パークホームズ ノースゲートスクエア〈契約者専用〉

[契約済みさん]

パークホームズノースゲートスクエア契約者専用スレです。
契約者同士、色々と情報交換していきましょう。

所在地：大阪府大阪市北区中津３丁目７番１（地番）
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「中津」駅　徒歩６分
総戸数：277戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階地下1階
駐車場：総戸数 277戸 に対して 敷地内機械式 168台
駐輪場：総戸数 277戸 に対して554台
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1207/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395592/

[1121: 匿名さん]

ドアを閉める音、ピアノの音、ギターの音、いっぱい聞こえてくる
ここ壁床薄すぎじゃない？

[1122: 住民板ユーザーさん1]

>>1121 匿名さん
うちは全く聞こえないです。
不安になるぐらい静かですよ。

[1123: 内覧前さん]

>>1118 住民板ユーザーさん1さん
荷物おろすだけなら駐車してもよいようです。

[1124: 入居済みさん]

1121さん。うちも多分隣ですが子供と思われる足音がしょっちゅう聞こえます。
隣が悪いのか、マンションの壁に問題があるのか、と感じます。

[1125: 住民板ユーザーさん1]

>>1121 匿名さん
高層階ですか？
趣味でギターを弾いてるらしいですよ。
迷惑ですよね…

[1126: 住民板ユーザーさん]

>>1121 匿名さん
どんなマンションでも隣人に恵まれなければそうなりますよ。

[1127: 住民板ユーザーさん1]

>>1126 住民板ユーザーさん
それはありますね。
一戸建てでも同じ事がいえますね。

[1128: 住民の人に質問したいさん]

うちのマンションってガスコック？付いてないですよね？
ガスファンヒーターを使おうと思ったのですが何処の部屋にも付いてなくて…。

[1129: 住民板ユーザーさん1]

>>1128 住民の人に質問したいさん

うちはキッチンのコンロがガスなので、コンロ下に元栓があります。
各部屋にはガスがきていないので、壁や床を剥がさないといけないかもですが、管理会社に連絡して工事したらどうでしょうか？

[1130: 住民板ユーザーさん1]

>>1128 住民の人に質問したいさん
キッチンの中にガスあるので、壁の裏を抜いたところにコンセントやTV・LANケーブル端子がある横に、大阪ガス指定業者（この辺りは竹中ガス）が一箇所一万円弱で工事してくれました。

[1131: 契約済みさん]

西棟の中層階ですが、本当に毎日毎日、ドタドタとうるさくて仕方がない。困ったものです。

[1132: 住民板ユーザーさん1]

>>1131 契約済みさん
管理会社からポスティングありましたが、コロナの影響で在宅時間が長くなってるから、みなさん色々あるみたいですね。
一度、管理会社に相談されてみてはいかがでしょうか？騒音の発生した時間や何の音なのかを記録しておくと話しやすいですよ。録音できるなら、よりわかりやすいかも。あと隣近所の方とお話しすることはないですか？情報交換してみてはどうでしょうか？

[1133: 契約済みさん]

>>1132 住民板ユーザーさん1さん
アドバイスありがとうございます！

[1134: 住民板ユーザーさん3]

>>1066 住民板ユーザーさん1さん
予約電話入れると受付の方が5日以内に返答すると言う。他の口コミ通り何の連絡も来ない。こちらから連絡すると担当から連絡させますと言われるも何の連絡もない、再度同じ連絡するもこの繰り返し、客商売辞めた方がいいのじゃないかと思います。こんなところに頼むのも当日不安だしキャンセルしました。仕事とぷりも想像できます。

[1135: 住民板ユーザーさん1]

掲示板に張り出されていた、火のついたタバコの吸い殻がバルコニーに落ちていた件。
ありえない。怖すぎます。
犯人を特定出来ないのでしょうか？

[1136: 住民板ユーザーさん1]

最近部屋を売りに出す人が増えてる？？

[1137: 住民板ユーザーさん1]

>>1136 住民板ユーザーさん1さん

このマンション、風通しが悪くカビがよく生えます。
中津の中では比較的良いマンションだとは思うのですが、分譲で購入するほどの価値はないでしょう。
室内建具等のグレードも2000万円クラスの安いマンションの建具や住設が使用されてます。
収納も少なく部屋が狭く感じる。
文句をよく言う住民も多く、管理人さんも困ってるでしょうね。
夏には病気になるほどの蚊が発生するので、近所からも苦情がくるほどです。裏の喫茶店からも有償で蚊を除去する薬をまかせてくれと言われるほど。
行政にも何度も苦情言ってますが、全く改善がありません。
近隣付近の空気も悪く、子育てには向かない様な気がします。
マンションのグレードが低いのに、価格がそこそこするので、お金の無駄遣いにならないか心配です。

[1138: 住民板ユーザーさん8]

>>1137 住民板ユーザーさん1さん

うちは収納が多いので、ほとんど家具を置いていないので、部屋も広く使えていますし、風通しも非常に良く、結露もなく、カビは全く生えていません。
1137さんのお宅は荷物が多かったりギュウギュウに詰めていたり過剰に加湿し過ぎていませんか？必要なものだけを適度に持つようにすれば、カビも生えずに快適に過ごせますよ。
私はこちらのマンションは良い買い物をしたと思っております。
生活の仕方も感じ方も人それぞれですので、あまり心配な様でしたら、空気が良くて蚊もいない場所で1137さんの満足のいく物件を探された方が良いと思いますよ。
毎日長い時間、過ごす場所ですし、生活の基盤ですので後悔のないようなお買い物をされて下さいね。

[1139: 住民板ユーザーさん8]

>>1136 住民板ユーザーさん1さん

売りに出している人もいますけど、入居もされてますよ。

[1140: 中古マンション検討中さん]

新規分譲中にMRにも行きましたが、あまりにもコストダウンが酷く、購入はしたものの入居はしませんでした。三井もその時、グレードダウンを認めていましたが、この時期の価格としては、お安いものでしたので仕方ないことだと思います。市内のマンション価値は、かなりの高騰です。