クリオレジダンス横浜新杉田ハマシップ＜契約者用＞

[契約済みさん]

クリオレジダンス横浜新杉田ハマシップの契約者用スレです。
いろいろ情報交換しませんか。

所在地：神奈川県横浜市磯子区新杉田町8-8（地番）
売主：明和地所株式会社
設計者：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

交通：京浜東北線 「新杉田」駅 徒歩3分 、根岸線 「新杉田」駅 徒歩3分
横浜新都市交通金沢シーサイド線 「新杉田」駅 徒歩3分 、京急本線 「杉田」駅 徒歩8分
管理会社：明和管理株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374354/

[201: 入居済みさん]

「タバコの煙を吸わない権利」欲しいです。
妊娠した時に吸ってしまい、我が子に何かあったら末代まで＊＊そうです。

[202: 契約済みさん [女性 30代]]

>>201
いくらなんでも冗談ですよね？その権利が成り立つなら、デブは視界に入らないで貰える権利とかもアリですか？怖い怖い

[203: 入居済みさん [男性]]

＞202
「タバコの副流煙を吸いたくない」
と
「生理的に受け付けたくない方を見たくない」

同列な話ではないと思いますが…
何が怖いのでしょうか？
タバコを吸いたいための感情論にしか思えません。

妊婦さんは、ピリピリしてると思いますよ。
あっけらかんとしてる人もいますけどね。
私の妻は妊娠中、煙ひとつでも大騒ぎしてました。アパートでしたけど。
普段おおらかなのにと不思議でしたが、かわいい子供を見ていると、必死に体をはって守ってくれていたんだなぁと思います。

[204: 入居済みさん [ 30代]]

マンションによって定められているのは「共用部での喫煙禁止」です。
これが前提です。

私は喫煙者です。ベランダで喫煙をしています。
ただし、タバコの臭いが洗濯物につく、部屋に入ってくるのが嫌というのも理解できますので、ベランダでの喫煙は夜中のみとしています。
これは私が勝手にやっている配慮です。
決まりという訳ではありませんし、配慮になっているかは分かりません。

集合住宅である以上お互いの配慮が必要なのは最もだと思います。
嫌煙の方にお伺いしたいのですが、
・何故完全禁煙のマンションにしなかったのでしょうか？
・嫌煙者が喫煙者に対しておこなっている配慮はなんですか？

こんなことは理事会で決めることで、公式でない掲示板で話し合っても何も意味はないと思いますが、皆さんどのように配慮しているのでしょうか？

[205: 契約済みさん [女性 30代]]

>>203
他人の行動を制限しても構わないと考えてる自分中の考え方が怖いんです。法律違反じゃあるまいし、何様ww

[206: 契約済みさん [男性 30代]]

ほんとにね。

そんなに禁煙が嫌なら禁煙のマンションにしたら良かったのに。

現状は禁止されてるわけじゃないし、権利を奪ってる認識はあるのかな？

[207: 入居済みさん [男性]]

＞205

それでも同列の話ではない

そちらこそ、何様？

[208: 住民さんＡ]

私は女性、喫煙者です。

うーん…
確かに法律違反ではないけど
特に202さんと205さん

なんで嫌味な言い方をするのでしょうか。
お互いに着地点を見つければいいのに。

私は吸いたいので、喫煙所案に賛成です。
ベランダも吸えれば良いですが、お互い妥協という点ではそこがよいと考えています。

新しいマンションなので、皆で仲良く資産価値を保っていきましょうよ。

[209: 入居済みさん [男性 60代]]

タバコの煙が嫌いな人もいれば子供の騒ぐ声を嫌う人もいます。 タバコの煙、子供の騒ぐ声、ペットの匂い等、様々なストレスの中、四方隣り合わせで暮らしていくのが共同住宅、お互いに持っている権利を認め合いその上で思いやりを持って生活していきたいと思うのですが。

[210: マンション住民]

私はタバコも吸いませんし、まだ子供もいないですが、集合住宅に住んでる以上、ある程度の不都合（音や匂い）は仕方の無い事かなぁと思っています。

大半の方が一大決心をしてこのマンションがいいと思って購入された方々だと思うので、愛煙家の方も嫌煙家の方もお子さんがいらっしゃる方もいらっしゃらない方もお互いに楽しく暮らせるように思いやりの気持ちを持って頂ければ一個人としては嬉しいです。

こちらに引っ越しをしてから、皆初対面でも気持ちよく挨拶してくれますし、いい方ばかりでよかったなーと個人的に思ってますので、これからも仲良く暮らしていけたらいいなぁと思います。、

[211: 入居済みさん [女性 40代]]

あの～、頂き物の「くさや」があるのですが焼いていいですか？

[212: 住民]

私は、ワキガなんですがベランダで涼んでも良いですかね？

[213: 入居済みさん]

>>212

ワキガの友人を自宅に招待したいのですが、

エレベーターのペットボタンを押すべきですか？

[214: 契約済みさん [女性 30代]]

相方が足臭いんですけど、マンション内をスリッパで歩かせて頂いても構わないですか？w

[215: 入居済みさん]

>>214
そのスリッパをベランダに干すと近隣のかたがどう思うかですね。
スリッパは足音対策に有効らしいですよ。

[216: 入居済みさん]

一大決心で購入した一人です。

大きな借金をした上で夢見た新生活なので、思い入れも強いです。
住んでみなければ分からなかったマイナス面は、正直不愉快です。

でも、今までの生活でも思い通りにいかない事と
何とか折り合いをつけてきていたなぁと

ここで暮らそうと集まったご縁も大切にしたいと思うのですが。

[217: 入居済みさん]

216さん 同感です。
配慮と寛容を持って、良いマンションにしていきたいです。

ところで、ベランダは占有使用権が与えられていますが、共有部分です。よって、禁煙と規定されている、のだと思うのですが、いかがでしょうか。

[218: otto]

>>217 さんがおっしゃる通り、
不動産重要書類で頂いた覚書の管理規約ｐ20を見ると、ベランダは【共用部分】に入り、専用使用権があるだけでした。
煙草に限らず、みなさんの共有財産として考えていく場所のようです。

顔の見えない掲示板であり、問題を解決する場ではありませんが、管理組合の発足に向けて情報提供の場になるといいのではないでしょうか。

[219: ﾏﾏさん [女性]]

理事会がもうすぐありますね。ペット規約はどう思いますか？
管理費も払っているのに毎月１０００円は高く感じます。

[220: 入居済みさん [女性]]

ペット規約、まだきちんとは読みきれていないので解釈が間違えてるかもしれませんが、散歩に行くときも、足洗い場までゲージに入れて連れて行くように書いてありましたが、ゲージを抱えて散歩しろってことでしょうか？
我が家は犬１匹ですが、お子さん連れで散歩、２匹いらっしゃる方、現実的ではないですよね。

[221: ﾏﾏさん [女性]]

>>220
私もきちんと読んでいませんが、そんな感じでしたよね。
ゲージ持ち歩くと途中買い物も行けなくなりますね。

大抵のマンションは床を歩かせないで、抱えてください程度ですよ。

[222: 住民さんＡ]

足洗場で足を洗い、そのあとよく拭かないから床が濡れて
他の人が転んだとかのトラブルもありそう。


犬を飼ったことないのでわかりませんが普通の天気の日に外歩いただけでそんなに足が汚れるんですか？

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共有部分の規約については>131で詳しく調べて下さってますよ。
住民の方々が自由に行ける共有部分は禁煙。
バルコニーは今のところ規約には記載されていないようです。

知り合いのマンションでは、バルコニーでタバコを吸ってはいけないです。バルコニーは禁煙と規約に記載がされています。

家はタバコの煙とか気になりませんが、みなさんが仲よく暮らしていけるようになるといいな…

[224: 入居済みさん]

ペット委員に半数の３分の１の58世帯が加入したとして月々58000円
主な仕事内容はマンション内のペットの所在把握と足洗い場の清掃
ペットを飼っている家庭の相談窓口
但しトラブルに関しては飼育者が責任を持って対処すること

うーん……
高いのか安いのか妥当なのかよくわからないですね
個人的には足洗い場を使う犬なら仕方がないように思いますが
外に出す機会のないウサギや鳥なら高く感じるかな

[225: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[226: 住民でない人さん [男性 30代]]

やっぱ、こういう利便性優先のマンションはそれに比例して民度が低くなる傾向は免れないですね。

[227: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

専用使用権のあるバルコニーは、規約で「禁煙」と記載されているかがポイントのようですよ。

あとは、マナーの問題かと思います。

他にも詳しいことは、ネットでも調べられますよ。

みなさんとトラブルなく、仲よく暮らしていけるとよいですね…。

[228: 住民さんＡ [男性]]

散歩に行く犬は足洗場もエレベーターも使いますが

家から出ない猫やフェレットや鳥 に毎月千円は高いと思う。

[229: 入居済みさん]

千円の根拠はなんなんでしょうね。
はじめのうちはいいけど今後想定外の不具合がたくさん出てきて修繕などでたくさんお金かかりますからもう少し下がらないですかね。

[231: 入居済みさん]

この掲示板は住民以外の外部の人も見ています。

[233: マンション住民さん]

共用部ではなくサロン・キッズルーム・集会所等は禁煙
エレベータ等はそもそも消防法で禁煙
で、専用共有部については記載がなく今の所喫煙OK
あまりに問題なら管理規約で追加する旨営業より説明済

どうして喫煙者側の都合の悪い意見は無視して、暫くすると同じような書き込みが続くのか。。。

「じゃあ廊下は？」とか調べればわかる事は書き込まないでくださいね
私は廊下で吸うつもりはないので面倒で調べる気もおきません

[234: マンション住民さん]

時々窓からものすごく犬の臭いがします（正に今です）
私の周辺に犬の飼い主さんはいないので、私じゃない隣とかは物凄く臭うんだろうな
喫煙者ですが、窓を開けていていきなりこんな理不尽悪臭が来たらちょっと非喫煙者の気持ちがわかる気がする・・

[235: 入居済みさん]

話題がだいぶ変わりますが、
お勧めのご飯屋さんってありますか？
まだどこも行ってなくて…
ちなみに土日の夕食に焼き肉とかお肉食べたいなぁと思っているのですが…

[236: 入居済みさん]

目の前のわん家？に行きましたが、親子4人で1万超え
正直牛角の方がましかなレベル
お子さん連れのジモティはじゅうじゅうカルビとか行ってるみたいですよ

[237: マンション住民]

>>236
目の前の焼肉屋って事は
えん家さんですかね？

気になってたのですがイマイチですかぁ。

[238: 入居済みさん]

そう、えん家でしたか
味の好みは人それぞれなので、参考程度ですよね
わたし的にはイマイチ、でした

[239: 入居済みさん]

235です
えん家と迷って、236さんのコメントを見て山水苑に行ってきました
ちょっと贅沢したかな？
子供と3人で1万超えてしまいました
主人が3杯ほど飲んでました
味は美味しかったですよ
火乃酉も気になるので、また次回行ってみたいです

[240: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

目の前にある串焼きまいども良かったです。週末は、サラリーマンで結構混んでます。日本酒の種類多かったかな。
ランチもやっているみたいで意外とおいしかったです。

[241: マンション住民]

>>240
まいど、美味しいですよね！
野菜を使った変わった串が沢山あり、どれも美味しかったです。
ランチも行ってみたいです。

[242: 入居者]

>>239
火乃酉も洒落た店の雰囲気で、味も自分好みで良かったですよ。どちらかというと、ファミリー向けというよりはデート向きな感じですね。

[243: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>241
ですよね！
いろんな串焼きがあってどれもおいしかったです。ランチは、定食ですが値段の割りにボリュームがありおいしかったです。新杉田駅前の定食屋行くより空いてて意外と穴場かも。
お店は古いですが味は確かですね。
目の前だから結構通ってしまいます。

[244: マンション住民さん]

長く新杉田に住んでますが、まだまだ美味しそうなお店がいっぱいですね。参考になります。

私からもお勧めを。
１．らびすた２階にあるカレー屋さん「バーグ」
　　らびすたが出来る前からあの辺りにありました。種類もいっぱいあり、ご家族連れにお勧めです。
　　テイクアウトも出来ます。注文から出てくるまでが驚くほど早かったような。

２．産業道路沿いの線路の下辺りにある「やきとり工房」
　　（南西向きの高層階にお住みの方はバルコニーから見えるかも知れません）
　　店舗内はざわざわしてて静かに会話するのは難しいですが、鳥せんべいとモツ煮込みは特にお勧めです。
　　モツ嫌いの友人がおかわりしてました。帰り際、女性に嬉しいサプライズも！

３．産業道路沿いを磯子方面に少し歩いたところにあるラーメン屋さん「杉田屋」
　　以前、らびすたが建つ前にあった、家系ラーメン吉村屋さん
　　（有名だそうです。今は横浜にあるのかな）の直系店だそうです。いつ行っても行列です。


あと、８月の第４土日に、近くの杉田八幡でお祭りがありますよ！

[245: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

長文になってしまいました、
すみません！！

相方さんにこの掲示板を教えてもらい、
今日、読ませていただきました。

どなたかがコメントされていましたが、
マンション内で会うと、初めて会った方でもみなさん挨拶してくださるので、
とても嬉しく、
このマンションに住んで良かった なーと思いながら過ごさせてもらっています。

こういう相手が見えない書き込みの場では、
時々、
普段の自分とは違う感情的な言い方を思わずしてしまう可能性が誰にでもきっとあると思います。

そんなコメントがあるたびに、
誰かしら、
場を和らげるコメントを入れてくださっているのを読んで、
改めて、
このマンションに住まわせてもらってよかったなーと思いました。

感情的なコメントをした方が、
実は言い過ぎたと思っていて、
別の日には、誰かと誰かを仲裁するようなコメントをしてくれてるのでは？！
なんて勝手に想像しています^_^

いろんな意見や想いがある中で、
違う意見の相手に完全に納得してもらえなくても、
「しかたない、まぁ、そういうことなら、少しは意見を変えてやってもいいよ。」
って言ってもらえるような想いの伝え方がみんなでできるといいですね。

というか、
そういう伝え方をされてる方が
たくさんいるようなので、
これまたしみじみ、いいひとたちだなーって勝手に感激してます^_^

自分は、
顔を見ながら誠意をもって話すのが一番！
と思ってしまう方なのですが、
きっと、それができないからこそ、
こういう場で、自分の想いを伝えてくれてる方もいるのでしょうし、
それがプラスになれる場になると、嬉しいですよね^_^

長文で、ほんとにすみませんでした。

[246: マンション住民]

>>245
嬉しい書き込みですね。
共感します♪

[247: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

245さん
いいですね〜、こういうご意見を入れてくれる人が一緒に住んでいると思うと嬉しいですね。


244さん
情報ありがとうございます。
お祭りがあるんですね。お祭り好きなので楽しみにしてます。

昨日、ロックウェルっていう杉田商店街の入り口のお店に行ってきましたが、すごくいいお店でした。マスターがすごくいい方で行きつけになっちゃいそうです。

[248: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日は、19時から、みなとみらいで花火大会があります。
マンションから見えるかどうか、分かる方がいたら教えてください。
検証したかったのですが、花火が終わるまでに帰宅できなさそうなので。

[249: マンション住人]

バッチリ見えましたよ。玄関から出た所で、遠方なので流石に音声の迫力はありませんが、障害物なしで、見事な花火でした。引っ越してきてよかったな〜と。

[250: マンション住民さん]

去年の８月前半だと思うのですが、近くの東芝さん（だと思います）で、花火をあげてたのを見ました。

近いので当然音も聞こえました。といいますか、音で花火に気付きました。

マンションから見られたらと期待してるのですが、日にちも時間も全然分かりません。
毎年恒例だといいのですが、それすらも分かりません。
どなたかご存知の方いらっしゃいましたら、日時教えてくださいm(_ _)m

[251: 入居済みさん]

聞いた話なのですが、東芝さんの夏祭りで花火を上げてるようですね
一般にも解放しているそうですが、
今年あるのかもわかりません
最近のニュースで東芝さんの不正会計問題が取り上げられていたので、今年はどうですかね…
実施して欲しいですね

[252: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

249さん
情報ありがとうございました！
そうですか、バッチリ見えましたかー。
羨ましい。
来年、自分の目で見るのを楽しみにします。

東芝さん花火情報も気になりますね。
個人的にはぜひとも打ち上げてほしいですが…

[253: 主婦さん [女性 30代]]

今年は中止のようです！
残念…
来年は上がると思います( ・∇・)

[254: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東電さんの花火中止は残念ですが
来年観ることできるといいですね

244さんの情報に
今日と明日、杉田八幡のお祭りがあると書かれていたので、花火の代わりに楽しませてもらおうとおもってます！

[255: 入居済みさん [女性]]

>>244です。
東芝の花火は本当に残念です。
そこのお祭りにも行きたかったのですが…お楽しみは来年に持ち越しですね(ーー;)

杉田八幡のお祭りは、昔に比べると露店が少なくなってしまってて、大きなお祭りを想像されてると驚くかも知れないです

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>255
地域の人たちでたくさん賑わっていて
みんな楽しそうで
とっても楽しかったですよー！
大きいお祭りも楽しいですが
地元のみんなで楽しめる昔ながらのお祭りって感じすごく楽しかったです！
情報もらえて
でかけることができて感謝です！！

[257: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

今日の夜七時頃、インターホンが鳴ったので見ると名簿のようなものを持った作業服の男性が映っていました。

出ようとしたら切れてしまいましたが他のお宅はどうですか？
管理人のいない時間に来るなんてもしかして換気扇カバー等の訪問販売？

[258: 主婦さん]

ビーンズのグランドオープン、ワクワクしますね。
主婦の血が騒ぐ〜
ハマシップも頑張れ！

[259: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>258
今日行きました！
良かったです♪
23時位までやってるとありがたいですが（実際は22時まで）、わざわざ道を渡ってスズキヤまで行かなくて済むので大分助かります。
商業棟にも早くスーパー入ってくれるといいですね〜

[260: 住民さんＡ]

おー、ベランダでタバコ吸われたー
今夜は風が気持ち良いので、開けてたらこれです。

部屋のなかではなく、明らかにベランダなんですよね。

音がしてカサカサ外に出て、その瞬間に匂う。


いろいろな意見がありますが、時代と共に価値観は変わります。
もうタバコを吸う権利を声高に騒ぐのは時代遅れなのでは？
副流煙で人の健康を害している。

ベランダはやめろって言ってるんだから、せめてベランダはやめてほしい。

[261: 住民主婦さん]

最近は、夜風や朝も窓からの風が夏と違って心地よいですよね。

うちも同じです。隣りではなく、明らかに真下か斜め下のの住人です。
におってきたら、無駄に網戸や窓ガラスを大き目の音たてて閉めてるんですが、
本人たちはどこ吹く風なんでしょうね。

ちなみに階下の柔軟剤の香りもキツイです。

これが集合住宅に住むということなんだと割り切るようにしてますが。。。

[262: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだ吸ってる人いるんですか？
いっそのこと、煙草禁止でも良いかもしれませんね。資産価値を高めるためにも。
そもそもモラルが低いから人の迷惑を考えず、そんなものを吸うわけで。

せめてベランダで吸わないで、それが反対派の譲歩なのだから、ベランダで吸わなきゃ良い話。
それができないなら禁止でしょ。

個人宅なので適用外なのは承知しているが、健康増進法でも受動喫煙防止がうたわれている。
適用外であっても、こうやって法律になるくらいだから、嫌に思ってる人の方が多いってことは明らか。

そういう考えが主流なのであり、ベランダで吸わないでほしいが守れないなら禁止。
これでよいのでは？
多数決とったら、煙草反対の方が多いでしょ。
煙草を吸う人は他の香りの話を持ち出すから先に言っておくが、ペットやその他の香りも嫌いですが、こちらは健康に害があるわけではないので、私は反対する予定はありません。
不快は不快だけど、ペットが臭くて肺癌になったなんて、聞いたことないし。



利用規約

[263: 主婦さん]

ビーンズ、色々あって良いですね。
商業棟がすすまないことは置いといて、ひとまずビーンズで楽しんでます。

この間、東京の人と話していたのですが、スタバがあることに驚かれました。
確かに新杉田ってデパート以外なんでもあって、便利。ここにして良かったです！

皆さんと気持ちよく挨拶もできて、良いマンションだと思います。

願わくば、バス停のあたりに改札ができれば、ホームまで5分短縮するのに…と思ってます。
ホームの端、マンションから1分くらいなのに(笑)
杉田からの乗り換えやバスの乗り換えに便利だろうし、街づくりの一貫として検討してほしい。
そうしたら、商業棟に入ることを検討するテナントも増えるかな？と思います。
ただ、ビーンズの人の流れが変わるので、中のテナントさんやJRはやりたがらないかな。。。

ちなみに、私の家族はタバコは部屋で吸わず、毎回外に出てます。
本人は「それが集合住宅のマナー」と言っていたので、タバコ吸う人皆がベランダで吸ってるわけではないので、お怒りの方、お知りおきくださいませ！
逆にタバコを吸うのは権利だなどと言う方は、ご自分の権利主張する前に、配慮しながら吸ってる人がいるってことは理解なさった方がよろしいかと思いますよ。

[264: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

私も昨夜、風を通したまま寝たいと思い、あけて少ししたらふわーっとタバコの煙が。

同じ方なのか、複数いるのかわかりませんが、１世帯がやれば、周囲複数は迷惑しますものね。
喫煙者が男性で3割、女性で1割を切ってる昨今、しかも新築マンションなので中心世代の20代30代は吸う方が激減しているので、3から4世帯に1世帯が喫煙していると考え、その中でもマナーを守って吸ってる方も多数いることを考えれば、そんなに多くないはず。
つまり、特定の少数派のために多くの人が気持ちの良い季節に窓を開けるたびに嫌な思いをしているわけです。

管理規約に入れ件を議決しても、賛成多数になるのではないかと考えます。

また、健康を害すること医学的にも実証されているので、自分の意思ではないのに煙を浴びるのは有害ガスと同じと考える人も少なくない。
ベランダからや換気扇からのタバコの煙による損害賠償の判決は近年は被害者寄りです。
管理規約に明確に禁止されていなくても、周りに害を及ぼしているという解釈で、2012年にベランダや換気扇の下で吸っている方に対し、損害賠償を支払う判決が出ています。

ここまで言われても喫煙者はあれこれ言い訳するでしょうが、ベランダでは禁止、まだ穏やかにいっている段階でとっととやめるべき。
こじれるようなら、上記法的手段もありえる話しです。
そもそも、15階建てのマンションでタバコを吸うなんて、火災の観点からもやめたほうが良いのでは？

[265: マンション住民さん [女性 30代]]

成城石井ができたことが嬉しくて仕方ありません。
近場で言うとルミネ横浜の方が品揃えもありますが、普段使いとしては十分だと感じています。

一方でハマシップ商業棟の物販店舗の話が遠くなっていなければ・・・という不安もあります。
スーパーを経営する側にしてみたら、ちょっと乱立気味という懸念もあるのかもしれませんね。

それでも、シーサイドライン（16号沿）は大きなスーパーがビアレしかなく、コストコは（楽しいけど）普段づかいとしては少々特殊だし、買い物は新杉田まで出ているという声もよく聞きます。
笹下釜利谷道路側の方も、買い物は新杉田か上大岡とも聞くので、商圏としての可能性がまだまだあると思いたいです。

偵察っぽい方がたまにウロウロして写真をとっていたりするので、早く決まってほしいと思います。


生活するには申し分のない街で気に入っています。
263さんのおっしゃるように、ホームの端はすぐそこなのに、改札（ホーム）まで意外とかかるってのは確かにもどかしいですね（笑）
火の鳥BARの脇に階段つくってしまえばいいのに。
ちゃんとbeans使うし！
京急やバスユーザーの方も少しだけ乗り換えが楽になるのになぁと本気で思います。

結構京急との乗り換え需要ってあると思うんですよね。
実際に私も新杉田に決めた大きな要因の一つが、2路線使える+バスが多かったことなので。
新杉田自体はとっても気に入っていますが、JRに対して言いたいことはやまほどありますよ！！

[266: 主婦さん]

煙草の問題を見ていての疑問なのですが、
煙草を吸われる方は、なぜ自室で吸わないのでしょうか？

[267: 主婦さん [ 30代]]

おそらく壁紙が黄色く汚れるのがいやなのかと。。。お子さんやペットちゃんに煙を吸わせたくないとかね、、、
いずれにせよ自分ち勝手な理由かと思われます。

ここのマンションの住民かと思われる喫煙者の方を、自転車置き場の方の出口と歩道橋のふもとでお二方みかけました。

ベランダでいまだ吸われてる方は、ここを見てることはないでしょう。
いっそプリントアウトしてポストのところの掲示板にでも貼りたいですわ。

[268: 主婦さん]

>>261
アロマ系柔軟剤の匂い、私も苦手です。

[269: 入居済みさん]

喫煙者です。

換気扇の下で喫煙していますが、こちらの掲示板を見るとベランダ喫煙に戻そうかと思ってしまいます（笑）

憶測で物事を決めつけるのは止めませんか？
喫煙者なんて～～だろう、～でしょうといった書き込みが見受けられますが、嫌煙者の憶測が喫煙者の総意と思いこまれているようで正直怖いです。

しかしそこまでタバコが嫌いな方が何故完全禁煙のマンションを購入されなかったのでしょうか？

[270: 入居済さん]

>>269
入居によって、初めて煙害を知る。

[271: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

世の中にある完全禁煙のマンションを持ち出してそちらに住むことを選択するのと、ベランダで吸うなってのとは違う話かと。

ベランダで吸うなって言ってんだから、やめるべきでしょ。

吸う人以外は煙を良く思ってる人なんているわけないでしょうに。
トラブルになりたくないから言わないだけで、タバコの煙なんて無いに越したことない。

[272: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

一つ
マンションの管理会社が作ったわけでもない 匿名の掲示板で、
煙草は臭いからやめろ
ベランダで煙草くらい吸わせろ
柔軟剤が臭い
などなどを言い合ってなんかいいことあるんですか？

マンションの住民以外も読めて書き込めるこの掲示板は、2ちゃんねるとなんら変わりはないのだからみんなに有益な情報交換の場所にした方がいいんじゃないかと思います。

[273: 近所の住民 [男性 40代]]

当該マンションが出来てから、エントランス前の路上駐車が増えて、邪魔でしょうがない。

ちゃんと駐車場に車を入れてください。

[274: 住民さん]

267さんのおっしゃるとおり、ベランダ喫煙の方は、
この投稿欄は見ていないんですよね。きっと。

時々、おそらく外で喫煙してきたのだろう、しに行くのだろう、と思われる方々を見かけます。
気づかいされている方々がいるのも事実で、
なんとも、もどかしいですね。

[275: 入居済みさん]

No.269です。

私は契約する際に担当営業に確認、規約も読みベランダ喫煙に問題がないのを確認してから契約をしました。
No.270さんの投稿が非喫煙者の方のものなのか定かではありませんが、もしタバコの臭いが苦手なのに全く考慮に入れなかった方が居ればそれはその人の落ち度であり、全く関係ないとも言えないと思います。

そもそも規約上問題無いのに、同じ入居者の方に上から「吸うなって言ってんだから、やめるべきでしょ。」と言われる理由が分かりません。
何故喫煙者だけが嫌煙者の為に我慢を強いられなければならないのですか？
それは嫌煙者の自分勝手ではないのでしょうか？

何も喫煙者がスパスパ自由に吸ってOKと言っているわけではありません。
ここの掲示板で言っても仕方の無いことですが、「ベランダでの喫煙」についてお互い譲り合い妥協点を探すべきなのではないかと思います。

[276: 入居済みさん]

ベランダの喫煙で一番の問題は部屋の吸気口から匂いが入ってきてしまうことです。自分の部屋で吸わないでわざわざベランダで吸う人の煙を何故吸わない方が煙を我慢しなければならないのかだと思います。自分は喫煙者ですがわざわざ外まで吸いにいくのはその理由につきます
。

[277: マンション住民さん]

結局は管理組合から何度も掲示されているマンション掲示板の文面につきます。

[278: 入居済みさん]

健康に害のある煙を撒き散らして、嫌煙者のために我慢を強いられる？？？？？

何言ってるんだか。
嫌煙者じゃなくても、このご時世みんな煙草の煙なんて出来れば吸いたくないっつーの。

ベランダで吸うなが、このマンションの着地点だと思うけど、実際にベランダで吸ってる人はこんな掲示板見てないないんだろうね。

[279: 入居済みさん]

感情的ないい方はやめましょう
荒れるだけです。
掲示板の通り配慮で良いと思います

[280: 住民さんＡ [女性 30代]]

ポストの所の掲示板に「共用廊下に物を置かないでください」という貼り紙がありました。
うちは子供が大きいので傘立てぐらいしか置いてませんが、どの部屋も玄関があんまり広くないんだから子供の三輪車とかベビーカーとか中にしまうのは大変なんじゃないかと心配になってきました。

[281: 入居済みさん]

商業棟の一階、ドラッグストアになるんでしょうか？
どなたか、何かご存知ですか？？

http://www.iinkaigyo-navi.net/kensaku/kanagawa/buken/k581.html

[282: マンション住民さん]

これはハマシップがなくなってメディカルセンターになるってこと？
明和からはなにも説明がありませんが実現するなら大歓迎
小児科が入ってくれたら嬉しいなー

[283: 入居済みさん]

は？？？
ドラッグストア？

スーパーはできないってことですかね？
当初と話が違いますね。
これ、詐欺ですね。ほんと。

[284: 入居済み]

>>283
詐欺ってスーパーが絶対出来るって断言されてたんですか？

[285: 入居済みさん]

ドラッグストアーは正直いらない。
だってトモズもハックもあるし。
スーパー希望だけどせめて無理ならコンビニとか入ってほしい。
100均とかも近くにほしい。
あと新杉田には美味しいパン屋さんとケーキ屋さんないからほしいな〜

[286: 入居済みさん]

>>284
予定だったとはいえ、スーパー等の物販を
連想させる売りを文句に販売して、
それをメリットに購入された方の気持ちは複雑かと思います。

[288: 入居済みさん]

281さんの貼り付けたWEBの中の文章を読むと、これは当マンションが完成する以前の記事ではないかと推測します。
ということでこの情報は少々古いかな？
今日、郵便で明和管理から商業棟について書面が来ておりましたね。一応明和さんも営業はしているという事で。
ここは不特定多数の人が見てると思うので中身については書きませんが。

[289: 入居済さん]

当マンションの施工業者、
都筑区の傾いたマンションの施工業者と同じでは？

[290: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういう話題は、流石に掲示板で話すのは避けた方が、、事実関係も全く分かってないので然るべき経路からちゃんと確認しましょ。

[291: 入居済みさん]

>>289
ソースとか根拠が無ければ誰も相手にしてくれませんよ

[292: 入居済みさん]

同じ三井住友建設ですね…
棟の間に段差ありますけど、それに関しては最初からその様に設計されているんですよね⁇

[293: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三井住友建設の下請け業者の旭化成建材が地盤データを転用、加筆したみたいですね。
同じ下請け業者じゃないといいのですが。

[294: 入居済みさん]

全てのマンションが杭打ちしてるわけじゃ無いらしいよ。
ここは普通の基礎工事だけだったような。
あそこら一帯は元々水田や沼地だから土地が緩くて地盤までが深かったので杭打ちが必要だったんだと思う。

[295: 入居済みさん]

一階の掲示板に注意書きが増えましたね。ウチも深夜の運動器具らしきギーギーする音に悩まされてますが、どこも色々ありますね。

[296: 住民さんＡ [女性 30代]]

>>295
私は夜十時頃、運動器具使ったことあります。
他の部屋に聞こえてるのだったら処分も考えないといけませんね。

[297: 入居済みさん]

296さんへ
ギーギーする音は運動器具ではないかもしれないですし毎日深夜12時過ぎに上から寝室に聞こえるので違うかと思います
すいません

[298: 入居済みさん]

毎日深夜12時は困りますね。
ポストの掲示板のハンマー音とはまた別物のようですし。

[299: 入居済みさん]

そうですね。我が家は運動しているような足音が響いてうるさいです。子供ではなく大人がトレーニングしているように感じます。室内で激しい運動は遠慮してもらいたいです。1日3回程我慢しています。

[300: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここの杭打ちを行ったのは旭化成ではないみたいですね。
一先ず安心しました。