パークホームズ ノースゲートスクエア〈契約者専用〉

[契約済みさん]

パークホームズノースゲートスクエア契約者専用スレです。
契約者同士、色々と情報交換していきましょう。

所在地：大阪府大阪市北区中津３丁目７番１（地番）
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「中津」駅　徒歩６分
総戸数：277戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階地下1階
駐車場：総戸数 277戸 に対して 敷地内機械式 168台
駐輪場：総戸数 277戸 に対して554台
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1207/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395592/

[721: 住民板ユーザーさん1]

>>720 住民板ユーザーさん1さん

あれは取り締まりしてほしい。
花火終わった後、来年からココやなっていうてたカップルいましたよ。

[722: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの中、暑すぎ。
簡易でいいから、扇風機付けて欲しい。

[723: 住民板ユーザーさん8]

>>722 住民板ユーザーさん1さん
本当に暑いですよね〜エレベーターの中入った途端汗どっと出ます。電気通ってるんですかね？扇風機は安いので夏場だけでも付けて欲しいですね。

[724: マンション住民さん]

この前の道路工事説明会は行けなかったが、まだ、資料を貼ってもらいますか？よろしくお願いいたします。

[725: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーター暑すぎ。
エレベーターから出ると外気の方が涼しく感じるって、おかしいでしょ。
1階のロビーも設定温度厳しすぎ。
住民が苦しんでいる中、 管理人室は涼しくなっているのが納得いかないです。

あと便乗ですが、エレベーターの「閉まる」ボタンも効いてないですよね？
押しても押さなくても閉まる時間変わらないですし。

子供も多くいるマンションだから高速で閉まる必要はないですが、
出勤時や人が少ない時は「閉まる」を押したらすぐ閉まって欲しいです。
友人のマンションに行くと スムーズに閉まるので本当に快適って思っちゃいます。

[726: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花火大会時の路駐ですが、 通報してもおそらく即効性ないと思いますし
自衛しようとするとまた管理会社からコーンやポールの購入を求められると思います。

逆転の発想で、これをビジネスに出来たら良いんですけどね。
レッカー車呼んだら1台1000円とか
路駐させる代わりに駐車代500円取りますよとか
空いてる立体駐車場を1回1000円で貸し出すとか。
軽く30台以上停まっているので、管理費を稼ぐ手段に出来たらなと思います。

[727: マンション住民さん]

725さん
エレベーターの「閉まる」ボタンも効いてないですよね？
押しても押さなくても閉まる時間変わらないですし。
まったく同感です。今まで住んでいたマンションは閉まるボタン押したらすぐ閉まりますが、このマンションは最初に閉まるボタンを押しますが、いま諦めて、閉まるまで待っていて、少しストレスたまりますね。
何とか改善できますか？

[728: マンション住民さん]

726様　すごい

花火大会時、空いてる立体駐車場を1回1000円で貸し出すとか。
軽く30台以上停まっているので、管理費を稼ぐ手段に出来たらなと思います。

[729: 住民板ユーザーさん]

ここ何日かごみ捨て場と立体駐車場の間に白のアクア？停めてあるけど、管理人は何もしないんですかね。
その車から家族連れがマンション内に入って行きましたが、住人なら駐車場契約して、来客ならコインパーキング行って欲しい。

[730: マンション住民さん]

現在、空いてる立体駐車場は賃貸を出したらどう？

[731: 住民板ユーザーさん1]

>>730 マンション住民さん

私も見ました。警察に通報したらレッカーしてくれるんですかね？荷下ししてる住民なら30分ぐらいでしょうから30分以上はレッカーしたらどうでしょうか？

[732: 住民板ユーザーさん2]

東側のゴミはどうにかならないんですか？役員の方は自治会の方と話しないの？

[733: 住民板ユーザーさん2]

>>707 住民1さん

役員の順番は回ってくるのを待たなくても、立候補したらすぐなれますよ。立候補してください。

[734: 住民]

>>732 住民板ユーザーさん2さん

ホントですね。
東側の低層階の方は臭いとか気にならないのでしょうか？

夏場は気の毒に思えてしまいます。

[735: 住民板ユーザーさん1]

皆様は地震保険加入されていますか？
現在未加入で加入を検討しているので
お聞きしました。

[736: 住民板ユーザーさん1]

マンション東側に隣の区画のゴミが捨てられていますが、今日の昼からペットボトルと空き缶が捨てられています。今駐車場に行ったら、やはり収集車が回収しなかったらしく、置きっぱなしでした。アレは来週水曜日まで、あそこに置き去りなんですかね？

[737: 住民板ユーザーさん1]

>>735 住民板ユーザーさん1さん

私は加入しています。

[738: 住民板ユーザーさん4]

近隣のゴミ置き場に関して、こちらからはどうにもできないはず。確か、マンション建てるときにそんな話で決まっているというような話を聞いた気がします。管理会社や役員でどうにかなる話ではないのだと思います。

[739: 住民板ユーザーさん3]

>>738 住民板ユーザーさん4

ホントですか？
ショックです。
役員さんとか、管理会社の人と話し合いして、徐々にでも改善出来たらと思っていましたが、了承しているなら、改善の余地はないって事ですよね。

[740: 住民板ユーザーさん1]

>>738 住民板ユーザーさん4さん

それ、最悪やん。
最近は昼前に駐車場に行くと、特に臭いが気になるけど、もう、どうにも出来んってことやなあ。

[741: 住民板ユーザーさん1]

>>735 住民板ユーザーさん1さん

このマンションは耐震なので、かなり揺れます。その為、地震が起こると家財はほぼダメになると考えていますので、地震保険には加入しました。

[742: 住民板ユーザーさん1]

737さん、741さんどうもありがとうございます。
今資料を取り寄せて考えているところです^_^

プランで保険金額の30%と50%があるのでどうしようか検討します。

ありがとうございました。

[743: 住民]

ゴミ置き場は置いておられる方々と話し合えば改善の余地はあると思いますよ。確か引渡し前の一定期間、別の場所に置かれていたようなので。

[744: 住民板ユーザーさん1]

>>743 住民さん

一定期間置いた所にずっと置いてほしいです。

[745: 住民板ユーザーさん1]

8/16自転車置き場に通じるドアの階段部分にペットのウンチが放置されてました。

[746: 住民板ユーザーさん1]

今日清掃の方が掃除されてました。
きちんと処理しないといけないですよね…

[747: 住民板ユーザーさん1]

防犯カメラに写ってるだろうし、警告してほしいわ。ルールが守れないならペット禁止にした方がいい。

[748: 住民板ユーザーさん1]

NHKの委託人、めちゃくちゃウザい。

[749: 住民板ユーザーさん1]

既に規約に載っていたらすいません…
このマンションはベランダプール禁止ですか⁇

たまに他の部屋からプールではしゃぐ音が聞こえるのでうちもしたいなぁと思うのですが。
ベランダにシンクが無いのでやはりダメでしょうか。

[750: 住民板ユーザーさん7]

749さん

常識の範疇なら、良いのではないでしょうか？
自信がされて、嫌なことなら、周りも不愉快に感じるとは思いますが、何でもかんでも、あれもだめ、これもだめとネガティブに過ごしても楽しく無いですよね！

[751: 住民板ユーザーさん1]

西棟上階の皆様は淀川花火だけではなく、猪名川花火、伊丹花火も見えますね。

[752: マンション住民さん]

価格表はなんで公開されるの？

[753: 住民板ユーザーさん1]

>>752 マンション住民さん

なんの価格表ですか？

[754: 住民板ユーザー4]

>>752 マンション住民さん

消して欲しいですよね。
部屋番号まで公開される筋合いはないですよね。

[755: マンション住民さん]

消して欲しいですよね。
部屋番号まで公開される筋合いはないですよね。

[756: 匿名さん]

>>754
どこかに価格表掲載されてるの？

[757: マンション住民さん]

このページの最上に　価格スレ

[758: 住民板ユーザー]

いえ、見学記にヒドイのがありますよ。

[759: 匿名さん]

>>757
>>758
本当ですね！
こんなスレッドがあったの今の今まで全く知りませんでした

写真で価格一覧表が出回ってるマンションは多いけど、この方は全部手打ちだから豆だなー（笑）
まー不動産はその時期の相場で取引されるから特別嫌な気はしないですけどね

高いマンションだと年賀状とかで調べられたりして周りの方にマンションの価格がばれたりして
無用な嫉妬買ったりするんだろうなとか心配しちゃいます


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568463/res/1-2000/
パークホームズ　ノースゲートスクエアに行ってみた − モデルルーム見学記

★WEST　COURT（西向き）★
1101号室　3700万円　（70.68㎡）
901号室　　3630万円
801号室　　3610万円
601号室　　3480万円

1202号室　3650万円　（70.68㎡）
1102号室　3620万円
902号室　　3550万円
702号室　　3520万円
602号室　　3460万円

1403号室　3710万円　（70.68㎡）

1504号室　3810万円　（70.68㎡）

1506号室　3830万円　（70.68㎡）

1407号室　3760万円　（70.68㎡）

1308号室　3700万円　（70.68㎡）

1209号室　3670万円　（72.39㎡)
409号室　　3320万円

1510号室　3850万円　（71.83㎡）
410号室　　3290万円
110号室　　2980万円

1411号室　3770万円　（70.68㎡）
1111号室　3620万円
1011号室　3590万円

★SOUTH COURT（南向き）★
912号室　　4250万円　（76.88㎡）
612号室　　3960万円
412号室　　3790万円

1313号室　3930万円　（71.01㎡）
1213号室　3910万円
1113号室　3890万円
1013号室　3860万円
913号室　　3750万円
813号室　　3720万円
613号室　　3580万円
513号室　　3520万円
413号室　　3490万円
313号室　　3390万円

1414号室　3940万円　（71.13㎡）
1314号室　3920万円
1214号室　3900万円
1014号室　3870万円
814号室　　3730万円
714号室　　3670万円
614号室　　3580万円
514号室　　3560万円
414号室　　3520万円
314号室　　3420万円
214号室　　3350万円

1115号室　3950万円　（71.01㎡）
815号室　　3760万円
715号室　　3710万円
215号室　　3390万円

1216号室　3980万円　（71.01㎡）
116号室　　3240万円

817号室　　4290万円　（77.07㎡）
717号室　　4250万円

[760: マンション住民さん]

759様　マンション住民さんでしょうか？

[761: 住民板ユーザーさん3]

値段が明かされても特に困らないのでは？
他から比べたら安いし、ここに住んでる時点で庶民的なのは明白だし良いと思いますが。

[762: 住民板ユーザーさん1]

>>759 匿名さん

うち、この価格じゃないんですけど、何見て書いてるんですか？

[763: マンション住民さん]

>>759 匿名さん はあやしい

[764: 住民板ユーザーさん]

>>763 マンション住民さん

怪しいですね。
わざわざコピペしなくて良いのでは？

[765: 住民]

>>763 マンション住民さん

住民ではないですね。

[766: 住民板ユーザー]

ベランダの中央、柵ギリギリにタバコの灰が落ちていました。うちはタバコを吸う人がいないので、上の階の人としか考えられないです。
もし洗濯物に落ちてボヤ騒ぎになったらどうしてくれるんでしょう。

[767: 住民板ユーザーさん1]

掲示板にもありましたが、煙草が無くならないなら防犯カメラの画像を掲示板に張り出す等して欲しい。

[768: マンション住民さん]

ゴミ置き場のカギは何とかしてほしい・・

[769: 住民板ユーザーさん1]

>>768 マンション住民さん

どういう事でしょうか？
鍵が開けにくい、閉めにくい？
故障してるんですか？

[770: 住民板ユーザーさん1]

>>766 住民板ユーザーさん

何棟で何階ですか？