですよね⁇

[293: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三井住友建設の下請け業者の旭化成建材が地盤データを転用、加筆したみたいですね。
同じ下請け業者じゃないといいのですが。

[294: 入居済みさん]

全てのマンションが杭打ちしてるわけじゃ無いらしいよ。
ここは普通の基礎工事だけだったような。
あそこら一帯は元々水田や沼地だから土地が緩くて地盤までが深かったので杭打ちが必要だったんだと思う。

[295: 入居済みさん]

一階の掲示板に注意書きが増えましたね。ウチも深夜の運動器具らしきギーギーする音に悩まされてますが、どこも色々ありますね。

[296: 住民さんＡ [女性 30代]]

>>295
私は夜十時頃、運動器具使ったことあります。
他の部屋に聞こえてるのだったら処分も考えないといけませんね。

[297: 入居済みさん]

296さんへ
ギーギーする音は運動器具ではないかもしれないですし毎日深夜12時過ぎに上から寝室に聞こえるので違うかと思います
すいません

[298: 入居済みさん]

毎日深夜12時は困りますね。
ポストの掲示板のハンマー音とはまた別物のようですし。

[299: 入居済みさん]

そうですね。我が家は運動しているような足音が響いてうるさいです。子供ではなく大人がトレーニングしているように感じます。室内で激しい運動は遠慮してもらいたいです。1日3回程我慢しています。

[300: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここの杭打ちを行ったのは旭化成ではないみたいですね。
一先ず安心しました。