クリオレジダンス横浜新杉田ハマシップ＜契約者用＞

[契約済みさん]

クリオレジダンス横浜新杉田ハマシップの契約者用スレです。
いろいろ情報交換しませんか。

所在地：神奈川県横浜市磯子区新杉田町8-8（地番）
売主：明和地所株式会社
設計者：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

交通：京浜東北線 「新杉田」駅 徒歩3分 、根岸線 「新杉田」駅 徒歩3分
横浜新都市交通金沢シーサイド線 「新杉田」駅 徒歩3分 、京急本線 「杉田」駅 徒歩8分
管理会社：明和管理株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374354/

[141: [女性 40代]]

すごい投稿だな。相当優秀なお子さんで羨ましいな…。

[142: 入居済みさん [女性]]

140ですが、、、

いやいや、自分の子を見据えてではないです。残念ながら（笑）

色んな問題がのぼっていたので、ここに住んだメリットや前向きな話題も良いかな～と思ってコメントしてみました。

でも本当に子育てに関する選択肢は多いと思います。
誰もが憧れる高級住宅街でステキな奥様風に・・・という土地柄ではないかもしれませんが、横浜の要所（桜木町・関内・石川町）も近く、海も近くて明るく楽しく過ごせそうな場所だと感じています。

そして、170世帯以上あるのに入居日から2ヶ月で残1邸とのことで、そこそこ人気物件と言っても問題ないかな～？値崩れの心配もないかな～？とニンマリしてます。

[143: 入居済みさん]

ウエルカムパーティ開催の案内見ました
疑ってる？訳ではないですが、共用施設見学会っていうのが気になります
あと、資料っていうのも気になります笑
いちいち気になってしまうのも悪いのですが、商業施設についてなのかなと思ってしまいます笑
みなさん、どう思いますか？

[144: [女性 30代]]

140さんへ
神奈川県の公立高校は、何年も前から学区撤廃されてますよ。
県内の高校ならどこでも一つ受けられます。

翠嵐、柏陽を挙げられてますが、県内トップの湘南（藤沢）高校も
通えますねー

[145: 入居済みさん]

140さん
ナイスな趣旨の投稿ですね。
で、水を差すつもりは全くないのですが、夜マンションを見上げてみると明かりがついている部屋が半分くらいかな、という印象です。
遮光カーテン？のせいかもしれませんが、まだ入居が終わってない？のか？
殆ど売れているのは間違いないのでしょうから、投資か又貸し目的なんですかね？謎です。

[146: 91]

139さん
＞まさか、１階がパチンコとかないですよね？
条例レベルか風営法で診療所・学校の半径200m以内でのギャンブル関連、風俗店の設置は禁止だったかと思いますが・・・
この辺の事は無関心でしたのであまりわかっていません。

[147: 入居済みさん]

今週の金曜日に、敷地内の植物に農薬の散布が行われるとのことですが、通気口は空けといて問題ないのでしょうかね

[148: 住民さんＡ [男性]]

通気孔のこと考えてなかったです。閉めても問題ないし金曜日は、閉めておくことにします。

[149: 入居済みさん [女性]]

140です。

＞144さん
学区撤廃されているのですか～！
おぉ～湘南高校！！！藤沢から徒歩圏内・・・乗り換えあるものの全て下りで電車20分弱+徒歩。
神奈川県は甲子園見てるだけでも高校が多いことを実感するのに、そのトップなんて近くても遠い湘南高校になりそうです（笑）

＞145さん
残1邸の割には確かに170世帯も暮らしている感じがしないんですよねぇ・・・
ウェルカムパーティ、行ってみたら全然いなかったりして（笑）


商業棟の進捗も気にならないと言ったら嘘になりますが、まずはウェルカムパーティで皆さんとお会いできるのが楽しみです。
共有施設の見学、キッズルームなどでしょうか？
下のソファースペースすら踏み入れたことなく、どんなところなのか早く見てみたいです！

[150: 入居済みさん]

キッズルーム、商業棟の屋上など足を踏み入れてみました
キッズルームは未就学児がいる方は嬉しいんでしょうが、今後どの程度活用されるのかなと心配です
10年くらいたてば恐らく該当者は殆どいない筈ですし、そうすると改装とか話が出てくるのかな？
商業棟屋上は人気がなくてさみしい限りです
管理者の方ともお話ししましたが、テナントが入って賑わってくれないと困りますね
写真は撮りましたが、どちらも開放されているので見たい方は是非ご自身の目で！

[151: 入居済みさん]

ベランダタバコのことがまた掲示されてましたね。
きっと青筋立ててどなりまくした人がいるんでしょう。
猫を飼ってて窓は閉めているのでタバコの臭いは全く気にならないのですが
上の階の子供の走る音が結構響きます…棒か何かで突き上げたくなるくらい。

テナントはパチンコ屋でも立ち飲み屋でも入ってくれないと寂しいばかりですね…

[152: 入居済みさん [女性]]

ベランダタバコの貼り紙見ました。
これだけ苦情を出しているということは、会社の喫煙所レベルの煙の量なのでしょうか。
それとも…



私も上階の足音気になります。
うちの上の人は子供はいないようですが結構響きますね。

[153: 入居済]

匂い…煙草、換気扇からの調理臭、ベランダの洗濯物のアロマ系柔軟剤
音…バイク、電車
こちらに入居前の生活では感じた事がなかったため、こんなに？と当初は多少ストレスでした
やっと慣れてきたかな…

[154: 住民さんＥ]

夕方ベランダに出てみたらタバコの臭いはしないですが、夕飯の香りが３軒分ほど漂ってきました。
よっぽど、肉を焼く臭いの方が洗濯物には付きそうです(笑)

まぁ２００世帯も住むところですし、音や臭いはある程度許容しないとマンションには住めませんよね。
余り細かいことを気にされる方は一戸建てを買えば良かったのにと思います。

[155: 匿名]

法律違反でもないし規約にもないですしベランダで喫煙してます。本数は最小限にして煙の行き先、灰等も注意しています。もしお隣に酷い苦情を言われたら「お宅がたまにベランダで犬をブラッシングしているのか毛が飛んできてます。うちの子は動物アレルギーです(全て事実です)」と言い返すつもりです。
共同住宅なんだからお互いある程度は許し合わないとやっていけないですよね。そもそも過剰に音や匂いや健康を気にするならなんでこんな場所に住んでるのかと…

[156: 匿名さん [男性]]

うちは子供はいませんが、上の階の子供の足音は結構うるさいです。
でも、子育て認定マンションで、間取りも明らかにファミリー向けなので、まぁ致し方ないかなと思ってます。
タバコは多少は吸うの配慮が必要かと思いますが(とはいっても、方向や時間帯など)、音が気になる方はそもそも選ぶ対象がこのマンションではない気も…。

[157: 入居済みさん]

上の階の声は全く聞こえないのですが、足音は本当によく響きますね… 床と天井の構造に問題があるんじゃないかってくらい響くのですが、マンションってこんなもんでしたっけ…


あと、普通のバイクの音は気にならないのですが、暴走族⁉︎旧車会⁉︎のバイクの音はたまらなくうるさいですね…
なんとかならないものでしょうか

[158: 入居済みさん [女性]]

>>157
私も上階の足音気になります。
ここに入る前も分譲マンションに住んでいましたが、こんなに足音が響きませんでした。

自分も歩き方に気をつけています。

[159: 入居済みさん]

OKの入店は商店街の反対で取りやめになったらしいですよ。

[160: 入居済みさん]

OKは入らないことになったんですか?!
ちょっと期待していたので残念です。

足音はかなり響きますね。
お隣の子供の足音がけっこう響きます。
元気に育っているんだなぁ、と思って気にしないようにはしていますが、流石に夜まで走り回られると辛いです。

室内は普通に歩いていて床が揺れるところがあるので、陥没しないか心配になります。
空洞になっているんでしょうか。だから音も響くのかなぁ。

[161: 入居済みさん]

我が家も床の揺れが何ヶ所かあります。
よそのお宅も同様と知りホッとしました。
ホッとしていていいのかもわかりませんが…

[162: 入居済みさん]

我が家も揺れます。
相方に体重増えたんじゃないの？(笑)と言ってしまいましたが、悪いことしたかな。

上の階の音は子供なら仕方ないという感じですね。
うちは夜中はピタっとやむので、気にならないです。


OKだめなのかなー
商店街は商店街で使うつもりなのになー

[163: 入居済みさん]

【再掲】
ちょっとしたお願いです
エレベーターを呼ぶ時、車いすと通常のボタン、両方押すのはやめて頂けないでしょうか。
推測ですが、車いすの方を押すと、右側のエレベーターのみを呼ぶようです。
先に左側が来ると別個に右側も呼んでしまいます。
朝急いでいる時に２階とか３階で誰もいないのに止まってしまうのは恐らくこれが原因かと。
結構イライラするんですよね、これ。
やってる方がこれを読んでるとは限らないのですが。

[164: 入居済みさん]

足音、本当に響きますね。
昼間なら、元気な子だなと思うだけですが、朝７時前・夜１０時以降にお子さんのドタドタ走り回る音が、長い時間響いていると、静かにしてほしいなと思います。

[165: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

ウェルカムパーティーがありましたが、みなさん参加されましたか？

[166: 入居済みさん]

参加しましたよー！
勇気をもって、もう少し色々な方と話せばよかったです。

あと、商業棟のことを聞きたかったけど、聞けなかったです。チキンな私。

[167: 入居済みさん [女性 50代]]

パーティーの食べ物飲み物はすごい豪華でしたね。

私の参加した回は商業棟の質問をしてくださった方がいらっしゃいましたが、うちは明和管理だから明和地所に聞いてくれという答えでした。

[168: 主婦さん]

またタバコの貼り紙が新しくなっていましたが「何日の何時ごろ何の部屋でで何時間ぐらい匂った」とか書いた方がよいのではないでしょうか。
１日中匂うのか数十分匂うのかで印象は大分変わります。

個人的には駅近マンションは多少の匂いや音は我慢しないと無理だと思います。

[169: 入居済みさん]

タバコの臭いに関しては、どこの部屋からの苦情かわかると嫌がらせを受ける可能性もあるからそこは明確にしないほうがいいのではないのでしょうか。
何日のいつごろと言うのなら該当者本人が気づいて注意してくれると思うのでいいと思います。

食事の匂いと違い、タバコは副流煙の害があることを喫煙者の方に理解して欲しいです。
マンションを出た瞬間に火をつけて歩いて行く方もいらっしゃいますが、風向きによってかなり広い範囲に煙が流れます。
子供や妊婦の方もいらっしゃるので、マンション外での喫煙の仕方も気をつけていただきたいです。
喫煙者にとっては頭にくることかもしれませんが、他人の健康も関係していることですからよろしくお願いします。

[170: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

歩行者の歩きタバコまで思い付きませんでした。
住人が気を付けてくれたとしてもセールスに来た人までは取り締まれませんね。

[171: マンション住民さん]

先日、煙草の吸殻をマンション入り口前の排水溝に捨てている男性の住人を見かけました
新杉田駅前からして吸殻のゴミだらけなので、この辺りのモラルは・・・と思っていましたが、
自分のマンションの周辺すら綺麗にしようと思わないその厚顔無恥に絶句。。。
排水溝に捨てたら水質汚染だけでなく、フィルターが自然分解されずに生態系に影響を与える事位、ちょっと考えれば子供でもわかるものなのに、



　　　　　申し訳ないけど気遣いとか想像力が脳ミソからもう消えてしまった方？




因みに駅前のゴミは、近隣の企業の方が定期的に掃除されているようです
汚している本人は何とも思ってないところが痛し痒しと言いますか

[172: 入居済みさん]

私も先日、マンションの前の通り(歩道の色が変わっているところなので、公道として提供はしているが敷地)歩きタバコをしている方がいて、副流煙をモロにすってしまい嫌な思いをしまさした。
しかも公道とはいえ、敷地内にそのままポイ捨てし、外部の人かなー、やめてほしいなー、と思ったら、カギを使ってマンションへ入っていきましたとさ。

その瞬間、普通の喫煙マナーが守れていないことに愕然としましたし、バカじゃねーの？とかなり怒りが。。。
清掃の方が掃除してくれてるけど、捨てていいことにはなりません。
マンションのベランダ云々以前に、喫煙マナーを守れていないんじゃ、何が悪いのか「法律犯してない」位にしか思ってないんじゃないかなーと思います。
タバコの煙は他の悪臭とは異なる問題だし、吸い殻はゴミだし、側溝なんかに捨てたら環境破壊へもつながる。
まともな教育を受け育てばわかることだと思うので、吸いたいと主張するなら最低限のルールは守ってほしい。

[173: 入居済みさん [女性]]

商業棟にテナントが入ると、敷地内のベンチでタバコ休憩をする従業員や来客が出てくると思います。

テナントが入って賑やかになってほしいとは思いますがみんながマナーよくタバコを吸うわけではないので難しい所ですね。

[174: 契約済みさん [男性 40代]]

このマンションの構造上ベランダで吸うと隣の部屋では吸気口からモロに匂いが入ります。部屋が知らないうちに人のタバコの匂いがしてしまうという事は当事者にとってみれば多少の匂いはとかのレベルではないのでは。吸気口を閉めれば良いかもしれませんが部屋自体の換気を推奨しているのにおかしな話だと思います。自分の部屋で吸わない人の煙がベランダで吸う為に他人の部屋に入ってしまうことは凄く理不尽な気がするのですが…

[175: 住民でない人さん]

皆さん杉田の民度を知らずに引っ越してきたのですか？
路上喫煙は当然のことで、平日の昼間から商店街の居酒屋は開店大賑わい。
夕方になるとプララの下では酒盛り、新杉田の駅前では出稼ぎの外国人が屯している街ですよ。
まだ磯子の方が良かったんじゃないですか？

[176: 入居済みさん]

ベランダ・敷地内の喫煙は杉田の民度の問題ではなく住民の意識の問題ですよ

民度と言えば、敷地内でDSをしている子供をみかけませんね
井戸端会議をするママ集団もみかけません
キッズルームもラウンジもとても綺麗に使われてます
そういった面ではマナーのいい方が多いように感じます

[177: 入居済みさん]

以前も投稿がありましたが、
ベランダの手すりへの干し物は禁止では？
階数によって違うのでしょうか？

[178: 入居済みさん]

私も杉田の民度は関係なく、住民のマナーの問題だと思います。
私は横浜市内の育ちですが、杉田界隈が民度が著しく低いと思ったことはありません。
それなりの育ちの方もいればそうでもない方もいて(実際に東京通勤圏、関内などの官公庁関連、京浜工業地帯の大手勤めもいれば、下町住まい感覚の人もいる街)、他の地域より多少入り交じってる感じはありますが。。。名前を出して申し訳ないですが、川崎や鶴見に比べれば格段まともです。(今は川崎市中原区の方が下を知らないま越してきて民度が…ってなってますね)

基本的には皆さん普通に暮らしていて良いとこだと思います。
マンションに住んでない人がここはこうだし！って感覚でポイ捨てするのは、ちょっとおかしいかと…。昼ならの酒盛りなんかは、いいんじゃないですかね。

[179: 住民でない人さん [ 40代]]

住民ではないですが、大きなマンション建っているなぁと思っていて、最近人の出入りも見るようになったので、ネットで調べてここにたどりつきました。

175さん
民度が低いこと知らないの？なんて、わざわざ角がたつ言い方を元々住んでる人間が言ったら、せっかく多くの人が引っ越してきたのに、追い出そうとしているお局さんみたいですよ。

街の雰囲気を全く知らずに家を購入する人なんていないのだから、お店などが沢山あることも視野にいれての購入なんじゃないですか？
むしろ街が盛り上がると歓迎したらいいじゃないですか。

それとも金額を見てやっかんでるだけなのか？


お住まいの方にたいして昔から住んでるものから言うことは、磯子然り、新杉田然り、安く住めるところもありますので色んな人がいますが、購入物件はそれなりにします。(自分の家も一昔前に買いましたが、それなりにしました 笑)
なので、民度？が普通かそれなりの人も沢山いますから、ご安心を。
都内のお金持ち風ではないけど、手堅くて住みやすいですよ。

[180: 入居済みさん [女性]]

>>177

私も手すりの干しものが気になっています。
下に専用庭がなくても歩行者がいるし危ないですよね。

[181: 入居済みさん [女性]]

>>176
おっしゃる通り民度は今のところいいですね。
しかしまだ入居したてですし、赤ちゃんが多いからこれからですね。

分譲マンションは初代のママさんの民度に左右されることが多いので、集団で気が大きくなり共有施設を私物化するようなお母さんばかりでないことを祈るばかりです。


夏休みにエントランスなどで子供が遊んでいるのを住人がじかに注意すると親が怒鳴りこんでくる
事がありますので管理会社に注意してもらった方がいいと思います。
たまに管理人の言うことを聞かない人もいるようですが…。
私は運悪く民度の低いママさんが多かったマンションから引っ越してました。
ここの住人には期待しています。

[182: 入居済みさん [女性]]

>>181
誤字申し訳ありません。
引っ越してました。→引っ越してきました。


前に住んでいたのは市内の普通のマンションです。たまたま気の強いママさんが多かったようです。

[183: 入居済みさん]

私もここの方、みなさん良さそうな感じで安心してます。
この間、ちらっとキッズルームも見ましたが、のさばるような人もおらず、よかったです。
このまま平和に暮らしていていけますように！

[184: マンション住民さん]

>175
だから？



本日近くの公園で遊んでいたら、老夫婦のジーさんがベンチで吸殻をポイ捨てするので、いらいらしてみていたのですが、
その後しばらくして忘れ物をしたらしく、
「すいません、この辺にシャツなかったですか？」
と、聞かれたので
「あなたたちが残した吸い殻ならありますけどね」
と答えておきました。

バーさんが吸殻を片付けてましたが当のジーさんは知らん顔
全く。。。私の沸点が低すぎるだけかな？

※ジーさんバーさんが住人かどうかは知りません

[185: マンション住民さん [男性]]

我らが商業棟・・・ではなく、駅ビルのビーンズ新杉田に成城石井が入るようです。9月上旬オープン。

http://townwork.net/detail/clc_0103006140/joid_38779639/?vos=ntwnidds1...

耐震工事前にあったつるかめの新杉田店も庶民的で、もしなくなるんであればとても残念・・・。
肉屋のニュークイック、魚屋の中島水産など、いいお店だったので存続が気になります。

[186: 入居済みさん]

お惣菜屋さんと魚屋さんも募集が出てますね
http://townwork.net/detail/clc_0317141122/joid_20161804/
http://townwork.net/detail/clc_1378631001/joid_20156830/

[187: 住民さんＡ]

鶴見や川崎の人に申し訳ないね、ほんとに。
こういうこと書いちゃう人がいる時点で民度が低い…

[188: 入居済みさん]

>>184
東京の区みたいにポイ捨て禁止の条例ができるといいのですが、磯子区はまだまだ先のような気がする。

[189: マンション住民さん]

>179さん
フォロー痛み入ります
ありがとうございます

[190: 入居済みさん]

178さん
私はその辺りから移ってきた人が、実感としてまとも位の感想で言ってるかと思いましたが…
それに、鶴見の話は横浜育ちなら誰でも知ってますよ。
むしろ、昔悪かったなんて話し出す人はむしろネタにするくらいです。
民度なんて話よりももっと軽いですって。

それと、今日はJRが止まってしまったけど、京急が使えて、陸の孤島から引っ越してきた私はかなり感激しましたー！