パークホームズ ノースゲートスクエア〈契約者専用〉

[契約済みさん]

パークホームズノースゲートスクエア契約者専用スレです。
契約者同士、色々と情報交換していきましょう。

所在地：大阪府大阪市北区中津３丁目７番１（地番）
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「中津」駅　徒歩６分
総戸数：277戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階地下1階
駐車場：総戸数 277戸 に対して 敷地内機械式 168台
駐輪場：総戸数 277戸 に対して554台
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1207/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395592/

[261: 匿名さん]

>>260さん

256です。
肩身が狭いだなんて、とんでもないです。
色々な家族構成の方がいらっしゃって当たり前ですもの。

マンション購入後、三井から渡されて書いたアンケート(購入の動機、家族構成など)が、数ヵ月後にモデルルーム見学にいったとき、まとめて小さい冊子にされて置かれていました。(おそらく購入検討中の方向け)

私は勝手なイメージで若い夫婦や子供が小さい夫婦が多そうだな～と思っていたのですが、それを見るとリタイア後の60～70代夫婦(のみ)や、40～50代の単身男性が意外に多くてびっくりしました。
確かに20～30代夫婦(＋子供)が多くはありましたが、殆どを占めているという感じではなかったです。

家族構成に関わらず、ご近所さんとは仲良くしたいなと思います。
例えば主人(40代前半)には、単身男性と仲良くなって、呑み友達とか作ってくれたら素敵だなと思いますし。駅からマンションまでの間にも、良さげなバーや立呑屋もたくさんありますもんね。
私も子供がいなければ通いたい(笑)

みんなでいい雰囲気のマンションにしていけたらと思います。

[262: 契約済みさん [男性 30代]]

みなさん、スーパーなどはどこへ行かれていますか？ライフはかなり遠かったので、いいとこがありましたら、ぜひ教えて下さい。

[263: 引越前さん [女性 30代]]

まだ引っ越していないのですが、近所をぐるっと回った時に、
業務スーパーとグッディーが比較的近かったと思います！
どちらもそれほど大きなお店ではありませんでしたが、日常に買い物する分には不便じゃないかなっていう感じには思いました。

[264: 入居前さん]

生協とか、宅配系をご検討されていらっしゃる方はいませんか？
帰りが遅くなることもあるので、宅配系も使えるなら検討したいなぁと思っておりまして‥‥‥

[265: 引越前さん]

私はLIFEです。少し遠いですが品揃えと営業時間が魅力です。

[266: 入居済みさん]

私は日常使いは業務の予定ですー。
引越の片付けが済んでなくって、料理を作れる状態ではないので、まだ未訪問ですが。
前を通りががっても、お客さんも沢山いて地元民のスーパーって感じでしたよ。

[267: 契約済みさん]

私は宅配系をメインに考えています。今までもずっと生協などの宅配にお世話になっていました。
ただ今まではオートロックではなかったので、引っ越し後はどうしようかと考え中です。

[268: 契約済みさん [男性 30代]]

うちは、業務スーパーメインで、LIFEは土日にたまに行く感じ考えています。
あと、子供が一ヶ月なので、先月から生協の宅配をしてもらっており、そちらも継続利用の予定です。

[269: 契約済みさん [女性 30代]]

私も生協を利用します。
業務スーパーも利用するつもりでポイントカードも作りましたが、一般的なスーパーより納豆･ヨーグルト等や野菜が少なく感じました。
生協の宅配と業務スーパーを併用して、休みの日にライフなど行こうかなーという感じです。
近くにライフなど大型スーパーができると嬉しいですね。

[270: 契約済みさん]

私も生協気になってます。
子育てサポートもあるので利用してみようかと思います。宅配は初めてなのですが、やはりスーパーへ買い物に行くより割高ですよね？
後、留守の時は宅配ロッカーへ預けてもらえるのでしょうか？

[271: 契約済みさん]

本当に近くにライフのような大型スーパー出来てほしいです！
周辺にも続々とマンション出来てますし絶対流行ると思います…笑
イオンが出来たら最高ですが無理ですよね…。

[272: 入居前さん]

ライフならできそうですね。
期待しましょう！

[273: 契約済みさん [女性 30代]]

私もイオンができたら嬉しいです！
地下鉄中津駅の前の工事中の広そうな場所にできたら良いなーなんて期待してるんですが、あそこは何になるんでしょうか！？
生協は割高な物もありますが、スーパーより安い物もあって商品や回によって色々です。
留守の場合は、家の前に鍵付きのボックスで置いてくれるそうです。
宅配ボックスだと部屋まで持って上がるの大変だなと思っていたので良かったです。

[274: 入居済み住民さん]

地下鉄中津駅前は二カ所共にタワーマンションの計画だそうです…。どちらか一階部分にスーパーが入るうわさも有りますがどうですかね〜⁉︎
イオン出来てほしいですが北区は土地が高そうで無理なのかな…。
阪急高架沿いの川よりにある空地に建ってほしいです！笑

[275: 契約済みさん]

>>273

宅配の場合家の前に鍵付きのボックスを置いてくれるのは魅力的ですけど、オートロックなのに家の前まで入れるんでしょうか？

[276: 入居済みさん]

>>275さん
生協の方に、不在の場合は管理人さんに宅配くると伝えておいてくださいと言われたので、管理人さんに開けてもらうんじゃないですかねー？？
生協は毎週月曜日の17～19時らしいです。

[277: 入居済み住民さん]

>>275
生協はすでにこのマンションで10件くらい宅配契約してるようなので、
１度オートロック通過したらまとめて置いていくのではないでしょうか？
エリアごとに宅配の曜日決まっているみたいです。

[278: 契約済みさん [女性]]

皆さままだ入居されて日が浅いので、家具の組み立てや物の移動などで音がするのはある程度仕方が無いしお互い様だと思っています。
ただ、走り回る足音は本当に響きます。
特に夜間、窓を閉めていると壁伝いに響いているので、管理会社にそろそろ相談しようかと悩んでいます。

[279: 契約済みさん]

>>278

入居はまだこれからですが…我が家にも小さい子がいるので気を付けなければと思います。ちなみに走り回る音が気になるのは何時頃ですか？今住んでいる賃貸でも朝早い時間や夜遅い時間は口うるさく注意していますが、正直昼間は諦めていました。
契約を決める前からずっと子どもの足音について悩んでいました。担当の方は響かないですよとおっしゃってましたが、やっぱり響くんですね。響かない訳がないと思っていたので驚きはないですが少しがっかりです。

既に入居されている方でお子さんがまだ小さいご家庭はどのような対策をとられてますか？
躾はもちろんなんですが、本当に何を言っても聞かないときもあって…

[280: 引越前さん]

ペットの足音はどうでしょう？

[281: 入居済みさん]

>>280さん
今のところ、聞いたことはありません。
ペット飼ってらっしゃる方ってどのくらいいらっしゃるのでしょうかね。
9月末に入居しましたが、ペット連れの方と一度も出会ったことがないです。

[282: 契約済みさん [女性]]

>>279
走り回るのは朝方から23時過ぎまでです。
色んな世帯の方、様々な生活スタイルがあると思うので我が家も気を付けなければと思います。

あと、足音が大き過ぎて目立たないですが、時々犬の吠え声も聞こえます。

[283: 契約済みさん]

>>282

え、23時ですか!?それは遅すぎますね…我が家は19時以降は必ず注意してやめさせています。同じく小さい子がいる私でもそんなに遅いと苦情を言いたくなります…
赤ちゃんの夜泣き等は仕方ないと思いますが、走り回るほどの年齢ならそろそろしっかり躾けてもらいたいですね。

[284: 契約済みさん]

騒音問題はマンションでは必ずつきものだと聞きます。
我が家も以前賃貸でしたが下の家が本当に賑やかでした。うちも子供がいるのでお互い様と思っていましたがそれでも凄かったです。今回もファミリー世帯が多いマンションに引っ越すということである程度は覚悟して引っ越してきました。
夜遅くまではさすがに迷惑ですがまだ引っ越して間もないですし続く様であれば管理会社に相談してもいいかと思います。
ペット可物件なので多少鳴き声も聞こえてくるものだと思っています。

環境や住み心地など住んでみないとわからないことは本当にあります。
それは今まで住んできたりして実感してますし言いだすとキリがないです。本当に迷惑なことは我慢する必要はないと思いますが住居者が少しでも快適に過ごせるように配慮しあって住めたらなと思います。

[285: 契約済みさん [女性]]

私は音よりも、ベランダから入ってくる煙草の煙と匂いに悩まされています‥‥‥
エレベーター前にも、ベランダ喫煙禁止ですというポスターが貼られていて、他にも悩んでいる方がいるのね……と。
中層階なので、外で吸っている煙が入ってくることは考えにくいので、恐らくご近所のベランダかなと思っているのですが。
本当に、やめていただきたいです．．

[286: 入居済みさん [男性 30代]]

ベランダで喫煙するのは、部屋が臭くなる事や、ヤニで壁が黄色くなるからだと思います。周辺移住者の迷惑なんて考える事はありえません。自分の事しか考えていないからこそベランダ喫煙するのです。残念ですが、諦めるしかなさそうですね…

[287: 入居済みさん]

ベランダ喫煙は規約で禁止されていると廊下の張り紙に書いてありました。
諦めるのではなく、しっかりと報告するべきだと思いますよ。

[288: 契約済みさん]

＞286さん
なぜ「諦める」という考えになるのでしょうか。
逆に疑問を感じてしまいます。
迷惑行為に対しては、相手が理解して止めるまで訴え続けないとダメですよ。

[289: 主婦さん]

注意された事で逆ギレして余計にヒドイ嫌がらせのような事をしてくる人もいます。

賃貸なら引っ越せば済む事ですが、分譲でそうなれば最悪ですもの。

全ての人がそうではありませんが、平気で迷惑行為が出来る人には何を言っても響かないと思います。なので腹立ちますが、諦めるという選択肢も必要なのかなと思います。

[290: 契約済みさん]

私もベランダでの喫煙は本当にやめていただきたい…家の中で吸えない、吸いたくないというのはまさに自分さえよければな感じですね。ちょっとくらいいいじゃないかとかバレなければ大丈夫というような感覚なんですかね？こちらは迷惑としか言いようがないですが。
禁止と知らずに吸っていて、その方がここの書き込みを見ていてやめてくれればいいなーと思います。しばらく様子を見ても全く改善されないのであれば他の方の迷惑にもなるのでしっかりと報告するのがいいと思います。みんながルールを守って快適に過ごせるといいですよね。

[291: 匿名]

横浜のマンション傾く…　建築基準法違反の疑い　三井不動産が販売

[292: 匿名さん]

ここは長谷工だから大丈夫！

[293: 契約済みさん [女性]]

これ、びくっとしました。
旭化成の下請け工事が問題あったみたいですね

[294: 入居済みさん]

タバコはダメですよね。
生活音よりダメだと思います。
吸いたい気持ちは理解できますが、キッチンやお風呂など、換気扇のある部屋でお願いしたいです。

バルコニーの布団干しも掲示されてましたね。
広いバルコニーなので、手摺にわざわざ干さなくても、と思いました。

それにしても、よく見ていらっしゃいますね。

[295: 匿名さん]

換気扇のある部屋で吸っても排気がベランダ側にあれば、匂いは出るって分かってて書いてます？

[296: 契約済みさん [女性]]

>>295
ですよね。
うちもせっかく購入した分譲マンションなので価値を落としたくないのか、室内でも自然と吸わなくなりました。

騒音にしても喫煙も、嫌だと感じる人がいるなら辞めるのが当たり前だと思いますが…
ベランダの布団も含め、迷惑をかけない意識を持つ、ルールを守るのが当たり前の空気のあるマンションになればと思います…

[297: 住民さんＡ]

キッチンなどはフィルターがあれば、多少は緩和されるのではないでしょうか？
いずれにせよ、喫煙は住戸内でということですね。

[298: 入居済み住民さん]

ベダンダの布団もなんですね．．．
あれって高層階とか中層階から、万が一落下したときに危ないし‥‥とか、
それなりの理由あっての規約だと思いますが、
本当お互いに気持ちよく安全に過ごす為に、守って欲しいですね。

[299: 入居済みさん]

自転車は、2台しか置けないんでしたかね？

[300: 契約済みさん [女性 30代]]

質問させてください。
ベランダに洗濯物を干すとカメムシがたくさん付くのですが、我が家だけでしょうか？
今まで住んだ家でこのような事は無かったので、気付かず取り込んでしまい家の中にたくさんカメムシが入ってしいました。
カメムシの殺し方はたくさんネットで出てきたのですが、皆さんが実際にどのような対策をされているのか教えてください！
虫が苦手なので困っています…(ちなみに西棟です)

[301: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>299
自転車玄関前に置いている方いますよね。高級自転車であっても、自転車置き場に防犯カメラも付いています。ここは市営住宅ではないですし、みんなお金を出していますから持ち上がるのはどうかと思います。また、廊下やエレベーターの中などぶつけて劣化に繋がりますね。子供の自転車であれば特に因子が増します。契約の時に借りる規則とお聞きしましたが、2台目以降空いていれば借りれるのではないでしょうか。

>>300
カメムシやガもいらっしゃいました。川沿いですし、それだけ空気がキレイなんだなと思いました。いい方法があればお聞きしたいです。

[302: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車玄関前はダメです！
エレベーターで一緒になるのは気分悪いです。
前に住んでたマンションも分譲でしたが、管理人も誰も注意しないので、自転車２台置いたり、椅子置いたり、やりたい放題でした。
最初が肝心です。
徹底的にやめさせないと必ず、増えていきます。

[303: 入居済み]

>>300

カメムシはガムテープで捕獲して、そのままテープを折りたたんで密封するのが良いです。

その行為自体も恐怖ですが…。

私も虫がにがてなのでどうしようか悩んでいます。

3階くらいまでは確実にいそうですね…。

[304: 契約済みさん [男性 30代]]

ルール守らない人既に出て来てるんですね。
ゴミの分別がよくわからない…
曜日決まってるらしいけど、いつも一般ゴミがあるけど？

[305: 契約済みさん [女性]]

>>302
最初のダンボールなんかは仕方ないですが、私有地化はやめて欲しいです。
来客なのかもしれませんが、マンションのエントランス真ん前に自転車を置いてある事もありました。
自宅の玄関じゃないんだから…と思いますね。

[306: 契約済みさん [女性 30代]]

8階でもカメムシが洗濯物についてました。
4階より上は虫が来にくいという都市伝説？的なものを聞いたことがあったので、虫が苦手で8階にしたのですが。
洗濯物についてるのを取るだけでも夢に出てうなされそうなので、寄ってこないような方法はないのでしょうか…
自宅前に折り畳み自転車置いてる家見かけました。
誰がやってるかは明らかなので、きちんと注意して止めさせて欲しいです。
犬をリードにつながずエレベーター前を歩いている人もいました。
きちんと躾されてるからかと思いますが、何があるかわからないので(こどもがちょっかい出して怒らせてしまうとか)敷地内ではリードに繋ぐか抱っこして欲しいなと思いました。

[307: 入居済みさん]

空きがないと2台以上置くのを諦めるしかないんですかね。

[308: 契約済みさん]

来客が来た場合、どこに自転車置いてもらうのがいいのでしょうか？

[309: [ 30代]]

現状来客用駐輪場が無いのであれば、どこかの駐輪場にとめてから歩いてきてもらうべきではないでしょうか？
管理人さんに相談すれば、建物内に来客用スペースを設けてくれるかもしれませんし、それがダメでも今後のマンション管理の話し合いの対象などになっていくのではないでしょうか。
マンションの周りに駐輪することを許容すると、駅から近い為、駅利用者の駐輪場になってしまうと思います。
実際、建築中は西側に自転車などたくさんとまってたと思います。

[310: 入居済み住民さん]

確かに来客用の自転車を、敷地周りに止めてしまうと、来客以外の駐輪も雪だるま式に増えていきそうですね。
まだ敷地内の駐輪場に空きが見受けられますし、敷地内の来客用のスペースを作ってもらう方が良さそうですね、、

カメムシ、７階にもいました（泣
私は、虫が寄ってこなくなるスプレーをベランダにまいたところ、心持ち少なくなった気がします。。
ヒバウッドというものです。網戸やベランダの柵はいいですが、窓にやると白く残ってしまうので、ご注意を．．
ご参考になれば＞＜