パークホームズ ノースゲートスクエア〈契約者専用〉

[契約済みさん]

パークホームズノースゲートスクエア契約者専用スレです。
契約者同士、色々と情報交換していきましょう。

所在地：大阪府大阪市北区中津３丁目７番１（地番）
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「中津」駅　徒歩６分
総戸数：277戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階地下1階
駐車場：総戸数 277戸 に対して 敷地内機械式 168台
駐輪場：総戸数 277戸 に対して554台
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1207/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395592/

[1081: 住民板ユーザーさん1]

管理人室前のクリスマスツリーがとても可愛いです。派手な電飾はないけれど、こういった季節感のあるディスプレイはいいと思います。

[1082: 住民板ユーザーさん1]

>>1080 住民板ユーザーさん1さん

時代が違いますね。
ネット活用の社会になってるのに、理事会を頑張って開催してより、より多くの意見を取り入れられるネット環境の集会に帰るべきだと思います。
時間割いて、訳のわからない管理費の使い方するより、もっと効率の良い方法を取り入れないと時代遅れだと思います。

このマンション、そこそこの管理費徴収してるけど、有効活用を、支払ってる側が感じられなく思います。

選挙もインターネットを取り入れようかという時代に、もう少し考えることもあるんじゃないかなぁと思います。

[1083: 住民板ユーザーさん1]

>>1082 住民板ユーザーさん1さん
本当にそうだと思います。
1082さん！管理会社に提案して下さい。

[1084: 住民板ユーザーさん1]

形式だけにとらわれて、会議をすれば大丈夫なんて考えよりも、参加しないでも意見をまとめられたり、理事会が無くてもネット上でディスカッション出来る環境をマンションで作るべきですね。

空いてるスペースの活用や、もっともっとマンション内のコミニュケーションを上手く取れるマンションになるべきなんかじゃ無いかなぁって思います。

[1085: 住民板ユーザーさん3]

>>1079 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
管理会社に相談しましたら、夜にトレーニングマシーンをされているようで、前居住者の方の時もあったそうです。
換気異臭は、業者さん曰くパナソニックと東芝のドラム式は、当マンションでは、異臭でますと言われました。
両者とも頑な対応らしいので、トラブルに発展するのは暮らし辛くなるので、不自由と捉えて、気にしないように暮らしてみます。
居住者の方も良い人が多いので、頑張って暮らしてみます！ありがとうございます！

[1086: 住民板ユーザーさん1]

>>1085 住民板ユーザーさん3さん
気持ち的に少しでも解消出来て良かったですね。
騒音はトレーニングマシーンとの事ですが、マットを敷くなど対策はしていただいているのでしようか？集合住宅ですので多少の事は目をつぶらないとですが、改善の余地はあると思います。
換気異臭ですが、吸気口、レンジフード、浴室乾燥機が換気に関係するところと思いますが、どこの機械がドラム式で異臭の原因なのでしょうか？
当マンションとの相性が悪いのでしょうか？
詳しく教えていただけるとありがたいです。

[1087: 住民板ユーザーさん1]

このマンションでコロナウイルスに感染した人が出た場合、エレベーターや自転車置き場など共用部分は消毒は入るのでしょうか？

[1088: 住民板ユーザーさん1]

4/19に北側の公開広場にてレジャーシートを広げてピクニックをしている複数の家族の方がおられましたが、この広場はこの様に使用してもいいのでしょうか？

[1089: 住民]

＞1088さん
仰りたい事も分かりますが、公開空地ですし、良いのではないでしょうか？
公開空地を占拠して物品販売しているとか、ゴミが散乱しているならまだしも、
マンション住民または近隣住民が憩いの場として使っている分には、
目くじらを立てなくても良いのではないかと思います。
私の意見としては、管理規約でガチガチに縛って圧迫感を生み出すよりも、多少のゆとりと寛容性を持たせた方が暮らしやすいと思うのですが　他の皆様はいかがでしょうか。

[1090: 住民板ユーザーさん5]

>>1088 住民板ユーザーさん1さん
私は反対です…エントランス横の待合室を占領するのと同じではないでしょうか？考え方、それぞれだとは思いますが、あのように使用されていると、通行しづらくなりますし…
私が拝見した時だけかもしれませんが、マスクをされてない方もいらっしゃいましたし…

我が家にも子供がいます。
自粛するよう子供達には言い聞かせていますし、
お外に出る時は、散歩に行く程度にし我慢しております。

[1091: 住民板ユーザーさん1]

>>1090 住民板ユーザーさん5さん

賛成です。
1089さんの考え方ですと、正面玄関の公開空地でも、この様な使い方は可能と言う事ですよね。
ピクニックシートを広げるのは占領にはならないのか？そもそも通行しづらくなる様な使い方は、他の人も使おうと思っても使えず、憩いの場とは言えないと思います。
私もピクニックしているのを目にしましたが、親御さんはお話に夢中でお子さんは植栽の中を駆けずり回って、植物を踏み荒らしていましたよ。
この方々がマンション住民か近隣の方かは知りませんが、河川敷に行けばいいのにと思いました。

[1092: 住民 1089]

もちろん私もこれが「好ましい行為」であるとは思っていません。
それこそ頻発するようであれば、直接的な対策が必要になると思います。
しかし管理規約に追加するほどではないのでは？というのが私の意見です。
この掲示板に投稿された事でまわりまわって本人の耳に伝われば、それで十分なアラートになるのではと思います。

イレギュラーケースが起こるたびに目くじらを立てて管理規約に禁止行為として追加して行ったら、ガチガチに縛られて、逆に息苦しい(生きづらい)マンションになってしまうのではと危惧しています。また排他的な文化も好ましくないです。
それよりかは多少の寛容性を持った方が、友好的なマンションになると思います。

[1093: 住民板ユーザーさん1]

1088です。
みなさん、ご意見ありがとうございます。
規約に追加するほどのダメな行為ではないので、今のところは容認って感じですね。
我が家も開催を検討してみます。

1089さんへ
私はクレームしたいわけではなく、いいのかダメなのか質問したかっただけで目くじらを立ててはいませんよ。

[1094: 住民板ユーザーさん4]

>>1027 マンション住民さん

こんな安いカメラが出てました。
https://www.makuake.com/project/family-bulb-camera/?iossrc=pj_list_tab...

[1095: 住民板ユーザーさん4]

>>1094 住民板ユーザーさん4さん

リビング入り口に取り付けしました。
コロナで、家庭保育中や在宅の子供さんを外部から監視出来て便利です。

[1096: 住民板ユーザーさん1]

>>1027 マンション住民さん

https://r10.to/hzOfoA
こんなのもありますよ。

[1097: 入居済みさん]

西棟の中層階なのですが、最近床をトントンと叩く音が継続的に発生し、非常にストレスを感じています。
勿論、ご近所の方には騒音防止の協力を依頼しました。最近はステイホームという中でストレスがたまるんだろろうと思うのです。ただし音の出所はよくわかっていません。

①皆様の方では、最近は騒音がひどくなったなどの感想をお持ちの方はいらっしゃいますでしょうか。

②床をドンドンと叩くような音が続く(ほぼ週に5日ほど。毎回、1時間程度継続)ようなことは、普通の日常でしょうか。

よろしければ、ご意見ください。

[1098: 住民板ユーザーさん1]

>>1097 入居済みさん

南棟高層階です。
①最近騒音がひどくなった事はないです。
前と同じく静かです。
②普通ではないと思います。1時間も続くとなると、トレーニングマシーンやドラムセットなどと思います。

西棟といっても、広いですので、北側、南側、駐車場辺りと場所を特定して、管理会社に相談される事をお勧めします。

[1099: 住民板ユーザーさん4]

>>1096 住民板ユーザーさん1さん

買いましたー。壊れましたぁー。
安くて気に入りましたが、なんか違法な商品で直ぐに壊れました。
返品は受け付けてくれました。
残念。
安物買いの銭失いの巻でした。

[1100: 住民板ユーザーさん3]

>>1098 住民板ユーザーさん1さん

ご返信ありがとう。管理人さんに相談してみます。