パークホームズ ノースゲートスクエア〈契約者専用〉

[契約済みさん]

パークホームズノースゲートスクエア契約者専用スレです。
契約者同士、色々と情報交換していきましょう。

所在地：大阪府大阪市北区中津３丁目７番１（地番）
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「中津」駅　徒歩６分
総戸数：277戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階地下1階
駐車場：総戸数 277戸 に対して 敷地内機械式 168台
駐輪場：総戸数 277戸 に対して554台
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1207/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395592/

[621: 住人]

>>620さん

613さんは、ルールを守ってる人もいるのに、という例を挙げられているのでは？

[622: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>621
なるほどそうですね。

[623: 入居前さん]

こんばんは。
入居前に、フロリングにワックスしたいですが、調べたら、ノ－ワックスのフロリングは最近の新築マンションをよく使われているらしい。このマンションのフロリングの状況は把握できていませんので、ワックスをするかどうか迷っています。
フロリンにワ－クスをされた方がいっらしゃいますか？ワ－クスのメ－カ-、ワックス名を教えていただきますか？
よろしくお願いいたします。

[624: 入居済みさん]

>>623
確か、サービスワックスされていると思いますよ！
私は、簡易ワックスだけして入居しました。
http://www.amazon.co.jp/クイックル-クイックルワイパー-フロア用掃除道具-ワックスコートシート-4セット入/dp/B0012PB1N2

[625: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

線路の地下工事が始まるそうですね。
スッキリするのでうれしいです。

[626: 契約済みさん]

本当に嬉しいですよね。
気になるのは、今の線路をどう活用するのか。
道になるのか 公園になるのか なにか建物作るのか。
いずれにしても 地域活性化に繋がる事をして欲しいです。
最悪なのは 活用されず空き地同然で残される事。

[627: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>626さん
今の線路は綺麗な道になるそうですよ。
高架下のえぐられた道は平坦に整備されるのでしょうか？手前の建物はえぐられたスペースを駐車場にしてるのでどう道に整備するのか不明です。

[628: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

阪急もゆくゆくは地下になりますか？

[629: 契約済みさん]

>>628
阪急梅田駅が地下にならないと、梅田〜十三大橋を地下に潜らせる理由がない気がします。

[630: 入居済みさん]

線路の地下工事の完成はいつなるでしょうか？
隣の警察寮工事もそろそろでしょうね

[631: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>630さん
2022年末頃に新駅開業予定らしいです。
道路整備完了はその後ですかねー⁇
警察寮も綺麗になったら明るくなりますね♪

[632: 入居済みさん]

>>631さん
ご丁寧ありがとうございました。

[633: マンション住民さん]

その道路整備ですが、
御堂筋中津駅からマンションまで今はスムーズに歩けていた道が、
中津幼稚園とものほしやの間に幹線道路が出来たらどう思いますか？
現状ではこの計画のようです。

配布されてる資料で言うと、「福島」～「豊崎4西」まで繋ぐ道が片道1車線の道路になりそうです。

「梅田ランプ西」の交差点からグランフロント第2区をなぞるように北に向かってる道路がありますが(阪急中津駅高架下の八光商事まで)
その道幅が片道1車線・合計2車線に広がって、サンクスの横を上がって行って、
そのまま「豊崎4西」の交差点まで繋がったら、車の往来が増えると思いませんか？
排ガスや、夜の騒音が気になりませんか？

5月13日の説明会があるので、この計画についてしっかりと聞いてみたいです。

[634: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>633
私は交通量はよいかなと思います。
高架下がなくなるか明るくなると良いですね。

大阪駅方面へ自転車や徒歩でのアクセスが良くなると嬉しいです。

[635: 入居済みさん]

警察寮新築工事に伴う前面道路は広くなってほしい

[636: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>633さん
私も634さんに同感で交通量はマンションの真横ではないし気にしません。今より安全なちゃんとした道になると思いますし。
高架下がなくなって綺麗に整備され、JR大阪駅まで行きやすくなってくれたら嬉しいです。サンクスから大阪駅まで抜けれるようになれば時短になりますね。
説明会は必見です。

[637: 住民でない人さん]

左岸線の工事も始まってるし、数年後には好みが分かれる場所になってるだろうね。

[638: 入居済みさん]

いずれ将来はよくなるでしょう？

[639: 入居済みさん]

インターネット環境については、みなさんはどこのプロバイダーさんをお使いでしょうか？

[640: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>635
おそらく警察寮前の道路は広くなりませんよ。