サンメゾン共和ヒルズアベニューについて

[買い換え検討中]

サンメゾン共和ヒルズアベニューってどうでしょうか。
規模も大きく、丘の上で眺望が良さそうですね。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://s-kyowa.jp/

売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社
所在地：愛知県大府市共和町4丁目293-1番、296番、297番、298番、299番
交通：JR東海道本線「共和」駅 徒歩9分
間取り：3LDK・4LDK
総戸数：129戸

[155: 購入経験者さん]

日曜の昼間でそれはヤバイでしょう。因みにガストの帰りに駅前のマンション展示場の前を通ったら満車でしたよ。

[156: 匿名さん]

トヨタの車で満車だったんですか。　わかります。

[157: 匿名]

>>156
ご苦労様です（爆笑）

[158: 匿名さん]

↑
わざわざご苦労様です（爆笑）

[159: 匿名さん]

間取りのタイプがいろいろあり気に入った間取りもいくつかありそうです。
収納が多くて和室があって、お風呂でくつろげてというのがいいです。
公園も近いので眺めがよく通風もあり丘の上はいいですね

[160: 匿名さん]

宣伝ですか？　デメリットを書いてもらいたいものです。

[161: デベにお勤めさん [男性 30代]]

営業さんから活断層の件はどのような説明をされているのでしょうか？

[162: 匿名さん]

だからガス引いてません　とかでは

[163: 匿名さん]

>>161
ここは大丈夫と言ってましたよ。

[164: 匿名]

すなおで楽だねー　販売側が活断層が危険ですとは言わないだろ～　笑

[165: 匿名さん]

大丈夫ですとかよく答えますね。さすが関西人!

[166: 匿名さん]

>>164
結構、色々と突っ込んでみたが『大丈夫です』と。活断層からそれてる、そんな上に建物建てないですよと。本当に?!と思いました(笑)ここは、あんまり売れてなさそうですね…

[168: 匿名さん]

通学中学校が距離があるのが気になりますね。
中学生になると部活などに入るでしょうから、暗くなってからの帰宅が多くなると思いますから、距離があると帰り道が心配ですよね

[169: 匿名さん]

活断層については大丈夫みたいです。

推定？活断層とのことで、しかも今から３００年間で動く確率はほぼ０％みたいです。

しかも真上ではないみたい。

[170: 購入検討中さん]

安心しました

300年大丈夫なら問題なしです

[171: 匿名さん]

それで安心できるのがスゲー。自分はリスクは避けたい。

[172: 周辺住民さん]

活断層や地震を1マンションの規模で語る愚かさ。

ここがダメなら、このマンションだけでなく周辺にも影響が出るのが分からないのかな？

[173: 匿名]

活断層が直近に有るのが解っているのなら避けるのが普通の人の感覚ですよ。
望んでその場所に住みたいと思う人はいないでしょうね。
ですから、そのリスクとそのマンションのメリットの兼ね合いで買う買わないは個人の考え。
他人が活断層は大丈夫なんて軽々しく言う事ではありませんよ。

[174: 匿名さん]

地震で活断層の下の地盤が2つにずれている映像とか見ると恐ろしい。大丈夫と言う根拠が知りたい。

[180: 匿名さん]

部活動で遅くなった時は、確かに心配になりますよね。
でも、中学校によっては、遅くまで部活動している部に関しては、自転車通学が出来る所もありますので、まずは確認してみると良いと思いますよ。

[181: 匿名さん]

駅から帰宅するときが上り坂が続くのかぁと思いますが、
家にいる分には眺望も良くていいのだろう、と思います。

オール電化なんですか。
どうなんでしょうね、ガス併用タイプと比べて。
大体同じくらいになればいいのかなと思いますが。

一括で受電しているというので、若干お得になるのかしら？

[182: 匿名さん]

夜は暗い地域だよ、街灯少ないし、元々工場やその駐車場が多い場所だから仕方ない。

生活インフラとしては、ガスも電気もあった方がいいと思うのが多数でしょうかね。

[183: 匿名さん]

夜間の道が気になりますが、その分静かそうで家の中では過ごしやすそうです
自分もオール電化は光熱費が割安になるのかどうかは知りたいですね
IHヒーターはやはり見た目がいいですし、掃除も楽そうです
利便性がいいとは言い難いですが家族で住む場合はくらしやすそうだと感じました。

[184: 匿名さん]

地盤のことも含めて、自分に合う物件なのかという点ですね。
やはり、車は確保したいところ。
アルコープがあるのはいいけど、収納スペースは少ないような気がします。
ファミリークローゼットのあるプランがいいかな。

[185: 主婦さん]

今でもここ売り出し戸数未定のまま？。

[186: 匿名さん]

だいぶ売れ残りそうな雰囲気　慎重にだね

[187: 買い換え検討中]

第２期での販売戸数も未定のままでした。

[188: 匿名]

最高の立地と完璧なスペック！
買い手を選びそうな物件ですね。

[189: 匿名さん [女性]]

先日、初めて見学に行きました。
ここの女性の営業の方に接客していただきましたが、毎回、確認しますと聞きたい事をスムーズに聞くことができませんでした。
マンションの説明不足で内容が納得できませんでした。
もう少し丁寧に対応していただけるといいんですけどね・・・。

[190: 銀行関係者さん]

ここって元は何があった場所でしたっけ？。

[191: 匿名さん]

>189さん
それは営業さんが不慣れか、勉強不足な方だったという事ですか？
不動産業界の経験が浅い新人さんなのでしょうか。

ちょっと話がずれますが、見学で思い出しました。
モデルルームに土日見学に行く際
ベビーシッターサービスはありますか？

[192: 購入予定]

>>190
イトチュウさんの研修所です。

[193: 購入予定]

>>191
無いと思います。
今時はベビーシッターサービスがあるとこが多いのですか？
遊ばせて置けるベビースペースはありましたよ

[194: 購入予定]

>>154
売れてる売れてないより、自分が欲しいかどうかだと思いますよ。
生まれてからずっと共和ですが、こんないいとこありません。

[195: 匿名]

>>194
どういうところがいいの？よくわからないから、教えてください

[196: 匿名さん]

売れてないってことは、良いと思う人が少ないってこと。売れない物件買うのはリスクありすぎる。

[197: 匿名さん]

193さん
大手のモデルルームは土日にベビーシッターがいるところが
多いようです。
私はまだ利用した事がありませんが、公式ホームページの
トップでよく見かける宣伝文句です(^^)

[198: 購入予定]

>>195
まず立地が最高です。
JR駅まで徒歩五分強で、金山や名駅まで15分前後で行けます。
車では、名古屋高速、伊勢湾岸道、名四国道、知多半島道路、すべての入り口まで五分から十分程度で到着出来、東西南北どこへでもいけます。
地域としては、地元住民が多く、道端での挨拶や立ち話が生まれる雰囲気です。
排他的でなく、寛容に受け入れてくれます。
地域コミュニティーもしっかり組織化されていて、防犯パトロールも積極的です。
生まれてから、大きな事件は聞いたことがありません。
駅東に比べ閑静で、共和西地区は一本入れば交通量も少なく、保育園や小学校があるため、ゆったりした町の雰囲気が感じられます。
公園がたくさんあることも特長です。

[199: 匿名]

>>198
徒歩9分を5分強と表現しますか
価格は高くはないでしょうから、この立地を最高と思う方がもっと多ければもう少し売れてるんでしょうね

[202: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

丘の上で見晴らしがいいのは利点ですが、何せ坂の上なので歩きや自転車の方にはしんどいというのがちょっと懸念点ですかね。
駅から徒歩10分くらいかかりますし。

ただ、イオン大高までは徒歩15分くらいで行けるのは嬉しい所。

[203: ご近所さん [男性 30代]]

グーグルナビで共和駅からマンションまで800m、坂道、マンション構内、駅構内を考えると13分くらい見た方が良くないですか。
大高までは約2kmなので25分くらい…というか大高イオンまでウォーキング目的を除いて、買い物目的で歩く人っています？やや流れも悪いですが車でしょう。
知人女性が共和駅周辺にいますが、小さな事件で、露出狂に2回出会ってます。暴走するバイクの音も時々あります。
高速道路、駅は便利ですね！

[204: 働くママさん]

露出狂いはどこにでも出ますよ。
販売数はなかなか明かされませんけど、ここ。

[205: 匿名さん]

初期は駅近とほぼ同価格と強気でしたが、だいぶ下がりましたね。
もう少し下がれば魅力を感じる世帯も出てくるのでは？

[206: 匿名さん]

駅近が終わらないとキツイでしょ

[207: 匿名さん]

駅近いつ終わりますかね？
サンメゾン共和ヒルズも苦労してますね。

[208: 周辺住民さん]

第１期は結局１５戸のお買い上げでしたね。

[209: ご近所の奥さま [女性 30代]]

モデルルーム見学特典が以前より豪華になりましたね。近くのスーパーでのチラシ配りやポスティングも増えてきました。最後の追い込み？なのかしら。

[210: いつか買いたいさん]

今ここってどんな売れ行き状態なの？。

[211: 匿名]

>>210
サンメゾンの中では好調。

[212: 契約済みさん]

12月1日～25日まで「クリスマスキャンペーン」。 期間中にご成約の方（全物件での先着20名様）に100万円の諸費用サービスまたは100万円の家電プレゼント。←だそうです。
先日契約しちゃったのに(笑)残念。

[213: 住まいに詳しい人]

第２期のお買い上げ戸数は果たして？。

[214: 匿名さん]

竣工前に100万値引きとは末期的な証、後3ヵ月するとすぐに150万値引きがスタートするよ。

[215: 匿名さん]

>>214
相生山は500万値引きですよ

[216: 購入検討中さん [男性 40代]]

ここの販売代理店さん、売る気ないと思う。
女性の人（多分、営業ではなく受付の人）だけど、本当に失礼な対応だし。
担当の人は留守で、こちらが何か質問すると
「前向きにご検討されてるんですか？
じゃあどのお部屋ですか？広さはどのくらいをご検討なんでしょう。
何も絞れてないんですよね。」だって。
とても客に対する話し方とは思えないものでしたよ。
金額、階数等、諸々の総合条件で考えるものではないのかな。

[217: 物件比較中さん [男性 40代]]

こっちの方がまだ治安がマシかな。

知らない人なら駅近が魅力的に見えるよね。夜のマックスバリューとか、外国人労働者でえらいことになってるよ。

[218: 購入検討中さん [男性 30代]]

こちらはどれぐらい売れてるのでしょうか？聞いても教えてくれませんでしたが、土曜日AMのモデルルーム駐車場はガラガラでしたね。
お近くのグランフォーリアは残り20戸程度とのこと。駐車場は満車でした。
間取りが選べて値引きあるなら考えるのですが。

[219: 匿名さん]

どれくらい埋まっているのでしょうかね？

[220: 匿名さん]

都市ガスが無いのは致命的、独身寮やワンルームじゃないんだから段取り悪過ぎ。
今時オール電化？

[221: 匿名さん [女性 30代]]

営業マンがすごく感じ悪いです。
どんな社員教育を受けているのでしょう？
会社のレベルの低さが分かります。
こんな人から買いたいとは絶対に思わない！
マンションの近くに住んでいますが毎週のようにチラシが入ってます。
営業マンがあんな感じだからなかなか売れないのだと思います。

[222: 匿名さん]

>>221
そうですか？
感じ悪い営業さんはいませんが…。それにあと数部屋しか残っていませんよ。

[223: 匿名さん]

>>222
221さんではありませんが初耳です、数部屋とはいかほど？　半数？
工場地帯という立地からいっても完売はどうですかね
情報あるなら出して下さいよ

[224: 匿名さん]

>>223
何故そんなに知りたい？興味あるなら自分で調べましょう。

[225: 匿名さん]

最低でも27戸は残っていそう。
実際はその倍くらい？

[226: 匿名さん]

>>224
答えられないなら嘘はやめましょう。

[227: 匿名さん]

そく暖まるガスファンヒーターが使えないのは…
電気はショボくてはなしにならないし　

この地域ってもしかして都市ガスとか下水道が通ってないの？

[228: 入居済み住民さん [男性 30代]]

駐車場からも出やすく、夜も静かで快適です。
上下水道も整ってます。都市ガスも住む場所によってはすぐ引けます。

答えれることは答えますよ？

[229: 匿名さん]

マンションに都市ガスはひけないでしょう。　いまどきオール電化なんでしょ。
近隣の一戸建てはプロパン使ってたと思うけど。

夜は静か？　工場とかの駐車場くらいしか無い場所ですものね。

[230: 入居済み住民さん [男性 30代]]

マンションじゃなくて、住む場所です。
うちはオール電化ですが、そんなものガスだろうがなんだろうが選ぶ人の価値観だと思っています。
交通手段を車じゃなく自転車選ぶのと一緒。

はい。残念ながら工場と工場の駐車場と民家しかありません。工場も隣市の爆発ばかり起こしてる工場と違います。
とても静かで快適です。

マンション前にビデオ試写、雀荘、居酒屋、24時間人が出入りするスーパーやファミレスがあり、不特定多数の人が行き来するところに比べて、静かです。

[231: 匿名]

なぁ～んだ、なにもない場所ってことね。都市ガスすら無い。

価値観が云々じゃなく、電気しか選択の余地が無いマンションね。

何もないって事は極めて不便ってこと。　ストリートビュウみて納得。

[232: 入居済み住民さん [男性 30代]]

はい。
おかげさまで、なにもないです。
セカンドハウスなのでとても快適です。ありがとうございます。

[233: 匿名さん]

快適ですって、ここもう入居してるの？　売れ残り多いんじゃないの

[234: 入居済み住民さん [男性 30代]]

入居してます。
売れ残りがいくつあるかは、特に興味ないので聞いてません。

[235: 匿名さん]

あんじょうよくおくらしください
わたし遠慮しときます
この価格この地域なら十分一戸建ていけます
こんな田舎で機械式駐車場とか論外

[236: 入居済み住民さん [男性 30代]]

そうですね。
こちら側で、駅まで徒歩20分程度の場所なら建売り住宅2,500〜3,500万円前後売り出してます。
マンション付近であれば、坪単価45万前後でしょうから注文住宅で5,000〜6,000万が相場でしょうか。

[237: 匿名さん]

今この辺りで土地を探しています。不動産屋に聞きましたが大府市やこの辺りは人気ですし坪単価も高いですよ。場所にもよりますが緑区や東海市よりも高いそうです。住んでみたら分かりますが、とても環境の良い土地ですよ。

[238: 匿名さん]

＞マンション付近であれば、坪単価45万前後でしょうから

プッ、不動産屋で宅地の価格聞かれてはいかがですか？　それか不動産情報誌でもご覧になっては？　
大手ハウスメーカーの建築条件付き新規造成宅地でもそんないしませんが、ココ田舎ですよ。
西北方面に新規開発された大規模な造成宅地有りますが、いくらですかね～？　笑

[239: 入居済み住民さん [男性 30代]]

お詳しいんですね、こんな田舎のとこまで。
西北方面って何町何丁目のあたりですか？
木の山地区は、今坪単価いくらくらいですか？

[240: 匿名さん]

大府市内の建売りならこのマンションより建坪広い４LDKで３０００万前後から３５００万。
５０００万から６０００万というと有名ハウスメーカーの住宅です。
住宅地ならば立地はそれ程価格に反映しないかと、坪１０万安くても４０坪なら４００万。
建売で敷地が４０坪あるのは最近は見ない、それ以下ですよ。

[241: 匿名さん]

共和駅前のコンシェルジュもいる大きなマンションは完売らしいけどここはまだ余ってるんだ。

ちょっと奥まった場所だからかな、空きが多いと管理組合活動とか大変そうだね。

それとさ、静かでいいとか思うのは勝手だけどマンションは利便性だよ、価値観どうのこうのは？

[242: 匿名さん]

>>241
利便性を共和で語るな。
井の中の蛙め。

[243: 匿名さん]

>>241
マンション購入予定ではありませんがこの辺りは坪単価50万ですよ。駅は徒歩圏内学校やスーパー等も近くにありますし利便性はとても良いです。大府市は都会ではありませんが人気のベッドタウンですよ。

[244: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>243
私は大府の共和に生まれ育って、30年以上になります。
あなたみたいなきちんと認識されている方がいてよかった。
あーだこーだと、この地に住んだこともないのにとやかく言われたくないです。

[245: 匿名さん]

>>244
私もマンションの近くに住んでいますが不便を感じた事はありません。名古屋も快速で15分で行けますし何か不便なことあるかな？って思います。この辺りで土地を探してますが坪単価も高いし人気なのでなかなか見つかりません。大府市を批判されてる方は今どこに住まれているんですか？

[246: 匿名さん]

>>245
泉1辺りじゃね？

[247: 匿名さん]

共和メインストリートで飲んでいまま帰宅、やはりここはド田舎　

だれだ！　坪五十万で売れるのか？　　バカじゃないの？　わらわれるよ

[248: 匿名さん]

>>247
いや。そこは確かにそんなもの。

[249: 匿名]

マンション販売員が必死のセールスと売れない言い訳だろ、見苦しい。
バスも通らないこんなド田舎で１２０戸はきついわ。

[250: 匿名さん]

>>249
おいおい、飛躍したなぁ。
どの辺の発言と紐付けたんだ？
もう少し詳しく頼む。

[251: 匿名さん]

大府って知多半島の中でも貧乏な自治体の部類、土地なんて高いわけないの。
坪五十万円とか開発された大高あたりと同じと思ってんじゃない？　論外。
安い宅地なら坪二十万円台前後であるんだけど、そう、昔っから。
だれが大府で坪五十万円で土地買って家建てるの、笑える。

[252: 匿名さん]

>>250
話の流れ、物件の宣伝っぽい発言、検討する者や住人の感想ではないな。
住人が満足してるなら黙って住環境満喫してるのがふつう、ここで…しない。

[253: 匿名さん]

駅前は坪単価50万しますよ。不動産屋確認済です。批判されてる方は最近の大府を知らない方達だと思います。

[254: 匿名さん]

>>251
大府市で坪単価60万のところもありますよ。ミサワホームから頂いた物件のチラシを見たので間違いありません。大府市はトヨタ系の人が多く住んでいるので土地の値段が上がったと聞きました。