クリオレジダンス横浜新杉田ハマシップ＜契約者用＞

[契約済みさん]

クリオレジダンス横浜新杉田ハマシップの契約者用スレです。
いろいろ情報交換しませんか。

所在地：神奈川県横浜市磯子区新杉田町8-8（地番）
売主：明和地所株式会社
設計者：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

交通：京浜東北線 「新杉田」駅 徒歩3分 、根岸線 「新杉田」駅 徒歩3分
横浜新都市交通金沢シーサイド線 「新杉田」駅 徒歩3分 、京急本線 「杉田」駅 徒歩8分
管理会社：明和管理株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374354/

[1: 契約済みさん]

オプション会既に参加された方、よければ感想など教えてください。

我が家は来週末の予定で、換気扇などはお願いしようかと思っています。

[2: 契約済みさん]

オプション会参加しました。
既定のオプションについては、玄関ライトの人感センサーと洋室の引戸化とシンクの作業台（水切り）をお願いしました。
あとは玄関の下足入れがやや圧迫感を感じたので、下足入の取り外しをお願いしました。（分電盤の移動費が追加で必要でした）下足入れは別で用意しないといけないですが。。

床の色は一番明るい色を選択し、キッチンの高さは90センチにしました。

[3: 契約済みさん]

オプション表にないものでも相談すれば見積もりを出してくれるので色々相談してみるといいですよ。
具体的なイメージや品番を持って行くと話が早いです。
（例：クローゼットに可動棚をつけたい等）

[4: 契約済みさん]

>2、3
ありがとうございます。皆さん色々と検討なさっているのですね。うちは勉強不足かも。
あと、オプション会でお願いすると高くつくという噂を聞いて、やや弱気になっており、最小限にしようね。と話しています。
ただ、後からでは出来ないものもありますもんね。もう一度じっくり検討します。

ちなみに、床の色は、中間の色、キッチンは妻が160センチないので、85センチにしようと思います。

[5: 契約済みさん]

>2
すみません、洋室を、引き戸にされたということですが、追加で料金は発生しそうですか。
うちは洗面所を引き戸にしようと思っています。出入りが一番あるので、開けたままにしやすいかと思いまして。

よければ、洋室を、引き戸にされた理由を教えてください。

[6: 契約済みさん]

2です
デッドスペースを減らすために出来る限り引戸にしたかったのですが、
間取り上、洋室しか出来なかった感じです。
洗面所やトイレも検討したのですが、引戸をしまうスペースが無いとか廊下が狭くなるとかの理由により断念しました。
ただ間取り次第なので、オプション会の時に相談してみると良いかと思います。
引戸にするの自体は3万円とかだった気がしますが、
スイッチの位置を変更せざるを得なくなると、一箇所あたり数千円プラスになるかと思います。

[7: 契約済みさん]

>2
なるほど、やはり引戸の方がデッドスペースが少なくなりますもんね。
ありがとうございます。

間取り次第ということですので、よく相談してみます。
3万円程度で出来るのであれば、長年使うことを考えると、可能なところは引き戸にしたいと思います。

[8: 契約済みさん]

ハマシップ、どんどん出来ていますね。
住宅棟は10階を作り始めた感じです。

商業棟に入る店舗は決まったのですかね。スーパーと飲食店が特に気になります。

まだ引越は先ですが、家具屋など見てまわったりと、わくわくしています。
来年の4月が待ち遠しいです。

[9: 契約済みさん]

商業棟に入るテナントはまだ決まってないみたいですね。
営業さんの話だと今のところサイゼリヤが有力みたいです。
個人的にはモスかコメダ、タリーズあたりが入ってくれると嬉しいんですが。

[10: 契約済みさん]

>>9
サイゼリヤですか。。うーん。
私も、モスやスタバ・タリーズ系が良かったです。
ファミレスだったら、デニーズやロイヤルホストなどだったら嬉しかったのに。

あと嬉しいのは、大戸屋などの定食屋さんですね。あと数店舗入るはずなので期待しています。

[11: 契約済みさん]

コンビニはテナントに入るんですかねぇ。

[12: otto]

どんなテナントが入ってくださるのか、本当に楽しみですね！

ところで、オプション会の日程は、郵送でお知らせが届くのでしょうか？
ベランダに水回りをつけることはできますか？お花にお水をあげるときに、シンクがあったらいいなと思っています。

[13: 契約済みさん]

食器棚や洗濯機上の棚、玄関ミラーなんかのオプションは秋ごろに行うと言ってました。
おそらく、その頃に連絡があるものかと思います。

テナント気になりますね。コンビニとか入ってくれるといいんですが。
ただ、人通りが決して多い場所ではないんですよね。。。

[14: 契約済みさん]

>>12
ベランダの水周り、フロップシンクってやつですよね？
私も付けたかったので契約する時に聞いたのですが、残念ながら出来ないとの事でした。

オプション会の連絡は営業さんからの電話もありましたが、詳しくは郵送で届くと思います。
最初のオプション会の後にBオプション？というカーテンとかの表面上のオプションを決める機会が別途ある様です。

[15: otto]

>>13 >>14
オプション会やシンクのことを詳しく教えてくださって、ありがとうございました。

フロップシンクというのですね。付けられないのは残念ですが、同じ思いの方がいらっしゃり、嬉しかったです。

モデルルームのＪタイプのリビングに付いていた鏡と棚も素敵だなと思いました。カーテンの色もあれこれ考えるのが楽しいです。

[16: 匿名さん]

久しぶりに現地を見にいってみました。
ベランダの柵が思っていたよりも隙間が大きくあいていて
中が透けてみえてしまっていたのがちょっと残念です。

[17: 契約済みさん]

どなたか、トイレの便器を変えた方っていらっしゃいますか？
いまさらながら、トイレタンクの上に手洗いがあるのは、やっぱり使いにくいなぁと思っています。

AオプションにもBオプションにも、トイレのことが載っていないようなのですが、そもそも不可能なのでしょうか、、、
今日から施工会社さんが夏休みで、連絡がつかず、ソワソワしてしまっています。。

[18: 契約済みさん]

トイレの変更はオプション会で相談したらダメと言われました。
タンクレスのトイレを希望したのですが。。。
正直、何であの型のトイレなのか疑問です。

ただ、すべての部屋でダメなのかは、わかりません。

[19: 契約済みさん]

タンクレスはうちも断られました。
タンクレスにすると別に手洗いをつけなければいけなくて、
その配管工事が難しいという理由でした。
ウォシュレットだけなら変更ができるということで見積もりをもらいましたが
後からリフォームをしたほうが安くなりそうだったのでやめました。

[20: 契約済みさん]

タンクレストイレはタンク有りに比べ、水流が悪いらしいので詰まりやすいみたいです。

[21: 契約済みさん]

17です。
みなさまレスありがとうございます。
そうなんですねー。
タンクレスは、水圧に影響を受けやすいので、マンション管理面で問題になることがあるらしいとの記事も読んだことがあるのですが、今時のタンクレスなら問題ないのかと思ってました、、、

15階はみんなタンクレスなのに、なんだか残念ですね、、、

19さんのお話を伺うと、TOTOのレストパルとか、リクシルのリフォレとかシステムトイレを、後からリフォームするのが正解でしょうかね。。

[22: 契約済みさん]

先日契約してきました！
1～2週間検討してただけで、どんどん契約済みになっていって少し焦りましたが、自分が決めたマンションが人気ってのも良い気分ですね。
今まで夜遅くなるとタクシーで帰っていたので、駅に近い生活が今から待ち遠しいです。
次のオプション会は10月みたいですが、後付けできるものだけと伺いました。
今からでるオプションは限られていると思いますが、あれこれ考えるのが楽しい！

[23: otto]

>>22
ご契約おめでとうございます。私も毎日、完成を楽しみにしています。秋のオプション、ワクワクしますね。家具も買えるのでしょうか。

商業棟の外観が雑誌に掲載されていました。ガラス張りでお洒落な感じがしました。雨にぬれずに(？)帰れそうです。

横浜市のホームページを見ると、保育園が決まったようです。他のテナントも気になります！

[24: 契約済みさん]

>>23
ありがとうございます！
さっそく認可保育園の発表みましたー！
認可だから優先ではないのはわかっているけど…でも、やっぱり気になります！

オプションも限られた範囲で楽しみたいです。

商業棟、サイゼリアが入ると噂になってますねー。スーパーがどこになるか気になります。あとは腕の良い先生がクリニック出してくれればいいなぁ。
…なんにせよ、入居が楽しみです。

[25: 契約済みさん]

今月二回目（カーテンや食器棚等）のオプション会が予定されてます。
そこで気になったのですが、浄水器ってオプションなんでしたっけ？
浄水器一体型の蛇口だと思っていたのですが。

[26: 契約済みさん]

>>25

私も気になって思わずパンフレットを見返してしまいました。どうやら部屋のタイプによって違うようです。
「Ｎ・Ｏ・Ｐ・Ｑ・Ｒ・Ｓ・Ｔ・Ｕは設備内容が異なります」との但し書きがあったのでその部屋タイプの方々用では？

[27: 契約済みさん]

>>26
ありがとうございます。
やっぱりそう言うことなんですかねぇ。
紛らわしいですよねぇ(>_<)

[28: 契約済みさん]

トイレのペーパーホルダーが確認してもらったところ
右側についていると言ってました。
右利きの人間は左側の方が使いやすいんですが。。。

[29: 契約済みさん]

>>28

コーディネーターさんに相談してみては如何でしょうか？
もしもう間に合っていなくても、Bオプションの壁紙変更とかと一緒にお願いすれば、うまくいかないでしょうか？コーディネーターさんも施工業者さんもとても親切でしたよ！

確かにペーパーホルダーって基本は左側ですよね。
うちは便器左側に入口があるので、諦めていますが、、、

[30: 契約済みさん]

>>29
コーディネーターに確認するまでもなく、うちも左側が出入り口でした。（他のタイプのお部屋も左側出入りの間取りが多め）
明和の担当者から「左側につけると窮屈な格好になります、TOTOさんに確認した所、人間工学的に右側につけるのが一般的だそうです。」と電話がありました。腑に落ちませんがそれで慣れていくしかないのでしょうね。

[31: 契約済みさん]

>>30
気になったので調べてみたのですが、日本人は右利きが多いので一般的には左につける方が多いみたいですね。
http://www.asakara.biz/p/p0010.html
でもこの記事にもある通り慣れの問題なのかなと思います。
幸い、私も妻もどちらでもそんなに気にならないという感じなのですが、育ってきた家がどうだったかで、好みが分かれるのかなという気がします。

[32: 契約済みさん]

31ですが、すみません
慣れの問題と思ったのは下記の記事を見ての事でした。
http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1059036960

[33: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。いよいよあと3か月ですね！宜しくお願いします。

[34: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。

みなさんはＢオプションは何か頼まれましたか？
私はＡオプションは何点か付けたのですが、Ｂオプションはなんだか割高な気がして、結局まだ頼んでおりません。

オーダーミラーやベランダのタイル、フロアコーティングなどまだ悩んではいるのですが、
Ｂオプションオーダーされた方で何かおすすめがありましたら、また、オーダーしなかった方で何かアドバイスがありましたら、教えていただければ幸いです。

[35: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。
バルコニータイルは大規模修繕の時に全部剥がさないといけないみたいですよ。
エコカラットを検討していましたが内覧時に施工状態を確認できず明け渡し後に確認となること、
施工内容がオーダーと違っていたとしても今まではその状態で納得してもらってきたと
言われたので、こちらで依頼するのはやめることにしました。

[36: 契約済みさん]

Aオプションってなんですか？
私は、エコカラット、ミラー、食器棚、洗濯機の上の棚をオーダーしました。防カビは、耐久2年なので見送りました。フロアコーティングは、ガラス系じゃなく樹脂のものを買ってきて引っ越し前に自分でやってみようと考えています。バルコニーのタイルも調べたら敷くだけなので自分でやってみようと考えています。半額以下でできそうです。鏡は、IKEA などで、安いのみつけましたが、エコカラットと面合わせたり難しそうなのでオーダーしました。

[37: 契約済みさん]

34です。

36>
Ａオプションは、間取り変更やライト・コンセントの移設等、最終的に建設会社が担当するオプション工事、
Ｂオプションは、インテリアや壁紙なんかで、コーディネーターの会社が担当するオプション類、
という風に聞いた気がします。
Ａオプションの締切はかなり前だったので、購入時期のよっては知らされていないのかもしれません。

洗濯機の上の棚いいですよね！お高いですが、私も欲しいなと思っていたので、頼まれた方がいて安心しました。
フロアコーティングには樹脂系とかガラス系とか種類があるんですね、初めて知りました。
自分で簡単にできるものなら、そのほうが格段に安上がりですよね、、、
ありがとうございますm(_ _)m 調べてみます。

35>
それはずいぶん怖い話ですね！！
鍵引渡し時に初めてチェックして、もしも施工内容が違っていた場合には泣き寝入りということでしょうか。
せめて、万が一その場合には対応します、といった返事をしてくださればいいのに、、、

値段もかなり割高な気がしているので、私もエコカラットとオーダーミラーは、他の業者を探す方向で検討しようという気になってきました。
入居後工事だと、あまり音がしたり、人が出入りするような工事だと組合の許可がいるのかしらとか、不安でしたけど、
それでも後付けできるものは入居後に考えてもよいのかもしれないですね、、、

[38: 契約済みさん]

あと3ヵ月ですね。
先日、浅草橋のオプション会で最終的に判断しました。

＞35さん
バルコニータイルは惹かれていましたが、高額なのと自分で出来るのでやめました。大規模修繕で全部はがすというのは知らなかったです。。。

＞36さん
奇遇ですね、私も同じです！
エコカラット、実家のリフォームで導入してみてかなり良くて、鏡が絶対に欲しかったので合わせて注文しました。
柄？色？にだいぶ悩みましたが……。

休みの日に現地をウロウロして、どんどん出来上がっていくのを眺めるのが楽しくて仕方ありません。

皆様、宜しくお願いします！

[39: 契約済みさん [男性 40代]]

ようやく内覧会と思ったらライフラインは通ってないって…おいおい。
やっつけ仕事になってないことを祈るばかりです。
商業練のテナントもどうなったんでしょうね？期待はしてますが。

[40: 引越前さん]

入居迄にテナントに何か入るのでしょうか。具体的な情報を聞いた方いますか？
海側の空き地には大きな24時間稼働の物流倉庫が建築開始みたいですし、期待してたベランダからの海眺望も大丈夫か心配です。皆さん説明ありましたか？

[41: 契約済みさん [男性 30代]]

まじですか。海が見えると聞いてましたが。。本当なら残念です。24時間稼働となると騒音などもあるのでしょうか。

[42: 入居予定さん [男性 30代]]

えー、ほんとですかー？
どれ位の高さの建物なんですかね(>_<)

[43: 引越前さん]

30メートル超えてくるみたいです。
高速は軽く超えてる高さで、13階以上じゃないとバッチリ海は見えないと思います・・・。推測ですけど

[44: 入居予定さん [男性 30代]]

http://www.dreamnews.jp/press/0000083247/
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=26506
これですかね？
もしこれでしたら4階建の予定みたいですね。
まあ倉庫の4階建なのでそれなりに大きいかと思いますがせいぜい高速くらいまでの高さじゃないかなぁと希望的観測で思うのですが。

[45: 入居予定さん [男性 30代]]

よくよく調べてみると4階建の倉庫って大きいんですね（汗）
やっぱり結構な存在感になるのかもしれないですね。。

[46: 引越前さん]

通常の2階分で1フロアぐらいですね〜。
8階、9階、10階は海眺望はアウトかもしれませんね〜。
昨年に発表されてるのに説明無いって・・・

[47: 契約済みさん [女性 30代]]

昨年に決まってたんですか？購入時もいまも説明ないのっておかしくないですか。

[48: 入居予定さん [男性 30代]]

ですよねー！
2013年末には物流センターが出来ることは決まっていたみたいですが全然聞いてなかったです。
建ぺい率60%の様なので、あの敷地に丸々大きい建物が建つわけではないと思いますが、せめて出来るだけ海への視界を遮らない所に作って欲しいですね。。

[49: 引越前さん]

http://www.sbs-logicom.co.jp/lgc/yokohama-sugita/
これですね。2013年に決まってるのに教えないとは酷いですね。知らないも通用しない気がしますね。眺望を期待してたのに。

[50: 引越前さん [男性]]

覧会行ってきました。

部屋は思ったより狭く感じたじましたが、満足できるものてした。

ただ、共用部だとエレベーターの内装は安っぽく感じてしまいました。