セルアージュ湘南ブリエテラス

[物件比較中さん]

ファミリータイプが中心みたいですね。
セルアージュ湘南ブリエテラスについていろいろ知りたいと考えています。
周辺の環境や物件のことなど、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県茅ケ崎市本宿町3470-10他4筆
交通：JR東海道本線「辻堂」駅西口徒歩6分
公式URL：http://www.serage.jp/shonan/
売主：株式会社日本セルバン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社SAコミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階建
総戸数：46戸

[144: 匿名さん]

>>143
入居スタートしたあとに部屋の明かりどれくらい点いてるかみればわかるよ。
むしろ、あとちょっとよりは間取りも選べるし朗報なのでは？

[145: 匿名さん]

ベランダの窓を開けていたら、電車の音がうるさいと思う。
多分、防音サッシになっていると思うので、閉めていればうるさくないと思うけど。
ずっと、閉めておくわけにもいかない。
実際に現地で音を確認する必要がありそう。

[146: 匿名さん]

ここの営業しつこい。
自分で考えてますので、電話控えて貰えませんかね。

[147: 匿名さん]

>>146
会社に電話すれば？
HP開けば連絡先ありますよ。

[148: 物件比較中さん]

近隣に計画中の野村不動産オハナの情報、なにかありませんか？こちらと比較検討中です。

[149: 匿名さん]

北側シート外れた！

[150: 匿名さん]

オハナ!価格的には魅力ですね！
しかしバス便だし
私は電車通勤なのでセルアージｭですね♪

[151: 匿名さん]

どなたか、パナソニックエナジー跡（赤松町）に建設開始したマンションの情報について教えて下さい。宜しくお願い致します。（多分、ＭＩＤ都市開発のロジュマンシリーズになると予想していますが・・・）

[152: ご近所さん]

まずは土壌汚染対策の工事からですよね？電池工場の跡地だから土壌が汚染されているって市役所も認めてましたが。

[153: 匿名さん]

藤沢のサスティナブルナントカもかなり土壌汚染されてるらしいですね。

[154: 匿名さん [男性]]

>>153
サスティナブルとは格が違うから比較にならないでしょ。
大手と日本セルバン比べてもしょーがないよ。
安いなら安いなりの魅力もあるんじゃない？

[155: 匿名さん [男性]]

>>154
セルバンの魅力？営業マン&物件!
探しましたが見つかりませんでした。

[156: 匿名さん [女性 20代]]

HPを見て下さい。
アットホーム感が伝わってきませんか？(^O^)

[157: 物件比較中さん]

sstは苦戦中でしょ。だんだん、この掲示板の方向性が見えなくなってきた…。

[158: 匿名さん]

>>154
153は土壌汚染の話ですよね

[159: 匿名さん [男性 30代]]

現地見学会やってるようですが、行った方いらっしゃいますか？？
まだ建物は竣工していない状態でしょうけど・・・参考になりますかね？？

[160: 匿名さん [男性]]

もうすぐ完成ですね。
売れ残りの部屋って完成済みで値引きとかよく聞きますが、まだ始まらないんですかね。

[161: 物件比較中さん]

>>160
他に紹介されたセルアージュのマンションとは違って
今回はギリギリなので出来ないようですよ。
完成してから売れ残り間出てから渋々値引くか、気に入った部屋なくなるからと待ちきれずに買うか。
まぁ赤松町にもう一つ出来るから様子見でしょうね。

[162: 匿名さん [男性]]

>>161
赤松町に出来るマンションって
国道に面して隣が葬儀屋の？

[163: 物件比較中さん]

>>162
ここのモデルルームでも葬儀屋葬儀屋言ってましたね。
ここはここで工場目の前だし、将来開発に伴い建て替わったとしても眺望や日当たりの不安考えると決め手に欠けますね。
まぁ、モデルルームみてのフィーリングなんでしょうね。

[164: 匿名さん]

葬儀屋さんって、無くてはならないものだけど
隣にあると…と考えてしまうのは、やっぱりわがままなのかな。
でも、出来れば避けたいですよね。誰でも。

[165: 周辺住民さん]

辻堂はもともと葬儀屋の町なんだから隣にあっても仕方ないでしょう。再開発される前は葬式に行くときだけ降りる駅で、改札には喪服姿の人でいっぱいでしたから。最近の移住者は湘南というイメージ戦略にはまってますね。

[166: 匿名さん]

>>165
そうですね。
今や辻堂は何でも揃った便利な街になりましたね。
計画的に開発された分、茅ヶ崎駅や藤沢駅より住みやすそうですね。
一つ残念なのは、間取りの柱や梁が多い事で使い勝手の悪さや閉塞感がある事でしょうか。

[167: 匿名さん]

土壌汚染は裏の工場が関係してるんですかね？

[168: 匿名さん]

普通土壌汚染でマンションつくりません。
排出して新しい土に入れ替えます。
モデルルームにお越しになって聞いて見ては如何ですか？

[169: 匿名さん]

工事の新捗状況ブログはなかなか良いですね。
後々、もし何かあったとしても、これはどうだったのかと追及出来ます。
今の段階では安心材料なんですけど。

ただ、スタッフブログはあまり必要がないというか、
もう少し役立つ情報がほしいです。

[170: 匿名さん [男性]]

アットホームな印象、やる気に満ちた雰囲気が現れていて良いんじゃないですか？

[171: 周辺住民さん]

ここ2月下旬に入居開始かと思うのですが、どの位の戸数残ってるのですか？
まだやたらとチラシが入ってくるのですが。

[172: 匿名さん]

>>171
売り急いでないだけじゃないですか？
仕上がり見て検討してもらいたいんじゃないんでしょうか。

[173: 匿名さん]

チラシ撒いてるのに売り急いでいない…？

[174: 匿名さん]

物件自体はいいと思う。
営業があまりにも酷すぎる。

[175: 匿名さん]

何度か出ている赤松町のパナソニックエナジー跡（現在土壌改良中）ですが、市役所にいる知り合いの話では、１０Ｆ建て位のマンション建設を予定しているようです・・・。完成まで１～２年位かかりそうですが、場所的にも駅に程よく近いので本気で検討しています。

[176: 匿名さん]

>>175
そうなんですか！ちょっといいですね！
実家が辻堂駅の近くですが、一条のマンションの駅に面してる部屋は窓が大きく取ってあって良いですが、駅から部屋が丸見えなんですよね。みなさん見えないと思ってるのか見せたいのか知りませんが、カーテン開けてるのでめざましテレビ見てる所までわかるほど…
パナの跡地ならそんなこともなさそう。

[177: 匿名さん [男性]]

建物の見学会行かれた方いらっしゃいますか？
また昨日内覧会があったそうですが実際に見てどうでしたか？外観から想像すると相当天井が低いと想像しますが？

[178: 匿名さん]

現地見ました。目の前のアパートと工場が近すぎて、日が全然当たらなかった。イメージと違いすぎてがっかりでした。

[179: 物件比較中さん]

>>178
低層階ですか？高層階は素晴らしい仕上がりでしたよ。

[180: 匿名さん]

>>177
天井高さは2.4メートルですよ。
梁が入ってるので、圧迫感感じるだけ。
身長高くない日本人なら大丈夫です。

[181: 匿名さん [男性]]

何故売れぬセルアージュ！やはりネームバリューか？
営業に問題があるのか？価格か？立地？

[188: 物件比較中さん]

>>187
光ってるのを見たことがないのでなんとも。
ここの営業はアットホームで、威圧感ある他社よりマシです。

[189: 周辺住民さん]

夕方の薄暗いときに前を通りましたが、あの青い光はラブ○を思わせます。家族も同意見でした。周辺住民にとっても光害ですので、購入者の方はマンションの資産価値を守るために立ち上がり、照明を撤去または交換するように要求してください。

[190: 匿名]

セルアージュマンションはエントランスの緑と光はあるのが、多少なりコンセプトになってるからまあ、しょうがないんじゃないかな。ちなみにライトの雰囲気と資産価値は直接、関係あるんですかね？

[191: 匿名さん]

>>190
関係あるんじゃないか？
将来売る貸すの時に需要があるかどうか。
少なくともブルーライトを良く思ってない人がいる分需要は減るだろうね。

[192: 匿名さん [男性]]

ブルーライトより一階部分が沈んでいる方が
資産価値としては重要でしょう！ライトは好みでも
建物が沈んでいるのを好む人はいないでしょうに！

[193: 匿名さん [男性]]

我が家は布団で寝ているので
押し入れのないマンションはパス

[194: 匿名さん]

>>193
クローゼットを押入れに設計変更するんですよ^^;

[195: 匿名]

あの辺茅ヶ崎の再開発地区なんですね。新横浜駅周辺もそうですが、再開発地区にあるってのは、住む人にいいのかはわからないけど、物件価値としては安定するのは間違いない。少し残念なのは辻堂が東海道しか通ってないのが。

[196: 匿名]

ブルーライト爽やかでいいじゃん。

[197: 周辺住民さん]

辻堂駅は東海道線が通勤時間帯に止まるとすぐに人がホームや改札からあふれます。代替の鉄道が無いのはサラリーマンには痛い。今後は東海道線の終点が東京よりも北になって常磐線とかと接続するみたいだけど、長距離路線の増便は通勤客にとってはかなり迷惑だ。いまでも湘南新宿ラインの群馬や埼玉での事故・故障で東海道線のダイヤが乱れる。群馬の事故がなんでここまで影響するの？って思います。

[198: 匿名]

確かにそうですね。東海道線止まると困る人たくさんいるんですよね。
まあ、人が増えても新しい線路開発されないでしょうから、通勤は今後もますますストレスになりそうですね。

[199: ご近所さん]

辻堂は陸の孤島になりますよね。それはそれで諦めつきますが。変に横浜あたりで止まるよりは（笑）

[200: 匿名さん []

マンションって洗面室エリアにトイレがあったり
廊下からリビングに通じるドアを開けると洗面室を塞ぐ造りなんですね！

[201: 買いたいけど買えない人]

>>200
タイプによるのでは？

[202: 匿名]

タイプによります。造る前ならいろいろ打ち合わせできると思いますが、もう造り終わった後で余ったのしかなければ選択の余地はないかと。

[203: 匿名さん []

セルアージュのキッチンは
どこのメーカーですかね？

[204: 買いたいけど買えない人]

>>203
タカラスタンダードだったかな

[205: 匿名さん]

残り何部屋になりました？

[206: 匿名さん []

18戸

[207: 匿名]

ずいぶん余ってますね。工場向いてるABとCタイプなんか売れなそう。

[208: 匿名さん []

赤松町のプライム湘南の価格発表後に
多少はセルアージュに流れて来るかもしれませんが
営業が未熟ですからね！どうかな？

[209: 匿名さん []

営業もデべも三流

[210: 匿名さん]

日本セルバン、評判悪いんですね。

[211: 買いたいけど買えない人]

>>210
そんなこと無いと思いますよ

[212: 匿名さん]

>>210,2ちゃんねると同じか、少しいいくらいの信憑性かな。

[213: 匿名さん []

MRで他のお客がいるのに大きな声で
借り入れ額や返済年数を言う気配りのなさが
私は好きです。

[214: 匿名さん]

色んな意味でアットホーム！

[215: 匿名さん]

あんまビジネスライクじゃないのかもね。会社、部署仕切る人の雰囲気がそうなのかも。

[216: 匿名さん]

もう大半は売れてるみたいだね。どうしても難しい部屋はあるだろうから、焦って売らなくとも、地味になくなってくれればって感じだね。

[217: 周辺住民さん]

入居開始と思ったら、ほとんど部屋の明かりついてないようですが18戸以上残ってるんでしょうか？
売れ残ると赤松町が人気ないようで嫌ですので早く売れて欲しいですね。

[218: 匿名さん]

>>217
引越しが1日5世帯しかできないらしいですよ。

[219: 匿名さん]

まだ、諸事情で引っ越せない人の方が圧倒的に多いらしいですよ。残りは一桁みたいです。

[220: 匿名さん []

御入居おめでとうございます♪
電車の音など気になりますか？
思ったより良かった事や悪かった事
教えて下さいな。

[221: 匿名さん]

引っ越しが１日に５世帯ってなぜ決まっているのかしらね。

残りはあと１０邸くらいのようですが

駐車場は残っていたりするのかしら？

[222: 匿名さん]

>>221
人気のある日に引っ越しが集中したらエレベーターが混んだりトラックが殺到したりするので、あらかじめ調整するのが普通だと思いますけど。

[223: 契約済みさん]

内装の適当さにビックリしました ドアの凹みも削ったか何かのおそろそかな修復でドア交換もせず レベルが低すぎて後悔してます 他の部屋はわかりませんが

[224: 匿名さん []

>>223
カキコしてないで
三流デべのセルバンに伝えましたか？
高い買い物ですからね、その様なドアは交換してもらいなさいよ。多分お宅だけではないと思いますよ？
内覧会と先日もセルバン社員に住人？の男性が激しく抗議？文句言っているのを目撃しましたよ。

[225: 契約済みさん [女性 30代]]

とくに揉めてる人見なかったですけど…。
うちは細かい傷が少しありましたが、それも普通になおしてもらいました。

[226: 物件比較中さん]

>>225
近隣に比べれば駅６分で安いし、多少の傷くらいご愛嬌と思うしかないんじゃないんですか。
貧乏人ほどなんとやらってやつでしょうか。
当方投資用で検討してます。

[227: 匿名さん []

223ではありませんが！多少の傷？実際に見てもいないのに、ご愛嬌とは良く言えますね！
貧乏人だとか自分は投資用だとか！
素晴らしい性格の持ち主ですね。

[228: 入居済み住民さん]

気持ちよく生活させていただいてますよ^ ^

[229: 匿名さん]

引っ越しは、1日5世帯のみなんですね。
マンションの規模にもよるでしょうし、どれくらいが普通なのかは解りませんが、あまりつめ込まずに余裕を持って作業した方が事故が起きる心配もなくよろしいんじゃないでしょうか。
ちなみに引っ越し業者の幹事会社はどこなのでしょう？

[230: すぐ近くに住む引越屋さん]

かなりの嫌がらせが多いようですが・・・
一般的にどこの会社でも一日あたりの引越件数まで制限する会社は少ないですね
私は引越屋ですから言いますと、それは非常に親切な会社ですよ。

一流デベも基本的に売った後の引越のことなんて一切関心がないので、引越幹事会社にすべて投げているのみですね。
先週末も新築の一斉入居ありましたけど、たかだか５０世帯なのに、一日に１０件近く重なっており、さらにまだ引越しはしないけど掃除をされに来る人や、自分達で簡易引越作業をやっている人達もいるので・・・ホントにカオスでしたｗ

ある程度の配慮も考えて、お叱りは受けるかもしれないけど、事前に一日ごとのMAXを決めているのは、しっかりとしている会社だと言うことですよ。
もちろん、だから全部良い会社なんて事はありませんけどねｗ

[231: 匿名さん []

新築マンション引っ越しの件ですが
私の知っている限りでは１日の引っ越し件数を
制限していないデべは聞いた事ありませんが…
特に駅近は！

[232: 周辺住民さん]

モデルルームが空き屋みたいな状態になってますが・・・。入口がベニヤ板みたいなものと白いカーテンででふさいでるだけ。年度末の土日なのに不思議・・・。窓に最終期販売中という掲示はあるのに一体どうなってるんでしょう？会社の管理体制に不安。

[233: 周辺住民さん]

入居スタートしてから暫く経ちますが、ゴーストマンションと化してますね。夜通ると明かりがまばらで暗い印象です。やはり工場前は不人気なんですね。

[234: 匿名さん]

>>233
セルボンはどこも立地が最低。桜木町なんて2件隣のビルが崩壊の危機。危なくてウロウロできません。

[236: 匿名さん]

残りはあと１０邸のみです。
入居後でもなかなかって物件はよくあることですよ。
立地もすごく悪いということではないので、
販売戦力だけの問題な気がします。

[237: 物件比較中さん]

他と比べると柱や梁が多い分、少し開放感は弱いかもしれませんね。
年末から10戸な気がしますが、4ヶ月で1戸も売れてないんでしょうか？

[239: 匿名さん]

販売は滞っているかもしれませんが、公式ブログはきちんと更新されていて
決して放ったらかしにしている訳ではないと安心しました。
更新内容はカニとかペットの犬とかですが(笑)
せっかく入居も始まっているのだし共用施設の利用状況や住人への
インタビューなどアップして欲しいです。

[240: 匿名さん [男性 20代]]

安かろう悪かろう。

[241: 匿名さん]

カニ？って何のことかなと思いブログをのぞいてみました。わかりました。
ひとときマンションのことを忘れて写真を楽しませてもらいました。ラーメンがすごくおいしそうでした。地元のお店じゃないのが残念ですが、辻堂からなら電車や車でちょいと行ける小田原ですね。
木材を使ったようなモデルルームの壁や天井はオプションですか？ちょっと個性的ですよね。

[242: 匿名さん [男性 40代]]

多田建設ね～

[243: 匿名さん [女性 40代]]

このマンションは何故バルコニーにしてもエントランスのブルーにしても浮いたデザインなのでしょうか？
夜は不気味に感じます。
色は将来変わるのでしょうか？