パークホームズ ノースゲートスクエア〈契約者専用〉

[契約済みさん]

パークホームズノースゲートスクエア契約者専用スレです。
契約者同士、色々と情報交換していきましょう。

所在地：大阪府大阪市北区中津３丁目７番１（地番）
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「中津」駅　徒歩６分
総戸数：277戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階地下1階
駐車場：総戸数 277戸 に対して 敷地内機械式 168台
駐輪場：総戸数 277戸 に対して554台
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1207/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395592/

[281: 入居済みさん]

>>280さん
今のところ、聞いたことはありません。
ペット飼ってらっしゃる方ってどのくらいいらっしゃるのでしょうかね。
9月末に入居しましたが、ペット連れの方と一度も出会ったことがないです。

[282: 契約済みさん [女性]]

>>279
走り回るのは朝方から23時過ぎまでです。
色んな世帯の方、様々な生活スタイルがあると思うので我が家も気を付けなければと思います。

あと、足音が大き過ぎて目立たないですが、時々犬の吠え声も聞こえます。

[283: 契約済みさん]

>>282

え、23時ですか!?それは遅すぎますね…我が家は19時以降は必ず注意してやめさせています。同じく小さい子がいる私でもそんなに遅いと苦情を言いたくなります…
赤ちゃんの夜泣き等は仕方ないと思いますが、走り回るほどの年齢ならそろそろしっかり躾けてもらいたいですね。

[284: 契約済みさん]

騒音問題はマンションでは必ずつきものだと聞きます。
我が家も以前賃貸でしたが下の家が本当に賑やかでした。うちも子供がいるのでお互い様と思っていましたがそれでも凄かったです。今回もファミリー世帯が多いマンションに引っ越すということである程度は覚悟して引っ越してきました。
夜遅くまではさすがに迷惑ですがまだ引っ越して間もないですし続く様であれば管理会社に相談してもいいかと思います。
ペット可物件なので多少鳴き声も聞こえてくるものだと思っています。

環境や住み心地など住んでみないとわからないことは本当にあります。
それは今まで住んできたりして実感してますし言いだすとキリがないです。本当に迷惑なことは我慢する必要はないと思いますが住居者が少しでも快適に過ごせるように配慮しあって住めたらなと思います。

[285: 契約済みさん [女性]]

私は音よりも、ベランダから入ってくる煙草の煙と匂いに悩まされています‥‥‥
エレベーター前にも、ベランダ喫煙禁止ですというポスターが貼られていて、他にも悩んでいる方がいるのね……と。
中層階なので、外で吸っている煙が入ってくることは考えにくいので、恐らくご近所のベランダかなと思っているのですが。
本当に、やめていただきたいです．．

[286: 入居済みさん [男性 30代]]

ベランダで喫煙するのは、部屋が臭くなる事や、ヤニで壁が黄色くなるからだと思います。周辺移住者の迷惑なんて考える事はありえません。自分の事しか考えていないからこそベランダ喫煙するのです。残念ですが、諦めるしかなさそうですね…

[287: 入居済みさん]

ベランダ喫煙は規約で禁止されていると廊下の張り紙に書いてありました。
諦めるのではなく、しっかりと報告するべきだと思いますよ。

[288: 契約済みさん]

＞286さん
なぜ「諦める」という考えになるのでしょうか。
逆に疑問を感じてしまいます。
迷惑行為に対しては、相手が理解して止めるまで訴え続けないとダメですよ。

[289: 主婦さん]

注意された事で逆ギレして余計にヒドイ嫌がらせのような事をしてくる人もいます。

賃貸なら引っ越せば済む事ですが、分譲でそうなれば最悪ですもの。

全ての人がそうではありませんが、平気で迷惑行為が出来る人には何を言っても響かないと思います。なので腹立ちますが、諦めるという選択肢も必要なのかなと思います。

[290: 契約済みさん]

私もベランダでの喫煙は本当にやめていただきたい…家の中で吸えない、吸いたくないというのはまさに自分さえよければな感じですね。ちょっとくらいいいじゃないかとかバレなければ大丈夫というような感覚なんですかね？こちらは迷惑としか言いようがないですが。
禁止と知らずに吸っていて、その方がここの書き込みを見ていてやめてくれればいいなーと思います。しばらく様子を見ても全く改善されないのであれば他の方の迷惑にもなるのでしっかりと報告するのがいいと思います。みんながルールを守って快適に過ごせるといいですよね。

[291: 匿名]

横浜のマンション傾く…　建築基準法違反の疑い　三井不動産が販売

[292: 匿名さん]

ここは長谷工だから大丈夫！

[293: 契約済みさん [女性]]

これ、びくっとしました。
旭化成の下請け工事が問題あったみたいですね

[294: 入居済みさん]

タバコはダメですよね。
生活音よりダメだと思います。
吸いたい気持ちは理解できますが、キッチンやお風呂など、換気扇のある部屋でお願いしたいです。

バルコニーの布団干しも掲示されてましたね。
広いバルコニーなので、手摺にわざわざ干さなくても、と思いました。

それにしても、よく見ていらっしゃいますね。

[295: 匿名さん]

換気扇のある部屋で吸っても排気がベランダ側にあれば、匂いは出るって分かってて書いてます？

[296: 契約済みさん [女性]]

>>295
ですよね。
うちもせっかく購入した分譲マンションなので価値を落としたくないのか、室内でも自然と吸わなくなりました。

騒音にしても喫煙も、嫌だと感じる人がいるなら辞めるのが当たり前だと思いますが…
ベランダの布団も含め、迷惑をかけない意識を持つ、ルールを守るのが当たり前の空気のあるマンションになればと思います…

[297: 住民さんＡ]

キッチンなどはフィルターがあれば、多少は緩和されるのではないでしょうか？
いずれにせよ、喫煙は住戸内でということですね。

[298: 入居済み住民さん]

ベダンダの布団もなんですね．．．
あれって高層階とか中層階から、万が一落下したときに危ないし‥‥とか、
それなりの理由あっての規約だと思いますが、
本当お互いに気持ちよく安全に過ごす為に、守って欲しいですね。

[299: 入居済みさん]

自転車は、2台しか置けないんでしたかね？

[300: 契約済みさん [女性 30代]]

質問させてください。
ベランダに洗濯物を干すとカメムシがたくさん付くのですが、我が家だけでしょうか？
今まで住んだ家でこのような事は無かったので、気付かず取り込んでしまい家の中にたくさんカメムシが入ってしいました。
カメムシの殺し方はたくさんネットで出てきたのですが、皆さんが実際にどのような対策をされているのか教えてください！
虫が苦手なので困っています…(ちなみに西棟です)

[301: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>299
自転車玄関前に置いている方いますよね。高級自転車であっても、自転車置き場に防犯カメラも付いています。ここは市営住宅ではないですし、みんなお金を出していますから持ち上がるのはどうかと思います。また、廊下やエレベーターの中などぶつけて劣化に繋がりますね。子供の自転車であれば特に因子が増します。契約の時に借りる規則とお聞きしましたが、2台目以降空いていれば借りれるのではないでしょうか。

>>300
カメムシやガもいらっしゃいました。川沿いですし、それだけ空気がキレイなんだなと思いました。いい方法があればお聞きしたいです。

[302: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車玄関前はダメです！
エレベーターで一緒になるのは気分悪いです。
前に住んでたマンションも分譲でしたが、管理人も誰も注意しないので、自転車２台置いたり、椅子置いたり、やりたい放題でした。
最初が肝心です。
徹底的にやめさせないと必ず、増えていきます。

[303: 入居済み]

>>300

カメムシはガムテープで捕獲して、そのままテープを折りたたんで密封するのが良いです。

その行為自体も恐怖ですが…。

私も虫がにがてなのでどうしようか悩んでいます。

3階くらいまでは確実にいそうですね…。

[304: 契約済みさん [男性 30代]]

ルール守らない人既に出て来てるんですね。
ゴミの分別がよくわからない…
曜日決まってるらしいけど、いつも一般ゴミがあるけど？

[305: 契約済みさん [女性]]

>>302
最初のダンボールなんかは仕方ないですが、私有地化はやめて欲しいです。
来客なのかもしれませんが、マンションのエントランス真ん前に自転車を置いてある事もありました。
自宅の玄関じゃないんだから…と思いますね。

[306: 契約済みさん [女性 30代]]

8階でもカメムシが洗濯物についてました。
4階より上は虫が来にくいという都市伝説？的なものを聞いたことがあったので、虫が苦手で8階にしたのですが。
洗濯物についてるのを取るだけでも夢に出てうなされそうなので、寄ってこないような方法はないのでしょうか…
自宅前に折り畳み自転車置いてる家見かけました。
誰がやってるかは明らかなので、きちんと注意して止めさせて欲しいです。
犬をリードにつながずエレベーター前を歩いている人もいました。
きちんと躾されてるからかと思いますが、何があるかわからないので(こどもがちょっかい出して怒らせてしまうとか)敷地内ではリードに繋ぐか抱っこして欲しいなと思いました。

[307: 入居済みさん]

空きがないと2台以上置くのを諦めるしかないんですかね。

[308: 契約済みさん]

来客が来た場合、どこに自転車置いてもらうのがいいのでしょうか？

[309: [ 30代]]

現状来客用駐輪場が無いのであれば、どこかの駐輪場にとめてから歩いてきてもらうべきではないでしょうか？
管理人さんに相談すれば、建物内に来客用スペースを設けてくれるかもしれませんし、それがダメでも今後のマンション管理の話し合いの対象などになっていくのではないでしょうか。
マンションの周りに駐輪することを許容すると、駅から近い為、駅利用者の駐輪場になってしまうと思います。
実際、建築中は西側に自転車などたくさんとまってたと思います。

[310: 入居済み住民さん]

確かに来客用の自転車を、敷地周りに止めてしまうと、来客以外の駐輪も雪だるま式に増えていきそうですね。
まだ敷地内の駐輪場に空きが見受けられますし、敷地内の来客用のスペースを作ってもらう方が良さそうですね、、

カメムシ、７階にもいました（泣
私は、虫が寄ってこなくなるスプレーをベランダにまいたところ、心持ち少なくなった気がします。。
ヒバウッドというものです。網戸やベランダの柵はいいですが、窓にやると白く残ってしまうので、ご注意を．．
ご参考になれば＞＜

[311: 匿名]

>>310 ヒバウッドという商品は何処で購入できますか？ホームセンター等で見た事がないので…。後、ネットで検索してみたんですが、3000円程しましたが金額的にはこんなもんなんでしょうか？教えて頂けると非常に助かります。

[312: 入居済みさん [男性 30代]]

こんばんは、初投稿です。

マンション最寄りのセブンイレブン、今月いっぱいで閉店なんですね…。ショック…。
これから、多少なりとも売り上げ増えていくだろうに。
ただ、あの立地だと儲からないのかな？
サンクスの方が厳しいんじゃないかと思ったんですけどね。

[313: 入居済みさん]

>>312さん
セブイレ閉店するんですか⁉︎毎日のように帰り道買い物してたのでショックです！
また別のコンビニ入るんですかね？
これからどんどん便利になるはずと思っていたので悲しいです…。
阪急利用しないのでサンクスは遠回りだし地下鉄中津周辺まで行かないとですね。

[314: 入居済みさん [男性 30代]]

>>313さん

そうなんです。私もいつものように今日も利用してきたら、入り口のところにひっそりと貼り紙がしてありました…。
コンビニ用にはちょっと狭いのかなぁとは思うんですけどね。地下鉄中津駅前までは夜中ちょっと行くには若干抵抗増えますね。
ほんの3、4分の差ですけどね。(笑)

[315: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンビニもいいですが、24時間営業ののスーパーができてくれると嬉しいですね！

[316: 入居済み住民さん]

>>311
確かにホームセンターでは見ないかもしれませんね・・・確か東急ハンズでは売っていたような‥‥
最終的に、私はａｍａｚｏｎでヒバウッドを買いました！
1本￥ 1,728のようです！
http://www.amazon.co.jp/%E5%AE%AE%E5%B4%8E%E5%8C%96%E5%AD%A6-%E5%A4%A9...

[317: 入居済み [ 30代]]

>>312
私も愛用していたのに、ショック！
夜にいくとパン等は軒並み売り切れ状態で、よく売れているんだなーと思っていたのに‥‥

小さくても良いので、24hのスーパーか、コンビニがまた入ってほしいですね＞＜

[318: 契約済みさん [女性 30代]]

初めにカメムシ問題を書いた者です！
同じように悩まれている方が多くて、なんだか少し安心しました。
色々調べると川の堤防に生えてる草が好物のようなので、毎年この時期には悩まされることになりそうですね…
まだ使ってないのですが、私もホームセンターでカメムシを寄せ付けなくするスプレーを1000円程で買いました！
効果があまりなければ、311さんのヒバウッドを買ってみます！ありがとうございます！

[319: 入居済みさん]

>>302さん

うちの近所にも玄関前に自転車を置いてらっしゃる方がいますが、今日はその自転車に貼り紙がされていました。
管理組合からのもので、「玄関前は共有部分です。室外機以外のものはおけません。」といった内容でした。
これを機に、玄関前自転車がなくなったら良いのですが。。。

[320: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

すいません。我が家でもベビーカー室内に直します。自転車置いている人にとっては玄関前にベビーカーみるのも不服に思うと思いますので。何もない方が洗礼されますね。

[321: 入居済みさん]

>>320さん
うちには0歳の子供がいてベビーカーは必需品です。
外国製のたたんでもかなり大きめのベビーカーですが、靴箱の下にちょうど収まりますよ～♪
置場所には正直困りますが、マンションの資産価値を落とさないようにお互い頑張りましょう。それに外に出しておくと汚れますし、盗難の可能性もあります。どんなイタズラをされるかも分かりませんし、大事な赤ちゃんを守るグッズなのでお互い大切に保管しましょうね(^-^)

[322: 契約済みさん [女性 30代]]

玄関前のベビーカーもダメなんですか？
契約前に確認したらベビーカーや子供の三輪車は問題ないとのことだったので、ベビーカー置いてました。
中に置くと玄関がせまくなってしまうので、できれば玄関前に置きたいですがダメなんでしょうか…

[323: 契約済みさん [男性 30代]]

>>321さん
玄関下以外と広く収まりました。部屋がせまくなるかもしれませんが、子供のためですね。ベビーカーをいくら雨風が凌げるとは言え、衛生上は公園に置いているベンチと変わりありません。そこに食べ物カスなど落ると菌が恐ろしいですね。カメムシも寄ってくるかもしれません。だから、玄関に置くと考えるか、家に入れるかはその人次第ですね。家に入れるということは、ベビーカーも拭いたりしましよね。綺麗に保つことで、子供の衛生上の管理やさらにいうとベビーカーが劣化しないことを考えると物の価値が保たれるかもしれません。
ベビーカー等契約前にご確認されたのであれば、問題ないと思います。おそらく現状やこれからも問題はないと思います。我が子に対する愛情とそれに伴う親の自覚、ご近所への配慮とモラルの問題の方が心配です。全世帯が自転車、三輪車、ベビーカーなど玄関前において布団まで干すとルールに縛られない団地化することになります。一人一人が管理規約では、縛られないルールを守ることで評価も上がり、結果マンション自体の資産価値につながると私も思います。
マンションを買うということは、一戸建てと違い想像以上我慢する覚悟で来られたかと思います。住む人だけでなく、管理人さんや、清掃員の方が仕事場として掃除を楽しんでもらえるような環境設定も住人次第かと思います。デェフォルトが汚いと必ずそれ以上は綺麗になりません。引っ越しの作業も忙しいと思いますが、廊下美しくなるといいですね。

[324: 入居済みさん]

>>323

おっしゃる通りですね。


私も自転車は廊下に置くのは確認していませんが、エレベーターは良いと言われていました。
逆に高級自転車は駐輪場に置かない方が良いと言われていましたよ。
家の中じゃないとだめでしょうと。

防犯カメラもありますが、共連れで外部の人間が入るのは難しくないでしょうし。
自転車や三輪車等、混雑時には見送る配慮があると気持ちよく使えるかもしれませんね。

[325: [女性 30代]]

>> 323

私も同意です。
玄関の靴箱下も案外広いですし、ウォークインクローゼットもあります。
マンションの価値を保つためにも、住んでいる住人各々の心がけを期待したいですね。

ここに引っ越す前は、団地に住んでいたのですが、
ルールも何もあったもんじゃなく、規約も破られていて、
守っている一部の人がずっと我慢し続けるような状態でした。
ここでは、そうならないことを期待して、分譲マンションに引っ越してきました。

私自身、このマンションで気持ちよい生活をおくれるよう、心がけていきたいと思います。

[326: 入居前さん [女性 30代]]

皆さん、布団干しは、どうされていますか？
バルコニーに、布団干し竿を購入されて干していますか？

あと、お風呂のシャワーの出方ですが、弱くないですか？
1番強く捻っていても弱いような気がしたのですが、、、。

[327: 入居済さん]

>>326さん
布団干竿を購入して干すつもりです。
シャワー水圧弱いですよねー！最初は物足りなく感じましたが慣れました。笑
水の量もその分減るのでエコになるかな？

[328: 契約済みさん [女性 30代]]

うちのベビーカーは国内メーカーの軽量のものですが、靴箱の下には厚みが収まりませんでした。
玄関は結構狭いから立てて置いとくと邪魔なので、置き場所考えないと…

[329: 入居済みさん [ 30代]]

>>328さん
オート4輪の軽量タイプの今年新発売のベビーカーですか？？
オート4輪は便利だけど、どうしても大きくなってしまいますよね(>_<)
私はピジョンのオート4輪ですが、ギリギリ(というか無理やり？？)収まりました。立てて置いておくのは、いくらたたんでいても邪魔ですよね～。
いい収納場所見つかるといいですね。

[330: 契約済みさん [男性 30代]]

>>326さん
布団は干すのを禁止されていますので、これを機に布団干しと布団クリーナーかいました。
お湯の水圧弱いですね。他の場所の水の水圧は強いので、エネルックから給湯量の調整をして、現状のシャワーヘッドは節水タイプではないので、シャワーヘッドを変えると改善が期待できるかと思います。

>>328さん
うちも玄関前はしっくりきませんでした。玄関前は他の住民の方にも迷惑がかかりますので、結局室内にマット引いて室内管理しています。