パークホームズ ノースゲートスクエア〈契約者専用〉

[契約済みさん]

パークホームズノースゲートスクエア契約者専用スレです。
契約者同士、色々と情報交換していきましょう。

所在地：大阪府大阪市北区中津３丁目７番１（地番）
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「中津」駅　徒歩６分
総戸数：277戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階地下1階
駐車場：総戸数 277戸 に対して 敷地内機械式 168台
駐輪場：総戸数 277戸 に対して554台
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1207/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395592/

[544: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>541
シール貼ってない自転車は管理人さんから貼るように言ってもらって、改善されない場合は撤去してもらうのはどうだろう？

[545: 入居済みさん [男性 30代]]

みなさんは、共用スペース等の仕上がりについて満足されているのでしょうか。また、指摘事項がある場合どのように誰に伝えるのでしょうか。
塗装やコンクリート等、施工不備が無数にあると思います。

[546: 住民さんＡ]

リフォーム(和室→LDの一部）を考えていますが、
実際にリフォームされた方がいっらしゃいましたら、お薦めのリフォーム会社を教えていただけませんか？
宜しくお願いします

[547: 入居済みさん [男性 30代]]

>>543
今日からでしょうか？
オートロックの所に来客用の駐車場のお知らせがありましたね。

[548: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>544さん
541です。管理人さんに会ったら言いたいのですが、管理人さんの勤務時間帯は仕事の為なかなか会えずモヤモヤしています。
意見入れる箱みたいなのってあるんでしょうか？

[549: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は自転車のシール貼っていません。
あのシールは必須なんでしょうか？？？
必ず自分の契約している場所に置いています。
特に迷惑かけてはいないと思うのですが…。

[550: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>549
あのシールは必須だと思います。
自転車の目立つところに貼ってくださいと書かれていましたよね。
あのシールが貼っていなければ、駐輪場代を払わず勝手に停めている人と区別が付かないです。

[551: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>550
そうなんですね。
でも、自転車にペタペタシール貼るのはダサイので、目立たないところに貼ります。(^_^;)

[552: 入居済みさん [男性 30代]]

西棟高層階で、音楽の重低音が響いている音が聞こえませんか？
重低音が身体に響いて、部屋のテレビを音量上げただけでは対処出来ません。
時間も週末には凄く遅くまで。
日中でも重低音の響く音は迷惑です。
集合住宅なので音の出る様な趣味はヘッドフォンでお楽しみ頂きたいです。

[553: 匿名]

>>552
それは迷惑ですね…音を出してる側はわからないんでしょうか。早く落ち着くといいですね。管理人さんにはお話されましたか？
私も西棟高層階ですが音楽の重低音は聞こえません。しかし家具を移動する音が響いてくるのが気になります。最初は引っ越してきたばかりだから仕方ないかとも思えたんですけど、夜23時を回っても家具を引きずるような音が今でも聞こえてきてそろそろ何とかならないものかと思い始めました。
真上の方なのかそれとも斜め上なのかの判断がつかず、管理人さんに相談するかも悩んでいます。

[554: 住人]

>>552さん

うちも西棟(南寄り)の高層階です。
毎日ではないですが、壁づたい(？)に聞こえてくることがありました。最近はないのですが。
重低音は本当に迷惑ですよね。。。おそらく、出してる側はここまで周りに迷惑がかかっているとは思ってないのではないでしょうか。
うちの悩みは、おそらく上の階のお子さんのバタバタ走り回る足音です。どすどすどすどす～！！と聞こえてきます。うちにも小さい子供がいるのでお互い様かなとは思うのですが、上の方はここまで下に聞こえていることに気付いていらっしゃるのでしょうか。一度お伝えにいくか、このまま我慢するか、悩んでいます。

[555: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家も近隣上階の足音が聞こえます。
まぁでも集合住宅だから仕方ないかなと思います。

因みに、洗濯や入浴等の生活音はどの程度聞こえるのでしょうか？
今の所特に聞こえないのですが、自分の音がどの程度影響があるのか知りたいです。

[556: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

ここのマンション騒音のクレーム多いですよね。
三井、長谷工側の手抜き工事なのか、購入者が価格に対して求めるものが大きいのか。私はマンション自体、低価格なので価格相当と思いますが。皆さん我慢してます。できなければ、個人で解決してもらいたいですね。

[557: 入居済みさん]

洗面室のリネン庫と三面鏡を付けたいですが、みなんさんはどこの業者を頼んだでしょうか？
教えていただきたいです。

[558: 入居済みさん]

洗面室のリネン庫の扉と三面鏡を付けたいですが、みなんさんはどこの業者を頼んだでしょうか？
教えていただきたいです。

[559: 住人]

>>555さん

洗濯機や入浴の音は聞こえたことはないです。

廊下を歩く人の話し声や足音はよく聞こえます。遅い時間(0時をまわったような時間帯)にヒールのカツカツ音や、複数人でワイワイ話ながら歩く声は勘弁してほしいです。

[560: 住人十色]

>>557
うちの家はオプション選択のときに長谷工インテックに頼みました。リネン庫のドアは8万もすると言われとコスパ悪いため注文しませんてましたが。
オススメのお店はグランフロントにあるサンワカンパニーがオシャレで安かったので、他はそちらで頼みました。

[561: 住民さんＡ]

No.560様
ありがとうございました。

[562: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>559
ありがとうございます。
排水管はきちんと防音がされているんですね。
屋外の音は給気のレジスタなどがあって物理的に繋がっているので仕方ないかもしれませんね。

上下階の足音もコンクリート造なので壁つたいに音がおりてくるのでしょうね。

タワーマンションだと壁が乾式なので壁はつたいにくいのでしょう。

[563: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

壁の中にネジなど打てる下地が、一定の高さの範囲に入ってる、的なことが何かのマニュアルとかに書いてあった気がするのですが、どなたかご存知ありませんでしょうか…
コンコンしてもあんまりわからず、困っておりますTT