セルアージュ湘南ブリエテラス

[物件比較中さん]

ファミリータイプが中心みたいですね。
セルアージュ湘南ブリエテラスについていろいろ知りたいと考えています。
周辺の環境や物件のことなど、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県茅ケ崎市本宿町3470-10他4筆
交通：JR東海道本線「辻堂」駅西口徒歩6分
公式URL：http://www.serage.jp/shonan/
売主：株式会社日本セルバン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社SAコミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階建
総戸数：46戸

[101: 物件比較中さん]

>>100
そうなんですか。西口が整備されて、さらに住みやすい街になるとよいですね。
ところで、この物件は今月中に完売でしょうかね。購入者の方の情報お待ちしております。

[102: 周辺住民さん]

11月21日に開催された茅ヶ崎市都市計画審議会でいろいろ決まったようですね。内容は12月中旬公表予定と市のＨＰにありました。線路沿いの中国系の大型工場も古いのでいずれ売却されるとなると、西口周辺は一大住宅地となり、改札口や赤松通りのキャパを超えてしまうのではないでしょうか。また、藤沢市羽鳥のＮＴＴ社宅跡地も解体工事が始まっており、今後、辻堂駅周辺は住宅供給が過剰となるのか、さらに人を呼び込んで活気づくのか、どちらになるでしょうか。

[103: 周辺住民さん]

モールフィル前のスマートタウンも、工場の跡地だから土壌汚染が不安ですよと某住宅会社の営業マンから言われました。パナソニックと三井で開発しているから大丈夫だろうと思いましたが、ここはちゃんとやってくれるのかな？

[104: ご近所さん]

700世帯ですよ！当然学校等の問題も出たそうですよ！
住みにくい街になりますね！

[107: 匿名さん]

85＞＞
もう完売しましたか。

[108: 匿名さん]

板が主題からずれていますね。
ここはセルアージュに関して意見交換する場です。関係ない話は他の板でドーゾ

[109: 匿名さん]

周辺の開発はセルアージュに関係のないのかな？

[110: 匿名]

まだ完売してません。

[111: 匿名さん]

良い点は直基礎、エントランスにトイレ、ヤマギワの夜間イルミネーション、開発効果期待地域
悪い点は近隣建設による眺望日照不安、天井が低い、ラブ⚫️っぽい夜間エントランスですかね？
上記板から察するに。

[112: 匿名さん]

開発と言っても住宅メインだから隣に大きなマンションが出来て終わりじゃないですか？
高さ制限からすると１０階建てくらいですかね。東側なら眺望や日照権は、あまり問題ない
でしょうけど、将来、南側の工場だと覚悟が必要でしょうね。

[113: 匿名さん]

まだ20戸売れ残ってます。

[114: 匿名さん]

>>113
約半分か。
完成迄に完売すると良いですね。

[115: 匿名さん]

マジ

[116: 匿名さん]

残り20戸はありえないですよ。
あと7戸です。

[117: 匿名さん]

そうですよ。CX近隣物件が売れてない訳ありません。
何を根拠に言ってるのやら。
HPに載ってるテラスから花火が見えるのは良いですね。
駅も近くて花火も見えて環境も良い、今週モデルルーム見に行こうかな。

[118: 匿名さん]

間違いない！

[119: 匿名さん]

入居説明会に12～14家族だとさ。

[120: 匿名さん]

>>119
契約者が参加するやつですよね。
14件しか契約者いないってなると46-14=32戸近く残ってるとしたら販売スタートしてだいぶ経つと思いますが全然進んでいないんですね。

[121: 匿名さん]

本当に少なかった！購入者全員が来てるとは思いませんが？残り7戸は考えられません。

[122: 匿名さん]

>>121
まぁ場所は良いんだし、そのうち完売するでしょ。

[123: 匿名さん]

>>117
モデルルーム見に行かれましたか？

[124: 匿名さん]

>>123
117はセルバンの社員ですよ♪

[125: 周辺住民さん]

>>124
まぁそんな夢も見たいんでしょ。
今の価格表見る限り残り18戸、すぐにキャンセル住戸提案されるあたりかなり残ってますね。
7月くらいからモデルルームやってたので大変なんでしょ。

[126: 匿名さん]

あ…ショック！

[127: 物件比較中さん]

やはり工場目の前でトラック頻繁に通るかんじが売れない原因ですかね。

[128: 匿名さん]

HPにあと7戸って出ましたね。

[129: 匿名さん]

＞＞128
不動産屋のやりそうな手段ですよ。
まだ15戸～17戸ありますよ。
やはり大手ですよ。

[130: 匿名さん]

大手は名ばかり…あまり好きじゃないですね

[131: 物件比較中さん]

近くの工場跡地に大手のマンションがドーンと建つとどうなのか。湘南に住みたい人は見栄もあるから、マンションブランドは重要なんじゃない？

[132: 匿名さん]

まだ10戸以上残ってるんですか？
やっぱりHPでは最終期で7戸と出てますね。
まだ残ってるとしたら最終期とは別に先着順販売で何戸というふうに出てると思うんですが。
最終期にも2次とかあるんでしょうか。
情報の更新が11月だったけど完売してるってことはないですか？

[133: 匿名さん]

いくらなんでも10戸以上はないですよね。
モデルルームに行けば残り戸数なんてすぐわかるのに、そんなところで嘘をついて信用を無くすメリットなんてないですし。
完売もまだないでしょうけど。

[134: 匿名さん]

>>132
大丈夫ですよ、まだ21戸ありますのでお部屋もいろんな間取りからお選び頂けますよ。
将来性もある立地なので、買うなら今です。

[135: 契約済みさん]

完成が楽しみです。はやく住みたいなぁ〜

[136: 匿名さん]

＞＞135
いろいろな意見がありますが購入済みの方は
入居が楽しみですね。

[137: 周辺住民さん]

今年7月くらいから掘り始めたと思ったら、もう4階まで組み上がったんですね。意外とマンションの完成って早いんですね？1年くらい期間かかるかと思っていました。

[138: 匿名さん]

あまり早く完成するのもなんだか不安ですね。しっかりした構造なのかどうか。
どなたかお暇な方、近くを通られたら写真でも撮ってアップしてくださいな。
イメージが膨らむのではないかと思います。南国風の植栽なんかも気になってま～す。

[139: 匿名さん]

>>138
全面シート張りでよくわかりませんよ。
下旬には取りはずすでしょう。
お楽しみに

[140: 物件比較中さん]

工場の雰囲気がなかなか踏み切れないとこですね。
赤松町でもう一つ出るみたいですね。
駅距離考えるとこっちなんだろうけど、似たような価格だったら小田急と京急の売主のほうが無難なのかな？

[141: 周辺住民さん]

>>139
シート外れたらヤマギワのネオンが夜間目立つでしょう。
茅ヶ崎のランドマークともなり得るマンションですね（≧∇≦）

[142: 匿名さん]

一月になって契約成立増えました。

[143: 匿名さん]

>>85
11月最終期7戸
1/14更新で10戸
モデルルーム12月見学した時は19戸
どの情報が正しいんでしょうか？
増えてるようですが。

[144: 匿名さん]

>>143
入居スタートしたあとに部屋の明かりどれくらい点いてるかみればわかるよ。
むしろ、あとちょっとよりは間取りも選べるし朗報なのでは？

[145: 匿名さん]

ベランダの窓を開けていたら、電車の音がうるさいと思う。
多分、防音サッシになっていると思うので、閉めていればうるさくないと思うけど。
ずっと、閉めておくわけにもいかない。
実際に現地で音を確認する必要がありそう。

[146: 匿名さん]

ここの営業しつこい。
自分で考えてますので、電話控えて貰えませんかね。

[147: 匿名さん]

>>146
会社に電話すれば？
HP開けば連絡先ありますよ。

[148: 物件比較中さん]

近隣に計画中の野村不動産オハナの情報、なにかありませんか？こちらと比較検討中です。

[149: 匿名さん]

北側シート外れた！

[150: 匿名さん]

オハナ!価格的には魅力ですね！
しかしバス便だし
私は電車通勤なのでセルアージｭですね♪