サンメゾン共和ヒルズアベニューについて

[買い換え検討中]

サンメゾン共和ヒルズアベニューってどうでしょうか。
規模も大きく、丘の上で眺望が良さそうですね。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://s-kyowa.jp/

売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社
所在地：愛知県大府市共和町4丁目293-1番、296番、297番、298番、299番
交通：JR東海道本線「共和」駅 徒歩9分
間取り：3LDK・4LDK
総戸数：129戸

[223: 匿名さん]

>>222
221さんではありませんが初耳です、数部屋とはいかほど？　半数？
工場地帯という立地からいっても完売はどうですかね
情報あるなら出して下さいよ

[224: 匿名さん]

>>223
何故そんなに知りたい？興味あるなら自分で調べましょう。

[225: 匿名さん]

最低でも27戸は残っていそう。
実際はその倍くらい？

[226: 匿名さん]

>>224
答えられないなら嘘はやめましょう。

[227: 匿名さん]

そく暖まるガスファンヒーターが使えないのは…
電気はショボくてはなしにならないし　

この地域ってもしかして都市ガスとか下水道が通ってないの？

[228: 入居済み住民さん [男性 30代]]

駐車場からも出やすく、夜も静かで快適です。
上下水道も整ってます。都市ガスも住む場所によってはすぐ引けます。

答えれることは答えますよ？

[229: 匿名さん]

マンションに都市ガスはひけないでしょう。　いまどきオール電化なんでしょ。
近隣の一戸建てはプロパン使ってたと思うけど。

夜は静か？　工場とかの駐車場くらいしか無い場所ですものね。

[230: 入居済み住民さん [男性 30代]]

マンションじゃなくて、住む場所です。
うちはオール電化ですが、そんなものガスだろうがなんだろうが選ぶ人の価値観だと思っています。
交通手段を車じゃなく自転車選ぶのと一緒。

はい。残念ながら工場と工場の駐車場と民家しかありません。工場も隣市の爆発ばかり起こしてる工場と違います。
とても静かで快適です。

マンション前にビデオ試写、雀荘、居酒屋、24時間人が出入りするスーパーやファミレスがあり、不特定多数の人が行き来するところに比べて、静かです。

[231: 匿名]

なぁ～んだ、なにもない場所ってことね。都市ガスすら無い。

価値観が云々じゃなく、電気しか選択の余地が無いマンションね。

何もないって事は極めて不便ってこと。　ストリートビュウみて納得。

[232: 入居済み住民さん [男性 30代]]

はい。
おかげさまで、なにもないです。
セカンドハウスなのでとても快適です。ありがとうございます。

[233: 匿名さん]

快適ですって、ここもう入居してるの？　売れ残り多いんじゃないの

[234: 入居済み住民さん [男性 30代]]

入居してます。
売れ残りがいくつあるかは、特に興味ないので聞いてません。

[235: 匿名さん]

あんじょうよくおくらしください
わたし遠慮しときます
この価格この地域なら十分一戸建ていけます
こんな田舎で機械式駐車場とか論外

[236: 入居済み住民さん [男性 30代]]

そうですね。
こちら側で、駅まで徒歩20分程度の場所なら建売り住宅2,500〜3,500万円前後売り出してます。
マンション付近であれば、坪単価45万前後でしょうから注文住宅で5,000〜6,000万が相場でしょうか。

[237: 匿名さん]

今この辺りで土地を探しています。不動産屋に聞きましたが大府市やこの辺りは人気ですし坪単価も高いですよ。場所にもよりますが緑区や東海市よりも高いそうです。住んでみたら分かりますが、とても環境の良い土地ですよ。

[238: 匿名さん]

＞マンション付近であれば、坪単価45万前後でしょうから

プッ、不動産屋で宅地の価格聞かれてはいかがですか？　それか不動産情報誌でもご覧になっては？　
大手ハウスメーカーの建築条件付き新規造成宅地でもそんないしませんが、ココ田舎ですよ。
西北方面に新規開発された大規模な造成宅地有りますが、いくらですかね～？　笑

[239: 入居済み住民さん [男性 30代]]

お詳しいんですね、こんな田舎のとこまで。
西北方面って何町何丁目のあたりですか？
木の山地区は、今坪単価いくらくらいですか？

[240: 匿名さん]

大府市内の建売りならこのマンションより建坪広い４LDKで３０００万前後から３５００万。
５０００万から６０００万というと有名ハウスメーカーの住宅です。
住宅地ならば立地はそれ程価格に反映しないかと、坪１０万安くても４０坪なら４００万。
建売で敷地が４０坪あるのは最近は見ない、それ以下ですよ。

[241: 匿名さん]

共和駅前のコンシェルジュもいる大きなマンションは完売らしいけどここはまだ余ってるんだ。

ちょっと奥まった場所だからかな、空きが多いと管理組合活動とか大変そうだね。

それとさ、静かでいいとか思うのは勝手だけどマンションは利便性だよ、価値観どうのこうのは？

[242: 匿名さん]

>>241
利便性を共和で語るな。
井の中の蛙め。

[243: 匿名さん]

>>241
マンション購入予定ではありませんがこの辺りは坪単価50万ですよ。駅は徒歩圏内学校やスーパー等も近くにありますし利便性はとても良いです。大府市は都会ではありませんが人気のベッドタウンですよ。

[244: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>243
私は大府の共和に生まれ育って、30年以上になります。
あなたみたいなきちんと認識されている方がいてよかった。
あーだこーだと、この地に住んだこともないのにとやかく言われたくないです。

[245: 匿名さん]

>>244
私もマンションの近くに住んでいますが不便を感じた事はありません。名古屋も快速で15分で行けますし何か不便なことあるかな？って思います。この辺りで土地を探してますが坪単価も高いし人気なのでなかなか見つかりません。大府市を批判されてる方は今どこに住まれているんですか？

[246: 匿名さん]

>>245
泉1辺りじゃね？

[247: 匿名さん]

共和メインストリートで飲んでいまま帰宅、やはりここはド田舎　

だれだ！　坪五十万で売れるのか？　　バカじゃないの？　わらわれるよ

[248: 匿名さん]

>>247
いや。そこは確かにそんなもの。

[249: 匿名]

マンション販売員が必死のセールスと売れない言い訳だろ、見苦しい。
バスも通らないこんなド田舎で１２０戸はきついわ。

[250: 匿名さん]

>>249
おいおい、飛躍したなぁ。
どの辺の発言と紐付けたんだ？
もう少し詳しく頼む。

[251: 匿名さん]

大府って知多半島の中でも貧乏な自治体の部類、土地なんて高いわけないの。
坪五十万円とか開発された大高あたりと同じと思ってんじゃない？　論外。
安い宅地なら坪二十万円台前後であるんだけど、そう、昔っから。
だれが大府で坪五十万円で土地買って家建てるの、笑える。

[252: 匿名さん]

>>250
話の流れ、物件の宣伝っぽい発言、検討する者や住人の感想ではないな。
住人が満足してるなら黙って住環境満喫してるのがふつう、ここで…しない。

[253: 匿名さん]

駅前は坪単価50万しますよ。不動産屋確認済です。批判されてる方は最近の大府を知らない方達だと思います。

[254: 匿名さん]

>>251
大府市で坪単価60万のところもありますよ。ミサワホームから頂いた物件のチラシを見たので間違いありません。大府市はトヨタ系の人が多く住んでいるので土地の値段が上がったと聞きました。

[255: 匿名さん]

>>251
自治体の財政状況と不動産価に相関関係？？
だったら名古屋市なんか激安なんだな。
知らなかったよ。勉強になった。

きっと豊田市とか全国的にも凄い事になってるんだな。

[256: 匿名さん [男性 40代]]

販売員やセールスさんは売るものの欠点を価値観とか言うのは常とう手段のセールストーク
そんなにいいマンションなら即完売してます
大府の土地も高くはありませんし需要も供給も少ない地域です
なんか販売員の必死さには笑えますね

[257: 匿名さん]

>>256
愛知県で全戸即日完売って近年ありました？

まぁ、この物件が販売で苦戦しているのは、
事実のようですが。

[258: 匿名さん]

とりあえず
ここけなしてる人が大府市について
全く知識をもってないことだけはよくわかりますね
東海市のマンションでも似たような人いましたよ
暇な人なんですね

[259: 入居済み住民さん [男性 30代]]

30年前に親が共和町2丁目に土地を購入しましたが、坪単価45万円で購入しました。
この辺りに住む方は、資産が億の方が多数見えます。
JAあいちの共和支店の貯蓄高がランキング１位（範囲は忘れました）だという話もあり、信金の出店が相次ぎました。

[260: 匿名さん]

おおきすぎる嘘はみっともありませんよ。
ここを買ったはいいが自己満を否定されてくやしいのは解るが
なかなか売れないのは現実のようだね。
リセールもこの立地では難しいかな。
比較するとしたら駅前の大型物件かな、雰囲気も利便性もまったくべつもの。
駅前は完売したそうで、残念ですね。

しかしここいらは道がせまいね、大府は道路の整備状態悪いとは聞いているがこれほどなんだ。

[261: 匿名さん]

>>257
２５６さんではありませんが、即日完売ではなく即完売ですと書いてありますよ。
愛知県の特に駅前マンションなどは工事着工前に全戸完売とかけっこう聞きます。
逆に立地が良くなければ２年以上売れ残る物件もあるようです。
ここは残っている戸数は不安を煽るから公表しないのかもです。

[262: 匿名さん]

>>256
大府市は需要と供給ありますよ。
不動産屋に聞いたらすぐ分かるのに。
坪単価もネット調べたら分かります。
実家が大府市で共和駅から徒歩10分ですが坪単価50万です。駅から離れた土地は20〜30万でも買えると思います。一度調べてから投稿した方がいいですよ。

[263: 匿名さん]

粘着されてるね〜w
サンヨーホームズは属性の悪い人の対応は最悪らしいので見直した方がいい。

[264: 入居済み住民さん [男性 30代]]

批判して何が楽しい？
大府に住む気ないのに、あげあし取るならよそでやって欲しい。

[265: 匿名さん]

>>260
おいおい。
指摘に対しまともな返しもできず、
言うに事欠いて嘘つき呼ばわりかよ。
掲示板だから、ポジショントークは構わんが、
もう少し自身を磨いてからにしような。
役者不足の感が否めん。

>>261
そりゃ後退させ過ぎ。
1期全戸蔵出し、即日完売。
なんて記憶にないから分かっている。
ただ、即完売と主張する以上、
先着順にならなかったケース位じゃないと、
言葉の意味が何ら意味を成さなくなるよ。
ここの販売が芳しく無いのは恐らく事実。
でも、それを声高に主張したいなら、
もっと言い方はあるんじゃないの？
と思うけどね。

>>263
そろそろ息切れして逃げ出すか？
賢明な判断だと思うよ。
もう少しバックボーンをしっかりさせて出直しな。

[266: 匿名さん]

不動産情報誌知多半島での新築一戸建て情報数

半田市＞知多市＞東海市＞大府市＞常滑市＞知多郡全般　この順番です。

また土地自体の大府の供給数は知多で一番少ない。

地価は駅前など商業地で５０万～　知多５市では普通。

この物件のように奥まった住宅地はそのような価格ではない。

実際の取引が少ない工場地帯のようで、３０万程度と思います。

同じ町内でも隣接する道路などで価格は変わる。

[267: 匿名さん]

>>265
相当アタマにきちゃってるね。
>263の指摘はズバリだったかw
こんな精神状態になっちゃって、ある意味かわいそう。

[268: 匿名さん]

>>261
ごめん。追記。
着工前完売何てあるのか？？
着工前販売でもかなり危険な売り方だよ？
建築許可がおりる前の販売は禁止されているはず。
つまり、建築許可承認後から着工迄の短期間で
売出し→完売となるのだが。

着工前に売出した例を俺は寡聞にして知らない。

[269: 匿名さん]

>>267
興味深いから突いているだけ。
ぶっちゃけ利害関係ないし。

やっぱり薄っぺらい人なのね。
もう少し社会の荒波に揉まれてね。
頑張れ！

[271: 匿名さん]

>>269
単なるメンヘラか。
だったら余計にかわいそう。
早く社会復帰出来るといいね。

[272: 匿名さん]

>>268
近いところでは太田川駅前のマンションが更地状態で完売してましたよ。フェンスすらなかった。
完成まで２年以上あったのに全部売れてましたが、こことは全然違いますよね。
法律が云々は知りませんが問題無く販売されて入居されてるから合法でしょう。