パークホームズ ノースゲートスクエア〈契約者専用〉

[契約済みさん]

パークホームズノースゲートスクエア契約者専用スレです。
契約者同士、色々と情報交換していきましょう。

所在地：大阪府大阪市北区中津３丁目７番１（地番）
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「中津」駅　徒歩６分
総戸数：277戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階地下1階
駐車場：総戸数 277戸 に対して 敷地内機械式 168台
駐輪場：総戸数 277戸 に対して554台
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1207/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395592/

[961: 住民板ユーザーさん6]

こんな心の狭い方が、同じマンションに住んでいると思うと残念です。
電動かどうかは別として、子供を乗せることの出来る自転車は、レールに入れるには一苦労ですよ？自己責任という言葉で表現されることに、ビックリし書き込みました。
子供のいない家庭、年配の方を後回しにするなんて、書いていないですし…バイクスペースが空いてるので、そちらを有効活用して欲しいという話です。

[962: 住民板ユーザーさん2]

ママさん、子供、年配の方、だけを優先すると、ご夫婦だけで生活されている方や、シングルで生活されている方はどうなるのでしょう？
みんな平等って難しいですね。
私は入居当初、自転車を持っていませんでした。その時は平面は空いていなくて、レールの上段は不安だったので下段を契約しました。自転車は入居して2年ぐらいで買いました。2年間は持っていない自転車の駐輪代だけ払っていました。自転車を出し入れするようになってから下段を契約していてよかったと思います。電動でもないし、子供も乗せないけど、上段はなかなか大変そうです。
バイク置き場を駐輪場にすると経営には有効でいいと思います。空きもありますし、有効活用して欲しいですね。でも、バイク置き場と自転車置き場が分けられているのは、バイク置き場に子供がいると事故の可能性も高くなりますし、車体に傷がついたり色々問題がありますね。バイク置き場にバイク置いている人に駐輪場にしていいか許可もらわないとダメですよね？
駐輪場に出来た場合、もちろん契約は平面を順番待ちしている人からですよね？
なんか難しいなぁ。
良くなって欲しいけど、今を変えるのは中々大変ですね。
理事長さんがこれ見てたらいいな。
本気で考えてる人いたら申請してみたらどうかな？ここで言うてても解決しないよー。

[963: 住民板ユーザーさん2]

>>961 住民板ユーザーさん6さん
小さなお子さんの自転車や、ママさんの充電式自転車など重量がある自転車であったり、お子様を載せている自転車を最優先に。

確かに後回しとは書いていませんが
最優先ってかいてますよwww

[964: 住民板ユーザーさん6]

>>963 住民板ユーザーさん2さん

笑
すいません笑

[965: 住民板ユーザーさん4]

皆さん、とっても意見が言えて良いことだと思います。
管理組合の方がこんなに真剣に考えてくれてたらと思うと残念でなりません。

理事会の報告書みても、あまり需要視されてませんでしたもんね。

茶々入れる方もいますが、大規模マンションでは色々な人もいるんだなぁってスルーしましょう。

バイク置き場の有効利用はとっても良いことだと思います。
現に、バイク置き場の割り当て数と契約バイク数は全然余ってるようですから。
バイク置き場が危険などの記載がありますが、バイク置き場はゴミ置き場に近い方に集約したりすると、ダンボール置き場の奥が少しでも有効活用できますね。

二百数十の世帯が暮らすマンションだから、ほんとうに色々な方がいらっしゃるのは当然ですが、住民の意見箱の様に、管理組合や管理会社に意見が細かく言える環境が大切ですね。

[966: 住民板ユーザーさん7]

この書き込み見てると、反対してる人は、結局最初に良い条件を持っていた方が、後から不利な条件に変わるの嫌なだけですね。

管理人さんに聞きましたが、ゴミ出しの２４時間トラブルも最初の住民の方がマナーが悪すぎて、当日の朝からしかゴミが捨てられなくなってますよね？
最初の方のマナーが良ければ、２４時間捨てられたんですかね？
であれば、後に越してきた方は、損しか残って無いのでしょうかね？
これだけ毎日のように引っ越しされて入れ替わる機会が多いマンションだから、最初の取り決めはどんどん変わっても仕方ないですね。

ほんとうにお子さん乗せてるママさん方のレール載せる姿は可哀想であり危険です。
どうしたら改善されるのでしょうね？

[967: 住民板ユーザーさん1]

ここでは無記名だから、なんとでも言えるし、本題から逸れた、わざわざ人を傷つける言葉も平気で言う人もいますね。
年一回の総会はこう言うことを言えるチャンスだから出席して言えばいいと思います。待てないなら、部屋番号と名前を書いて管理組合に提案すればいいと思います。それをしないならただの愚痴でしかないですよ。本当に本気で困っているなら自分で動いてみたらどうですか？理事長は立候補でもいいみたいですし。現在や今までの役員の方達は大変な事を色々やってくれていますよ。結局名前を明かさず何も動かず自分のいいようにしようなんてムシが良すぎませんか？それこそ自分の事しか考えてないと思いますよ。

[968: 住民板ユーザーさん1]

マンション周りの緑、とても綺麗ですが近隣の方の犬の散歩コースになっていますね
悪いことではないですが、犬のフンや尿が充満していて蚊が繁殖しやすい環境なのかなとも思います　綺麗なグリーンにモリモリフンをする犬をみかけるとなんだか嫌な気持ちになります。　小さな看板などを立てて、犬のフンや尿をグリーンにかかるのを避けてもらったりするよう近隣の散歩者に促すのは傲慢な考えでしょうか　マンションの敷地内は誰でも侵入できる設計のため、住民でない方の犬の散歩コースになっているのはなんとなく嫌なんです

[969: 住民板ユーザーさん1]

>>967 住民板ユーザーさん1さん

大規模マンションなので、色々な方がいらっしゃると思います。

書いてある意見の様な強い意志を持った方もいらっしゃれば、顔や名前を出して思ってる事をなかなか言い出せない方も多い存在すると思います。

名前を出して顔を出して、身分を提示して意見を言うことだけが、良いことなのですか？

ママさん達の意見は、ムシの良い自分の事しか考えていない意見でも無いと思います。

私も昔はあなたの様な考え方も持ってましたが、強い考えだけでは世の中の弱い立場や困ってる人は救えないと思いますし、問題解決は出来ないと思います。

書かれてる様におっしゃるのであれば、書き込みされてる勇気のある方でしたら、是非、この書き込みの内容を管理組合や管理会社に報告してあげても良いのではと思います。

これも１つの意見で強制ではありませんし、わざわざ行動してもらう事でも無いです。

名前や顔が見えないから、心に思ってる本音を書き込める掲示板は良いものだと思います。

[970: 住民板ユーザーさん1]

>>969 住民板ユーザーさん1さん

私は>>967さんに賛成です。
この掲示板が悪いものとは思いませんし、名前を出して顔を出して、身分を提示して意見を言うことだけが、良いこととも思いません。ですが、このマンションはマンションに対して改善要求があるのなら、部屋番号と名前を書いて管理組合に意見しないと議題に上がりません。ここで意見を言い合うのも良いですが、マンション改善を切に願うなら管理組合に話をするべきです。
ここで出た意見を真剣に改善したいと思っている人は管理組合にどうぞ。

[971: 住民板ユーザーさん8]

>>970 住民板ユーザーさん1さん

そう言う意見も正しかもわかりませんが、この掲示板はディスカッション目的てもあるので、管理組合に届ける以前に、色々な方の気持ちを書き込んでもよいと思います。

そもそも、マンションに意見箱が設置していない大規模なマンション事態標準的ではないと思います。

今年、蚊に刺されるので泰作を理事会の議題に上げて、これも一つの正しい意見ですが、緊急的なこともありますよね？

管理組合にどうぞというご意見を書き込まれるのであれば、書いた方が議題にあげてあげたらよいのではとも思います
主婦の意見も聞いてあげてほしい気持ちがわかって頂けないのも残念です
誰かになにかをして欲しいのではなく、良い住まい環境作りをしていって欲しいと望んでる人が多いだけだと思います

[972: 住民板ユーザーさん1]

>>971 住民板ユーザーさん8さん

私も同意見です
管理組合に意見をあげることは大切な事だと思いますが、こんな掲示板があるのに、古い考えじゃなく今風に考えれば、掲示板の内容を議題にあげることの出来る管理組合の方が皆さんのためですね
掲示板の内容が、どうでも良いことや関係ない内容ならともかく、大切に思われる内容だけで良いので、現代的に処理するべきです

[973: 住民板ユーザー]

ホント、そういうやりかたもありですね
掲示板べんりですもんね
考え古いやり方より効率的に進めていけば良いだけで
困ってる住民の方が存在するのは事実ですね
その他、高齢者の方の住みやすいマンションづくりも実現していきたいですね

[974: 住民板ユーザーさん1]

マンション正面玄関前に自転車止めるのやめてほしい。管理人さんが帰った後が特に多いです。雨の日も多いです。

[975: 住民板ユーザーさん1]

>>974 住民板ユーザーさん1さん

全然気づかなかったですね。
たまに置いてあるなぁって思ってた程度、来客用の駐輪場あるのに、ルール違反ですよね

[976: 住民板ユーザーさん8]

そういえば、本日理事会の議題にバイク置き場を駐輪場にする件記載されてました。
まだまだ、デメリット沢山書いて検討中みたいな感じでしたが、理事の方は他人事なんでしょうかね？
主婦の方や子供いらっしゃるママさんの意見考えたら、早急に前に進むのが一番良いのにと思いました
すぐ出来る事、すぐにやらない、まぁデメリット部分も理解は出来ますが、バイクの方と接触するからとか書いてましたが、現在の駐輪場も中で自転車押さず乗ってる方沢山居るので同じだと思いますが

[977: 住民板ユーザーさん1]

子供の安全確保(^-^)

[978: 住民板ユーザーさん1]

自転車置き場の上段は最初の設計なので
仕方ないと思います。
不便さを分かった上でマンションを
購入してないのでしょうかね？
自己中でワガママすぎると思います。

[979: 住民板ユーザーさん1]

自戒の意味も込めますが…
ファミリー層の多いマンションであって、ママさんや主婦が優遇されるマンションではないですよ。
もしもバイク置き場が平面自転車置き場になっても、当然先着順だと思いますし。
年配の方や、腰が悪い等身体の事情で平面を希望される方もいますよ。
優先する対象者の判断はどう選ぶんですか？子供を乗せる電動自転車でふるいにかけるのですか？
主張はするけど管理組合に意見は出さない、でもこの掲示板の私の意見は拾ってほしいし、何なら誰か意見を出してって凄く自分本位だと感じました。
この掲示板でも騒音でお困りの方もいらっしゃいますし、ゲーム音や音楽の事で掲示板にもありますが、その件に関してはどう思うのでしょうか？
子育て世帯はお互い様〜で自分の益にならない問題はスルーですか？
年配の方々やDINKS、単身者の方も暮らしていますので、立場の違う世帯もいることを忘れずに思いやりを持って暮らしたいと思います。

[980: 住民板ユーザーさん1]

子どもがまだ熱を持ったバイクを触ってしまったり、興味心で触れてしまったりしそう。
バイクの出入りもかなり気を付けないと危ないと思う。

[981: 住民板ユーザーさん7]

誰かを優先にしたら、困る方が居るのは当然だと思います
子供乗せる自転車だけを優先しろとは書いてないと思います

否定的な内容載せてる方が、何か困ることがあるのですかね？

管理組合に意見出さないって？管理組合の人ですね？

管理組合に意見が出てるから理事会の議題にあがってるのでは？
自己中の書き込みだったともおもいません
自分が困ることがある方が自己中なのではないのですかね？
ママさんたちは意見や気持ちを書き込んでるだけで、どうしても否定的な意見を書く人がいるのが残念です

書き込みも一方的なことではないと思いますが
購入時の考え方の避難も残念ですね

書いてる人を責めるのはやめたほうがよいと思います
肯定的な考えも、否定的な考えも一つの意見だと思いますが、避難するような書き込みする方は、少し思考能力にかけちゃいませんか？

[982: 住民板ユーザーさん8]

>>978 住民板ユーザーさん1さん

不便わかってたら購入するわけないでしょ
購入する前から騒音や様々な問題が理解できてるわけもない
不便にしていってるのはこんな親切心や理解力がないかたがいるからかしら

[983: 住民板ユーザーさん8]

>>979 住民板ユーザーさん1さん
たまたま自転車置場の話になってるだけで、他の問題をないがしろにしてらっしゃる訳ではないと思う
自転車置場の話を毛嫌いされてるだけに聞こえます
騒音問題や他の問題も良い方向に解決できたらいいと皆んな思ってらっしゃいます

[984: 住民板ユーザーさん1]

>>981 住民板ユーザーさん7さん
バイク置き場の自転車置き場へ変更の議論には賛成だけど、ちょっと落ち着いた方がいいですよ。
住人以外の方も見る掲示板ですよ。

[985: 住民板ユーザーさん7]

>>984 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。
この掲示板では誰か個人的に書かれてるとは思ってなかったのに、書き込んだ方に個人的にどうしろだとか、マンション購入時までさかのぼった批判する方が居たのでこう言う書き込みしました。
駐輪場の件に関しては良い方向に進んだら良いとも思ってますが、書き込んだ方を否定したり批判する人が居るようなマンションがとても残念でなりません
批判的な意見は落ち着いて考えて、表現の仕方も考慮すべきてすね。

[986: 住民板ユーザーさん1]

>>978 住民板ユーザーさん1さん

同感です。
自転車置き場ははじめからの仕様ですので、購入した時点でマンションの全てを了解済みですよね。マンションによっては平面駐輪場のみや、自室に自転車置き場の付いているところもあります。24時間ゴミ出し可能なマンションもあります。バイクに乗る人は駐輪場とバイク置き場が離れてるし分かれているから色んな面で安全安心なのでこのマンションを選んだ人もいると思います。

[987: 住民板ユーザーさん8]

>>986 住民板ユーザーさん1さん
凄い、自己中な意見ですね。
購入時から子供が生まれたり、お年をとられて、お身体が不自由になったり、そういう方を、地域で対応していくのが普通の考えだと思います。
購入したから、我慢しろ？という考えを持ってる方々存在することは当たり前かも知れませんが、そういう書き込みされる方が居ると言うことで、早く売却して引っ越ししようと思えました。
この掲示板は、皆さんが住みやすいマンションが目指せたらという意見の書き込みの場で、書き込んでる方の考えを否定する所ではなく、もう少し、協調性を持って生きて行かれた方が良いと思えるのが、986さんですね？

書き込み内容を否定して我慢しろとか、諦めろという表現はとても協調性を持った方だとは思えないですね。
書かれてる内容はとても正論なんですよ。でも、あなたが正論を言う前に、周りの方々の状況の変化を見守ってあげたらダメなんですかね？
まあ、電車やバスで席を譲らなくても、それはそれで、その方の正論なのかも知れませんが、気持ちの淋しい方の意見ですね？
駐輪場は住民の方の生活の移り変わりで対応するのが、素晴らしい考えを持ったマンションです。
偏った考えをお持ちの方は、昔からある団地に住む方が良いのでは？と思います。

[988: 住民板ユーザーさん1]

バイク置場、安全なんですか？（笑）
沢山の所有者がエンジンかけたまま外部に出て行ってますね？
今も扉を開けた瞬間、子供たちやお年寄りのかたはMAX危険ですよ〜
ゴミ置場があるので必ず通らないといけない場所の設計がどうかと、、、、、、、、

[989: 住民板ユーザーさん1]

もうこのスレみていたら引っ越そうと思い始めました。 解決しないですもんね
心ないコメントされてる方と同じマンションだと思うと嫌で仕方ありません

[990: 住民板ユーザーさん1]

>>988 住民板ユーザーさん1さん

バイク置場は安全じゃないと思います。
>>976さんも書いてましたが、駐輪場も中で自転車押さず乗ってる方沢山居るので同じです。
ただ接触した時バイクの方がデメリット多そうですが。
色々デメリットが多いから、理事会でも慎重になっていると思います。

[991: 住民板ユーザーさん1]

>>989 住民板ユーザーさん1さん

色んな人がいるし色んな考え方がありますよ。マンションは共同住宅ですから、みんなで意見出し合って話し合って決めていこうよ。

[992: 住民板ユーザーさん1]

>>987 住民板ユーザーさん8さん
986さんへの個人攻撃はダメだと思いますよ。986さんは我慢とか諦めろとか言ってませんし、協調性とか電車の話とか人格否定はどうかと思いますよ。少し落ち着いて下さい。

[993: 住民板ユーザーさん1]

>>992 住民板ユーザーさん1さん

否定されるような書き込み内容だったと思いますよ。
協調性ない考え方は、この様な返答になっちゃうと思うけどなあ

[994: 住民板ユーザー]

>>993 住民板ユーザーさん1さん

私も、否定される様な書き方するから否定されるんだとおもいます
一つの意見として、先に否定的な考え押し付けちゃってるから、同じく否定されても良いんじゃない

[995: 住民板ユーザー]

>>992 住民板ユーザーさん1さん
協調性ない書き込みしたら、意見言われるの当然だよ
一部の協調性ない人の書き込みは同じ人だと思うけどなあ

[996: 住民板ユーザーさん8]

もっと色々な人が住んでるマンションなので、綺麗な形で意見言える様な事が大切じやない？
書いた人の意見に賛成だとか反対だとかよりも、どうすれば皆んなが住みやすく公平にマンション利用できるかが大切で、最初からわかってるから購入したとか言う馬鹿な言い方が、言い争いを始めるきっかけになるんだよ
わかってて購入したってのは、揉める元だし、悪い事想像しながら皆んな購入した訳ではないしね
そこんとこ理解できない一方的な奴が書くから揉めるんだよ
タバコの問題や騒音の問題も解決出来る案を書き込んだらいいじゃん

[997: 住民版ユーザーさん１]

>>987 住民板ユーザーさん8さん
少し落ち着いたら？
最後の文とか偏見でしょ

[998: 住民板ユーザーさん8]

>>997 住民版ユーザーさん１さん
偏見と書き込みしてるお前も偏見

[999: 住民板ユーザーさん8]

>>997 住民版ユーザーさん１さん

一言で、否定するのやめたら？
落ち着いたらって、落ち着かせる様な書き込みしろや

[1000: 住民板ユーザーさん8]

>>997 住民版ユーザーさん１さん

書き込み方考えないと恨み買う気持ちにさせるから
『最後の文とか偏見でしょ』って、だから何？って思われますよ。
落ち着いてどうしたら良いか、どうしたら皆んなが良い方向に考えられるかまで書かないと、ただの愚痴になるだけ
レベル上げた方が揉めないと思うね

[1001: 住民板ユーザーさん4]

私は今回の理事会の報告書を見て、修繕費について意見を出し、お忙しい中、理事会にも参加して色々な角度から案を出してくださった中村様は凄いし、とても有り難いと思いました。
私は管理会社の資料を読んでも難しくて良く分からないので、ふぅん、まあこんなもんか。ってなってましたが、中村様は時間をかけて１つ１つ細かく精査し管理会社に相談して、たった1人で理事会で意見し、とても素晴らしいと思いました。

[1002: 住民板ユーザーさん8]

>>1001 住民板ユーザーさん4さん

同感ですね。このマンションにも皆さんのこと考えて会議に出ていらっしゃる方もおられて、心強く感じました。

[1003: 住民板ユーザーさん2]

このマンションの浴室シャワーの水圧が弱いのですが、皆さんはどうですか？

あと、建具も梅雨時期になると反って来てしまって何回か修理して貰ったのですが、全戸同じ様な現象出ますか？

[1004: 住民板ユーザーさん4]

>>1003 住民板ユーザーさん2さん
シャワーの水圧は、アフターの時に節水のネジ？を外してもらいました。少し強くなりました。シャワーの水圧をかえるだけなら、ホームセンターなどでシャワーヘッドを売っているので交換してみるのもいいと思います。建具はアフターの時に取替えてもらってからは、落ち着いています。

[1005: 住民板ユーザーさん2]

>>1004 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうござます、
なるほどです。２年ほど前に水圧調整して貰ったのですが最近又弱くて。
私も年明けに交換してもらったのですが、梅雨時期はとても反って来てます。

[1006: 住民板ユーザーさん3]

蚊の数が又今年も増えて来ましたね。
子供が顔中噛まれて可哀想なくらいの量なんですが、毎年、マンションでは何か対策されてるかご存知の方いらっしゃいますか？

中津に住んで十数年ですが、このマンションのの蚊の量は凄いです。

もともとここは青空駐車場でしたから、やはり植込みの影響又は、雨水や下水の溜まりがあるのでしょうか？

[1007: 住民板ユーザーさん6]

めっちゃ揺れましたね。みなさん大丈夫ですか？
うちはそんなに被害はなかったですが、余震もあるので、ご近所さん同士、助け合いましょうね。

[1008: 住民板ユーザーさん6]

ウチも何もなしでした。
震度6弱の地震とは思えませんでした…

お友達の被害状況を聞いて、ビックリ！！

余震がいつくるかと思うと、
怖くて外に出れません…

ご近所さん同士、そうですね、
その際は宜しくお願いします！

[1009: 住民板ユーザーさん2]

今日は先程エレベーターが止まってました。
立体駐車場も順次点検されてる様で、４号機のみ稼働してました
これから順次点検完了するようです。
物が落ちて来たりの事故が一番危険ですので、お子様やお年寄りの方には十分気をつけないとですね

近隣の地下鉄はまだ運休のようです
近隣道路は大渋滞で地下鉄が運休しているため、バス停も行列できてました

[1010: 住民板ユーザーさん2]

地下鉄の運行状況はここで確認できます

http://www.osakametro.co.jp